Главная » Как узнать, вернуть, заказать

Как встать на учет на улучшение жилья





Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в Москве в году?

Москва – город с очень дорогим жильем. Для многих ее жителей не существует возможности с опорой на собственные силы улучшить свои жилищные условия. К счастью, город предоставляет определенным категориям населения способы увеличить жилплощадь проживания. Самый реальный из них – это получение жилья по договору социального найма. Муниципальное жилье получить трудно, но возможно. В этой статье будет рассмотрено, что для этого нужно сделать и кто может рассчитывать на получение жилья.

Обязательность наличия московской прописки

Встать на учет может далеко не каждый москвич, для этого нужно соответствовать ряду критериев, в том числе проживать в городе Москве. Но самого факта прописки недостаточно – требуется доказать, что ваша семья нуждается в улучшении жилищных условий. Постановка на учет для получения жилья становится возможной после десяти лет проживания в Москве.

Под проживанием в городе имеется в виду не физическое безвылазное нахождение в пределах городской черты, а запись о регистрации по месту постоянного жительства, называемая пропиской. Если вы прописаны в городе Москве десять или более лет, то соответствуете первому необходимому условию для получения муниципального жилья в наем.

Эта норма вызвала большое возмущение многих лиц, проживающих в Москве без прописки. По их мнению, она нарушала конституционные права граждан на свободу перемещения и выбора места жительства. В попытке отстоять свои права граждане множество раз обращались в суды с исками, требующими отменить действие этой нормы. Судебные инстанции встали на сторону граждан и отменили норму об обязательной 10-летней прописке для постановки на учет. По мнению суда, норма противоречила федеральным законам и Конституции Российской Федерации. Однако в 2003 году норма об обязательной десятилетней регистрации для постановки на учет была восстановлена в Законе об улучшении жилищных условий.

Большинство юристов сходится во мнении, что эта восстановленная норма в неменьшей мере, чем старая, не соответствует федеральным законам и Конституции Российской Федерации. Сейчас сложилась подходящая ситуация для повторного иска с целью отмены этой новой «старой» нормы. Однако процесс пока никто не инициировал. Норма не признана не соответствующей законодательству, она активно применяется в практике московских муниципальных органов.

Закон указывает, что для получения права улучшить свои жилищные условия за счет муниципального жилья, требуется десять лет прожить в городе Москве. В Законе не уточнено, по какому критерию определять, проживал ли человек положенный срок в городе Москве или нет. Муниципальные чиновники трактуют квартирование в Москве, как наличие постоянной прописки в этом городе. Согласно закону, прописка служит подтверждением, а не доказательством проживания в определенном месте.

Таким образом, для того, чтобы вас признали постоянно проживающим в городе Москве, можно представить не только свою прописку, но и другие доказательства, как, например, свидетельские показания – наличие прописки необязательно. Однако муниципальные чиновники в качестве подтверждения требуют именно прописку и не принимают других доказательств. Хоть это и нарушает законы, но до четкого решения суда по этому вопросу действия чиновников правомерны. Если суд решит дело в пользу истцов, то число лиц, претендующих на право встать на учет для улучшения жилищных условий, резко увеличится.

Недостаточные нормы площади жилья на человека

Еще одним очень важным условием для получения бесплатного муниципального жилья являются неудовлетворительные жилищные условия вашей семьи. Для этого на каждого члена семьи должно приходиться жилплощади меньше, чем десять метров квадратных. Если у семьи жилье с площадью, позволяющей каждому ее члену иметь в своем распоряжении пространство сверх этой нормы, то она не распространяется на получение бесплатного муниципального жилья, так как ее жилищные условия признаются удовлетворительными, не нуждающимися в улучшении за счет общественных средств.

Для жильцов коммунальных квартир и гостинок нормы выше, так как тип их жилья считается недостаточно комфортным по сравнению с обычными квартирами для отдельной семьи.

Существует множество случаев, когда постановка на учет производится без регистрации общих квадратных метров, которые приходятся на члена семьи:

  • при совместном проживании в однокомнатной квартире или квартире со смежными комнатами лиц, не находящихся между собой в родственных связях;
  • при проживании в непригодных для жизни помещениях, таких как аварийные дома, жилье, подверженное постоянному или периодическому воздействию вредных факторов;
  • при занятии домов или квартир с коридорной планировкой, а также в помещениях без канализации, централизованного отопления, водопровода горячей и холодной воды, газо- и электроснабжения;
  • при проживании в общежитиях, но эта норма не распространяется на граждан, имеющих временную прописку;
  • при проживании в коммунальных квартирах с лицами, страдающими от заразных хронических заболеваний, если такое совместное проживание признано врачами опасным для других жильцов;
  • также право на получение муниципального жилья имеют граждане, проживающие совместно со страдающими от заразных хронических заболеваний в одном помещении без изолированных комнат.

Также признаются имеющими право на улучшение жилищных условий граждане, располагающие московской пропиской более сорока лет и проживающие в коммунальных квартирах.

Как встать на учет имеющим на это право гражданам

На учет можно встать как по месту работы, так и по месту жительства. Проживание в определенном районе подтверждается наличием регистрации постоянного места жительства, то есть пропиской. Для постановки на учет следует обратиться в жилищную управу и представить им письменное заявление, в котором должно быть указано:

  1. Какими жилищными условиями располагает семья или лицо.
  2. Сколько лет лицо и его семья проживали в Москве.
  3. Какими льготами на получение жилья обладает семья или лицо, желающие встать в очередь.
  4. Кто обращается (молодая семья, многодетная или прочие).
  5. Стаж работы при условии, что заявление подается по месту работы.
  6. Согласие на проверку для лиц, желающих встать в очередь на получение жилья.

Также к заявлению стоит приложить следующие документы:

  • паспорт человека, встающего в очередь;
  • выписки из домовой книги для вставания в очередь;
  • план квартиры;
  • справка о наличии и отсутствии собственности у человека, желающего встать в очередь;
  • справки из медицинских учреждений для желающих встать в очередь на получение бесплатного муниципального жилья.

Подав все необходимые документы, гражданин становится в очередь на приобретение жилья.

Признание права собственности на квартиру через суд

Двойная продажа квартир на стадии строительства: как избежать и что делать если на Вашу квартиру появились претенденты?

Банкротство СУ-155. Насколько оно реально и что делать участникам долевого строительства, чтобы защитить свои права. Что делать, если договор заключен с ЖСК.

Расторжение договора долевого участия в строительстве по инициативе застройщика.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости иных объектов недвижимости. Оспаривание кадастровой стоимости в суде.

Установление сервитута в практике судов города Москвы

Приватизация служебного жилья

Признание права собственности на нежилое помещение через суд

Публичные слушания в Москве и регионах. Порядок проведения. Как эффективно защищать свои права. Оспаривание результатов публичных слушаний в суде.

Признание права собственности через суд на дом, коттедж, таунхаус

Адвокат. Помощь адвоката. Информация об адвокатах.

Субсидии на улучшение жилищных условий  г. Санкт-Петербург   год.

Одно из основных направлений сферы государственной жилищной политики – улучшение жилищных условий определённых слоёв населения. Именно правительством Санкт – Петербурга было создано специальное распоряжение, содержание которого направлено на переселение части населения (проживающего в Санкт – Петербурге) по причине аварийного и ветхого состояния жилья. Так же были созданы программы субсидирования населения:

«Молодежи доступное жилье» - с тремя подпрограммами

«Развитие долгосрочного жилищного кредитования» - субсидия с ипотекой

В итоге соответствующим надзорным органом устанавливается целый ряд многоквартирных домов, которые признаны аварийными и подлежат сносу. Иное название таких домов – адресный перечень.

Довольно часто жители аварийных домов заселяются в курортные зоны, жильё на территории которых отличается комфортом и прочими качествами. Улучшение потребительских качеств, современная планировка и многие другие преимущества – это те дома, куда заселяются нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Практически ежедневно сотрудники службы расселения проводят экспертизу шатких домов и заносят их в адресный перечень для скорейшего расселения населения в более комфортные зоны проживания.

Встать на улучшение жилищных условий.

Те, кто имеют желание встать на улучшение жилищных условий, должны подготовить необходимые документы и ознакомиться с определёнными правилами фонда расселения. Это означает, что уровень проживания семьи должен соответствовать требованиям фонда.

Для того, чтобы была осуществлена постановка на улучшение жилищных условий в году. необходимо:

- проживать в Санкт – Петербурге минимум десять лет;

- иметь доход (на каждого члена семьи), не превышающий двукратный объём прожиточного минимума.

Помимо указанных требований, рассматривается имеющаяся жилая площадь, её стоимость и обеспеченность ею каждого члена семьи.

Очередь на улучшение жилищных условий

Если малоимущий гражданин подаёт заявку на становление на учёт, новые члены, прописавшиеся в имеющемся аварийном жилье, имеют право на ту же постановку только в том случае, если условия их проживания также соответствуют вышеописанным требованиям. Для того, чтобы в таком случае был осуществлён учет на улучшение жилищных условий в СПб. подаются соответствующие документы как на родителей, так и на детей.

Документы для учёта.

 Очередь на улучшение жилищных условий молодым семьям и остальному населению города подразумевает постановку на общегородскую очередь с подачей документов. В обязательном порядке подаётся заявление (заверенное администрацией района), которое подписывается всеми лицами, достигшими совершеннолетия. Далее следует подача паспорта гражданина, удостоверяющего личность и подтверждающего российское гражданство. Также подаются документы, которые подтверждают родственную связь (свидетельство о рождении, свидетельство о браке). Не стоит забывать и о документах, в которых указано, что члены семьи действительно проживали в г. Санкт – Петербурге не менее десяти лет.

После подачи всего пакета требуемых документов жилищным комитетом рассматривается улучшение жилищных условий многодетным и другим молодым семьям, включая инвалидов.

Документы о доходах, информация о получении льгот, о налогооблагаемом имуществе, включая его техническое состояние рассматриваются соответствующими сотрудниками, после чего принимается решение о расселении в определённый дом с более комфортными условиями для проживания.

Расселение и субсидии на улучшение жилищных условий всегда позволяют малоимущим семьям, проживающим в худших условиях, получить более достойное жильё, причём в кратчайшие сроки.

Источники: http://molodsemja.ru/programmy/kak-vstat-na-ochered-na-uluchshenie-zhilishhnyx-uslovij-v-moskve-v--godu.html, http://www.realtylaw.ru/clauses/2004/07/08/clauses_59.html, http://ipoteka-subsidiya.ru/zhilishchnye-programmy/uluchshenie-zhilishchnykh-uslovij






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением