Главная » Дарение, дарственная

Шаблон договора дарения доли квартиры





Договор дарения доли квартиры

Дарение – вид сделки, в результате которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Оформляется данная сделка договором. Не запрещено, осуществлять дарение недвижимости, в частности квартиры или доли / долей в квартире.

Как правильно составить договор дарения

Договор дарения доли квартиры – гражданско-правовой документ, в соответствии с которым одна сторона, безвозмездно передает другой стороне долю в квартире, принадлежащую ей на праве собственности. Данный договор может быть оформлен в простой письменной форме, а также, по желанию сторон, может быть нотариально удостоверен, при этом, обязательное нотариальное оформление договора дарения доли квартиры нашим законодательством не предусмотрено.

Объектом дарения может быть как вся доля квартиры, принадлежащая дарителю, так и часть доли, то есть даритель может оставаться собственником части квартиры даже после оформления договора дарения доли квартиры. В соответствии с договором дарения, одаряемым может быть как родственник дарителя, так и иное лицо, как уже владеющее на момент совершения сделки долей в рассматриваемой квартире, так и не имеющее никакого отношения к таковому объекту недвижимости.

Договор составляется в количестве экземпляров, на один превышающее количество сторон по сделке. В соответствии с российским законодательством, договор дарения считается заключенным с момента его государственной регистрации. После государственной регистрации договора дарения доли квартиры ( или например: договора купли-продажи квартиры ) и переходе права собственности, у дарителя и одаряемого на руках остается по одному экземпляру данного договора, а также один экземпляр приобщается к материалам дела в органах исполнительной власти, ответственных за регистрацию данной сделки.

Дополнительные документы к договору

Неотъемлемой частью договора является акт приема передачи объекта дарения, так как одаряемый должен выразить свою волю на принятие дара. Акт приема передачи может оформляться отдельным документом, который также подписывается сторонами и подшивается к материалам дела.

Не смотря на то, что договор носит безвозмездный характер, одаряемый, если он не является близким родственником дарителя, обязан уплатить налог на доход физических лиц в размере 13 %.

Расположенный ниже договор неоднократно проходил государственную регистрацию и может быть использован вами по своему усмотрению. Вы можете его бесплатно скачать, используя функционал нашего сайта.

Если вы не уверены, в том, что сами справитесь с оформлением договора данной категории, предлагаем наши услуги, сотрудники нашей фирмы готовы оказать помощь в составлении договора дарения доли квартиры учитывая индивидуальные особенности вашей ситуации.

Договор дарения доли в квартире

Город Москва 31 января две тысячи четырнадцатого года

Мы, гр. РФ Варжный Сергей Абдрахманович 1962 года рождения, паспорт гражданина РФ 399 899 68794483, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № 543 ОВД Коптевского района УВД САО ГОРОДА МОСКВЫ, 29 февраля года, код подразделения 9582 3395, зарегистрированный по адресу: город Москва, улица 17-й Коптевский проезд дом 943/34, квартира 89 А, именуемый в данном договоре Даритель , с одной стороны,

и гр. РФ Циреев Махмуд Иванович, 1978 года рождения, паспорт гражданина РФ 296 999 55844739, выдан 673-м ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ В ВАО 23 марта 2010 года, код подразделения 557-987, зарегистрированная по адресу: город Москва, улица 7-я Стороживая дом 45/65, квартира 879, именуемый в данном договоре Одаряемый , с другой стороны, составили и подписали настоящий договор дарения доли квартиры, далее - Договор , о нижеследующем:

1. Я, гр. Варжный С.А. подарил Цирееву М.И. долю из принадлежащей мне двухкомнатной квартиры общей площадью 51,89 кв. м. в том числе жилой площадью 42,53 кв. м. находящейся по адресу: г. Москва, ул.Старинный проезд, д. 908, кв. 233 (далее – Доля ). Доля исчислена из жилой площади квартиры.

2. Указанная квартира принадлежит мне, гр. Варжному С.А. по праву собственности, что подтверждается свидетельством о праве серии ВАР РАА № 44968339790.

3. Я, гр. Циреев М.И. в дар от Варжнова С.А. долю указанной квартиры принимаю.

4. Подаренная Доля указанной квартиры оценивается сторонами в 2419681,56 (два миллиона четыреста девятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят один) рубль 56 копеек, что подтверждается независимой оценкой.

5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемому Цирееву М.И. поступает в пользование изолированная комната размером 12,5кв.м. Места общего пользования будут находиться в пользовании обоих.

Договор дарения доли квартиры

Представляем Вам типовой образец договора дарения доли квартиры, которым пользуемся сами. Вместо текста выделенного красным цветом вставляйте свои данные. Для этого Вам понадобятся паспортные данные дарителя и одаряемого, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю квартиры.

Скопируйте договор, текст выделенный красным цветом замените на свой. Паспортные данные введите из паспортов участников сделки. Данные о доле и самом жилом помещениии возьмите из свидетельства о государственной регистрации права.

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

ДОЛИ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ

Город Москва, шестое мая две тысячи тринадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся:

Иванова Мария Ивановна. пол женский, дата рождения 18. 04. 1945 г. место рождения: г.Москва. гражданство Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации: 45 04 427640. выдан 29. 11. 2002 ОВД «Кунцево» г.Москвы. код подразделения 772-029. адрес постоянного места жительства: Россия, г.Москва. ул.Кунцевская. д. 40. корп. 1. кв. 74 ,

именуемая в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и

Петров Петр Петрович. пол мужской, дата рождения 09. 10. 1981 г. место рождения: село Таловое Первомайского района Оренбургской области. гражданство Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации: 45 12 696540. выдан 20. 08. отделением УФМС России по г.Москве по району Нижегородский. код подразделения 770-109. адрес постоянного места жительства: Россия, г.Москва. Новокуркинское шоссе. д. 11. кв. 67 ,

именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», заключили договор о нижеследующем:

1. Даритель подарила, а Одаряемый принял в дар 1 / 2 ( одна вторая ) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г.Москва. ул.Кунцевская. д. 4. корп. 1. кв. 84. состоящую из 3 ( три ) жилых комнат, имеющую общую площадь 72,7 ( семьдесят две целых семь десятых ) кв.м.

Указанная доля квартиры принадлежит Дарителю по праву общей долевой собственности на основании решения суда от 04.07.2008г. вступившее в законную силу 15.07.2008г. выдан: мировой судья судебного участка № 201 района Кунцево г.Москвы. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77 АЖ 734708. выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 02 октября 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 октября 2008 года сделана запись регистрации № 77-77-20/067/2008-785 .

Условный номер 1-2916787 .

2. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого указанную долю квартиры.

3. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего договора указанная доля квартиры не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под арестом (запрещением) не состоит.

4. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обязательства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что они осознают последствия нарушения договора.

5. После государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве Одаряемый приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на 1 / 2 ( одна вторая ) доли в праве общей долевой собственности на квартиру и принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость, расходы по ее эксплуатации и ремонту.

6. Содержание статей Гражданского кодекса РФ: 131 «Государственная регистрация недвижимости», 160 «Письменная форма сделки», 161 «Сделки, совершаемые в простой письменной форме», 164 «Государственная регистрация сделок», 209 «Содержание права собственности», 223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», 288 «Собственность на жилое помещение», 292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», 572 «Договор дарения», 573 «Отказ одаряемого принять дар», 574 «Форма договора дарения», 575 «Запрещение дарения», 576 «Ограничения дарения», 577 «Отказ от исполнения договора дарения», 578 «Отмена дарения», 579 «Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны», 580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи», статей Жилищного кодекса РФ: 17 «Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением», 18 «Государственная регистрация прав на жилые помещения», Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» - Сторонам известно.

7. Передача подаренной доли квартиры осуществляется посредством вручения Одаряемому правоустанавливающих документов на долю квартиры после их регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и получения свидетельства о государственной регистрации права.

8. Расходы по заключению настоящего договора и регистрации перехода права собственности оплачивает Одаряемый.

9. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, один экземпляр выдается Дарителю и один – Одаряемому.

11. В соответствии со статьями 223, 131, 551 ГК РФ настоящий договор и переход права собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

ПОДПИСИ СТОРОН:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

Мы предлагаем:

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ

г. Москва Двадцать третье июня две тысячи двенадцатого года

Мы, гражданка РФ Иванова Нина Петровна, 14.08.1986 г.р. место рождения город Москва, пол: женский, паспорт 45 09 ХХХХХХ, выдан Отделением по району Головинский ОУФМС России по гор. Москве в САО 06.09.2007г. код подразделения 770-018, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. Авангардная, д. ХХ, кв. ХХ, именуемая в дальнейшем Даритель

и гражданин РФ Петров Петр Петрович, 03.07.1982 г.р. место рождения город Саратов, пол: мужской, паспорт 63 04 ХХХХХХ, выдан управлением внутренних дел Ленинского района гор. Саратова 27.07.2003 г. код подразделения 642-004, ранее зарегистрированный по адресу: гор. Саратов, Ново-Астраханское шоссе, дом ХХ, квартира ХХ, именуемый в дальнейшем Одаряемый, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Авангардная, дом ХХ, квартира ХХ, а Одаряемый в дар от Дарителя указанную 1/3 долю в праве собственности на квартиру принимает.

2. Указанная 1/3 доля в праве собственности на квартиру принадлежат Дарителю по праву общей долевой собственности на основании Договора передачи №09ХХХХ-У04ХХХ от 24.08.2005 года, Договора дарения в простой письменной форме от 08.11.2007 года, зарегистрированного в реестре 09.12.2007 года за №77-77-09/04Х/2007-ХХХ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серии 77 АЖ № ХХХХХХ дата выдачи 09.12.2007 г. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.12.2007 г. сделана запись регистрации за № 77-77-09/04Х/2007-ХХХ, условный номер: 77-77-09/ХХХ/2005-ХХХ.

3. Вся квартира состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь – 73,3 (Семьдесят три целых три десятых) кв.м. жилую площадь – 48,1 (Сорок восемь целых одна десятая) кв.м.

4. 1/3 доля в праве собственности на квартиру оценивается сторонами в 100 000 руб. 00 коп. (Сто тысяч рублей 00 копеек).

5. В указанной квартире на регистрационном учете состоят Даритель и Иванов Петр Александрович.

6. Указанная 1/3 доля и вся квартира в целом до настоящего времени никому не отчуждены, не заложены, не сданы в аренду, в споре и под запрещением (арестом) не состоят, свободны от каких-либо обременений.

7. Договор считается заключенным с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. После государственной регистрации договора и перехода права собственности Одаряемый становится собственником 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру и принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и придомовой территории. Переход права собственности на жилое помещение в многоквартирном доме сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

8. Передача указанной доли квартиры осуществляется посредством вручения Одаряемому правоустанавливающих документов после регистрации их в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

9. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены; под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими сознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

10. Настоящий договор отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые были сделаны сторонами в отношении предмета договора в устной или письменной форме до заключения настоящего договора.

11. Содержание ст.ст. 161 (Сделки, совершаемые в простой письменной форме), 162(Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки), 164(Государственная регистрация сделок), 209(Содержание права собственности), 223 (Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору), 288 (Собственность на жилое помещение), 572 (Договор дарения), 573 (Отказ одаряемого принять дар), 574 (Форма договора дарения), 575 (Запрещение дарения), 576 (Ограничения дарения), 577 (Отказ от исполнения договора дарения), 578 (Отмена дарения), 579 (Случаи, в которых отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения невозможны), 551(Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость) ГК РФ сторонам известно. Суть договора и все его пункты понятны каждой из сторон.

12. Расходы по регистрации настоящего договора и перехода права собственности оплачивает Даритель.

13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, и по одному – у участников договора. Договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве. Договор прочитан вслух и каждой из сторон лично. Никаких дополнений и изменений к изложенным условиям договора стороны не имеют.

Источники: http://uristhome.ru/document/13/dogovor-dareniya-doli-kvartiry, http://sodolschik.ru/dogovor-dareniya-doli-kvartiry, http://xn-----8kcgbimxpg6a5ab0a1q.xn--p1ai/index.php/obrazets-dogovora-dareniya-doli-v-kvartire






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением