Главная » Как продать, передать, проверить, прописаться

Как временно прописаться в квартире





Прописка в квартире в долевой собственности. Особенности

  Подтверждением места жительства в России является прописка, юридически #8212; регистрация. Процедура регистрации и её основания регулируются правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта. Нарушая требования правил, можно оказаться привлечённым к административной ответственности и быть оштрафованным на 2 – 5 тысяч рублей. Регистрация в доле квартиры возможна, но имеет свои нюансы.

Содержание статьи

Где можно оформить прописку

Прописаться можно в паспортном столе, расположенном по месту нахождения жилья, или этим занимается паспортист ТСЖ. В случае отсутствия таковых, обращайтесь в районное отделение Федеральной миграционной службы. Регистрация граждан России на её территории – бесплатная.

Иногда случается, что паспортисты отказывают в регистрации по причине того, что в собственности лишь доля квартиры, или что доля очень маленькая, или что она не выделена. Знайте – такие действия незаконны! Их можно (и нужно!) обжаловать в суде.

Перечень документов для прописки

Для оформления регистрации вы предъявите следующие документы:

  • #8212; паспорт лица, который регистрируется; свидетельства о рождении или паспорта детей;
  • #8212; заявление по форме ФМС;
  • #8212; если вы – собственник, то правоустанавливающие документы на долю (вправе не предъявлять, если квартира состоит на учёте в Росреестре);
  • #8212; если вы – не собственник, то заявление собственника доли на которую регистрируетесь (в заявлении указывается срок пребывания), а от других сособственников – согласие на регистрацию. Согласие выражается сособственником устно в присутствии паспортиста или письменно, нотариально его оформив. В случае, если квартира муниципальная, потребуется согласие всех зарегистрированных лиц в квартире).

Прописка по месту жительства

  Если вы изменили место жительства, например, приобретя долю квартиры, и намерены там проживать, вам необходимо зарегистрироваться в ней в течение семи дней со дня прибытия в новое жилище. Регистрация по месту жительства оформляется в трёхдневный срок с момента подачи заявления и подтверждается отметкой в паспорте или свидетельством о регистрации ребёнка.

Собственник доли, как и его несовершеннолетние дети, регистрируются в квартире без чьего-либо согласия или разрешения. Регистрация ребёнка обязывает к тому, что он в этой квартире будет проживать, если же проживает он с другим родителем, такая регистрация может быть признана фиктивной.

А вот прописать других лиц, даже членов семьи собственника доли, без согласия на то остальных сособственников квартиры не получится, да это и не законно, в соответствии со статьёй 246 Гражданского кодекса.

Вместе с тем, размер доли значения не имеет, будь она хоть одна миллионная.

Прописка по месту пребывания

В доле квартиры можно прописаться и временно. Если вы хотите прописаться или кого-то прописать на своей доле временно, это сделать вы должны в течение 90 дней по прибытии в место проживания. Срок оформления регистрации с момента подачи заявления – 8 рабочих дней. Прописка подтверждается свидетельством о регистрации.

Как прописать, если сособственники против

Если согласием сособственников на прописку заручиться никак не удаётся, а очень нужно, решить этот вопрос можно только подарив долю от своей доли. Разберём этот нюанс на примере.

Анна – владелец половины двухкомнатной квартиры. Другой половиной владеет её бывший муж. Анна выходит замуж за Алексея и хочет прописать нового мужа на своей жилплощади, но бывший муж категорически против этого. Анна дарит Алексею 1/20 долю от своей половины. И получается: Анна – собственник 19/40 доли квартиры, Алексей – собственник 1/40 доли квартиры. А у бывшего мужа доля не изменяется. Теперь Алексей, как полноправный собственник доли в квартире может беспрепятственно в ней зарегистрироваться.

Вы спросите – а что делать, если Анна с Алексеем разойдутся и она захочет вернуть себе долю? Это тоже сложности не представит, но Анне придётся потратиться.

Ввиду незначительности доли Алексея и отсутствия возможности её выдела суд может вынести решение по иску Анны, которым лишит Алексея права собственности на 1/40 доли, а с Анны в пользу Алексея взыщет компенсацию. При стоимости квартиры площадью 60 м² в два миллиона рублей, компенсация составит около пятидесяти тысяч.

В этих действиях есть и риски: рассчитывать на то, что суд поступит именно так на сто процентов нельзя, ведь согласно статьи 67 Гражданского процессуального кодекса, судья оценивает доказательства не только основываясь на законе, но и по своему внутреннему убеждению.

А каковы они, эти убеждения, мы знать не можем. Да и бывший муж может в суде заявить о том, что готов выкупить долю.

Можно ли не прописывать?

Пожалуй, остался последний вопрос. Можно ли не прописывать нанимателя в своей квартире? Не противоречит ли это закону? Тут всё просто и вытекает из вышесказанного.

Не нужно даже задумываться о прописке, если заключается краткосрочный договор найма – менее трёх месяцев. Вполне можно не прописывать жильца, если он сам не изъявляет такого желания. Дело в том, что доказать факт постоянного проживания (пребывания) достаточно сложно, ведь вполне можно снимать квартиру для проживания во время сессии или для отдыха с друзьями по выходным. Даже если прописка иногородняя, это не будет считаться нарушением закона – все мы вправе свободно передвигаться по стране и находиться там, где захочется. К тому же, у нас еще, слава Богу, нет практики хождения по квартирам с целью проверки прописки.

Так что можно спать спокойно. Ведь даже в самом крайнем случае максимум, что грозит – это потеря всего лишь пары тысяч рублей.

Временная прописка: как можно получить, на какой срок, для кого можно оформить и что необходимо для ее получения

Можно ли временно прописаться: в своей, съемной, муниципальной квартире и можно ли временно прописаться в нежилом помещении? Как, где и кому можно сделать временную прописку, что для этого необходимо - читайте ответы специалистов.

Можно ли сделать временную прописку, и какие документы необходимо подготовить для ее оформления? Прописку в жилом помещении (съемном или муниципальном, в своей квартире) по месту пребывания может получить любой гражданин РФ, предъявивший в ФМС следующие документы:

  • удостоверение личности: совершеннолетнему гражданину, постоянно проживающему на территории России, достаточно предъявить внутренний паспорт, заграничный паспорт подойдет исключительно для граждан, постоянно проживающих за пределами Российской Федерации, сделать временную прописку несовершеннолетнему ребенку можно предъявив его свидетельство о рождении. Важно учесть, что по свидетельству прописка оформляется детям, не достигшим 14 лет;
  • заявление о прописке по месту пребывания - документ заполняется по специальной форме (приложение №2 Административного регламента), подписывается заявителем и собственником жилого помещения;
  • документ, подтверждающий основания для временной прописки: договор найма жилого помещения, договор социального найма и государственное свидетельство о регистрации прав на жилое помещение.

После того, как все необходимые документы собраны, заявителю остается представить их должностному лицу в ФМС или оформить прописку по почте или посредством интернета. Законодательством не установлен максимальный срок регистрации, он оговаривается и определяется на основании соглашения между заявителем и владельцем помещения.

Все вышеперечисленные требования относятся к регистрации в жилом помещении, так как нежилое помещение не предназначено для проживания, поэтому оно отсутствует в жилом фонде и регистрация в нем соответственно невозможна. Что касается вопроса, «можно ли временно прописаться в ипотечной квартире?», то ответом вам станет пункт в банковском договоре, который четко это оговаривает.

Источники: http://xranitelochaga.ru/objekty/dolia/propiska.html, http://nashakrysha.ru/arenda/a-ty-propisal-kvartirosemshika/, http://www.all-answers.ru/index/pravo-i-zakonyi/mozhno-li-sdelat-vremennuyu-propisku






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением