Главная » Документы

Документы для регпалаты при продаже квартиры





Юридическая консультация онлайн

(зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи и

массовых коммуникаций (Москва, Китайгородский проезд, д. 7).

Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77-33620 от 03 октября 2008 г.)

© www.9111.ru 2000-. Копирование материалов сайта www.9111.ru допускается с разрешения администрации сайта .

Каждый скопированный материал должен сопровождаться По материалам Виртуальной Юридической Консультации - www.9111.ru прямой ссылкой на источник - www.9111.ru и корректным указанием имени автора материала (адвоката, юриста).

Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.9111.ru

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы - зарегистрированные на сайте пользователи.

Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

какие сейчас нужны документы при продаже квартиры в регистрационную палату?

Добавить тему:

Instagram

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы частично или полностью опубликованные им с помощью сервиса Woman.ru.

Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование редакцией сайта Woman.ru.

Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия редакции сайта. Перепечатка материалов с сайта Woman.ru невозможна без письменного разрешения редакции.

Редакция не несет ответственности за содержание рекламных объявлений и статей. Мнение авторов может не совпадать с точкой зрения редакции.

Материалы, размещенные в разделе Секс не рекомендованы для просмотра лицам, не достигшим 18 лет (18+)

При посещении сайта woman.ru вы принимаете Правила пользования сайтом Woman.ru. в т.ч. и в части касающейся куки-файлов

Регистрация жилой недвижимости

Регистрация права собственности на жилую недвижимость осуществляется территориальным Управлением Федеральной регистрационной службы (Регистрационной палатой) путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Запись о праве содержит сведения о субъекте права (правообладателе), объекте права (имуществе), виде права и основании его возникновения (правоустанавливающий документ), при этом момент внесения такой записи считается датой государственной регистрации права.

В подтверждение произведенной процедуры регистрации собственнику выдается Свидетельство о государственной регистрации права.

Перечень документов, подаваемых в Регистрационную палату, может разниться в зависимости от того, на каком основании возникает право собственности нового владельца. Так, если квартира перешла по наследству, то в Регистрационную палату вы должны будете предъявить заявление с нотариально удостоверенной подписью, подлинник и копию паспорта, свидетельство о праве на наследство и оплаченную квитанцию об уплате госпошлины.

Если вы купили квартиру, то для государственной регистрации вашего права собственность на недвижимость вам понадобится, прежде всего, зарегистрировать договор купли-продажи жилого помещения.

Для этого в регистрационную службу предоставляется заявление о регистрации договора купли-продажи; документы о субъектах права (продавце и покупатели); оплаченную квитанцию об уплате пошлины за государственную регистрацию; подлинник и копию свидетельства о регистрации права или правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности продавца на данное жилое помещение; подлинники экспликации и техпаспорта БТИ; два экземпляра подлинников договора купли-продажи; подлинник и копию справки о лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении; разрешение органа опеки и попечительства (при необходимости).

Чтобы осуществить регистрацию права собственности на жилье к его новому владельцу, в Регистрационную палату дополнительно необходимо предъявить два заявления: одно от покупателя – о регистрации его права собственности и другое от продавца – о регистрации перехода права собственности.

Также следует предоставить подлинник и копию квитанции об уплате государственной пошлины за регистрацию перехода права собственности. Кроме того, если продажа была совершена под условием, к общему списку документов потребуется приложить подлинники и копии документов, подтверждающих выполнение данных условий.

Регистрацию договора купли-продажи жилого помещения и перехода права собственности на жилье можно производить одновременно, осуществив подачу в Регистрационную палату пакета вышеперечисленных документов. Если же регистрация осуществляется в два этапа, то первым регистрируется договор купли-продажи.

Отдельного внимания требует регистрация права собственности на жилье в новостройке. Такая процедура может быть осуществлена лишь после того, как право собственности будет зарегистрировано строительной фирмой, инвестором или заказчиком.

Когда это произойдет, можно отправляться в Регистрационную палату, захватив с собой пакет следующих документов: заявление о регистрации права собственности; подлинник и копию паспорта; оплаченную квитанцию об уплате государственной пошлины; оригинал и две копии договора долевого участия; оригинал и две копии акта о результатах исполнения договора (акта приема-передачи квартиры); оригинал поэтажного плана и экспликации БТИ.

После приема пакета документов вам на руки будет выдана расписка в получении документов на государственную регистрацию. Свидетельство о праве собственности выдается через месяц после обращения в Регистрационную палату.

Как видим, регистрация права собственности на жилую недвижимость – непростое дело, требующее знания многих юридических нюансов, в которых не так-то легко разобраться неспециалисту. Поэтому если вы не хотите терять свое время, выясняя какие документы понадобятся в том или ином случае, рекомендуем сразу же обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Бесплатная консультация юриста и адвоката

Если Вы собираетесь решать какую-либо проблему в сфере недвижимости, Вы можете обратиться к юристам и адвокатам за бесплатной помощью, заполнив и отправив заявку на консультацию. Через короткое время (если заявка отправлена в рабочие часы) Вам перезвонят и постараются помочь в решении возникших вопросов.

Можно просто позвонить юристам с 9 до 21 часа по бесплатным номерам «горячей» линии

Заявка на бесплатную консультацию

Источники: http://www.9111.ru/%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BA%25D1%2583%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B/%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BA%25D1%2583%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D1%258B_%25D0%25B2_%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B3%25D0%25BF%25D0%25B0%25D0%25BB%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%2583/, http://www.woman.ru/home/medley9/thread/4365797/, http://www.stroyadvokat.ru/registraciya_zhilaya.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением