Главная » Где взять, получить, узнать, оформить

Где регистрировать договор дарения квартиры в москве





Юридическая консультация онлайн

(зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи и

массовых коммуникаций (Москва, Китайгородский проезд, д. 7).

Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77-33620 от 03 октября 2008 г.)

© www.9111.ru 2000-. Копирование материалов сайта www.9111.ru допускается с разрешения администрации сайта .

Каждый скопированный материал должен сопровождаться По материалам Виртуальной Юридической Консультации - www.9111.ru прямой ссылкой на источник - www.9111.ru и корректным указанием имени автора материала (адвоката, юриста).

Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.9111.ru

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы - зарегистрированные на сайте пользователи.

Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Рeгистрация дарения недвижимости

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации дарение означает безвозмездный переход недвижимости в собственность от одного лица к другому. Специфика всех гражданско-правовых договоров, предметом которых является недвижимое имущество, заключается в том, что переход права собственности по таким договорам обязательно должен быть зарегистрирован в Управлении Росреестра.

Услуги по государственной регистрации дарения.

Процедура государственной регистрации дарения недвижимости достаточно сложное занятие. Мы предоставляем Вам услуги по государственной регистрации дарения недвижимого имущества.

Наши специалисты в максимально короткие сроки помогут Вам оформить переход права собственности на недвижимость, Вам не нужно будет самостоятельно бегать по инстанциям для решения этой проблемы, теряя время и нервы.

Все необходимое мы сделаем сами, предоставив Вам на конечном этапе готовый пакет документов после регистрации. Это очень удобно и надежно, поэтому сегодня большинство участников подобных сделок предпочитают обращаться за помощью в этой сфере к профессионалам.

РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Форма договора дарения зависит от предмета дарения, однако договор дарения недвижимого имущества заключается в простой письменной форме.

С 1 марта г. в связи с вступлением в силу изменений в Гражданский кодекс РФ отменена государственная регистрация договора дарения. Между тем, государственная регистрация права. возникающего в результате заключения договора дарения, по-прежнему, необходима.

ОСОБЕННОСТИ ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

Неправильно составленный договор дарения или допущенные в нем ошибки повлекут за собой приостановку регистрационных действий, что в конечном итоге приведет к увеличению срока государственной регистрации договора дарения (регистрации права) и необходимость приезжать в регистрационную палату еще какое-то количество раз.

Договор дарения имеет несколько нюансов, которые должны быть учтены при его составлении. Договор дарения не требует обязательного нотариального удостоверения. Сторонами договора дарения являются одаряемый и даритель. Подписывать договор дарения может уполномоченное доверенностью лицо.

Необходимо помнить, что не допускается дарение, за исключением подарков, стоимость которых не превышает 3 тысяч рублей:

    от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; в отношениях между коммерческими организациями.

Законодательством предусмотрено ограничение дарения имущества, находящегося в общей совместной собственности. Договор дарения такого имущества можно заключить только при согласии всех участников совместной собственности.

Законодательством также предусмотрены специальные требования к доверенности на совершение дарения. В такой доверенности обязательно должны быть указаны предмет дарения и одаряемый, в противном случае такая доверенность ничтожна.

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ

  • Договор дарения (3 экз);
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество;
  • Документ основание приобретения права собственности на недвижимое имущество (договор пердачи имущества, договор купли-продажи, договор дарения или др.)
  • Согласие супруга дарителя на дарение объекта недвижимости (в случае если право собственности возникло в период брака);
  • Доверенности на представителей.

Представлен перечень основных документов, необходимых для регистрации договора дарения может быть расширен. В некоторых случаях перечень документов для регистрации договора дарения должен быть значительно расширен. Так, например, для регистрации договора дарения квартиры. право собственности на которую возникло в результате приватизации, необходимо представить договор передачи квартиры. О необходимости предоставления необходимо получить консультацию юриста.

Как оформить договор дарения квартиры?

Получение квартиры в подарок, безусловно, очень приятно. Но, как любая другая сделка, договор дарения требует надлежащего оформления – только в этом случае можно стать полноправным собственником недвижимости и избежать притязаний на нее со стороны третьих лиц.

Форма договора дарения квартиры

В случае если по договору дарения передается квартира, гражданский кодекс РФ предусматривает заключение договора в письменной форме. В таком документе обязательно указываются имена и адреса сторон, передаваемое в дар имущество, а также его стоимость. Особенно важно при этом указать существенные признаки квартиры (площадь, этажность, количество комнат и наличие балкона) в строгом соответствии с техническим паспортом квартиры и планом БТИ.

Кто может составить договор дарения

Составить договор дарения на квартиру можно по стандартному шаблону (скачать образец можно в библиотеке нашего сайта). Но в случае, если стороны договора не имеют достаточных юридических познаний, лучше обратиться к юристу. Такой специалист подскажет как оформить договор дарения квартиры с соблюдением всех требований закона. Все-таки квартира это весьма ценное имущество, и к оформлению сделок с ним, пусть даже и безвозмездных, необходимо подойти со всей тщательностью.

Обращение к юристу выгодно и в том случае, если стороны договора не располагают достаточным временем для получения документов в БТИ. В этом случае вы можете выдать выбранному Вами специалисту доверенность, в которой будут перечислены все полномочия этого лица, передаваемые ему для заключения договора дарения недвижимости .

Нотариальное удостоверение договора дарения

Обращение к нотариусу за нотариальным удостоверением сделки по дарению квартиры не является обязательным. Вместе с тем, это не лишает Вас возможности произвести такое удостоверение. Это может быть особенно важно в случае, когда сделка совершается между малознакомыми людьми, или на передаваемое по такому договору имущество претендуют потенциальные наследники.

Независимо от юридических особенностей сделки, нотариус подскажет как составить договор дарения квартиры. Кроме того, обращение к нотариусу гарантирует вам достоверность всех предоставленных на недвижимость документов и дееспособность сторон сделки (что сильно затруднит возможное оспаривание договора). При этом за оформление договора дарения квартиры через нотариуса придется заплатить пошлину в установленном законом размере.

Где зарегистрировать договор дарения квартиры

Поскольку в Российской Федерации все сделки с недвижимостью подлежат регистрации в Управлении Регистрационной службы (Росреестре), то подписанный договор дарения также должен быть зарегистрирован. И только с момента такой регистрации к одаряемому переходят все права и обязанности собственника жилого помещения.

В регистрационную службу предоставляется договор дарения в трех экземплярах, паспорт БТИ и квитанции об уплате госпошлины за регистрацию договора и регистрацию перехода права собственности. Государственная регистрация договора дарения квартиры должна быть произведена в срок не позднее месяца с момента подачи документов. В случае несоответствия документов, предоставленных сторонами сделки, требованиям закона, принимается решение об отказе в регистрации сделки.

Только в случае выполнения всех предписаний закона о том, как оформить договор дарения квартиры, сделку можно считать состоявшейся и действительной. В противном случае любой, даже уже зарегистрированный договор дарения квартиры оспорить могут родственники дарителя или прочие заинтересованные лица.

Какие еще документы необходимы для государственной регистрации договора дарения:

  • Документ, подтверждающий право собственности дарителя на передаваемую по договору квартиру (это может быть договор приватизации, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя на передаваемую квартиру;
  • Технический паспорт, выданный БТИ. Сведения в нем должны полностью соответствовать всем характеристикам квартиры на момент заключения договора;
  • Общегражданские паспорта дарителя и одаряемого;
  • Если договор заключается не сторонами лично, а через своих представителей, к пакету документов необходимо приложить доверенности этих лиц;
  • Если передаваемая квартира находится в совместной собственности супругов, для регистрации договора потребуется нотариально заверенное согласие второго супруга на проведение этой сделки.

Как оформить обещанное дарение

Гражданский кодекс позволяет заключать договоры дарения, которые содержат обещание дарителя в будущем передать квартиру одаряемому. В этом случае в Регистрационной службе регистрируется не сам договор, а именно письменное обещание дарителя.

В случае смерти дарителя этот документ является основанием для перехода права собственности на квартиру к одаряемому. В обратном случае, если даритель переживет одаряемого, наследники последнего не вправе требовать передачи квартиры в их собственность.

Преимущества и недостатки договора дарения

где и за сколько регистрируют договор дарения?

Эмма Мудрец (11943) 3 года назад

Договор дарения не требует нотариального удостоверения и регистрируется в органах регистрации. Договор вам сделают юристы, они обычно сидят при рег. палатах, стоимость ориентировочно договора с заявлениями 1000 руб и гос. пошлина 2000 руб. Необходимы правоустанавливающие документы на квартиру (дог приват или купли-продажи или свид. о насл. ). свидет. гос. регистрации права, справка о зарегист. с паспортного стола, паспорта дарителя и одаряемого, а остальные документы необходимо знать ситуацию, если дарите в браке необходимо согласие супруга на дарение. А служба назваетсяУправление Федеральной службы

Договор дарения регистрируется у нотариуса, сам договор дарения желательно составить у юриста, плата за сам договор дарения состоит из стоимости услуг нотариуса по оформлению-это так называемый тариф нотариальной конторы-в москве он везде по разному оценивается, но в среднем не превышает 1000 рублей+ необходимо знать оценочную стоимость самой квартиры. Обращайтесь поможем-все грамотно сделать.

Источники: http://www.9111.ru/%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B3%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F/%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B3%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D1%258F_%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580%25D0%25B0_%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%258F/, http://unora.ru/servisesregdar.html, http://virtuallawer.com/registratsiya_dogovora_dareniya/, http://www.yurist-online.net/article/96/kak-oformit-dogovor-dareniya-kvartiryi, http://otvet.mail.ru/question/70521418






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением