Главная » Что такое, что делать, ипотека, кредит, квартира, жилье, помещение

Дачная амнистия продлена до 2020





    Костикова Н.С.

юрист на сайте Курчинская-Грассо Н. О.

юрист на сайте Варцаба М. А.

юрист на сайте Степанова О.В.

юрист на сайте Полшков В. В.

юрист на сайте Огай И. В.

юрист на сайте Сенкевич В. А.

юрист на сайте Тренкин А.В.

юрист на сайте Шпадырев А.А.

юрист на сайте Сафронова Валерия Валерьевна

юрист на сайте Усатенко А. Ф.

юрист на сайте Чередниченко В.А.

юрист на сайте Романова А. Р.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 190 юристов.

Какой у Вас вопрос?

Продление дачной амнистии

Успеем ли оформить дом по дачной амнистии? А когда заканчивается? Слышали что, продлили до 2020 года? Вроде бы 1 марта года заканчивается.

С подобными вопросами обращаются к нам многие наши клиенты. Действительно, вокруг этой темы в последнее время очень много слухов. Как известно слухи штука очень вредная и даже опасная, в связи с чем, берем на себя ответственную миссию эти слухи развеять и рассказать, как реально обстоят дела.

Наверное, многих удивим, если скажем, что дачная амнистия действует бессрочно. Ни 1 марта , ни в 2020 году она не «заканчивается». Откуда же тогда взялись эти даты? Мы же ведь оформляли дом по дачной амнистии и нам обозначали дату 1 марта года, после которой мы оформить его не сможем? – скажут некоторые наши читатели.

Пожалуй, сейчас уместно рассказать о том, что такое «дачная амнистия».

«Дачной амнистией» с легкой руки журналистов был «обозван» Федеральный закон от 30.06.2006 года № 93-ФЗ с длинным названием «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Не будем рассуждать, откуда журналисты взяли столь изысканное название.

Нас интересует, что привнес данный закон в жизнь обычных граждан.

Основным новшеством данного закона было введение в Закон о государственной

регистрации двух статьей – под номерами 25.2 и 25.3.

Первая статья предусматривала особый порядок оформления прав граждан на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Суть её сводилась к тому, что если участок был предоставлен до 2001 года и из документа (акта) о предоставлении этого участка не понятно на каком праве был предоставлен участок, то считается, что участок был предоставлен на праве собственности.

Вторая статья предусматривала право собственника или иного владельца земельного участка оформить право собственности на дачный домик, гараж или ИЖС предъявив два документа:

- документ, подтверждающий факт создания объекта с описанием;

- правоустанавливающий документ на землю.

При этом данная статья имеет оговорку, указывая что под документом, подтверждающим факт создания индивидуального жилого дома понимаются технический паспорт и разрешение на ввод в эксплуатацию .

Именно эти 2 статьи закона заложили то, что принято считать дачной амнистией.

Однако, этот закон внес изменения и в другие законодательные акты, в том числе п. 4 статьи 8 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ».

Данный пункт как раз предусматривает упрощенный порядок оформления ИЖС и действует до 1 марта года (в первоначальной редакции до 1 января 2010).

Таким образом, у нас появляется первая дата - 01.03..

Полагаем, что этот упрощенный порядок многие как раз и считают дачной амнистией. Т.е. для государственной регистрации права собственности в регистрирующий орган достаточно предоставления всего лишь двух документов – документа на землю и кадастровый паспорт. При этом, не нужно получать ни разрешение на строительство ни беспокоится об отступах от края участка до края будущего дома. Строите, ставите на учет, получаете свидетельство.

Но, к сожалению, эта лавочка закрывается.

Возможно, срок продлят, однако на момент написания этой статьи – 06.02. года нет даже и намека на это. Отметим также, что когда этот срок продляли в прошлый раз (в 2009 году), то сделали это за целых пять месяцев до дедлайна. В этот раз до принятия решения остается три недели.

Ну и напоследок расскажем, что означает дата 2020.

Не так давно, а именно 23.07. года был принят закон под номером 171-ФЗ о внесении изменений в законно №93-ФЗ, который, как мы помним, окрестили дачной амнистией.

Этот закон должен существенно упростить жизни членов садоводческих кооперативов и товариществ, которые до сих пор не оформили приобретенные ими участки.

Этот закон является поводом к написанию ещё одной статьи, что мы обязательно сделаем.

Здесь же отметим, что данные поправки вступают в силу 01.03. и действуют до 31.12.2020 года.

Таким образом, дачная амнистия не только «живет», но ещё и «эволюционирует».

Надеемся, данный материал окажется полезным для посетителей нашего сайта.

Срок действия дачной амнистии продлен до 2020

Содержание:

В марте года в России вновь отложено окончание «дачной амнистии». Она должна финишировать в 2020 году.

Законотворцы объяснили это решение несколькими факторами: недостаточным организационным рвением нынешних садоводов, а также появлением новых соотечественников из Севастополя и Крыма, желающих пополнить ряды «амнистированных».

Немало людей не смогли приватизировать свои земли и дачи из-за отсутствия нужных бумаг либо их «некорректности». Неудивительно, что спрос на продление амнистии вырос.

Государство дает шанс упростить приватизационные хлопоты:

  • членам СНТ и дольщикам кооперативов;
  • тем, чье право на землю в документе есть, но нет права на ее собственность;
  • людям, чье право на земельный надел не оспаривается;

Но немудреный алгоритм на деле оказывается не вполне простым:

  1. Проситель обивает пороги множества организаций, добывая нужные справки.
  2. Иногда приходится ждать судебного вердикта, признающего,что в доме можно жить.
  3. Тормозит процесс и «разнобой» в кадастровых паспортах.

Для приватизации огородно-дачных объектов подготовьте:

  1. Заявление о регистрации права.
  2. Чек оплаченной госпошлины (копия чека).
  3. Паспорт или доверенность от нотариуса для законного представителя.

Основные положения и законодательная база

Напомним, упрощенный механизм регистрации домов и земельных наделов применялся в стране с 2006 года. За 9 лет процедурой воспользовались порядка 10 млн россиян.

В марте обрел юридическую силу закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» от 23.06., призванный облегчить дачникам бремя приватизации.

Скорректированный документ предусматривает, что «амнистия» садовых и огородных участков, купленных до 2001 года, завершается в марте 2020-го, прочую недвижимость надо успеть «прибрать к рукам» до марта 2018 года.

К слову, по дачной амнистии разрешается оформить в собственность не один, а много объектов. Закрепление законных прав за владельцем необходимо не только ему, но и государству: официальный собственник будет обязать вносить налоги.

Оформление дома (полное руководство )

Будем считать, что вы уже владеете своим «клочком» земли по закону, тогда для вас не составит особого труда «прописать» там домик, гараж или хозпостройки, предварительно заполнив декларацию.

Параметры в декларацию, кстати, совершенно необязательно вписывать самому, путаясь в графах и цифрах: есть специально «обученные» люди, которые за небольшую плату сделают это за вас.

Итак, что еще вам надо подготовить перед обращением в Росреестр:

  • техпаспорт здания;
  • документ, подтверждающий владение землей;
  • кадастровый план вашего участка;
  • кадастровый паспорт дома;

Ваше владение землей может быть удостоверено любым актом, фиксирующим право собственности, пожизненного владения по наследству или бессрочного пользования.

Вполне возможно, что кадастровый паспорт вам не пригодится, если:

  • в Роcреестре участок числится зарегистрированным;
  • удостоверен факт размещения домика в границах СНТ или кооператива;
  • для вашего дома не требуется специальное разрешение, а нужно лишь подтверждение его расположения;

Знайте, что несовпадающие данные о размере участка в свидетельстве и кадастровом плане не могут служить поводом для отказа: за основу берется площадь, зафиксированная в кадастровом плане. Если вид права на участок неясен и в свидетельстве не прописан, считается, что владелец получил землю по праву собственности.

Оформление дачного земельного участка

По существу, облегченная регистрация участка почти полностью совпадает с действиями при оформлении дома.

Перед визитом в Росреестр нужно обзавестись:

  • одним из документов, удостоверяющих ваше право на землю;
  • кадастровым планом участка;

Правоустанавливающие документы не нужны, если право собственности на участок зарегистрировано исходя из закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Надо лишь предъявить свидетельство о праве на пожизненное владение или на бессрочное пользование землей.

Право собственности регистрируется не позднее 30 дней с момента, когда ваши документы приняли в местном отделении Росреестра. После проверки вам выдается государственное свидетельство.

Популярные вопросы и их решение

Обязательно ли проводить межевание участка при упрощенной процедуре его регистрации?

Нужно ли точно определять границы земельного надела решает сам собственник. Закон этого не требует. Межевание требуется для постановки участка на кадастровый учет, но эти сведения владелец просто вписывает в заявление.

Вы вполне обойдетесь без межевого плана, если у вас нет территориальных претензий к соседям, и наоборот. Но чтобы предвосхитить возможные разногласия в будущем, воспользуйтесь услугами специальной конторы и «застолбите» свои границы.

Возможно ли стать собственником участка, документы на который утеряны?

Увы, такие «делянки» надо будет «брать» у государства по рыночному курсу. Исключение #8212; участок, отданный под личное подсобное хозяйство. В муниципалитете надо взять выписку из хозяйственной книги, которая станет основанием для регистрации вашего права собственности.

Чем грозит садоводу нежелание приватизировать свои владения?

Разумеется, государство не собирается принуждать своих граждан к регистрации земли против их воли. Но в таком случае земля не сможет стать объектом сделки, будь то купля-продажа, дарение, аренда или оформление ее в залог.

Государство в очередной раз пролонгировало действие «дачной амнистии», чтобы побудить инертную часть дачников к решительным действиям.

Безусловно, любопытно, что стоит за оттягиванием сроков #8212; забота о народе или пополнении государственной казны, но важнее #8212; результаты приватизации, которые мы все увидим в 2020 году.

Была ли эта статья полезна?

Дачная амнистия

Дачная амнистия продлена до 2020.

Закон, значительно упрощающий процедуру регистрации объектов недвижимости, предоставляет возможность без лишних проблем и задержек получить документ о праве собственности. Предназначена дачная амнистия для владельцев земельных участков, которые получили их еще в советское время без оформления каких либо юридических документов.

С помощью этого закона государство рассчитывает помочь своим гражданам документально оформить владение собственностью без лишней волокиты, и, в то же время, навести порядок в сфере землевладения. Закон, действующий достаточно длительный период времени, не решил полностью проблему, сохраняется еще большой процент незарегистрированных объектов.

Для того чтобы владельцы незарегистрированных земельных участков могли воспользоваться этим правом, дачная амнистия продлена до 2020 года. Им могут воспользоваться граждане, получившие землю во владение в советское время или в начале 90-х. Дачная амнистия позволяет восстановить право на владение по упрощенной системе оформления документов.

Порядок оформления.

Прежде всего, необходимо составить описание земельного участка и предоставить его на рассмотрение в регистрирующий орган. Это может быть и генеральный план всей территории, если участок принадлежит садоводческому или дачному объединению. Если вы планируете продавать принадлежащую вам землю, понадобиться провести межевание, подтверждение площади и границ участка. В территориальное отделение Росреестра вы подаете документ о владении участком и кадастровый паспорт, оплачиваете государственную пошлину. При наличии дома можно подать одновременно документы, также, и на его оформление, что сэкономит вам время и силы. Дачная амнистия достаточно популярна, ведь она дает возможность относительно быстро оформить документы на собственность. Продление действия этого закона до 2020 года позволяет всем, в том числе и членам дачных и садоводческих объединений, получить право собственности на земельные участки с минимальным пакетом документов.

Вы всегда можете приехать в любой из наших офисов или связаться с нами по телефону

Источники: http://www.9111.ru/questions/q4732061-stroeniya-samovolno-vozvedyonnie-na-uchastke-dlya-igs-pod-dachn.html, http://www.terra-practika.ru/novosti/dachnaya-amnistiya-prodlena-do-2020-goda, http://consultplace.ru/dom/dacha/amnistiya-prodlena-do-2020.html, http://al-ned.ru/vse-o-dachnaoy-amniistii






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением