Главная » Где взять, получить, узнать, оформить

Где регистрируется право собственности на квартиру





Как зарегистрировать квартиру?

Квартира – это недвижимый объект жилого имущества, который в соответствии с ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежит обязательной государственной регистрации. Невыполнение этого требования законодательства лишает лица, владеющего ею, права считаться полноценным собственником имущества, в частности права на ее продажу, сдачу в наем и т.д.

Где нужно регистрировать квартиру?

В настоящее время полномочия по государственной регистрации недвижимого имущества и ведению системы ее государственного кадастрового учета возложены на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В каждом соответствующем субъекте РФ есть территориальные органы Росреестра (управления), где можно зарегистрировать собственность на квартиру по месту жительства.

Услуги от компании «DLT Consulting Group»

Юридическая компания «DLT Consulting Group» имеет многолетний успешный опыт оказания правовых услуг на рынке недвижимости в Москве и МО. Мы знаем, как зарегистрировать квартиру в Москве быстро, профессионально, без лишних проволочек и проблем.

Вы можете обратиться к нам по следующим вопросам, касающимся регистрации недвижимости:

  1. Получение консультации по поводу регистрации квартир и другого недвижимого имущества.
  2. Проверка законности сделки, по которой отчуждается право собственности и других документов по Вашему требованию.
  3. Юридическое сопровождение, начиная от сбора документов и заканчивая получением на руки Свидетельства о праве собственности на квартиру.
  4. Представительство Ваших интересов в судебных инстанциях, Росреестре и других государственных органах.

Калькулятор услуг

Юридическая консультация онлайн

(зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи и

массовых коммуникаций (Москва, Китайгородский проезд, д. 7).

Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77-33620 от 03 октября 2008 г.)

© www.9111.ru 2000-. Копирование материалов сайта www.9111.ru допускается с разрешения администрации сайта .

Каждый скопированный материал должен сопровождаться По материалам Виртуальной Юридической Консультации - www.9111.ru прямой ссылкой на источник - www.9111.ru и корректным указанием имени автора материала (адвоката, юриста).

Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.9111.ru

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы - зарегистрированные на сайте пользователи.

Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

AlpenPark, Майский проезд

Информация о регистрации

Уважаемые клиенты!

Регистрация необходима Вам для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру, а также для дальнейшей регистрации по месту жительства Вас как собственника квартиры и членов Вашей семьи.

Застройщик, со своей стороны, подал в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области все документы, необходимые для совершения регистрационных действий.

Информация для клиентов, заключивших ДДУ

Внимание! Регистрация права собственности возможна только после подписания акта приема-передачи .

До оформления права собственности на квартиру Дольщики, у которых заключен ДДУ, осуществляют постановку на кадастровый учет самостоятельно либо обратившись за данной услугой к Застройщику, при условии регистрации права собственности силами Застройщика (в связи с изменениями внесенными в Федеральный закон О государственном кадастре недвижимости от 01.10. г).

После подписания акта приема-передачи Вам необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области и предоставить следующий пакет документов:

1. Договор долевого участия в строительстве (1 экз. подлинник).

2. Дополнительные соглашения к Договору в случае их наличия (1 экз. подлинник).

3. Акт приема-передачи квартиры (2 экз. подлинники).

4. Квитанция об оплате госпошлины в размере 1 000 рублей, подлинник + ксерокопия (если дольщиков несколько, то сумма делится пропорционально по количеству человек).

5. Кадастровый паспорт (подлинник + нотариально заверенная копия). Получается самостоятельно либо обратившись за данной услугой к Застройщику, при условии регистрации права собственности силами застройщика, после прохождения процедуры постановки на кадастровый учет. В случае самостоятельной регистрации права, нужно заказать тех.план, связавшись по тел. с кадастровым инженером.

6. Паспорт (документ, удостоверяющий личность) – ксерокопия.

7. Нотариально удостоверенная доверенность – оригинал, копия (в случае если документы подписывало доверенное лицо).

8. В случае привлечения кредитных денежных средств участника долевого строительства (ипотека) необходимо предоставить дополнительные документы, перечень документов необходимо уточнять в Банке.

Информация о регистрации права собственности силами застройщика

Мы можем также предложить Вам регистрацию права собственности силами застройщика, в случае, если самостоятельно зарегистрировать право собственности возможности у Вас не имеется.

Данная процедура платная. Ее стоимость составляет 10 000 (десять тысяч) рублей, которые уплачиваются в кассе застройщика, предварительно заключив договор на оказание услуг.

При этом дополнительно уплачивается стоимость технического плана, необходимого для постановки на кадастровый учет квартиры/помещения, а также 1 000 (одна тысяча) рублей госпошлина за регистрацию права (если дольщиков несколько, то сумма делится пропорционально по количеству человек).

Срок исполнения данной услуги 1 месяц, с момента оплаты вышеперечисленных действий, при наличии надлежаще оформленной доверенности на юрисконсульта застройщика.

После государственной регистрации Вам выдаются следующие документы:

1. Договор долевого участия (в случае, если для регистрации права предоставлялся экземпляр дольщика);

2. Акт приема-передачи с отметками регистрирующего органа;

3. Кадастровый паспорт на квартиру/помещение;

4. Технический план на квартиру/помещение;

5. Погашенную квитанцию на сумму, уплаченную за гос.пошлину;

6. Свидетельство о регистрации права собственности.

Сколько дней составляет срок регистрации права собственности на квартиру в Росреестре

Все операции с недвижимость можно совершать лишь при наличии права на собственность данного объекта. Оформление собственности понадобится при приватизации, продаже, покупке, дарении, официальной сдаче в аренду жилого помещения.

Мы расскажем о сроках, предусмотренных для регистрации права собственности на жильё при разных операциях с ним.

Содержание статьи

Сроки регистрации квартиры в собственность в Росреестре

Всё недвижимое имущество, приобретаемое или продаваемое, регистрируется в Росреестре. На процедуру государственной регистрации отведено 18 календарных дней. За этот срок сотрудники управления Росреестра должны выполнить все действия, необходимые для регистрации права собственности на жилое помещение.

  1. Принять документацию на регистрацию права собственности.
  2. Проверить документы на подлинность и проанализировать законность совершаемой сделки.
  3. Выявить или исключить обстоятельства. препятствующие осуществлению регистрации права.
  4. При отказе. внести соответствующую запись в государственном реестре.
  5. При положительном решении внести запись в правоустанавливающий документ об окончании сделки.
  6. Выдать собственнику свидетельство .

Срок оформления жилья при покупке

Сколько дней занимает регистрация права собственности на приобретённую квартиру? Максимум всё те же 18 дней. Для того, чтобы всё прошло без задержек, нужно собрать весь пакет документов. Здесь мы перечислим основные документы.

  • Паспорт;
  • Договор купли-продажи квартиры. Читайте, где взять дубликат договора купли-продажи вот здесь .
  • Заявление на регистрацию права собственности;
  • Покупатель, состоящий в браке, предоставляет письменное согласие супруга или супруги;
  • Разрешение от органов опеки и попечительства, если квартира при продаже была оформлена на несовершеннолетнего собственника. Полезная информация о том, как происходит продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребёнком не собственником тут ;
  • Оплаченная квитанция за регистрацию договора (оплачивается продавцом и покупателем);
  • Оплаченная квитанция за переход права собственности (оплачивается продавцом).

Сколько времени уйдёт на оформление при дарении

Процедура регистрации собственности, полученной путём дарения, происходит в тот же срок, что при покупке. Порядок оформления дарения квартиры подробно описан в нашей статье.

Регистрация осуществляется при наличии документов:

  • заявления на регистрацию;
  • квитанции на оплату государственной пошлины за регистрацию;
  • подлинника свидетельства на собственность дарителя;
  • договора дарения (три экземпляра, для дарителя, одариваемого и органа регистрации);
  • кадастрового паспорта на имущество и экспликации;
  • выписки из домовой книги о зарегистрированных гражданах по данному адресу;
  • копии паспортов с обеих сторон;
  • согласие супруга на дарение или документ, подтверждающий что лицо во время приобретения имущества не находилось в браке.

Оформление приватизированной квартиры

Приватизированная квартира оформляется в собственность за 18 календарных дней. Если вас интересует кто имеет право на бесплатную приватизацию квартиры загляните сюда. При отсутствии документов о приватизации зарегистрировать право собственности на квартиру не получится. В этом случае квартира считается государственной собственностью и никаких сделок с ней наёмщик совершать не вправе.

Приватизированная квартира регистрируется за 18 календарных дней.

Сроки оформления прав собственности на квартиру ЖСК

Оформление права собственности на квартиру Жилищно-строительного кооператива может значительно затянуться. Хотите уточнить нужна ли приватизация квартиры ЖСК, походите вот тут. Корпоративные квартиры по закону при полной оплате паевого взноса считаются собственностью пайщика. Процесс государственной регистрации призван лишь удостоверить право собственности, а не установить его.

Все же без регистрации человек обладает ограниченными возможностями в процессе распоряжения недвижимости.

Конфликт, который возникает в случае регистрации корпоративной квартиры в Росреестре, появляется на почве неодновременной оплаты пайщиками своих взносов. При одновременной оплате оформление права собственности занимает установленный срок.

В некоторых случаях предусмотрено сокращение сроков регистрации прав на жилую недвижимость до пяти дней.

  • Регистрация права собственности на наследуемое имущество;
  • Оформление жилых объектов от застройщиков;
  • Переход собственности на имущество по взысканию от залогодержателя;
  • Оформление в собственность жилого помещения. приобретённого в кредит.

Таким образом, приобрести право собственности возможно и за более короткие сроки, если ваша недвижимость попадает в разряд перечисленной. Руководители Ростреестра по отдельным регионам вправе корректировать список категорий объектов на сокращенную регистрацию.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру?

Куда обратиться для того, чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру?

Документы на регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним можно сдать в любом пункте приема документов как Управления Росреестра по Курской области, так и филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Курской области, а также офисах Уполномоченного ОБУ МФЦ на территории Курской области.

to46.rosreestr.ru в разделах Контакты и МФЦ .

Также куряне могут удостоверить сделку нотариально. С 01.02. вступил в силу Федеральный закон от 21.12. #8470; 379-ФЗ О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее Федеральный закон от 21.12. #8470; 379-ФЗ ), в соответствии с которым нотариусы наделены правом удостоверять сделки с недвижимостью.

При этом проверка законности нотариально удостоверенных сделок со стороны органов Росреестра (на предмет отсутствия оснований для отказа в регистрации) не производится. Ответственность за нее, по сути, всецело возложена на нотариусов, удостоверяющих соответствующие сделки. Ранее аналогичное положение касалось только нотариально удостоверенных договоров об ипотеке или договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона.

Слышали, что сейчас документы для регистрации права в Росреестр может предоставить работник нотариуса. Так ли это?

В настоящее время нотариусы имеют право представлять в установленных федеральным законом случаях и порядке заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и получать свидетельства о государственной регистрации прав и иные документы, выдаваемые этим органом.

Также документы на государственную регистрацию прав могут предоставляться работником нотариуса, имеющим письменное подтверждение его полномочий на подачу заявлений и иных, необходимых для регистрации прав документов.

Следует отметить, что регистрировать сделку можно как по-новому. то есть по документам, которые проверил и удостоверил нотариус, так и по-старому. то есть без нотариальной проверки. Таким образом, у заявителей при совершении сделки с объектом недвижимости есть право выбора: обратиться напрямую в Росреестр или воспользоваться услугами нотариуса.

Увеличится ли размер госпошлины, если подавать документы не напрямую в Росреестр, а через нотариуса?

За предоставление документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен нотариальный тариф в размере 1 000 рублей (помимо уплаты госпошлины за регистрацию права). Вместе с тем, в случае обращения заявителей напрямую в Росреестр, за государственную регистрацию права собственности будет уплачиваться только государственная пошлина в размере, предусмотренном Налоговым кодексом Российской Федерации.

Правда ли, что сделки с недвижимостью должны совершаться исключительно в нотариальной форме?

Федеральный закон от 21.12. #8470; 379-ФЗ не содержит требования о совершении сделок с недвижимостью исключительно в нотариальной форме. Дело в том, что в соответствии с пунктом 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, прямо указанных в законе, а также предусмотренных соглашением сторон.

Таким образом, к кому обратиться с заявлением: в Росреестр или к нотариусу, заявитель должен решить сам.

Источники: http://www.dltcg.ru/kak-zaregistrirovat-kvartiru, http://www.9111.ru/%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D1%258C/%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25BE_%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B8_%25D0%25BD%25D0%25B0_%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D1%2583/, http://setlcity.ru/projects/builds/live/id73/owner42/, http://napravah.com/kvartira/sobstvennost/sroki-registracii.html, http://glava-kurska.ru/press/coordination//06/20/650/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением