Главная » Дарение, дарственная

Сколько стоит составить договор дарения у нотариуса





Сколько стоит договор дарения?

Le Soleil Мастер (1300), закрыт 6 лет назад

Алексей Гений (89604) 6 лет назад

Если Вы намерены заключить договор дарения в простой письменной форме - стоимость проекта договора будет зависеть от юридической (или риелторской) фирмы, в которую Вы будете обращаться (от 2000 рублей) .

Если будете составлять проект договора самостоятельно - бесплатно.

Гос. пошлина за регистрацию перехода права собственности - 500 рублей + гос. пошлина за регистрацию права собственности - 500 рублей (оплачивается в органах ФРС) .

Договор Дарения как правильно оформить договор дарения (сколько стоит подарить квартиру в Москве)

08.11. 00:00 Юридический блог

Добрый день, уважаемый читатель! Спасибо Вам, что Вы уделили немного своего времени, чтобы ознакомиться с данным материалом нашего юридического блога. Уверен, что он поможет Вам узнать много нового и интересного.

Сегодня хотелось поговорить о заключении Договоров дарения. Каковы финансовые и временные издержки, кто участвует в данном процессе, к чему готовиться и как себя вести при возникновении трудностей на данном пути.

Итак, Вы решили подарить свою квартиру, а, может быть, комнату или долю квартиры, или кто-то настолько хорошо к Вам относится, что решил Вам сделать такой царский подарок. С чего начать, куда идти и сколько денег готовить?

Все начинается с малого - смотрим документы на тот объект, который будет в будущем предметом дарения. Самое главное - данный объект должен находиться в личной собственности дарителя (лица, кто дарит); возможны варианты, что он данный объект приватизировал, купил или также когда-то получил в дар и так далее. Ищем документ, на основании которого наш с Вами даритель владеет данным объектом. Нашли, отлично. Теперь попытаемся найти Свидетельство о государственной регистрации права на данный объект (данное Свидетельство подтверждает внесение сведений об объекте о нашем будущем дарителе в ЕГРП - Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если есть - отлично, если не нашли - не страшно. Смотрим наш с Вами документ - на основании чего данным объектом владеет наш даритель. Если дата производства данного документа до 1998 г. то искать бесполезно - это так называемые ранее возникшие права. В этом случае свидетельство нам просто не нужно. «Почему?» - спросите Вы, а я Вам отвечу, что это тема следующего нашего материала.

Предположим, что мы с Вами нашли Договор купли-продажи и Свидетельство о госрегистрации - одна треть дела у нас в кармане. Берем дарителя и в БТИ за кадастровым паспортом и экспликацией на наш с Вами объект - данный документ нам с Вами пригодится для регистрации в будущем нашего Договора дарения. Даритель упирается, идти не хочет, говорит, что времени нет. Не страшно - трудности нас Вами не пугают. Тогда дарителя под белы ручки и к нотариусу - доверенность оформлять. С доверенностью нам и свобода, и простор - даритель пускай дома на диване сидит, а мы за него все сделаем (700 рублей удовольствие, но свобода дороже).

В подкорке мозга страх очередей, злых «БТИшных» тёток? А вот и не угадали - там сегодня тишина и спокойствие. Спасибо власти за возможность практически без очереди и за весьма сносные деньги (примерно 400 рублей) получить очень нужный документ. Прибежали, с собой не забудьте Договор и Свидетельство нашего дарителя или его замену (доверенность); заполняем заявку, отмечаем, какие документы нам получить необходимо, берем квитанцию, оплачиваем и опять к окну, оплату показывать.

Пять дней пройдет и не заметите, как мы с Вами станем счастливыми обладателями кадастрового паспорта и экспликации. Так, еще один шаг на пути к мечте сделан. Вспоминаем: Договор купли-продажи есть, Свидетельство нашли, кадастровый паспорт заказали, что еще? А, вот что - еще в ЖЭК или ЕРПЦ бежим, а, может, и в ЖСК (у каждого свое), то есть в управляющую компанию, брать выписку из Домовой книги. Там тоже без очередей, тихо и спокойно. Прибегаем, дарителя или его замену опять с собой, документы тоже и к милой девушке: «Пожалуйста, дайте выписку из Домовой книги!». А она Вам с улыбкой: «Пожалуйста!». Стук по клавишам и заветная бумага опять в кармане. Вот и добренько - еще прибыло одной бумажкой. После всей этой беготни запыхались, устали, но не надо останавливаться - мечта почти рядом. Опять беремся за наши с Вами документы, листаем, вспоминаем - у нас же Договор купли-продажи, а вдруг жена дарителя против того, что он мне квартирку подарит? Правильно, бежим к жене: «Мария Васильевна, Вы не против того, чтобы мне Ваш муж квартирку подарил?» - «Да что ты, Коля, как же я могу быть против?». Тогда опять к нотариусу, искреннее желание жены заверить (с собой 700 рублей), и все готово. Кадастровый паспорт поспел уже, отлично, кажется, все документы в наличии. Что дальше? Правильно, договорчик надо напечатать. Теперь к нотариусу не надо - бежим к любому юристу. все документы с собой - он нам договор за 1000 рублей и напечатает. Договор в кармане, документы тоже, опять бежим – теперь в регистрационную службу (Управление Федеральной службы по регистрации, кадастра и картографии по г. Москве ). к милой девушке-консультанту - берем заявление на регистрацию, заполняем (образец заполнения ищем на стенде) и опять платить деньги милому, но такому нужному государству - 2000 рублей, и все готово. Возвращаемся назад, получаем талончик с номером и садимся отдыхать в прохладе, читаем газетку, пьем водичку и посматриваем на табло - вот и наш номер загорелся. Мы к окну, улыбаемся, договор, документы и паспорта с квитанциями отдаем, опять по клавишам стук-стук и все готово. Расписочку в получении документов с собой и домой – отдыхать, наслаждаться покоем и тишиной.

Две недели - срок недолгий, пролетят и не заметишь. Так и случилось - прошел срок Государственной регистрации договора, мы опять с расписочкой и с паспортом в регистрационную службу, улыбаемся всем очень мило - вот оно, счастье, на расстоянии протянутой руки. Получили, поздравляю!

Подведем итог: денег мы потратили с Вами не так уж много - 400 руб. кадастровый паспорт, 700 руб. на доверенность, 700 руб. на заверение согласия жены дарителя, 1000 руб. юристу за договор и 2000 руб. - государственная пошлина. Итого – 4800 рублей.

Ответ на главный вопрос: «Сколько стоит подарить квартиру, комнату или долю в городе Москве? » готов.

Правильно - 4800 рублей.

Стоимость составления завещания у нотариуса

Точно ответить на вопрос цены оформления завещания невозможно. Это зависит от того, кто именно будет заверять.

Если же это нотариус, то НК РФ облагает его действия госпошлиной в 100рублей.

Помимо этого, нотариусу придется заплатить и за предоставляемые услуги, цена которых диктуется каждым городом по-разному.

Обычно услуги оформления завещания стоят как минимум 400-500р.

Наследство

Составить завещание может только дееспособный гражданин лично, составление по доверенности или же законным представителем невозможно.

Поэтому лицо, которое признано судом недееспособным, или ограниченно дееспособным не может по закону выражать свою волю перед смертью.

Права завещателя

Завещать имущество может каждый гражданин, независимо от места проживания и гражданства (статья 1120 ГК РФ ).

Наследодатель вправе завещать свое имущество любому лицу, которое может даже не являться его наследником, это значит, что в праве наследования действует принцип свободы волеизъявления в соответствии со статьей 1119 ГК РФ .

В завещании наследодатель может четко указать доли наследства, которые положены каждому из наследников.

В завещании может быть указан не только перечень наследников, но и перечень граждан, которых завещатель лишает наследства, причем указывать причину такого решения не требуется.

Также в права наследодателя входит и отмена или изменение завещания (такое право дает статья 1130 ГК РФ ), которое даже было уже оформлено и заверено нотариусом.

Это можно сделать следующим способом:

  • составление распоряжения об отмене завещания;
  • написать другое завещание, которое отменяет прежнее.

Наследодатель не может лишить некоторых наследников, которые по закону претендуют на обязательную долю в наследстве в соответствии со статьей 1149 ГК РФ. и не важно желает этого завещатель, или нет.

Сколько стоит составить завещание у нотариуса?

По закону граждане могут самостоятельно составить завещание, однако, для того, чтобы учесть все тонкости, лучше обратиться за помощью к нотариусу.

В какую сумму обойдется составление завещание законом не установлено, ведь данная услуга не является нотариальным действием.

Стоимость данной услуги определяется нотариусом, и не должна превышать 1000 руб. Удостоверение завещания обойдется наследодателю в 100 рублей согласно НК РФ.

На квартиру

Сколько стоит оформить завещание у нотариуса на квартиру? При оформлении завещания на квартиру, за нотариальное удостоверение документа необходимо будет уплатить госпошлину в размере 100 руб.

Если же наследодатель нуждается в помощи по составлению завещания, то данная услуга будет оплачиваться дополнительно.

Как написать завещание без нотариуса? Смотрите тут .

Что дешевле – завещать или подарить?

Если завещать и дарить имущество, потратится придется, вопрос – в каком случае можно сэкономить, а в каком придется раскошелиться.

Если оформлять договор дарения, то оплатить придется следующие услуги:

  1. Составление договора: при обращении к нотариусу для нотариального удостоверения необходимо будет заплатить 0,5-1% от цены имущества, если же обратиться к юристу за помощью в составлении договора – необходимо заплатить 2-5 тыс. руб.
  2. Регистрация договора в Росреестре: в этом случае необходимо заранее подготовить пакет документов для регистрации договора и права собственности на подаренное имущество. Подать документы можно лично или же обратившись к специалистам, однако в последнем случае нужно заплатить около 5 тыс. руб.
  3. Госпошлина: за регистрацию договора – 1000руб. и за регистрацию права собственности – 1000руб.
  4. НДФЛ – если предметом дарения выступает квартира, то 13% от ее стоимости. От уплаты налогов освобождается только определенный перечень лиц, перечисленные в статье 217 НК РФ .

При передаче имущества по завещанию необходимо потратиться на следующие услуги:

  1. Оформление завещания у нотариуса: за помощь в составлении завещания необходимо заплатить 1000 руб. за нотариальное удостоверение – 100 руб.
  2. За получение свидетельства о праве наследования необходимо заплатить 0,3% от цены наследства, но не больше 100 тыс. руб. – для родственников и 0,6 от цены наследства для остальных граждан.
  3. За оформление права собственности: подать документы в Росреестр можно самостоятельно или с помощью услуг специальных организаций, однако стоимость их услуг обойдется в 5 тыс. руб. и госпошлина за оформление права собственности – 1 тыс. руб.
  4. Не нужно платить НДФЛ.

Таким образом, если говорить о договоре дарения, то он выйдет дешевле, если оформление будет проводится на родственников, ведь в этом случае им платить НДФЛ не нужно.

Если же говорить о чужих людях, то в данном случае лучше оформить завещание, ведь оплатить 0,6% от цены наследства – это дешевле, чем 13% – НДФЛ. В другом же все расходы равны.

Порядок оформления

Оформления наследства регулируется ГК РФ.

Оформление состоит из двух этапов:

Если же в завещании предполагается дарение денег, то в отношении денег можно оформить завещательное распоряжение в отношении денег, которые находятся на хранении в банке.

Документы

Завещание действительно с момента его нотариального удостоверения.

Для оформления завещания нужно минимум документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • текст завещания, если наследодатель его написал заранее.

Предоставлять правоустанавливающие документы на имущество нет необходимости, это в будущем ложится на плечи наследников, которые должны доказать, что имущество действительно находилось в собственности наследодателя.

Юридическая сила

Завещание имеет юридическую силу с момента его оформления надлежащим образом, то есть с момента удостоверения его у нотариуса.

Если же нотариус заметит, что лицо не осознает свои действия и не отдает им отчет, в таком случае может быть отказано в удостоверении завещания.

По закону наследодатель за всю жизнь может составить несколько завещаний, однако действительным будет только последнее.

В исключительном случае завещание, которое было составлено в простой письменной форме может быть признано действительным, если наследодатель просто не успел его оформить.

Как выглядит образец завещания на квартиру? Читайте здесь .

Интересует порядок наследования по закону и по завещанию? Подробности в этой статье .

Решение о признании завещания действительным может вынести только суд.

Если же документ будет неправильно составлен, он может быть признан недействительным по решению суда в соответствии со статьей 1131 ГК РФ .

При аннулировании завещания, все имущество наследодателя будет распределено в порядке наследования по закону.

Так, при составлении и оформлении завещания необходимо соблюдать все нюансы: писать только лично или же со слов должно быть записано нотариусом.

Если же в завещании будет охвачено не все имущество наследодателя, то оно будет поделено между наследниками по закону.

Составление и оформление завещание – действие малозатратное, при условии, что оно будет написано самостоятельно, без услуг юриста.

В таком случае, согласно нормам налогового законодательства, придется оплатить только госпошлину – 100 рублей.

Вопрос-ответ

Добрый вечер, у меня такой вопрос как можно оформить расписку или какой другой документ, у сестры 2 кредита, оформленные на нее, которые я уже оплачиваю, на словах была договорённость, что я забираю кредиты она пишет отказ, сейчас она уже не хочет писать отказ(осталось 2 месяца) говорит, что вдруг я после написания отказа, верну все кредиты оформленные на нее обратно, я не собираюсь этого делать, но ей нуден какой-то от меня документ, что я так не сделаю, банки переоформлять кредит на меня не хотят.

Ответ:

Очень сложно что-то понять из Вашего вопроса. Позвоните по телефону 46-66-76

марина 17.10.15 20:35

Подскажите пожалуйста удостоверяете ли вы сделки с недвижимостью (купля продажа)?.

У меня продавец бабушка 70 лет (она собственница земельного участка). Заверение сделки нотариусом гарантирует что потом кто либо не сможет предьявить мне притензии что бабушка мол старенькая и недееспособная? Каков пакет докуменьов на сделку?

Источники: http://otvet.mail.ru/question/19611088, http://www.konsul-moskva.ru/iuridicheskii-blog/dogovor-dareniia-kak-pravilno-oformit-dogovor-dareniia-skolko-stoit-podarit-kvartiru-v-moskve, http://77metrov.ru/skolko-stoit-sostavit-zaveshhanie-u-notariusa.html, http://notarius-blohina.ru/vopros-otvet1






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением