Главная » Что такое, что делать, ипотека, кредит, квартира, жилье, помещение

Собственник здания по адресу узнать





Юридическая консультация онлайн

(зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи и

массовых коммуникаций (Москва, Китайгородский проезд, д. 7).

Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77-33620 от 03 октября 2008 г.)

© www.9111.ru 2000-. Копирование материалов сайта www.9111.ru допускается с разрешения администрации сайта .

Каждый скопированный материал должен сопровождаться По материалам Виртуальной Юридической Консультации - www.9111.ru прямой ссылкой на источник - www.9111.ru и корректным указанием имени автора материала (адвоката, юриста).

Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.9111.ru

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы - зарегистрированные на сайте пользователи.

Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Как узнать, кто является собственником здания

Создано 06.09.

Коммерческая недвижимость в наши дни пользуется огромным спросом, он уже давно превысил предложение, особенно, если эта недвижимость находиться в наиболее выгодных районах города. По этой причине каждый квадратный метр, стоит очень больших денег.

Несмотря на большой спрос, стоит заметить что большинство хороших зданий пустует или заброшены вовсе. Физическому или юридическому лицу, который решил приобрести подобную недвижимость, но не может узнать, кто является ее владельцем, нужно предпринять некоторые меры, чтобы попытаться выяснить этот вопрос.

Сначала можно поговорить с владельцами помещений, которые находятся рядом или являются смежными с нужным вам помещением. Попробуйте собрать некоторую информацию, возможно, вам удастся узнать номер телефона собственника или адрес.

Если здание живое, и в нем находятся некоторые функционирующие помещения вам стоит обратиться в жилищный департамент, так как помещение должно будет находиться у них в муниципальной собственности.

Если здание нежилое, и никто ничего про него вам сказать не может, обращайтесь в кадастровую службу. Вам предоставят образец заявления, которое вы должны будете написать. Далее отдаете заявление в нужный вам отдел вместе со своими документами, удостоверяющими личность. В банке вам нужно будет оплатить пошлину государству, потому что предоставление такой информации осуществляется на платной основе.

После этого вы получаете выписку, в которой указаны все некоторые данные об интересующем вас владельце здания, его личные данные и контакты для связи.

Если все указанные варианты не имели успеха, то, в крайнем случае, вам нужно будет обратиться к органам местного самоуправления.

Ну а чтобы купить дом в Анталии - посетите сайт go-to-realty.ru. Только там вы сможете приобрести лучшую недвижимость по приемлемым ценам.

Как найти владельца земли\здания?

Адрес: Владивосток Сообщений 69,158

ФРС на светланской 131

понедельник нерабочий, при себе иметь паспорт и госпошлину на 200 рублей

если не там, тогда кадастр на приморской 2, среда нерабочая, также паспорт и госпошлина

Как определить собственника территории или здания

Обратитесь к собственникам смежных помещений и по возможности постарайтесь собрать всю возможную информацию о собственнике.

Если это жилое здание, то помещения в нем находятся в муниципальной собственности (в ведении Департамента жилищного хозяйства) или в собственности ТСЖ.

Если собственник не выявлен, а здание относится к нежилому фонду, обратитесь в местное отделение кадастровой службы с тем, чтобы получить выписку из ЕГРП. Вам могут сказать, что для этого необходимо заявление собственника помещения. Это не так. Все сведения ЕГРП (за исключением особых случаев) находятся в открытом доступе. Поэтому подайте заявление, укажите адрес помещения, предъявите паспорт, заплатите госпошлину и получите выписку. В этой выписке будут содержаться некоторые сведения о настоящем владельце помещения (ФИО).

Если вам отказываются сообщить сведения, ссылаясь на то, что в вашем заявлении не указана его площадь, или сведения об этом помещении отсутствуют, попробуйте направить запрос в местный орган Роснедвижимости с тем, чтобы получить выписку из ЕГРОКС. Сведения, указываемые в ЕГРОКС, содержат и сведения из БТИ, поэтому дополнительно обращаться в БТИ не нужно. В перечень характеристик помещения будут входить и сведения о его площади, а также необходимая вам информация о владельце помещения. Но, к сожалению, такая выписка не может быть предоставлена частным лицам, не заинтересованным (материально и юридически) в их получении.

Составьте запрос в органы местного самоуправления для определения собственника жилья. Кстати, помещение может находиться и в муниципальной собственности.

Если это помещение находилось в собственности индивидуального предпринимателя или юридического лица, то обратитесь в налоговую инспекцию для получения выписки из ЕГРИП или ЕГРЮЛ. Воспользуйтесь помощью юридических фирм для их беспрепятственного получения.

Как найти владельца нежилого помещения

При желании снять в аренду офис или производственные помещения для ведения собственного бизнеса в подходящем месте можно столкнуться с проблемой – недвижимость простаивает, а ее владелец там не появляется и контактов не указано.

Аналогичная потребность в розыске собственника нежилого помещения может возникнуть у соседей. Например, офис рядом арендуют третьи лица, а необходимо непосредственно с собственниками обсудить возможность совместного благоустройства территории или реконструкции здания.

Как же связаться с собственником приглянувшихся квадратных метров, которые пустуют, либо тех, где арендаторы не сообщают имени хозяина?

Вопрос застройщику

Понравилось нежилое помещение в новостройке? Вполне возможно, что расположившийся в привлекательном месте офис, все еще принадлежит компании, построившей все это здание. Конечно, помещение уже может быть продано другим владельцам. Во всяком случае застройщику точно известно имя покупателя недвижимости и его контактные данные.

Обращение в ТСЖ или УК

Если нежилая недвижимость располагается в жилом доме, стоит обратиться в ТСЖ или управляющую компанию, чтобы уточнить, кто является собственником и на кого возложена обязанность по содержанию помещения. Компании, обслуживающие все здание, должны знать, с кем заключен договор на конкретное помещение – из него-то вы и получите все необходимые контактные данные хозяина.

Официальный запрос в Росреестре

Поиск собственника помещения по адресу осуществлять можно следующим образом: сначала потребуется узнать основные данные в инстанциях, занимающихся регистрацией сделок с недвижимостью, а затем уточнить контактные сведения.

Как найти собственника нежилого помещения? В первую очередь потребуется обратиться в Отдел выдачи информации о зарегистрированных правах управления Федеральной Регистрационной Службы по соответствующему региону или району. Для этого понадобится оплатить госпошлину в размере 200 рублей, если вы выступаете в качестве физического лица, либо 600 рублей – от имени юридического лица.

Из недостатков такого метода получения информации можно выделить тот факт, что выписка из ЕГРП содержит только следующие сведения:

  • Характеристика основных параметров недвижимого объекта;
  • Краткие данные о собственниках – только название юрлица или ФИО частного лица;
  • Все права и обременения, зарегистрированные на данный объект.

Выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ней сейчас можно заказать и при личном посещении подразделений Росреестра, и при обращении дистанционном – через электронный портал этого регистрирующего органа, либо на сайте госуслуг. Кстати, электронный запрос позволяет сэкономить, так получение выписки юридическим лицом онлайн обойдется в 300 рублей, а частным лицом – в 150 рублей.

Для получения наименование или ФИО собственника конкретного недвижимого имущества необходимо в запросе указать точный адрес соответствующего помещения. Выписка выдается только на один объект.

При нет никаких ограничений по месту расположения объекта и месту обращения в Росреестр – выписку из ЕГРП с данными о нежилом помещении эта инстанция обязана предоставить в любом регионе страны. Нет необходимости даже обращаться за выпиской по месту своего жительства – ответ будет получен в любом случае. Отказ же в предоставлении такой информации можно оспорить в судебном порядке.

Затем, узнав имя правообладателя или наименование компании, владеющей недвижимостью, нужно пойти дальше и искать контактные данные в открытых источниках, например, в телефонном справочнике или в СМИ, а далее обращаться к хозяину квадратных метров напрямую.

Источники: http://www.9111.ru/%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25BA_%25D1%2583%25D0%25B7%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%258C_%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25BA%25D0%25B0_%25D0%25B7%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F/, http://webrealtor.org/sovety/198-kak-uznat-kto-yavlyaetsya-sobstvennikom-zdaniya.html, http://forums.drom.ru/vladivostok/t1151971267.html, http://www.gkhrazvitie.ru/consumers/useful/help/owner/, http://www.b-sector.ru/11/245-kak-naiti.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением