Главная » Где взять, получить, узнать, оформить

Кадастровый паспорт помещения где получать





Кадастровый паспорт

Мосжилэкспертиза — помощь в получении кадастрового паспорта

  • Получение кадастрового паспорта жилого помещения (получение кадастрового паспорта квартиры)
  • Получение кадастрового паспорта на нежилое помещение
  • Срочное получение кадастровых паспортов

Для подачи документов на получение кадастрового паспорта на жилые или нежилые помещения от Вас потребуется только нотариальная доверенность и правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Всё остальное обеспечат специалисты Мосжилэкспертизы .

Что такое Кадастровый паспорт

И зачем нужен кадастровый паспорт квартиры (жилого помещения) или нежилого помещения.

Кадастровый паспорт — выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт нужен для совершения сделок купли-продажи, решения судебных споров, строительства, проведения капитального ремонта, перепланировки помещений и эксплуатации объектов недвижимости.

Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости. Кадастровый паспорт — один из элементов формирующейся современной системы учета объектов недвижимости в РФ.

Срок действия Кадастрового паспорта

Для объектов жилого фонда (квартир) кадастровый паспорт выдаётся на 1 год. Для объектов нежилого фонда кадастровый паспорт действует 5 лет. Перед совершением любой сделки или после перепланировки кадастровый паспорт необходимо обновлять .

Получить информацию из государственного кадастра недвижимости

С 01 января года ведение государственного кадастра недвижимости в отношении объектов капитального строительства осуществляет филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра » по Москве.

Теперь по всем вопросам кадастрового учёта:
  • постановка на учет объектов нового строительства (жилые дома, нежилые здания и сооружения), незавершенных строительством объектов;
  • постановки на учет объектов, учет которых ранее (до 01.01.) в организациях технической инвентаризации (БТИ) не производился, в том числе квартир, жилых комнат и нежилых помещений;
  • изменения сведений об объекте недвижимости (смена адреса, назначения объекта, переустройство с изменением основных или дополнительных характеристик);
  • внесение сведений о преобразовании (реконструкция, объединение, разделение) и ликвидации (сносе) учтенных объектов;
  • получение сведений из государственного кадастра недвижимости об объектах капитального строительства (кадастровых паспортов), в том числе и ранее учтенных бюро технической инвентаризации (БТИ) объектах недвижимости

    Обращаем внимание:

    если сведения об объекте недвижимого имущества внесены в государственный кадастр недвижимости и ранее была проведена государственная регистрация права собственности, то при совершении следующей сделки новый кадастровый паспорт при государственной регистрации не потребуется.

    Порядок получения Кадастрового паспорта на квартиры ЖК «Геометрия»

    В случае, если данные в Кадастровой палате по объекту: Санкт-Петербург,   Лыжный переулок, дом 4,  корпус 3 отсутствуют, необходимо самостоятельно ставить квартиру на кадастровый учет. Процедура постановки на кадастровый учет следующая:

    1. Кадастровый паспорт на квартиру.
    gu.spb.ru/mfc/index.php

    В случае получения отказа в выдаче кадастрового паспорта в связи с отсутствием данных в кадастровой палате, необходимо на основании данного отказа, заказать в ГУП «ГУИОН» ПИБ Технический план. ПИБ Приморского района СПб , ул. Дибуновская, д.1/14, тел. 777-91-35
  • Постановка на кадастровый учет. После получения в ГУП «ГУИОН» ПИБ Технического плана. необходимо обратится снова в МФЦ для  постановки квартиры на кадастровый учет с одновременным получением Кадастрового паспорта.
  • Регистрация права собственности.

    После получения Кадастрового паспорта. необходимо подать документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Центральном офисе по адресу ул. Красного Текстильщика, дом 10-12, тел. 324-59-28. При подаче документов на государственную регистрацию права собственности в заявлении необходимо указать следующее: «Пакет документов Застройщика находится под входящим № 38/052/2010, запись 689 от 03.12.2010 г.»

  • Кадастровый паспорт квартиры: для чего нужен и как получить

    Оглавление:

    Кадастровый паспорт квартиры представляет собой очень важный документ, необходимый для совершения любых сделок с недвижимостью. В российском законодательстве его получение является относительно новой практикой. Поэтому тонкости его оформления, а также его сущность и характерные особенности для многих являются непонятными. В этой статье мы постараемся разъяснить все нюансы и подробности, связанные с получением кадастрового паспорта.

    Что такое кадастровый паспорт?

    Кадастровый паспорт, как и технический паспорт объекта, является обязательным для покупки, продажи. аренды и совершения любых других официальных сделок. Без его наличия вы не сможете никоим образом распорядиться своей квартирой. По сути, он представляет собой целую совокупность документов. К ней относятся следующие обязательные бумаги:

    • Выписка из технического паспорта.
    • Выписка из государственного кадастра недвижимости.
    • Экспликация (технический чертеж планировки помещения).
    • Поэтажный план.

    Таким образом, здесь содержатся все важные технические и юридические сведения об объекте недвижимости. В нем присутствуют такие данные, как, например, площадь, общий объем, планировка, наличие балкона, этаж, адрес, год постройки, материал стен, тип отопления здания, количество комнат, высота потолков, дата последнего капитального ремонта и прочие подобные показатели. В нем также непременно содержится специальная графическая часть, где изображен подробный чертеж помещения с указанием всех технических деталей.

    Для чего необходим кадастровый паспорт?

    Кадастровый паспорт может потребоваться вам во многих жизненных ситуациях. Например, он нужен в процессе покупки, продажи, сдачи в аренду, дарения квартиры. Одним словом, он обязательно потребуется вам, если вы запланировали любые мероприятия, связанные со своим имуществом.

    В нашей стране подобная практика была введена для того, чтобы создать единую и упорядоченную систему учета объектов недвижимости. Это важный шаг на пути к становлению современного инвентаризационного контроля над частным имуществом. Оформление кадастрового паспорта при регистрации права собственности является обязательной процедурой.

    Процедура оформления

    Как оформить кадастровый паспорт квартиры? Где его получить? Что для этого нужно подготовить? Куда обращаться по таким вопросам? Каков срок оформления? Какова стоимость этой услуги? Если вам надо получить кадастровый паспорт, все эти вопросы наверняка для вас очень актуальны.

    Вы должны действовать в такой последовательности:

    1. Обратитесь в соответствующую государственную структуру. Еще совсем недавно в таких случаях полагалось обращаться в БТИ, однако начиная с года выдачей кадастровых паспортов на квартиры занимается особая Кадастровая палата при Росреестре. Отделения этого государственного органа сегодня есть в каждом городе. Там же вы можете заказать технический план на квартиру. Сегодня можно также оформить кадастровый паспорт в такой организации, как МФЦ (многофункциональный центр). Кроме того, у всех желающих есть возможность получить этот важный документ, подав заявление в режиме онлайн на официальном сайте Росреестра. Разницы в паспортах, выданных этими разными структурами, нет никакой.
    2. Соберите требуемые для получения паспорта документы. К ним относятся: заявление на оформление паспорта, межевой план, документы, подтверждающие право на владение объектом недвижимости, документ, удостоверяющий личность, документ об оплате государственной пошлины (ее размер на данный момент составляет 200 рублей). В том случае, если вы оформляете паспорт не самостоятельно, а через агентство недвижимости, к этому списку вам необходимо будет также добавить доверенность на имя того риелтора, который будет заниматься вместо вас этим вопросом. Обязателен также технический план квартиры. Его вы можете заказать непосредственно в Кадастровой палате, а можете обратиться в одну из специализированных частных организаций.
    3. Подайте собранные бумаги в местное отделение Кадастровой палаты. При этом сотрудник Палаты проверит правильность оформления всех предоставленных вами документов и назначит вам день, когда вы сможете получить готовый паспорт. Срок рассмотрения каждого поданного заявления, как правило, составляет пять рабочих дней.
    4. В назначенный день вам необходимо будет явиться в отделение Кадастровой палаты и получить непосредственно сам паспорт, а также выписку из Росреестра и все поданные ранее документы. При этом при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также ранее выданную расписку. Если для получения вместо вас явится сотрудник риелторской конторы, он обязан будет предъявить расписку и нотариально оформленную доверенность.

    Срок действия кадастрового паспорта квартиры является ограниченным, он действует на протяжении только одного года. По истечении этого срока можно не продлять его действие, если у вас нет такой необходимости. В некоторых ситуациях требуется обязательное переоформление, например, при проведении перепланировки квартиры. В этом случае вам придется подать заявление о переоформлении и пригласить к себе домой сотрудников Палаты, которые должны оценить состояние помещения и особенности перепланировки. Обновлять паспорт также необходимо перед совершением любой официальной сделки (например, если вы планируете продать или сдать в аренду свою квартиру). Кроме того, один раз в пять лет вам необходимо будет проходить обязательную процедуру инвентаризации.

    Кадастровый паспорт

    — это документ необходимый для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости, содержащий необходимые данные из государственного кадастра недвижимости.

    - Как выглядит кадастровый паспорт?

    - Для чего нужен кадастровый паспорт?

    - Кадастровый паспорт требуется для регистрации:

    • договоров купли-продажи квартир и домов.
    • договоров дарения.
    • договоров мены.
    • на объект (квартиру, дом), приобретаемый в результате участия в долевом строительстве.
    • предоставления документов в судебные органы.
    • залога в банках и кредитных организациях.
    • ипотеке.
    • предоставления документов в страховые организации.
    • исполнения прав наследования (получение наследства).
    • договоров аренды.
    • оформления недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал.
    • постановки на баланс или переоценке основных фондов предприятий.
    • реализации процедур банкротства.
    • совершения иных сделок с объектами недвижимости.

    - Каков срок действия кадастрового паспорта?

    - Кадастровый паспорт срока действия не имеет.

    - Где можно получить кадастровый паспорт?

    - Государственный учет помещений осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости. Кадастровый паспорт можно получить в территориальном отделе ФГБУ «ФКП Росреестра» (Филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») по месту нахождения объекта недвижимости.

    Кадастровый паспорт выдаётся на отдельный, ограниченный объект. Кадастровый паспорт является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости в натуре. На его основании вносятся изменения в реестр ЕГРП об объекте недвижимости, например смена адреса или площади и т.д. *

    Если Вам нужен кадастровый паспорт Вы можете обратиться к нам по телефону: 928-32-25

    Наша компания предоставит Вам профессиональную консультацию по вопросам оформления и получения кадастрового паспорта, а также наши специалисты помогут Вам получить в соответствии с п.2 ст.14 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

    • Кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)
    • Кадастровый паспорт жилого помещения (дома ИЖС)
    • Кадастровый паспорт нежилого помещения.
    • Кадастровый паспорт земельного участка.
    • Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства.
    • Технический план для постановки объекта на государственный кадастровый учет
    • Кадастровую выписку об объекте недвижимости.
    • Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа- межевой план
    • Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа -технический план
    • Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа - прочие документы
    • Кадастровая выписка об объекте недвижимости в виде бумажного документа
    • Кадастровый план территории в виде бумажного документа

    * Обращаем ваше внимание на необходимость своевременного внесения в Единый государственный реестр прав сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям относятся, в частности, перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), изменения объекта недвижимого имущества в случае, если не изменялись внешние границы такого объекта (перепланировка, переустройство), изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменении категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него.

    Источники: http://mosku.ru/kadp.html, http://complex.petropol.ru/geometry/kadastr/, http://domananeve.ru/info/operacii-s-nedvizhimostju/kadastrovyy-pasport-kvartiry-dlya-chego-nuzhen-i-kak-poluchit.html, http://e9293225.narod.ru/index/0-155






    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением