Главная » Как получить, найти, выселить, взять, узаконить

Как выглядит техпаспорт на квартиру





Рейтинг топ блогов рунета

Yablor.ru - рейтинг блогов рунета, автоматически упорядоченных по количеству посетителей, ссылок и комментариев.

Фототоп - альтернативное представление топа постов, ранжированных по количеству изображений. Видеотоп содержит все видеоролики, найденные в актуальных на данных момент записях блогеров. Топ недели и топ месяца представляют собой рейтинг наиболее популярных постов блогосферы за указанный период.

В разделе рейтинг находится статистика по всем блогерам и сообществам, попадавшим в основной топ. Рейтинг блогеров считается исходя из количества постов, вышедших в топ, времени нахождения поста в топе и занимаемой им позиции.

Что собой представляет и зачем нужен технический паспорт на жилье

Cодержание статьи:

Какие сведения содержит данный документ, для чего он нужен, где получается. В течение какого срока он действует.

Технические и графические сведения заносят в специальный технический паспорт на квартиру, выглядит он как план в масштабе, с подробным описанием помещения. Его наличие которого обязательно.

Какие случаи бывают, при которых необходимо предъявлять подобный технический документ:

  1. По запросу банка, когда квартира покупается в кредит.
  2. По запросу страховой компании.
  3. По предъявлению Органам опеки и попечительства.
  4. По требованию предоставления Нотариусу.
  5. Когда нужно предоставить бумаги по настоянию суда.

Для того чтобы получить технический план и прописать на свою жилплощадь другого гражданина или гражданку (не всегда), обязательно должно быть наличие этого документа.

Для согласования и одобрения возможности изменения перепланировки в доме, при этом всё фиксируется в деловой бумаге.

Каким органом производится выдача техпаспорта на жилье и какие параметры он в себя включает?

Заказать технический паспорт можно в специально созданном государственном учреждении, «Бюро технической инвентаризации», сокращенно бти. Эти учреждения есть во всех регионах страны. Также существуют частные организации, их действия схожи, они также занимаются подобными вопросами. У них можно заказать данную услугу, и они могут сделать какие нужны документы. При необходимости можно обратиться к ним, за определенную сумму они подготовят всю необходимую документацию, чтобы получить технический документ.

На сегодняшний день сделать техпаспорт #8212; услуга платная. Сумма устанавливается законодательством. Для этого нужны соответствующие документы и оплата госпошлины.

Техпаспорт на квартиру, документы:

  1. Технический план, сюда входит общая жилая площадь, высота от пола до потолков, открытый либо закрытый балкон, а также план кухни и план санузла.
  2. Пишется первая оценка квартиры после сдачи дома.

Право на изготовления техпаспорта в бти имеют только собственники квартиры, или люди по заранее написанной доверенности, которая должна быть заверена нотариусом.

Составляется он при первичном осмотре специалистами бти, это необходимо сделать, когда сдается новый дом. Последующие изменения должны делаться, только с согласованием и разрешением. После этого если есть какие-то изменения, они вносятся в технический паспорт на квартиру, и разрабатывается новый план на квартиру, это уже считается вторичная инвентаризация.

Подробная информация, которая находится в техпаспорте на жилое помещение

Какие данные туда вносятся. Технический паспорт распечатывается на бумажный носитель, а план зарисовывается в графической части.

  • Фактическое местоположение (полный адрес и этаж).
  • Общие характеристики дома, включают в себя: план, год постройки, количество этажей, материал из которых изготовлены несущие конструкции и перекрытия, наличие либо отсутствия водопровода и канализации, тип отопления, степень износа здания, указывается последний год, когда был произведен капитальный ремонт дома.
  • Техническая характеристика, включают написание параметров комнат и их количество, описание параметров кухни, план коридора, санузла (раздельный или совместный), план балкона или ложи. Нужны параметры площади каждого в отдельности помещения расположенного в квартире и высота стены от пола до потолка.
  • Инвентарный, реестровый, присвоенный номер, а также указывается дата, когда в последний раз сотрудники БТИ обследовали квартиру.
  • Стоимость, вписывается актуальная на ту дату, когда оформляются документы.
  • Отметка о том, что внесли данные в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН).
  • Вписывается Фамилия Имя Отчество владельца (собственника).

Получить бумаги на жилую недвижимость

Для того, что бы получить техпаспорт на квартиру, требуется в БТИ представить следующие документы:

  • Документы, подтверждающие право собственности и приложить копию этого документа. В тех случаях, когда нет приватизации, предоставляется лицевой счет из ЖКХ.
  • Для того, что бы получить технический паспорт на квартиру для вступления в наследственность, прилагается свидетельство о смерти собственника и копия этого документа.
  • Для приватизации, требуется принести справку #8212; №7, в ней указаны показатели в целом.
Если за его получением обращается доверенное лицо, тогда должна быть нотариально заверенная доверенность и паспорт подтверждающий личность.
  • Получить в бти и заполнить заявление, в котором указывается цель приобретения техпаспорта.
  • Оплатить госпошлину, сумму можно узнать при подаче документов. Оплатить можно в любых кассах города.
  • После этого специалисты бти проверяют поданные заявления и документы и назначают день выдачи. Если требуется, то, назначают время, когда придёт комиссия бти в квартиру для осмотра.

    После всей проверки работники бти выдают расписку о том, что получили от Вас, необходимы документы. Тогда, когда нужно получить готовые документы, при себе необходимо иметь паспорт или документы подтверждающий личность и ранее выданную расписку.

    В течение, какого времени действителен техпаспорт на квартиру?

    Законом государства, срок действия техпаспорта на квартиру не установлен. Это значит, что при его получении, в дальнейшем его не меняют по сроку действия. Но по закону, с периодичностью в пять лет рекомендуется проводить плановую проверку, в ходе которой владелец должен получить новый техпаспорт. Это входит в обязанности работников бти, они должны заранее предупредить о своем визите владельцу. После сделанного осмотра выдать новый технический паспорт.

    Техпаспорт и Техплан на квартиру

    Последнее обновление: 19.02.

    Все технические сведения о квартире выражаются в специальном документе, который используется для кадастрового учета объекта недвижимости, учета конструкционных изменений в объекте (после перепланировки, например ), а также для справочных целей (для банка, например, при ипотечных сделках ).

    Таким документом до года был только Технический паспорт. а с года его дополнил другой документ – Технический план квартиры. В чем разница между ними?

    Техпаспорт используется для справочно-информационных целей в различных организациях, представляя подробные технические характеристики объекта недвижимости, а Техплан используется исключительно для кадастрового учета тех же объектов в Кадастровой палате Росреестра.

    Оба эти документа имеют схожую суть и состав, но отличаются своим назначением, форматом представления данных и некоторыми другими деталями – об этом ниже.

    Технический паспорт квартиры

    Технический паспорт квартиры представляет собой план квартиры (поэтажный план и экспликацию ) с подробным ее описанием: общей и жилой площади, высоты потолков, описанием балкона/лоджии, кухни, типа санузла и т.п. Там же указывается первичная (инвентаризационная ) оценка квартиры.

    Подготовкой и выдачей Технических паспортов занимаются местные Бюро технической инвентаризации (БТИ). За выдачу техпаспорта взимается госпошлина.

    Получить техпаспорт на квартиру могут только собственники этой квартиры или их доверенные лица (по доверенности ). Можно также заказать получение техпаспорта специализированным коммерческим компаниям, которые берут все хлопоты по оформлению на себя.

    Технический паспорт на квартиру составляется при первичной инвентаризации объекта, в т. ч. при постройке и сдаче нового многоквартирного дома. При этом, оформлением техпаспорта на квартиру в новостройке занимается не Застройщик. а собственник квартиры.

    Все последующие технические изменения квартиры (перепланировка, переоборудование ) также должны быть согласованы с БТИ. и выполнены исключительно с разрешения БТИ. После чего эти изменения также вносятся в Техпаспорт – это будет уже вторичная инвентаризация.

    Техпаспорт на квартиру содержит следующую информацию:

    • Адрес и этаж квартиры;
    • Технические характеристики дома (здания ): год постройки и этажность дома, материал несущих конструкций и перекрытий, наличие водопровода и канализации, тип отопления, степень износа здания, год последнего капремонта;
    • Технические характеристики квартиры: количество и описание всех жилых и нежилых помещений квартиры (комнаты, кухня, коридор, санузел, балкон/лоджия и т.п. ), их площади и высота потолков;
    • Инвентаризационный номер;
    • Дата последнего технического обследования квартиры;
    • Инвентаризационная стоимость квартиры;
    • Отметка о внесении данных о квартире в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) – наличие кадастрового номера.

    Техпаспорт – это основной первичный документ, содержащий всю техническую информацию о квартире. Именно он является (точнее, являлся до года – об этом ниже ) основой для составления Кадастрового паспорта на квартиру.

    Как выглядит Технический паспорт на квартиру можно посмотреть здесь:

    Как выглядит Технический паспорт квартиры

    Ранее (до 01.03.2008 – года создание ГКН ), Техпаспорт требовался для регистрационных действий в сделках с квартирами. Теперь для сделки купли-продажи квартиры используется Кадастровый паспорт (точнее, электронные данные кадастрового учета квартиры ).

    А Технический паспорт. в силу того, что он содержит подробные технические характеристики как самой квартиры (помещения ), так и всего дома (здания ) в целом – может потребоваться в следующих случаях:

    • по требованию банка-кредитора ( при покупке жилья в ипотеку );
    • по требованию страховой компании (при страховании титула или самого объекта недвижимости );
    • по требованию Органов опеки и попечительства (в случае сделки с участием несовершеннолетнего ребенка );
    • по требованию Нотариуса (в случае оформления квартиры в наследство. например );
    • по требованию суда (в случае оспаривания прав на квартиру );
    • для подготовки Технического плана (с целью постановки квартиры на кадастровый учет ).

    Источники: http://yablor.ru/blogs/chto-takoe-tehpasport-i-zachem-ego-/4745618, http://mosdomkom.ru/sovety_o_zhkh/kak-vyglyadit-texpasport/, http://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/tekhnicheskij-pasport-kvartiry/






    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением