Главная » Как узнать, вернуть, заказать

Как встать на учет нуждающихся в жилье





Основания для постановки на учет, нуждающихся в улучшении жилищных условий

07.10. 15:23:00

Обеспеченность граждан жильем является основной проблемой современности, в связи с чем необходимо разъяснить основания для постановки на учет, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Желающие получить жилое помещение от государства должны отвечать двум основным требованиям:

- признание гражданина малоимущим, (полномочием на признание гражданина малоимущим обладает управление социальной защиты населения районных администраций г. Красноярска);

- нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации к нуждающимся в улучшении жилищных условий относится 4 категории граждан:

1. Граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя, либо не являющимися собственниками жилых помещений или членами семьи собственника.

2. Граждане, являющиеся нанимателями. Членами семьи нанимателя жилья по договору социального найма, или являющиеся собственниками или членами семьи собственника жилья, но обеспеченные жильем менее учетной нормы (13 кв. м на одного человека).

3. Граждане, проживающие в помещении, не отвечающем необходимым требованиям, т.е. признанном аварийным.

4. Граждане, проживающие с больным, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание невозможно.

Для того, чтобы встать на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства. Необходимый для постановки перечень документов можно получить в администрации района.

Решение о принятии на учет либо отказ в постановке принимается в течение 30 дней со дня подачи заявления о принятии на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Не позднее чем через три рабочих дня с момента принятия решения о постановке на учет администрация района выдает или направляет гражданину уведомление, подтверждающее такое решение, с указанием даты и регистрационного номера в книге учета.

Учет ведется по единому списку в книге учета. Если гражданин имеет право на внеочередное предоставление помещения по договору социального найма, в книге делается отметка с указанием даты возникновения такого права, если такое право гражданином утрачено, то принимается решение об исключении гражданина из списка на внеочередное предоставление жилья по договору социального найма.

Как встать в очередь на получение жилья?

Каким образом можно встать в очередь на улучшение жилищных условий?

Роман Зятнин, юрист компании Юков и Партнеры

Право и порядок признания лица, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в общем виде установлен в статье 51 Жилищного кодекса РФ. Более детально порядок постановки лица на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий регламентирован приказом Минрегиона РФ от 25 февраля 2005 года №18 Об утверждении методических рекомендаций для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма .

Исходя из рекомендаций указанного нормативного акта, для принятия на учет гражданин подает заявление с указанием совместно проживающих с ним членов его семьи. Заявление подписывается всеми проживающими совместно с ним дееспособными членами семьи. К заявлению могут прилагаться следующие документы:

1) документы, подтверждающие состав семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);

2) документы, необходимые для признания гражданина малоимущим (рекомендуется запрашивать после признания гражданина нуждающимся в жилом помещении);

3) документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а именно:

— выписка из домовой книги;

— документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор социального найма, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

— выписка из технического паспорта БТИ с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией;

— справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства членов семьи, предоставляемая каждым дееспособным членом семьи заявителя;

— при необходимости иные документы.

Все документы рекомендуется предоставлять в копиях с одновременным предоставлением оригинала. Копию документа после проверки ее соответствия оригиналу рекомендуется заверять лицом, принимающим документы.

Заявление гражданина с рекомендуемым пакетом документов подается в органы местного самоуправления по месту жительства – администрации, управы. В частности, в Москве, в соответствии с положениями постановления правительства Москвы от 12 декабря 2006 года №976-ПП О Регламенте рассмотрения в режиме одного окна заявлений граждан о признании их нуждающимися в жилых помещениях , жители, желающие встать на учет как нуждающиеся в жилье по соцнайму, должны обратиться в службу одного окна по месту жительства.

Принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ст.52 ЖК РФ ).

Есть исключения, установленные ЖК РФ, - например, освободившаяся комната в коммунальной квартире может быть предоставлена другому гражданину из этой квартиры, даже если он не состоит на учете, - см. Предоставление освободившихся комнат в коммунальной квартире .

Если есть право состоять на учете по нескольким основаниям
Если гражданин имеет право состоять на учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к иной категории граждан, определенной федеральным законом или законом субъекта Российской Федерации), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет (ст.52 ЖК РФ )
  • по одному из этих оснований
  • или по всем основаниям.

Например, гражданин является малоимущим и при этом инвалидом - у него два основания встать на учет.

Где можно встать на учет
Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан,
  • поданных ими в указанный орган по месту своего жительства ,
  • а в ряде случаев, установленных законом, - не по месту своего жительства .

Принятие на учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями (ст.52 ЖК РФ ).

Как можно встать на учет
Для постановки на учет нужно подать
  • заявление о принятии на учет,
  • и документы, подтверждающие право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При подаче этих документов выдается расписка в их получении - с указанием их перечня и даты их получения (ст.52 ЖК РФ ).

Решение о принятии на учет или об отказе должно быть принято не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления документов, а не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается (или направляется) документ, подтверждающий принятие такого решения.

Органом местного самоуправления ведется учет граждан, - порядок ведения учета устанавливается законом соответствующего субъекта РФ.

Случай намеренного ухудшения жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий (ст.53 ЖК РФ ).

Отказ в принятии на учет

Отказ в принятии граждан на учет допускается в случае, если (ст.54 ЖК РФ ):

1) не представлены необходимые документы;

2) представлены документы, которые не подтверждают право граждан состоять на учете;

3) гражданин намеренно ухудшил свои жилищные условия и не истек срок 5 лет со дня такого ухудшения (см. ст.53 ЖК РФ ).

Решение об отказе в принятии на учет должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на указанные нарушения.

Решение об отказе может быть обжаловано в судебном порядке.

Источники: http://www.krasproc.ru/explain/10741, http://www.riarealty.ru/directly_questions/0313/399893592.html, http://mosurcentr.ru/manuals/60148/60171/60172/60177/index.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением