Главная » Как получить, найти, выселить, взять, узаконить

Как выселить из муниципальной квартиры прописанного человека





Как выселить «лишних» людей из муниципальной квартиры

Казалось бы, Жилищный кодекс определяет равные права и обязанности для всех прописанных в муниципальной квартире нанимателей, будь то ответственный квартиросъемщик или просто зарегистрированный член семьи любого прописанного в квартире жильца. Однако, это не совсем так. О возможности выселения из муниципальной квартиры зарегистрированных в ней лиц, по заявлению других зарегистрированных в квартире граждан, рассказывает Олег Сухов, адвокат Юридического центра адвоката Олега Сухова , член Адвокатской палаты г. Москвы

Снятие с регистрационного учета возможно лишь по решению суда. Т.е. если вы наниматель квартиры ( проживаете в ней) и хотите приватизировать свое жилье, но желаемое не позволяет осуществить факт наличия прописки у другого нанимателя, который в квартире не проживает, то у вас есть право в судебном порядке очистить квартиру от зарегистрированных, но не проживающих квартирантов

Правовые основания для выселения

Если у вас муниципальная квартира, то не имеет значения, по ордеру вы ее получали или у вас заключен договор социального найма. По действующему законодательству предполагается, что жители муниципальных квартир в любом случае занимают их по договору социального найма.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин ( наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора, — комментирует Олег Сухов. ведущий адвокат Первого Столичного Юридического Центра .

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи ( бывших членов семьи), в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, данный договор в отношении такого убывающего лица считается расторгнутым со дня выезда. При этом лицо, выехавшее из жилого помещения утрачивает права на него. В свою очередь, оставшиеся проживать в квартире лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Таким образом, в отношении лица ( нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в квартире нанимателем может быть заявлено в суд требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства . В этом случае утрата выехавшим лицом права на квартиру, комнату признается через установление фактов выезда в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Автор статьи:

Адвокат Адвокатской палаты города Москвы Сухов Олег,

При размещении активная ссылка на источник и указание автора обязательны.

Записаться на прием к адвокату можно  по телефонам: +7 (962 ) 941 65 65 ; или по e-mail: uristmoscow@bk.ru

Выселение из муниципальной квартиры не прописанных там лиц.

мэри трофимова Ученик (82), закрыт 5 лет назад

Теща моего брата мать его жены проживает в муниципальной квартире выданной нам с братом Государством.

Брат мне много время утверждал что она приходиться ему родственницей так как она мать его жены и что она имеет право проживать в квартире.

Но в юридическою контору в которую я обратилась утверждают что она не имеет права проживать в данной квартире без моего согласия.

Я обращаюсь к вам, никак не заинтересованы людям, с вопросом имеет ли она права проживать без моего согласия, Так как в свое время юридическая контора заинтересованна в моих денежках и брат может врать что бы его теща осталась проживать дальше.

Стоит ли платить юристам о составление иска о выселении, а так же за представителя моих интересов в суде если игра не стоит свеч и теща имеет права проживать без моего согласия.

Заранее спасибо за ответ.

Сейчас зашла на один форум и прочла похожую ситуацию.

Там отец выселил жену своего сына по ч.1 ст.70 ГПК РФ.

Но с вопросом погостить все очень очень запутанно. Имеет ли права не прописанное лицо гостить больше месяца или нескольких лет?

Имеет ли права гость находиться в квартире без человека который его пригласил?

А так же заниматься бытовыми делами и т.д.

Нигде просто не говориться сколько можно Гостить и когда это Гостить перерастает в проживание.

Выселение из муниципальной квартиры прописанного человека

Однокомнатная неприватизированная (в данный момент находится в стадии приватизации на долевую собственность - 2 человека) квартира. Ответственный квартиросъемщик - мать, я (дочь, 28 лет) прописана с момента получения квартиры.

Уже семь лет проживаю с мужем на съемных квартирах. Решили жить по месту моей прописки. По факту - сменены замки в квартире, жильцы, которым мать сдала квартиру, дверь не открывают. Мать на все вопросы отвечает - пошла вон (мне) и грозится выписать из квартиры. Это возможно? И что предпринять в данной ситуации?

Мать отвечает, что подаст в суд за это, а также напишет заявление, что у ее гостей пропали ценные вещи.

25 Апреля , 13:26, вопрос #8470;72328 Мария. г. Москва

Источники: http://advokatsuhovoleg.ru/articles/415/, http://otvet.mail.ru/question/40305994, http://pravoved.ru/question/72328/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением