Главная » Как узнать, вернуть, заказать

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий





Постановка на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий

Для того чтобы встать в очередь на получение жилья необходимо обратиться в службу Одного окна в Управе муниципального района города Москвы по месту жительства.

Бланк заявления можно скачать на сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Законом города Москвы от 18 июня 2008 г. N 24 установлено, что нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ – это граждане, удовлетворяющие всем требованиям городского законодательства о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях (см. статьи 7, 8, 9 и 10 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения ), кроме требования малоимущности.

Решение о признании гражданина (и его семьи) нуждающимися в содействии города Москвы (или об отказе в этом) принимается в течение 30 рабочих дней со дня, следующего за днем приема соответствующего заявления с полным комплектом документов.

При постановке на жилищный учёт учитываются все имеющиеся у граждан и членов их семей жилые помещения, занимаемые как на праве пользования, так и принадлежащие им на праве собственности. Проверка данных о наличии у граждан жилого помещения, а также о сделках по его отчуждению при предоставлении жилого помещения является обязательной.

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане зарегистрированные по месту жительства в городе Москве не менее 10 лет, которые проживают:

а) в жилых помещениях размером менее установленной нормы площади на 1 человека, при которой осуществляется постановка на учет;

б) в 1-комнатных квартирах, в квартирах со смежными, неизолированными комнатами, а также в квартирах, планировка которых, в соответствии с действующим законодательством, не позволяет заключить отдельный договор найма с каждой семьей, включая семьи, состоящие из родителей и зарегистрированных с ними по месту жительства совершеннолетних детей, при условии, что на каждого проживающего приходится менее 15 кв. м. общей площади;

в) в жилых помещениях, признанных в установленном порядке не отвечающими санитарным и техническим нормам и требованиям, независимо от размера занимаемого жилого помещения;

г) в квартирах (домах) коридорной системы, а также в домах с ограниченными удобствами (не отвечающих жилищным стандартам, установленным нормативными правовыми актами города Москвы), независимо от размера занимаемого жилого помещения;

д) в общежитиях, за исключением сезонных рабочих, лиц, работающих по срочному трудовому договору (контракту), а также граждан, зарегистрированных по месту пребывания в городе Москве на период обучения;

е) в квартирах коммунального заселения, занятых несколькими семьями, независимо от размера занимаемого жилого помещения, если в составе хотя бы одной семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно;

ж) в отдельных квартирах, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при условии, что на каждого зарегистрированного по месту жительства приходится менее 10 кв. м общей площади с учетом права каждого больного на дополнительную площадь в соответствии с законодательством Российской Федерации и города Москвы.

У нас Вы сможете получить исчерпывающею консультацию по всем вопросам, связанным с постановкой на очередь, с присоединением или выкупом освободившихся комнат в коммуналках , а так же по другим вопросам, связанным с муниципальным жильем.

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий российскому населению?

Ваши жилищные условия вас не устраивают? Абсолютно стандартная ситуация. В квартире живут мама, папа и дети. Дети вырастают, встают на ноги, женятся, приводят в семью супругов, а потом и у них появляются дети, и людей в квартире все больше и больше. И как-то же надо решать эту проблему, это давно уже не Советский Союз, где квартирные вопросы решались по месту работы, когда главное было – дождаться очереди. Что в году может сделать молодая многодетная семья, как поступить?

Как жить с комфортом?

Да нет, Союз закончился, но Россия есть. И в современной России, в отличие от многих других государств, если вы не знали, действительно можно встать на стандартную советскую очередь, чтобы со временем улучшить свои жилищные условия!

Для этого нужно узнать, где находится ближайший к вам Жилищный отдел, в котором и можно встать в эту самую очередь. Существует список, содержащий все адреса, и вы можете найти, где именно тот отдел, к которому вы приписаны по месту жительства, обратившись банально в справочное бюро. Можно также воспользоваться одной из многочисленных программ, оказывающих помощь с подготовкой документов.

Придя в Жилищный отдел, который, собственно, занимается жилищными условиями, вы должны заняться написанием заявления, в котором укажете, что нуждаетесь в улучшении жилищных условий, а потому вам необходимо встать на учет. В жилищном отделе, прежде чем поставить вас в очередь, захотят проверить все документы, связанные с наличием жилых помещений у вас и у членов вашей семьи, притом учитываться будут как те помещения, на которые у вас есть исключительно право пользования, так и те, что вам официально принадлежат.

Рассмотрением заявления, а также документов, которые подтверждают наличие льгот и сведений о ваших доходах, будет заниматься жилищная комиссия административного округа, учитывая при этом решения, принятые общественной жилищной комиссией районной управы. Эта самая комиссия обязана дать вам рекомендации касательно того, как вам улучшить жилищные условия – в качестве вариантов вам предложат наймы (социальный и коммерческий) либо приобрести жилье по льготной цене или что-нибудь еще в этом роде. Максимум через месяц после того, как вы подадите заявление, ставящее вас в очередь, вы получите уведомление о решении, которое приняла комиссия, в письменном виде. Так вы и узнаете, что дальше с вашими жилищными условиями.

Документы для улучшения условий жизни

Итак, какие же бумаги вы должны принести в Жилищный отдел, чтобы встать на учет?

Если у вас нет никаких льгот, то документов относительно немного: вы должны, собственно, подать заявление, принести копию своего финансового лицевого счета, добыть из домовой книги выписку, которая подтвердит, что вы не менее чем десять лет проживаете в городе Москве. Нужно организовать также справку о том, что жилищные условия проверены специальной комиссией, принести бумаги, подтверждающие ваши родственные отношения с членами семьи, составить список паспортных данных на всех граждан, что проживают на вашей площади (если же среди них есть дети – данные свидетельств о рождении). Если вы живете в текущей квартире меньше чем пять лет, принести все документы нужно еще и с прежнего места жительства. А если вы живете в смежных или смежно-изолированных комнатах, нужно подготовить план БТИ. И все – вы в очереди!

Если же вы занимаете помещение, непригодное для проживания, то к документам, которые мы перечислили выше, нужно донести еще и распоряжение префекта, касающееся утверждения акта Межведомственной комиссии, сокращенно называемой МВК.

Если же вы или ваши родственники инвалиды или тяжело больны либо кто-то из дедушек и бабушек является участником Великой Отечественной войны или, тем более Героем СССР (а может, кто-то из более молодых родственников – Герой России?), если ваша семья потеряла кормильца, если в ней есть участники событий на Чернобыльской атомной станции, если в семье есть судья или семья многодетная, то требуются следующие документы:

  • как и в обычном случае, нужны бумаги, о которых выше уже говорилось.
  • справки, которые подтверждают вышеописанную льготу;
  • документы о том, что лица, которые встают на учет, имеют право на дополнительную площадь.

Отдельную категорию льготников занимают долгожители города Москвы, проживающие в так называемых условиях коммунального заселения. Если вы коренной москвич, то, помимо уже упомянутых документов, требуется:

  1. Выписка из домовой книги, в которой указано, что вы (или тот родственник, на которого вы оформляете документы) проживаете в Москве не менее сорока лет.
  2. Копия финансового лицевого счета, в которой указано, что вы пять либо десять лет живете в условиях коммунального заселения.
  3. Копия трудовой книжки, которая должна подтвердить срок вашего трудового стажа.
  4. Если же вы или ваш родственник – реалибитированное лицо, то вам, как и в случаях, описанных выше, нужно предъявить заявление, копию счета, выписку из домовой книги, справку о проверке условий, план БТИ (если проживаете в смежных комнатах), документы с прежнего места жительства, паспортные данные проживающих в квартире.
  5. Документ, который подтвердит, что вы или ваши родители жили в Москве на момент репрессий, если вы живете сейчас не в столице нашей страны.
  6. Свидетельство о том, что вы получили право на льготы, либо справку о вашей (или вашего родственника) реабилитации.

Если же вы или член вашей семьи – военнослужащие, уволенные с военной службы, то вам нужно предъявить ходатайство из военкомата о том, что вас приняли на учет, чтобы улучшить ваши жилищные условия, не более чем за срок в три года, до того, как уволили с военной службы по достижении того возраста, который является предельным для пребывания на этой самой военной службе, либо в тот год, когда вы получили увольнение по состоянию здоровья. Если увольнение было не по этой причине, возможной причиной являются организационно-штатные мероприятия с приложением следующих документов:

  • заявления, написанного на имя главы управы;
  • выписки из личного дела, в которой указан состав вашей семьи;
  • все той же выписки из домовой книги;
  • и снова копии вашего счета;
  • выписки из лицевого дела, где указаны дата и место призыва.

Еще возможен случай, когда нужно ходатайство из военкомата, где указано, что вас уволили с военной службы и приняли на учет. К нему нужно приложить, помимо уже указанного заявления на имя главы управы, выписок из личного дела и из домовой книги и копии счета:

  • касающийся конкретно вас фрагмент приказа об увольнении;
  • фрагмент приказа о том, что вас исключили из списков личного состава вашей части;
  • справку о том, что за вами не забронирована никакая квартира или дом;
  • подтверждение о том, что в собственности у вас ни квартиры, ни дома тоже нет;
  • бумагу, полученную у финансовых органов вашей части, что вы не получали ни субсидий, ни жилищных сертификатов;
  • удостоверение уволенного военнослужащего (оригинал) о том, что вы имеете право пользоваться льготами.

Как видите, встать в очередь на улучшение жилищных условий сложно, но возможно. Соберите документы – и пусть вашу проблему решат быстро! Главное – помнить, что, как говорится, ищущий да обретет. По счастью, мы живем в стране, которая, как может, в рамках своих сил и ресурсов, пытается помочь каждому гражданину. Да, быть может, это не настолько качественно происходит, как во многих других, но уж явно лучше, чем в ряде соседних. Поэтому улучшить жилищные условия вовсе не невозможность, оставшаяся далеко в Советском Союзе. Это то, что новая страна – Российская Федерация – постаралась забрать с собой, и хотя выполнила это пока не на идеальном уровне, но все равно – сделала.

Способы улучшения жилищных условий

Если человек недоволен условиями проживания, то у него есть несколько способов для решения данной проблемы. Можно инвестировать все свои сбережения в покупку недвижимости, можно получить ипотеку или взять кредит на приобретение необходимого жилья.

Но некоторые категории граждан:

  • имеют право на субсидирование от органов местного самоуправления с целью улучшения жилищных условий;
  • могут стать участниками государственной жилищной программы.

Что это такое?

По действующим правилам российского законодательства граждане:

  • могут рассчитывать на получение жилого объекта согласно договору социального или индивидуального найма;
  • имеют право приобрести жилье за счет города, с использованием субсидий по улучшению жилищных условий, либо с помощью приобретения ссуды на возвратной основе.

При этом все нуждающиеся в улучшении условий проживания должны встать на очередь.

Кто нуждается?

Если обратиться к статье 51 Жилищного кодекса России, то там сказано, что встать в очередь на улучшение жилищных условий могут лишь некоторые группы граждан:

  1. Лица, которые не являются собственниками объекта жилой недвижимости или не состоят в статусе нанимателя жилья по договору соцнайма.
  2. Собственники или наниматели жилого помещения, если общая площадь меньше установленной нормы на одного человека.
  3. Когда жилой объект недвижимости непригоден для проживания и эксплуатации.
  4. В одной квартире проживает несколько семей, причем один из граждан болеет хроническим заболеванием и представляет угрозу для остальных людей.
  5. На одной территории проживают несколько семей, которые не связаны между собой родственными связями.

Также некоторые группы граждан могут рассчитывать на получение недвижимости вне очереди:

  • граждане, проживающие в непригодных условиях;
  • лица, которые имеют тяжелые заболевания.

Нормы

Гражданин может получить субсидии от государства, только если получит статус нуждающегося в жилье.

Когда лицо не входит ни в одну группу из вышеперечисленных, необходимо отталкиваться из расчета установленной жилищной нормы.

Учетная норма жилого помещения – это минимальная норма, которая полагается для проживания одному человеку.

  • устанавливается отдельно органами местного самоуправления;
  • может различаться для каждого субъекта.

Улучшение жилищных условий

Вопрос признания нуждающимися в жилье актуален для многих россиян. Сначала нужно определить, можно ли отнести гражданина к какой-либо группе, а затем вставать на очередь.

Как встать на очередь?

Чтобы встать на очередь, заявитель имеет право посетить жилищный территориальный орган с пакетом необходимых документов.

После чего в течение 30 календарных дней с момента принятия заявления, гражданин должен получить ответ от государственных органов.

Если решение положительное, то лицо получает статус нуждающегося в улучшении условий проживания и становится на очередь.

Молодые семьи

В 2002 году Российским Постановлением Правительства №638 была принята программа по реализации условий проживания для молодых семей.

Максимально возможный возраст супругов для вступления в программу – тридцать лет.

Нуждающиеся

Статус нуждающихся получают граждане, которые входят в категорию очередников улучшения жилищных условий. Выделяют также тех, кто имеет право на получение жилья без очередности.

Малоимущие

Данная категория граждан может рассчитывать на постановку в очередь для улучшения жилищных условий .

Для признания лиц малоимущими за основу берется доход каждого члена семьи относительно имущества, которое им необходимо приобрести по нормам жилищных условий на каждого человека.

Военнослужащие

По Конституции Российской Федерации категория военнослужащих является особой категорией граждан, они могут рассчитывать на получение бесплатного жилья в льготном порядке.

Согласно ФЗ от 1998 года №76 порядок предоставления военнослужащим объектов для проживания или выделения денег в целях приобретения жилых помещений гарантируется законодательно.

В сельской местности

Постановление Российской Федерации от 2002 года № 858 указывает на то, что получить жилой дом или квартиру для проживания в сельской территории могут молодые семьи, но только, если они собираются там постоянно работать и проживать.

Как использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий? Смотрите тут .

Многодетные

Согласно статье 49 ЖК Российской Федерации многодетные малообеспеченные граждане относятся к категории лиц, которые имеют право встать в очередь на получение жилья по договору соцнайма.

Также многодетные родители имеют право:

  • на получение льготной ипотеки;
  • на участие в программе доступного жилья.

Матери-одиночки

Мама, воспитывающая ребенка без помощи другого родителя, может рассчитывать на получение жилья в порядке первоочередности, если:

  • относится к категории малообеспеченных;
  • получила статус нуждающейся в улучшении условий проживания;
  • не имеет жилья совсем.

Инвалиды

Независимо от полученной группы инвалидности, родственники инвалида, и сам человек с ограниченными возможностями имеют право на улучшение качества проживания в порядке первоочередности.

Ветераны боевых действий

Вставшие на учет ветераны боевых действий могут рассчитывать на:

  • получение субсидий для приобретения жилья;
  • получение различных льгот в зависимости от установленной группы ветерана.

Проживающие в коммунальной квартире

Граждане, проживающие в коммунальной квартире, имеют право на улучшение условий проживания, если:

  • объект недвижимости непригоден для эксплуатации;
  • с ними проживает лицо, которое болеет хронической болезнью;
  • площадь помещения меньше полагающейся нормы на одного человека с учетом количества проживающих.

Субсидии на жилье

Жилищная субсидия – это сумма, которая выделяется безвозмездно от государства для улучшения условий проживания некоторым категориям граждан.

Программы

По состоянию на год существует несколько программ для улучшения условий проживания:

  • с 2005 года вступила в действие программа помощи молодым семьям;
  • другая программа «Материнский капитал» создана для помощи семьям, где рождается более одного ребенка.

Основная программа помощи всем категориям граждан именуется «Жилище».

Порядок действий

Чтобы улучшить условия проживания дома или квартиры, либо получить новое жилье, необходимо:

  • заполнить заявление;
  • собрать необходимые документы;
  • встать на очередь для получения статуса нуждающегося.

Куда обращаться?

Граждане, которые хотят встать в очередь по жилищной программе, должны обращаться в уполномоченные органы по месту проживания.

Необходимые документы

Вместе с заявлением гражданин прикладывает пакет необходимых документов:

  • копии правообладающих документов, подтверждающие владение жильем на момент заявления;
  • справки о госрегистрации жилого объекта со стороны каждого члена семьи;
  • если лицо и его родственники проживают в общежитии или коммунальной квартире, нужно принести копии санитарного паспорта на каждого человека;
  • заверенные справки с места официальной работы или учебы в отношении каждого проживающего;
  • копии свидетельств об охране, если они имеются для конкретного жилья;
  • также необходимо принести оригиналы и копии паспорта на каждого члена семьи, свидетельства о рождении, если проживают дети до 18 лет, документ о заключении брака или его расторжении, удостоверения пенсионеров, свидетельства о смерти;
  • если имеются лица с тяжелыми заболеваниями, нужно оформить медицинское заключение.

Как получить субсидию на улучшение жилищных условий? Читайте здесь .

Интересует программа улучшения жилищных условий? Подробности в этой статье .

Образец заявления

В шапке заявления необходимо указывать наименование государственного органа, его адрес, имя заявителя и адрес его проживания.

В основной части заявитель подробно указывает причины, которые побудили его обратиться для улучшения жилищных условий.

В обязательном порядке следует привести ссылки на законодательные и нормативные акты, чтобы были ясны основания, по которым гражданина можно поставить в очередь на получение жилья.

К заявлению прикладываются необходимые бумаги, ставится подпись заявителя и дата составления документа.

На видео: кто имеет право на улучшение жилплощади?

Источники: http://mpc-rf.ru/postanovka-na-ochered-nuzhdayuschih, http://molsemja.ru/sovety/kak-vstat-na-ochered-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij-rossijskomu-naseleniyu.html, http://77metrov.ru/uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением