Главная » Где взять, получить, узнать, оформить

Продажа доли в квартире где прописан несовершеннолетний





Юридическая консультация онлайн

(зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи и

массовых коммуникаций (Москва, Китайгородский проезд, д. 7).

Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77-33620 от 03 октября 2008 г.)

© www.9111.ru 2000-. Копирование материалов сайта www.9111.ru допускается с разрешения администрации сайта .

Каждый скопированный материал должен сопровождаться По материалам Виртуальной Юридической Консультации - www.9111.ru прямой ссылкой на источник - www.9111.ru и корректным указанием имени автора материала (адвоката, юриста).

Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.9111.ru

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы - зарегистрированные на сайте пользователи.

Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Здравствуйте, уважаемые читатели#33;

В сегодняшней статье я хочу рассказать о некоторых нюансах продажи квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка.

Я думаю все знают, что просто так продать квартиру, в собственниках которой есть дети не получится без согласия попечительского совета того района, где находится недвижимость. А если вы обратитесь за таким разрешением, то органы опеки обяжут вас выделить несовершеннолетнему ребенку долю во вновь покупаемой квартире или в какой-то другой. То есть, вариантов два.

Первый. Вы продаете квартиру, в которой есть несовершеннолетний собственник и одновременно оформляете на него долю во вновь приобретаемой квартире.

Второй. Если вы хотите продать квартиру, в собственниках которой есть несовершеннолетний ребенок и не хотите ничего приобретать взамен, вам все равно придется выделять долю ребенку где-либо еще, например, в квартире бабушки-дедушки.

Вывод. Продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка просто так не получится. Вам обязательно нужно будет где-то что-то выделять взамен.

И тут я подхожу к главной теме сегодняшней статьи. Где выделять долю? И сколько? Я часто встречаюсь с мнением продавцов, что все легко и просто. Допустим, есть квартира общей площадью 60 кв.м. которая была приватизирована на пятерых – бабушка, дедушка, их дочь, их зять и внук. Внук, понятное дело, несовершеннолетний и у него получается 1/5 доля в квартире, что от 60 кв.м. составляет 12 кв.м. И родители решают, что вот сейчас они купят какую-нибудь дешевую комнатку, оформят ее целиком на ребенка и все будет замечательно.

Внимание#33; Прежде чем затеваться с продажей квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, посетите органы опеки. Покажите документы на продаваемую квартиру и поинтересуйтесь, под какое жилье попечительский совет выдаст вам разрешение. Ибо не все так гладко.

Продажа доли квартиры. Сложности.

Продажа доли квартиры сильно отличается от продажи комнаты в коммуналке

14/06/

Продажа квартиры с#160; прописанными «отказниками».

При продаже квартиры#160; прописанные жильцы делятся на#160; несколько категорий. В данной статье пойдет речь о тех прописанных в квартире людях, которых невозможно выписать

12/02/

Продажа квартиры или комнаты с прописанным (зарегистрированным) человеком (ребенком).

Конституционный Суд огласил решение по делу о жалобе на поправки в Гражданский кодекс, согласно которым можно продать жилье, где живут дети читать дальше

Если ваша квартира или комната является проблемной, то есть имеет обременение в виде прописанных (зарегистрированных) в вашей квартире жильцов. читать дальше

Речь пойдет не об отдельной комнате в коммуналке, а о квартире, находящейся в общей долевой собственности. читать дальше

26/08/

ПРОДАЖА ДОЛИ В ПРОБЛЕМНОЙ КВАРТИРЕ .

Как поступить, если Вы не можете воспользоваться квартирой, в которой Вы получили по наследству или в дар долю, потому что другой сособственник не пускает Вас в квартиру, читать дальше

22/04/

КАК#160; ПРОДАТЬ ДОЛИ КВАРТИРЫ ИЛИ КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В ПРОБЛЕМНОЙ#160; КВАРТИРЫ ПРАВИЛЬНО. Часть 13.

4 июля 1991 года вступил в силу Закон РФ N 1541-I О приватизации читать дальше

8/03/

КАК#160; ПРОДАТЬ ДОЛИ КВАРТИРЫ ИЛИ КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В ПРОБЛЕМНОЙ#160; КВАРТИРЫ ПРАВИЛЬНО. Часть 12.

У Вас появилась проблемная доля в квартире? Другой сособственник разговаривать с Вами не хочет, и ключей от квартиры не дает, и продавать её не желает? читать дальше

7/11/

КАК #160; ПРОДАТЬ ДОЛИ КВАРТИРЫ ИЛИ КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В ПРОБЛЕМНОЙ #160; КВАРТИРЫ ПРАВИЛЬНО. Часть 11.

#160;

Собственники проблемных долей в квартире иногда даже не имеют возможности войти в квартиру, и думают, что их доля стоит столько же читать дальше

#160;

20.08.

КАК#160; ПРОДАТЬ ДОЛИ КВАРТИРЫ ИЛИ КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В ПРОБЛЕМНОЙ#160; КВАРТИРЫ ПРАВИЛЬНО. Часть 10.

Случается так, что один из сособственников квартиры препятствует в пользовании другому собственнику доли в квартире . читать дальше

12.06.

Вы получили наследство в виде доли в квартире: хотите продать, а другой сособственник не хочет. Предлагаете ему купить, а он не желает платить нормальные деньги. Вы хотите в квартиру въехать и жить, а он не пускает. Что делать? читать дальше

КАК#160; ПРОДАТЬ ДОЛИ КВАРТИРЫ ИЛИ КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ КВАРТИРЫ ПРАВИЛЬНО. Часть 5.

Кем являются покупатели долей в квартирах?

Их условно можно разбить на две группы. читать дальше

6/12/

КАК#160; ПРОДАТЬ ДОЛИ КВАРТИРЫ ИЛИ КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ КВАРТИРЫ ПРАВИЛЬНО. Часть 4.

Собственники долей в квартирах часто пытаются разрешить сложившуюся ситуацию через суд. Они идут к адвокатам, которые убеждают их в положительном исходе дела, и начинают судебные тяжбы, долгие и достаточно дорогие, а, самое главное, совершенно бесполезные. читать дальше

4/12/

КАК#160; ПРОДАТЬ ДОЛИ КВАРТИРЫ ИЛИ КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ КВАРТИРЫ ПРАВИЛЬНО. Часть 3.

Как оформляется продажа доли квартиры?

Пакет документов для отчуждения доли практически такой же, как и для отчуждения квартиры за исключением одного немаловажного нюанса. читать дальше

КАК#160; ПРОДАТЬ ДОЛИ КВАРТИРЫ ИЛИ КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ КВАРТИРЫ ПРАВИЛЬНО. Часть 2.

Если собственник готов продать долю квартиры, то он должен сначала предложить выкупить её другим собственникам. Это называется преимущественным правом покупки доли. #160; читать дальше

Можно ли продать долю в квартире, если там прописан несовершеннолетний ребенок?

Голосование за лучший ответ

alex Искусственный Интеллект (127932) 2 года назад

Никак не влияет. Право собственност ребенка никак не ущемляется

Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.

При долевой собственности ( ваш случай) - с соблюдением права преимущественной покупки. (ОБЯЗАН вам предложить свою долю по своей цене. Если вы не реагируете в течение месяца - имеет права продать третьим лицам ( но по цене не ниже той, по которой предлагал вам).

если квартиру продавать целиком - денек можно гораздо больше получить. И купить на них два жилья ( если вы не можете вместе жтить). Но на это - нужно разрешение органов Опеки.

Снигирева Просветленный (33964) 2 года назад

Нет, своей долей брат может распоряжаться по своему усмотрению, невзирая на то, есть ли у него в совладельцах дети, пенсионеры, малоимущие, инвалиды и др.

ЧертёнОЧиК* Мудрец (15308) 2 года назад

Никак не влияет :-(

Светлана Карасева Просветленный (33691) 2 года назад

Продать может, предложив сначала вам в письменном виде с указанием цены. Если вы не выкупаете в течение месяца или просто игнорируете предложение - продает по указанной в письме цене - не дешевле. (или дарит, не спрашивая вас - очень рискуя)

т. е. при продаже другим людям он получит в лучшем случае треть, а вы будете жить с таджиками, цыганами, дагестанцами по всей квартире (доля это не комната). И очень вероятно, что вскоре вы окажетесь на улице - эти люди так зарабатывают, скупая доли.

Продажа доли в квартире, где прописан несовершеннолетний

Я владею 1/3 части в 3-х комнатной квартире. Мой отец вледеет остальными 2-мя частями. В квартире прописан (но никогда не проживал) несовершенный ребенок моего брата. Раньше одна часть принадлежала моему брату, куда он и прописал своего ребенка. Могу ли я продать свою долю в квартире и нужно ли для этого получать разрешение в органах опеки? Может ли мать ребенка воспрепятствовать сделке?

Вы риэлтор? Продвигайте себя, ваши объявления и услуги!

Журнал - новости рынка

С таким предложением выступил мэр столицы Сергей Собянин

Источники: http://www.9111.ru/%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25B6%25D0%25BD%25D0%25BE_%25D0%25BB%25D0%25B8_%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%258C_%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BB%25D1%258E_%25D0%25B2_%25D0%25BA%25D0%25B2%25D0%25B0%25D1%2580%25D1%2582%25D0%25B8%25D1%2580%25D0%25B5._%25D0%25B5%25D1%2581%25D0%25BB%25D0%25B8_%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25B0%25D0%25BD_%25D0%25BD%25D0%25B5%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25B5%25D1%2580%25D1%2588%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25BB%25D0%25B5%25D1%2582%25D0%25BD%25D0%25B8%25D0%25B9/, http://vk.com/topic-45083777_27883844, http://www.pravsud.ru/content/view/92/76/, http://otvet.mail.ru/question/93020975, http://realty.dmir.ru/forum/258942/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением