Главная » Как узнать, вернуть, заказать

Как вернуть задаток за дом





Юридическая консультация онлайн

(зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи и

массовых коммуникаций (Москва, Китайгородский проезд, д. 7).

Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77-33620 от 03 октября 2008 г.)

© www.9111.ru 2000-. Копирование материалов сайта www.9111.ru допускается с разрешения администрации сайта .

Каждый скопированный материал должен сопровождаться По материалам Виртуальной Юридической Консультации - www.9111.ru прямой ссылкой на источник - www.9111.ru и корректным указанием имени автора материала (адвоката, юриста).

Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.9111.ru

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы - зарегистрированные на сайте пользователи.

Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Можно ли вернуть задаток

Задаток представляет собой денежную сумму, которая вносится в счет предстоящих платежей по договору. Однако он имеет существенное отличие от аванса, поскольку в случае неисполнения договора виновная сторона лишается суммы задатка. То есть если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

В отличие от этого, аванс не несет подобной «карательной» функции. Поэтому в случае неисполнения договора виновная сторона не лишается суммы аванса.

Таким образом, будучи внешне схожими, аванс и задаток влекут различные правовые последствия.

Схема задатка используется очень часто, когда лицо, поставляющее товары или оказывающее услуги, желает обезопасить себя от того, что другая сторона по договору впоследствии откажется от соответствующих товаров или услуг. Но если хочется и отказаться от договора и вернуть сумму задатка, возможно ли это? Да, деньги, переданные в качестве задатка можно вернуть при определенных обстоятельствах.

Во-первых, в соответствии с п.1 ст. 381 ГК РФ задаток должен быть возвращен если договор прекращается по соглашению сторон или вследствие невозможности исполнения. Это правило следует понимать более широко: задаток должен быть возвращен если договор прекращается по обстоятельствам, за которые не отвечает ни одна из сторон.

Во-вторых, очень часто стороны не соблюдают юридические требования к оформлению задатка. Ошибки здесь могут быть разные. Остановимся на двух наиболее распространенных.

Заключая договор или оформляя расписку о передаче денег, стороны часто указывают, что денежные средства передаются не в качестве задатка, а в качестве залога. Это неправильно, так как деньги не могут быть предметом залога. В результате этой ошибки переданная сумма не может быть охарактеризована ни как залог, поскольку это противоречит сущности залога, ни как задаток, поскольку отсутствует прямое указание на то, что переданная сумма является задатком.

Вторая распространенная ошибка заключается в том, что, подразумевая задаток, стороны, тем не менее, в договоре называют переданную сумму авансом или предварительной оплатой. Вследствие этого правила о задатке также не будут применяться.

Таким образом, в этих случаях переданные деньги можно будет вернуть. Кроме того, могут быть и иные обстоятельства, дающие основания для возврата переданных средств, но описать их все невозможно, да и не нужно, поскольку исчезнет системность изложения. Поэтому, если вы хотите получить полную и точную информация о всем спектре возможностей применительно к вашей конкретной ситуации – обратитесь за помощью к нашим юристам.

Также наши юристы смогут помочь вам грамотно оформить соглашение о задатке и передачу денежных средств, осуществляемую во исполнение этого соглашения.

Вы можете связаться с нами

по телефону: 8 (812) 920-64-71

или по электронной почте: info@imright.ru

Актуальность статьи и её соответствие законодательству подтверждены по состоянию на 01 июля года.

Задаток за дом

Sergey Просветленный (30508) 4 года назад

Не возвращать никакого задатка- вернее всего в суде они умоються- но даже если они докажут что это был аванс- Вы всего лишь вернете в течени полугода- года после суда- на суд пол года- год- то есть суммарно через год-два- сумму за вычетом Ваших расходов- ну а процент- максимум ставка ЦБ- учитывая инфляцию это Вам выгодно- мало того Вы можете и еще дольше не отдавать деньги- если Вы подготовитесь и у Вас не будет имущества (у лица кто писал расписку) имущества подлежащего аресту сравнимого по сумме- то Вы будете выплачивать 10 лет в виде процента с зарплаты- что уж совсем выгодно. Но обязательно подготовьтесь и сходите в суд если они подадут- очень вероятно они проиграют.

Если задаток оформлен по всем правилам с договором о задатке, задатком закреплены какие-то определенные условия сделки и т. д. -можно не возвращать. Если просто расписка - придется вернуть. Это, скорее всего, аванс.

Baphometh Мастер (1019) 4 года назад

задаток не возвращается, по идее день должны были быть уже потрачены на подготовку предпродажных документов

Ren Искусственный Интеллект (254497) 4 года назад

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное

. µ. неоткуда Мудрец (17565) 4 года назад

не важно как вы это называете важно как это увидет суд

если в договоре прямо не прописано что это такое и на каких условиях довалось то деньги придеться возвращать

Источники: http://www.9111.ru/%25D0%25B2%25D0%25BE%25D0%25B7%25D0%25B2%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2582/%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25BA_%25D0%25B2%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25BD%25D1%2583%25D1%2582%25D1%258C_%25D0%25B7%25D0%25B0%25D0%25B4%25D0%25B0%25D1%2582%25D0%25BE%25D0%25BA/, http://imright.ru/mozhno-li-vozvratit-zadatok/, http://otvet.mail.ru/question/62584040






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением