Главная » Как получить, найти, выселить, взять, узаконить

Технический паспорт жилого дома как получить





Технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости

Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастрового реестра недвижимости, содержащая краткие сведения об объекте недвижимости и его графический план.

Получение кадастрового паспорта необходимо для государственной регистрации прав на владение объектом недвижимости и совершения сделок с данным объектом, предполагающих смену владельца – купли-продажи, оформление права наследования. дарения, судебного производства, проведения строительных работ, реконструкции и капитального ремонта. Однако, необходимо учитывать, что кадастровый паспорт не заменяет технический, а действует параллельно с ним. Наличие технического паспорта и плана необходимо для учета объекта недвижимости в Кадастровой палате и оформления кадастрового паспорта на объекты недвижимости.

Кадастровый паспорт #8212; документ, содержащий физические характеристики Объекта недвижимости. В данный момент является приоритетным. Если кадастрового паспорт а нет, но есть технический паспорт (особенно до 2007 г), то для регистрации подойдет и он. Однако для всех новых Объектов предпочтительней будет изготовить Кадастровый паспорт

Технический план объекта недвижимости

Технический план объекта недвижимости представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости. либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N221-ФЗ #171;О государственном кадастре недвижимости#187;).

Технический план подготавливается специалистами Проектно-Инвентаризационного Бюро для объектов, которые еще не были поставлены на кадастровый учет.

Технический план #8212; это огромный талмут, заполняемый специалистами Кадастровой палаты (или другими уполномоченными на это специалистами), который составляется при первоначальной постановке на учет Объекта недвижимости. На основе технического плана изготавливается Технический паспорт. А уже на его основе #8212; кадастровый паспорт

Как оформить кадастровый паспорт земельного участка, какие документы необходимы для этого, с какими организациями придется сотрудничать можно узнать в нашей статье. Максимально актуальная и достоверная информация!

yskorim.ru/poleznoe/kadastrovyj-pasport-na-sadovyj-i-dachnyj-dom.html Как его получить, какие документы необходимо собрать и многие другие вопросыв освещаются в этой статье

Сведения, включаемые в технический паспорт

В отличие от кадастрового паспорта, содержащего лишь краткие общие сведения об объекте недвижимости, а в технический паспорт включено подробное описание объекта недвижимости:

  • Площадь;
  • Назначение;
  • Год постройки;
  • Износ здания, его отдельных помещений и конструкций;
  • Материал стен и внутренней отделки;
  • Состояние инженерно-технических сетей, а также
  • Остаточная стоимость.

Для чего необходим технический паспорт

Сведения из технического паспорта необходимы для получения технического плана и последующего оформления кадастрового паспорта, а также для использования в следующих сферах:

  • Налогообложение (по сведениям о площади объекта начисляется налог на недвижимость) и расчет государственных пошлин.
  • Жилищная сфера – для начисления коммунальных платежей.
  • Сведения об износе, внесенные в техпаспорт, используются для осуществления капитального ремонта, реконструкции и перепланировки зданий и помещений.
  • Оформление субсидий и кредитов.
  • Получение права собственности на возведенные самовольно строения.
  • Оформление договоров приватизации муниципального жилья.
  • Вступление в права наследства.
  • Оформление постоянной прописки на территории объекта недвижимости.
  • Рыночная оценка объекта недвижимости.
  • Проведение экспертной оценки ветхости, износа и аварийности зданий, сооружений и помещений.

Кем выдается технический паспорт

Поскольку законодательство, в части порядка государственной технической инвентаризации и технического учета недвижимости, осталось неизменным, наличие технического паспорта необходимо. Он выдается на основе документов, подтверждающих личность и права собственности на объекты недвижимости, организациями технического учета и инвентаризации, имеющими соответствующую аккредитацию, после проведения инвентаризации объекта и сохраняется в его инвентарном деле. Технический паспорт на объект недвижимости выдается в срок от трех до тридцати дней и является основанием для выдачи технического плана. Кадастровый же паспорт выдается органами кадастрового учета на основании технического плана.

Основанием для отказа в выдаче технического паспорта может быть отсутствие полного пакета документов, обращение за получением технического паспорта неуполномоченного лица, необеспечение доступа техников БТИ на территорию объекта. В выдаче техпаспорта будет отказано, если здание или строение не является капитальным.

Что такое кадастровый паспорт. какие сведения содержит и при каких регистрационных действиях необходим, какие изменения произошли в году? Узнайте только максимально актуальную информацию.

Что такое перепланировка и как ее узаконить? Читайте нашу статью .

Подытожим:

Разберем частный случай #8212; допустим у Вас есть Объект недвижимости и Вы хотите поставить его на Кадастровый учет.

Сначала Вам необходимо пригласить специалистов Кадастровой Палаты (либо БТИ, ПИБ #8212; зависит от Объекта).

Они приходят на Объект, делают Обмеры и фотографии и оформляют все это в большой толстый талмут #8212; Технический План.

Далее на основании Технического Плана изготавливается Технический Паспорт.

Далее если у Кадастровой Палаты (ГКН) имеются сведения, то можно заказать Кадастровый Паспорт. Сейчас (с г) кадастровый паспорт представляет собой просто выписку, содержащую технические характеристики Объекта недвижимости .

6 комментариев на запись Технический и кадастровый паспорта на объекты недвижимости

14 Июль at 10:50

Добрый день. Есть в наличии кадастровый паспорт здания. Можно ли его предоставить для оформления перепланировки здания (нежилого)

Reply

Виктор

25 Сентябрь at 12:06

Добрый день!

Если это возможно, прошу вас указать стоимость ваших услуг по постановке

Тел. (812)670-18-05

Reply

Огромное спасибо!

Предельно ясно, кратко, емко.

С наилучшими пожеланиями.

Reply

Для выполнения обязательств по договору купли-продажи необходимо:

  1. Построенный индивидуальный жилой дом должен соответствовать требованиям действующего законодательства.
Требования, предъявляемые государственными органами, к строению для признания его жилым домом:
    В доме должны быть готовы:
  1. стены,
  2. крыша,
  3. межкомнатные перегородки,
  4. черновые полы,
  5. вставлены все окна и входная дверь,
  6. выполнена черновая штукатурка стен,
  7. лестница на 2 этаж (если есть 2 этаж),
  8. потолки.
  • Далее необходимо получить технический план и технический паспорт жилого дома в бюро технической инвентаризации.
      Застройщики г. Белгорода и Белгородского района это могут сделать в:
    1. Белгородском филиале ГУП «Белоблтехинвентаризация», по адресу: г. Белгород, ул. Парковая, д. 5, т. 23-50-85.
    2. ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по адресу: г. Белгород, ул. Вокзальная, д. 23 т. 32-69-06, 32-65-50. Застройщики микрорайонов, расположенных в других муниципальных образованиях, оформляют вышеуказанные документы в филиалах (отделах) соответствующих организаций, расположенных в их районах.
  • Далее необходимо получить кадастровый паспорт жилого дома. Застройщики г. Белгорода и Белгородского района это могут сделать в МФЦ (Многофункциональный центр), находится по адресу: г. Белгород, пр. Славы, д. 25. Застройщики других муниципальных образований могут получить кадастровый паспорт в районных отделах кадастровой палаты (Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Белгородской области).
  • Затем необходимо зарегистрировать право собственности на дом и получить свидетельство о государственной регистрации права на дом.

    Для белгородцев - в Многофункциональном центре по адресу: г. Белгород, пр. Славы, д. 25. Необходим кадастровый паспорт жилого дома и предусмотренные законодательством о регистрации права собственности документы.

    Застройщики других муниципальных образований могут зарегистрировать право собственности на дома в территориальных отделах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (Росреестре).
  • Для подтверждения выполнения обязательств по договору с корпорацией необходимо представить в каб. 508 копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Копию свидетельства можно также передать по факсу 31-70-76.
  • По вопросам выполнения договорных обязательств обращайтесь по адресу:

    в г. Белгороде, пр. Б. Хмельницкого, д. 133в, 5 этаж, каб. 508, тел. 31-70-51,

    в г. Старом Осколе - мкр. Лесной, д. 3, 2 этаж, тел./факс: (4725) 23-35-16,

    в г. Губкине, ул. Победы, д. 3, каб. 109, тел./факс: (47241) 5-18-93.

    Технический паспорт жилого помещения

    Технический паспорт жилого помещения – это практически необходимый документ для заключения любого вида сделок с недвижимостью. Для того, чтобы заказать технический паспорт жилого помещения, можно обратится в БТИ Про. В нашей компании вам предложат не только составление техпаспорта с выездом техника на объект. но и оформление нормативно правового документа.

    Этот документ просто необходим для продажи, перепланировки или обустройстве жилого помещения, техпаспорт содержит в себе целый ряд полезных сведений, а также, точные данные о том, когда и кем он был выдан. В техпаспорте фиксируется, размеры жилого помещения, реквизиты и расположение жилого помещения, материалы стен, строения или перекрытий, а также, наличие водопровода, отопления или коммуникаций. Замеры производит техник, непосредственно в помещении, используя специальную рулетку, а также, лазерные приборы. Документ составляет специалист, который производит замеры и полностью освещает в техпаспорте данные о квартире. Техпаспорт дает возможность получить подробную и исчерпывающую информацию о жилом помещении. Сам технический паспорт всегда хранится у собственника жилого помещения.

    Правильные замеры по техническому паспорту производятся в строгом соответствии с определенным планом. Сами замеры составляются, исходя из определенных нормативов. Составление технического паспорта – сложная и очень ответственная задача, для начала нужно произвести замеры, после чего следует составить специальный график, в котором будут строго отражаться все нормативы. Правильный и грамотно составленный техпаспорт дает большое количество возможностей.

    Сначала специалисты производят замеры, и лишь затем они составляют подробный технический паспорт. Для того, чтобы Ваш технический паспорт соответствовал всем требованиям и нормам, в нем необходимо проверить точность замеров. Замеры в настоящее время производятся на специальном лазерном оборудовании. Техник замеряет все комнаты, а также, производит точные замеры габаритов Вашего помещения. Техпаспорт дает возможности при оформлении квартиры в собственность или перепланировке вашего помещения.

    Источники: http://yskorim.ru/poleznoe/tehnicheskij-i-kadastrovyj-pasporta-na-obekty-nedvizhimosti.html, http://www.ipoteka.belgorod.ru/objaz.htm, http://btipro.ru/poleznaya-informaciya-kadastrovie-raboti-tehnicheskiy-pasport






    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением