Главная » Документы

Сроки оформления документов в бти





Документы и справки БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) в кратчайшие сроки

Перечень услуг:

  • Получение справок БТИ срочное и не срочное (кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план и т.д.);
  • РостехИнветаризация;
  • Регистрация сделок;
  • Согласование перепланировок и переоборудования;
  • Перевод из жилого в нижилой фонд;
  • Оформление самостроя;
  • Оформление земли;
  • ЕГРП;
  • Заключение УГПС МЧС, СЭС;
  • Адресный реестр.
Планируя проведение любой сделки с участием недвижимости, мы заранее готовимся к тому, что оформление документов, необходимых для этого, станет достаточно сложной, трудоемкой задачей. Действительно, в отдельных случаях на подготовку бумаг, связанных с куплей-продажей, дарением или наследованием любого жилья, уходит до нескольких недель.

Такие временные затраты объясняются достаточно просто — оформлением ряда документов, необходимых для проведения тех или иных операций с недвижимостью занимаются муниципальные организации, устанавливающие собственные (порой, достаточно большие) сроки подготовки бумаг.

Так, одним из наиболее ярких примеров являются справки БТИ. Документы БТИ требуются при реализации абсолютно любых операций с недвижимостью, в том числе и при проведении перепланировки. Обращение в БТИ в таких случаях является обязательным — согласно закону, изменить статус недвижимости, ее физические параметры, а также «поменять» владельца невозможно без документов, полученных в этой организации.

На подготовку справки БТИ может потратить до 10 дней, причем срок действия оформленных в ТБТИ документов истекает в течение 3-х месяцев — если за это время справка БТИ не была использована, для проведения сделки с недвижимостью понадобится повторное ее оформление. Именно временные сроки действия и оформления документов БТИ, а также сложности, связанные с их получением, делают сотрудничество с бюро технической инвентаризации (сокращенно БТИ) одним из самых трудоемких моментов в проведении любой операции с недвижимостью.

БТИ, как и любая другая муниципальная или государственная структура, является достаточно неповоротливой и неторопливой в том, что касается сотрудничества с гражданами. Во многом именно в случае с ТБТИ это объясняется тем, что в числе задач, решаемых БТИ, находится не только своевременное оформление справок БТИ. Так, кроме подготовки документов, БТИ Москвы занимаются еще и сбором и обработкой статистической информации о фонде жилой и нежилой недвижимости. Иными словами, через бюро технической инвентаризации проходит вся информация о площади, расположении, планировке, техническом состоянии абсолютно всей городской недвижимости. Также БТИ Москвы учитывают и данные о том, в чьем владении или ведении находится та или иная недвижимость.

Все эти сведения поступают и фиксируются в ТБТИ, которое в данной сфере фактически выполняет функцию контролирующего органа. Именно по этой причине все случаи смены владельца, все изменения в планировке проходят через сотрудников БТИ. Справки БТИ в проведении сделок с недвижимостью становятся подтверждением того, что техническое состояние жилья, участвующего в процедуре, соответствует состоянию, заявленному в техпаспорте дома, квартиры или иного помещения. Таким образом, получение в БТИ документов, необходимых при проведении сделок с недвижимостью становится важным, одним из основных моментов в оформлении документов, а само обращение в БТИ в таких случаях становится обязательной для всех процедурой.

Однако есть здесь и несколько негативных моментов. Один из них — сроки оформления и действия справок БТИ. Первые являются слишком большими, вторых зачастую не хватает, и собственнику жилья приходится обращаться в ТБТИ вновь. Стоит отметить, что каждое обращение в бюро технической инвентаризации требует немало времени. Так, в ТБТИ Москвы ежедневно обращаются около 3 тыс. граждан притом, что в столице в настоящий момент работает всего 14 территориальных отделов бюро технической инвентаризации. Отсюда длинные очереди в БТИ — шансы на то, что необходимые документы БТИ удастся оформить достаточно быстро, откровенно говоря, не велики.

Стоит отметить, что на каждом из этапов получения справки БТИ у собственника недвижимости могут возникнуть определенные трудности. В том числе, сотрудники БТИ могут отказать в оформлении документов БТИ практически по любой причине. Поводом для отказа в подготовке необходимых бумаг могут стать как неправильно составленное заявление на получение справки БТИ, так и наличие незарегистрированных изменений в планировке квартиры или дома. Разумеется, все это только продлевает и усложняет процедуру получения в ТБТИ любых документов.

Между тем, ситуации, когда получить документы в БТИ необходимо срочно, очень распространены. Например, в случае необходимости оперативно провести куплю-продажу квартиры или дома, несвоевременное оформление справки БТИ может просто сорвать сделку. К слову, именно поэтому бумаги в БТИ обычно оформляются заранее. Правда, срок действия справки БТИ истекает достаточно быстро — если она не будет использована вовремя, понадобится повторное ее оформление, а значит, от проблем в реализации сделки полностью не защищает и заблаговременная подготовка документов БТИ.

Выходом из этой ситуации становятся услуги компаний, предлагающих оперативное оформление справок БТИ. Дело в том, что заниматься подготовкой необходимых бумаг в ТБТИ может не только собственник жилья, но и его официальный представитель. Именно в роли представителя собственника жилья в БТИ могут выступать сотрудники таких компаний.

За какой срок обязаны выдавать справки БТИ

В ближайшее время мне предстоит оформление обмена квартирами с родственниками

За какой срок обязаны выдавать справки БТИ

В ближайшее время мне предстоит оформление обмена квартирами с родственниками. Для этого необходимо получить в БТИ несколько справок и выписок. Хотелось бы узнать, во сколько сейчас обходятся такие документы и в какие сроки их обязаны выдавать?

Александр Грачев. Северо-Западный округ.

Как объяснили в Московском городском бюро технической инвентаризации (Мосгор- БТИ), за справками и выписками БТИ можно обращаться в службу одного окна любого территориального отделения. Здесь документы физическим лицам на жилые помещения принимают и выдают независимо от территориального расположения объектов в пределах Москвы. При этом потребуется заполнить бланк заявления и предъявить оригиналы документа, удостоверяющего личность, а также документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.

Публикуем цены на основные справки БТИ (согласно распоряжениям Департамента экономической политики и развития Москвы № 50-Р от 13.12.05 г. и № 3-Р от 12.02.07 г.)

и сроки их оформления (согласно постановлениям правительства Москвы № 521-ПП от 26.06.07 г. № 152-ПП от 4.03.08 г. и№ 511-ПП от 17.06.08 г.).

Название документа Срок выдачи (рабочие дни) Цена

Копия технического паспорта домовладения (здания, строения) Не более 10 дней* 625 руб. за один паспорт

Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а) Не более 10 дней* 106 руб. за одну выписку, справку

Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б) Не более 10 дней* 106 руб. за одну выписку, справку

Справка БТИ о состоянии здания/помещения (Форма 5) Не более 10 дней* 106 руб. за одну выписку, справку

План земельного участка Не более 10 дней*, ** 1 руб. 30 коп. за 1 кв. м - проведение обследования земельного участка; 8 коп. за 1 кв. м - копия плана земельного участка

Поэтажный план в электронном (векторном) виде Не более 10 дней*, *** 2 руб. 20 коп. за 1 кв. м

Экспликация к поэтажному плану по Форме 22 или Форме 25 Не более 10 дней*, *** 90 руб. за один лист

Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости Не более 10 дней* 270 руб. за одну справку

Справка об объектах жилищного и нежилого фонда Москвы по учетному городскому кварталу Не более 10 дней* 550 руб. за одну справку

Справка о переименовании улицы

(проспекта, проезда и т. п.) Не более 10 дней* 218 руб. за одну справку

Адресный план территории (части территории) учетного городского квартала Не более 10 дней* 8 коп. за 1 кв. м

Справочный документ об адресах жилых и нежилых строений учетного городского квартала

(части учетного городского квартала) Не более 10 дней* 1835 руб. за один документ

Технический паспорт жилого помещения (квартиры) Не более 10 дней* 934 руб.

Отчет об определении рыночной стоимости Жилых помещений (квартир) - не более 10 дней*; нежилых помещений - не более 30 дней* 2950 руб. (квартира), 5900 руб. (частный жилой дом), 11 800 руб. (коттедж); от 10 325 руб. до 36 875 руб. в зависимости от площади здания или помещения, 2950 руб. (гараж, машиноместо). Выезд оценщика на объект оценки - 354 руб.

Экспертиза на отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости Жилых помещений (квартир) - не более 10 дней*; нежилых помещений - не более 30 дней* 10 325 руб. за один объект недвижимости (срочное изготовление - 20 650 руб.)

Поэтажный план Не более 10 дней*, *** 20 руб. 30 коп. за 1 кв. м - проведение обследования (первичной инвентаризации) вновь построенных или реконструированных объектов площадью до 1 тыс. кв. м; 10 руб. 30 коп. за каждый кв. м - после 1 тыс. кв. м; 20 руб. 30 коп. за 1 кв. м - проведение обследования (текущей инвентаризации) эксплуатируемых объектов площадью до 100 кв. м; 5 руб. 50 коп. за каждый кв. м - после 100 кв. м; 1 руб. 30 коп. за 1 кв. м - изготовление копии поэтажного плана (без обследования); 80 коп. за 1 кв. м - изготовление копии упрощенного поэтажного плана (без обследования)

* - для заказа на один объект, по которому для подготовки документа не требуется проведения инвентаризации;

** - для заказа, по которому площадь объекта недвижимости не превышает 50 000 кв. м;

*** - для заказа, по которому площадь объекта недвижимости не превышает 1000 кв. м.

Обратите внимание. срок исполнения каждого конкретного заказа определяется договором и зависит от длительности основного технологического процесса (объема полевых работ на конкретном объекте), а также общего количества обращений в данное территориальное подразделение ГУП МосгорБТИ в случае:

- заказа документов на несколько объектов;

- если требуется проведение инвентаризации;

- если площадь объекта недвижимости превышает 1000 кв. м;

- если площадь земельного участка превышает 50 000 кв. м;

- а также при заказе двух и более экземпляров документов.

Каковы сроки оформления документов в БТИ? Правомерна ли необходимость предоставления платных услуг, в которых нет необходимости?

Проблема

Здравствуйте, 16.06.11г. я заказала технический паспорт в БТИ, мне его отдали 05.12.11г. т.к. дом колхозный с техническим паспортом я обратилась в суд о признании в собственности на дом. После признания судом дома в собственность, 07.03.12 я пошла в БТИ, заказать кадастровый паспорт на дом, мне сказали что с 1 марта г. вышел какой-то закон, что мне нужно сжелать координирование точек дома, что без него мне кадастровый паспорт не выдадут, сказали что каждая точка будет стоить 20р. 20.05.12г. приехали сделали координирование без меня. 23.07.12 г. позвонили и сообщили, что пришли документы и надо доплатить 7795р. 85к. Сказали что 5000р. идет координаторам. Когда я поехала забирать документы мне выдали технический план на дом, а кадастровый паспорт до сих пор не выдали.

Источники: http://www.bti-docs.ru/, http://www.msk.kp.ru/daily/25829.5/2805087/, http://taktaktak.org/problem/4607






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением