Главная » Где взять, получить, узнать, оформить

Выписка из егрп где получить самостоятельно





Выписка из ЕГРП, в Санкт-Петербурге

Наши преимущества Отзывы о нас Заказать обратный звонок Оплата Доставка

1. Мы заранее, до оплаты, сообщаем сроки изготовления документа.

2. До оплаты мы проверяем, есть ли объект на кадастровом учете и есть ли смысл заказывать паспорт.

3. Стоимость, озвученная нами, окончательная и не требует никаких доплат.

4. Весь процесс автоматизирован, вам нужно только обратиться к нам по телефону.

5. В случае ошибки госорганов или неправильной постановки на учет, наши специалисты бесплатно консультируют обо всех возможных причинах  и описывают план действий. При этом вам не нужно оплачивать наши консультации и нет необходимости записываться на прием в кадастровую палату.

2. Через банк. Наш специалист в течении 5 минут выставляет счет и высылает вам на электронную почту. Вы оплачиваете через банк-клиент, через терминалы или в любом банке.

Где можно получить выписку из ЕГРП и как заказать ее самостоятельно?

Для начала нужно разобраться, откуда все-таки мы будем получать выписку. ЕГРП – это аббревиатура от Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ЕГРП есть сведения обо всех объектах недвижимости РФ. Там сказано, кто ими владеет, на каком основании, с какого срока и так далее. Также хранится информация о том, нет ли на недвижимости обременений, арестов либо иных ограничений.

Указанные сведения и будут присутствовать в выписке из ЕГРП.

В каких случаях понадобится?

Справка из ЕГРП понадобится при совершении большинства юридически значимых действий с жилплощадью.

Во-первых информация понадобится при совершении сделок с недвижимостью #8212; продаже. дарении. обмене … Взять выписку вас наверняка попросят покупатели, чтобы удостовериться в том, что покупаемое жилье не преподнесет неприятных сюрпризов.

При получении кредита в банке. если в качестве обеспечения вы оформляете его под залог квартиры, необходимо будет подтвердить, что недвижимость не заложена и вы имеете право распоряжаться ею.

Когда недвижимость приобретается с использованием материнского капитала или ипотеки, то на свидетельстве о собственности присутствует надпись о наличии обременения – ипотеки в силу закона.

Когда обременение будет снято, в Росреестре предлагают выдать новое свидетельство, в котором этой надписи не будет.

Также справка из ЕГРП может понадобиться при обращении в органы государственной власти за какими-либо услугами.

Однако, если представители Пенсионного фонда, Администрации города или района, а также других властных структур и внебюджетных фондов требуют, чтобы вы заказали выписку, не соглашайтесь на это. Данные организации обязаны получать интересующую их информацию самостоятельно.

Если сотрудники продолжают настаивать, смело ссылайтесь на часть 1 статьи 7 федерального закона №210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг». После его упоминания проблемы обычно исчезают, а госслужащие моментально вспоминают о своих обязанностях.

Это относится только к государственным и муниципальным организациям, в суды, к нотариусам и так далее вы обязаны принести выписку сами.

Кто может получить данные о недвижимости?

За предоставлением сведений из ЕГРП обратиться может любой человек. и не обязательно собственник квартиры. Хотя владелец при обращении получит более объемную выписку.

Если же вы приобретаете жилье и вам срочно нужна выписка из ЕГРП, а продавцы не хотят ее получить, вы можете заняться этим вопросом самостоятельно. Необходимые данные – имя собственника, дата вступления в права, наличие либо отсутствие обременений – есть даже в кратком варианте, доступном любому желающему.

Обращаясь за выпиской на чужую квартиру, следует знать не только ее полный адрес, но и кадастровый номер. Иначе есть риск получить документ не на ту жилплощадь.

Если собственников несколько, к примеру, муж и жена, то получить выписку может любой из них, присутствие второго и его подпись на документах не нужны.

Документы для получения сведений

При заказе выписки на чужую недвижимость перечень документов предельно прост:

  • паспорт заявителя;
  • сведения об интересуемой квартире – адрес и кадастровый номер.

Если вы хотите получить справку из ЕГРП как владелец жилплощади, то дополнительно понадобится свидетельство. где зарегистрировано ваше праве собственности на недвижимость.

В обоих случаях потребуется оплатить госпошлину. Полученную в банке или банкомате квитанцию нужно будет откопировать и отдать при оформлении заявления.

Куда обратиться за информацией?

Запросить информацию из ЕГРП можно в ближайшем к вам отделении Росреестра. именуемом также Кадастровой палатой.

Если в вашем городе уже действует МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг), то можно пойти туда.

Это будет даже удобнее, поскольку редко требуется получить только выписку из ЕГРП. Обычно она является составляющей частью пакета документов для какой-то сделки. А в МФЦ можно заказать и другие справки, которые выдаются муниципальными учреждениями.

Получение выписки из ЕГРИП самостоятельно

Документальная выписка из ЕГРИП

Кому и зачем нужны выписки из ЕГРП? Приведем примеры:

  1. Сторонам сделки с объектом недвижимости в целях проверки «юридической чистоты объекта», а именно: в целях получения информации о зарегистрированных правах на него, а также ограничениях (обременениях) прав, сведений о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, для проведения процедуры due diligence.
  2. Продавцу квартиры для получения денежных средств из банковской ячейки в случае, когда оригинал или копия выписки из ЕГРП, свидетельствующих о регистрации перехода права на объект недвижимости, указаны в качестве альтернативных документов для доступа к банковской ячейке. При заключении Договора аренды банковской ячейки рекомендуем Продавцу указывать выписку из ЕГРП в качестве документа, при предъявлении которого Продавец сможет получить доступ к банковской ячейке в случае утери зарегистрированного договора купли-продажи.

Классификация выписок из ЕГРП

Выписки из ЕГРП могут содержать общедоступные сведения и сведения ограниченного доступа. По общему правилу, когда речь идет о выписке из ЕГРП, понимают, что речь идет о выписке из ЕГРП, содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости. Получить общедоступные сведения может кто угодно, т.е. любое физическое или юридическое лицо.

Кроме общедоступных сведений в ЕГРП содержатся сведения ограниченного доступа, которые могут получить только определенные законом лица * в виде:

  • выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества,
  • справки о содержании правоустанавливающего документа
  • выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества на указанной в заявлении территории,
  • выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, а также
  • справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, которую может получитьтолько собственник.

Срок предоставления выписок ЕГРП

Максимальный срок предоставления выписок ЕГРП, содержащих общедоступные сведения, составляет 5 (пять) рабочих дней с даты подачи заявления в приемную отдела регистрации.

Максимальный срок предоставления выписок ЕГРП содержащих сведения о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества составляет 7 (семь) рабочих дней с даты подачи заявления в приемную отдела регистрации.

Получить выписку из ЕГРП, содержащую сведения общедоступного характера на объект недвижимости, принадлежащий юридическому или физическому лицу, проще всего путем подачи заявления от физического лица – это дешевле и не требует предоставления документов от организации (плата за предоставление информации от физического лица составляет 200 руб. за сведения об одном объекте, тогда как от юридического лица придется оплачивать 600 руб. путем безналичного перечисления).

Документы от заявителя-физического лица на получение выписки из ЕГРП.

  1. Заявление на получение выписки из ЕГРП (по форме установленной приложением к Порядку предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
  2. Квитанция об оплате гос. пошлины в размере 200 руб. (если заказывается выписка из ЕГРП по объекту, расположенному в том же регистрационном округе по которому подается заявление) плюс обычная копия с оплаченной квитанции.

Несоответствие / расхождение сведений, содержащихся в полученной выписке из ЕГРП данным в правоустанавливающих документах, свидетельстве о государственной регистрации права, штампе регистрационной надписи на правоустанавливающих документах.

После получения выписки из ЕГРП рекомендуем проверить указанные в выписке данные. На практике часто выписки из ЕГРП содержат неверную информацию, причины могут быть следующие:

  1. Опечатка в выписке из ЕГРП.
  2. Технические ошибки в записях ЕГРП, штампах регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделок (правоустанавливающих документах), свидетельствах о государственной регистрации прав.

Технические ошибки или опечатки, допущенные регистрирующим органом (далее ошибки в ЕГРП ), которые можно обнаружить при проверке выписки из ЕГРП на соответствие данным в правоустанавливающих документах, свидетельстве о государственной регистрации права, в проставленном на документах штампе регистрации. Обычно обнаруживаются ошибки в следующих данных.

  1. Ошибки в ЕГРП: в ЕГРП, выписке из ЕГРП, свидетельстве, регистрационном штампе неверно указан номер или дата государственной регистрации права, сделки.
  2. Ошибки в ЕГРП: в ЕГРП, выписке из ЕГРП, не правильно указана площадь объекта, адрес (например, не указан номер корпуса или строения), ФИО правообладателя, организационно правовая форма (например, ОАО вместо ООО) и название организации - правообладателя или арендатора, субарендатора, срок аренды, субаренды, ипотеки, указаны обременения которые погашены и наоборот не указаны существующие.
  3. В свидетельстве о государственной регистрации права встречаются те же ошибки, что указаны в предыдущем пункте, за исключением срока обременений. Сведения о сроке аренды, субаренды, ипотеки в свидетельстве о регистрации права не указываются.
  4. Ошибки в ЕГРП: в ЕГРП, выписке из ЕГРП, свидетельстве указаны реквизиты (названия правоустанавливающих документов), не соответствующие их названиям на бумажном носителе.

Чтобы выяснить, где именно содержаться ошибочные данные – в ЕГРП, в выписке из ЕГРП, в регистрационном штампе (в дате и/или номере регистрации) или свидетельстве нужно осуществить ряд последовательных действий, т.к. заведомо заявителю не известно, где указаны ошибочные сведения.

  1. Обратиться в приемную отдела регистрации прав на недвижимость, выдавшего выписку из ЕГРП, с устной просьбой исправить ошибочные сведения в выписке из ЕГРП, предоставив на обозрение правоустанавливающие документы. Заявление об исправлении технической ошибки подавать не нужно. Если в выписке из ЕГРП опечатка, ее исправят и выдадут выписку из ЕГРП без ошибочных данных (в Москве опечатки в выписке из ЕГРП исправляют в день обращения путем выдачи новой выписки из ЕГРП). Может произойти ситуация, когда регистратор подписавший выписку из ЕГРП не сможет ее исправить, мотивируя это тем, что в выписке из ЕГРП не имеется опечаток, а такие данные содержаться в ЕГРП. Это будет означать, что регистрационная служба ранее допустила ошибку при проведении гос. регистрации и сейчас «ошибочные данные» либо в ЕГРП, либо на бумажном носителе правоустанавливающего документа, либо в регистрационном штампе.
  2. Обратиться в приемную отдела регистрации прав по месту нахождения недвижимости с заявлением об исправлении технической ошибки с приложением оригинала правоустанавливающего документа (можно подать один экземпляр, гос. пошлину платить не нужно).

Причины по которым необходимо проверять полученную выписку из ЕГРП, исправлять опечатки в выписках ЕГРП, устранять технические ошибки в ЕГРП, штампах регистрационных надписей на документах, в свидетельствах о регистрации права:

  1. Для исключения рисков получения недостоверной информации в последующем, например, Продавец недвижимости может не получить денежные средства из банковской ячейки, если условием их получения является предоставление выписки из ЕГРП, а при проверке выписки сотрудниками банка будет выявлена ошибка.
  2. Во избежание приостановлений регистрации в связи с указанием в договоре неверных данных (например, в дате и номере регистрации договора или права).

Адреса, где можно заказать выписки в ЕГРП в Москве, график работы приемной отдела регистрации прав на недвижимость, что происходит в приемной (в режиме реального времени), общедоступные сведения, содержащиеся в ЕГРП в режиме он-лайн и др. можно посмотреть на официальном сайте Росреестра. а именно: адреса, где можно в Москве заказать выписки из ЕГРП, исправить ошибки в ЕГРП, а также график работы приемной отдела регистрации прав на недвижимость.

Опубликовано 31 марта года, в рубрике «Бухгалтерский учет »

Как получить выписку ЕГРЮЛ, ЕГРИП самостоятельно?

Получить выписку из ЕГРЮЛ и ЕГРИП можно либо в организации специализирующейся на получении выписок либо самостоятельно.

И у того, и у другого способа есть свои преимущества и недостатки.

Получить выписку самостоятельно Это несложно и экономно, правда, нужно будет самостоятельно съездить два раза в налоговую инспекцию. Если Вы решили получить выписку самостоятельно, будьте готовы к тому, что на это придется потратить немало времени.

Необходимо подготовить запрос в налоговую инспекцию с указанием всех необходимых данных.

Затем нужно оплатить гос. пошлину.

Размер гос. пошлины за получение выписки из ЕГРЮЛ зависит от срочности её предоставления. Гос.  пошлина за не срочную выписку составляет 200 рублей, за срочную выписку – 400 рублей, за каждый экземпляр (Постановление Правительства РФ от 19.06.2002 № 438).

Так же можно получить выписку ЕГРЮЛ, ЕГРИП бесплатно Подробнее.

Оплатить гос. пошлину можно либо платежным поручением, либо по квитанции как физическое лицо.

Если Вы будете оплачивать в банке как физическое лицо, возможно придется немного постоять в очереди.

Не забывайте о том что, например, Сбербанк берет за это комиссию банка.

Затем нужно подать запрос в налоговую инспекцию (не забудьте приложить квитанцию либо платежное поручение об оплате госпошлины). Возможно придется немного постоять в очереди в налоговой.

Затем нужно будет в указанное сотрудником налоговой инспекции время явиться за получением выписки. В разных ИФНС это время разное.

Самостоятельное получение выписки действительно позволяет немного сэкономить. Однако не все так безоблачно, как может показаться.

Посчитайте и сравните сколько денег за время всех этих похождений потеряет Ваш бизнес, сколько нервов Вы потратите и сколько Вы экономите при самостоятельном получении.

Мы ценим Ваше время. Именно поэтому мы, понимая важность каждой минуты, которую Вы можете посвятить зарабатыванию денег, а не бюрократической волоките, мы создали свою компанию ЭКСПРЕСС ДОКУМЕНТ.

Получение выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРИП через нашу компанию не требует Вашего участия.

Для получения выписки Вам нужно лишь сделать заказ, остальное - наша работа

примерная форма запроса в ИФНС на выписку из ЕГРЮЛ

В Инспекцию ФНС России по Верх-Исетскому району г. Екатеринбурга

от Иванова Ивана Ивановича

паспорт серии________№_________

Источники: http://smway.ru/vyipiska-iz-egrp/, http://terrafaq.ru/oformlenie/document/gde-poluchit-vypisku-iz-egrp.html, http://timesnet.ru/magazine/6/3441/, http://66info.ru/index.php/samiegrul






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением