Главная » Как получить, найти, выселить, взять, узаконить

Как выглядит кадастровый паспорт на дом





Что такое кадастровый паспорт

Для регистрации права на земельный участок, объекты недвижимости в Федеральную регистрационную службу необходимо представлять кадастровый паспорт на земельный участок. удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

Кадастровый паспорт - документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.

Без оформления Кадастрового паспорта невозможно зарегистрировать права на земельный участок. В общем виде Кадастровый паспорт выглядит следующим образом:

Кадастровый паспорт выдается при постановке земельного участка на кадастровый учет.

Получение кадастрового паспорта на дом или квартиру

Оформление земельного участка - работа очень кропотливая, требующая особой внимательности. Кто сталкивался с этим, не могут не согласиться. У того, кто только начал заниматься таким делом, есть три варианта для оформления прав.

Собирать документы самому. У этого пути единственный плюс - дешевизна. На это все. Дальше идут минусы. Во-первых, нигде не написано конкретного порядка сбора документов. Придется потратить много времени для того, чтобы понять куда идти, что брать, куда нести и тому подобное. Пока берем один документ, срок действия другого уже истекает. Также необходимо знать цель определенных документов.

Что такое кадастровый паспорт

Например, кадастровый паспорт на квартиру - это выписка из государственного кадастра о недвижимости. В кадастровый паспорт входят сведения, которые необходимы для регистрации прав на недвижимость и возможности осуществлять сделку. Обычно в этом паспорте есть два листка: на одном описание объекта, на другом - его расположение на этаже здания.

Кадастровый паспорт на дом выглядит схоже. В нем отражаются данные об участке - адрес, площадь и другие характеристики. Также в нем присутствует чертеж земельного участка, с учетом все границ. Кадастровый паспорт на дом необходим при выполнении любых земельных отношений.

Услуги агентства недвижимости при оформлении кадастрового паспорта на квартиру или дом

Можно думать, что воспользовавшись их услугами можно сэкономить нервы и время. Но часто бывают ситуации, когда агентства не оправдывают возложенные на них обязательства. Бывают ситуации, когда работники данного агентства не завершают сделку. К примеру, может оказаться, что интересующий вас участок, оказался на земле хозяйства. По всем правилам сделка приостанавливается. Это благо, если клиент не заплатил все сумму, а только лишь часть. Были случаи, когда заказчикам, после истечение срока сделки, возвращали назад первоначальные документы с пометкой: Все деньги были истрачены на оформление, но в итоге ничего не вышло . Пользуясь услугами агентства, даже при условии, что все получится, заказчик всегда переплачивает в несколько раз больше, чем этого требуется по-настоящему.

Также вы можете воспользоваться услугами частного посредника. В данном варианте один из плюсов - гарантия выполнения работы. К тому же индивидуальный предприниматель, в отличии от агентства, берет оплату постепенно. Окончательный же расчет происходит после получения документов. В результате клиент экономит свое время и деньги. Но не забывайте о мошенниках. Когда вы пользуетесь услугами частного посредника, вы должны передать ему доверенность и оригинальные документы. Поэтому лучше приглашать тех, у кого есть рекомендации.

Как сделать кадастровый паспорт

Содержание статьи

Россиянам, желающим переоформить право собственности на квартиру или другую недвижимость, надо получить кадастровый паспорт. Делать это необходимо и при иных вариантах отчуждения объекта недвижимости.

Как выглядит кадастровый паспорт

Кадастровым паспортом называют выписку из государственного реестра. На вид это лист формата A4, с одной стороны которого размещена информация о помещении, его квадратуре, этажности и прочее. На обратной стороне выписки размещено графическое изображение (план) квартиры. На плане отражаются все изменения планировки, которые проводились, разумеется, если они имели место быть. С примером того, как выглядит КП, можно ознакомится, скачав образец.

Алгоритм действий

Для получения паспорта понадобиться обратиться на выбор в:

  • Кадастровую палату;
  • МФЦ,
  • Росреестр (на сайт).

Также можно прибегнуть к помощи посредников. Закон не запрещает сделать кадастровый паспорт любому гражданину России на квартиру или земельный участок, информация, находящаяся в реестре публичная. Но есть разница между заявителями, только собственнику предоставляется право поставить недвижимость на учет.

Чтобы получить паспорт необходимо следовать порядку:

  1. Подготовить бумаги;
  2. Обратиться в любой орган, который выдает кадастровые паспорта;
  3. Оплатить пошлину;
  4. Подождать некоторое время;
  5. Получить КП на руки от исполнителя.

Заказать паспорт можно, лично посетив Кадастровую палату, или с помощью электронного запроса на сайте.

Электронное обращение более удобно и практично. Фото плана квартиры, уменьшенное до формата А4, читается трудно, в том время как в электронном виде изображение можно увеличить.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта

Для заказа КП необходимо подготовить такие бумаги:

  • паспорт;
  • заявление;
  • квитанция оплаты госпошлины;
  • доверенность (для представителей).

Однако, если необходимо не только получить информацию о квартире или участке, но и внести изменения данных о перепланировке или собственнике то понадобятся дополнительные бумаги:

  • основания для перепланировки;
  • правоустанавливающие документы.

Размер госпошлины на год составляет 200 рублей. Оплачивается до подачи заявления. При обращении к посредникам цена получения кадастрового паспорта повышается на сумму оплаты посреднических услуг.

Срок изготовления кадастрового паспорта

Источники: http://zemburo.ru/docs/0-4.html, http://build.rin.ru/na-kvartiru-dom/gdje-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport.html, http://datarealty.ru/articles/tipy-planirovki-zhiliya/kak-sdelat-kadastrovyj-pasport.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением