Главная » Как узнать, вернуть, заказать

Как встать в очередь за социальным жильем





Как встать в очередь за социальным жильем?

#21756# Источник: Собственник

С 1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ. С этого момента желающие получить жилье от государства должны отвечать двум основным требованиям: во-первых, необходимо быть малоимущим, а во-вторых, надо быть нуждающимся в жилом помещении. Ясно, что нуждающихся в жилье у нас не счесть, да и к малоимущим себя причислят многие. По договору социального найма жилье предоставляется из государственного или муниципального жилищного фонда. Но вот как доказать, что у вас есть законные основания встать на жилищный учет и получить квартиру по такому договору?

Жильё от государства: где и как можно встать в очередь на квартиру?

Бесплатно получить муниципальное жильё в России всё ещё вполне возможно, несмотря на общий спад роста рынка недвижимости и экономические проблемы. Правда, для этого придётся хорошенько постараться: нужно и документы подготовить, и на учёт в органы социальной защиты встать. Тем не менее, если вы здраво оцениваете свои возможности и знаете, что в ближайшем будущем вряд ли сумеете существенно улучшить финансовое положение семьи и обзавестись собственной недвижимостью, отказываться от помощи государства не стоит.

Кто может получить муниципальное жильё?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 - Москва

+7 (812) 309-68-04 - Санкт-Петербург

Процедура и условия предоставления квартир государством регламентируются Жилищным кодексом РФ. В нём же перечислены основные категории лиц, которые имеют исключительное право на получение жилища. Дополняют кодекс действующие Федеральные законы.

Квартира и доход

Кому можно встать в очередь на квартиру? Согласно статье 49 ЖК РФ, право на получение муниципальной жилой недвижимости от государства по проекту социального найма закреплено за малоимущими гражданами. Условия присвоения этого статуса отдельному физическому лицу или семье регулируются региональными органами власти. При этом главными критериями являются уровень дохода граждан и стоимость принадлежащего им имущества.

В каждом случае оценка собственности заявителей проводится индивидуально. Доступная жилплощадь считается комиссией комплексно, с учётом всей существующей недвижимости, принадлежащей семье гражданина.

Только нуждающимся

Граждане, желающие встать в очередь для получения нового жилья, должны быть не только малоимущими, но и действительно нуждающимися в улучшении условий проживания. К этой категории населения, согласно нормам статьи 51 ЖК РФ, относятся:

  • лица, которые не являются действующими нанимателями жилой недвижимости по программе социального найма и не входят в семью нанимателя;
  • лица, которые не являются владельцами жилой недвижимости и не входят в семью владельца;
  • лица, которые являются собственниками или нанимателями жилой недвижимости по программе социального найма, но общая площадь занимаемой ими квартиры в пересчёте на одного члена семьи значительно меньше установленного законодательно норматива;
  • лица, которые проживают в помещении, не соответствующем минимальным санитарным требованиям и нормам;
  • лица, которые проживают в жилом помещении, занятом несколькими семьями одновременно. Если при этом в одной из семей есть тяжелобольной человек, страдающий от заболевания, представляющего серьёзную опасность для здоровья и жизни окружающих (туберкулёз, психические расстройства и т. д.).

Вне общей очереди

Жилищным кодексом также предусмотрена возможность ускоренного получения жилья для малоимущих граждан, относящихся к одной из перечисленных ниже категорий:

  • лица, проживающие в аварийных зданиях, признанных непригодными для эксплуатации и не подлежащими ремонту или восстановлению;
  • лица, страдающие от тяжёлых форм хронических заболеваний, опасных для окружающих;
  • дети-сироты, лишённые попечения родителей (после окончания срока пребывания в специальных государственных учреждениях, приёмных семьях или семейных детских домах, и т. д.);
  • участники ВОВ и военнослужащие, участвовавшие в боевых действиях;
  • нетрудоспособные инвалиды.

Дополнительные условия

Как можно встать в очередь на квартиру, если вы уверены, что являетесь малоимущим? Достаточно ли того, что вам действительно необходимо достойное жильё?

Не всегда. Для регистрации в органах социальной защиты у вас должно быть гражданство Российской Федерации. При этом в большинстве регионов требуется обязательное проживание на территории того населённого пункта, в котором вы хотите получить квартиру, в течение не менее 10–15 лет подряд.

Если в течение последних 5 лет нуждающийся совершал какие-либо действия с недвижимостью, которые повлекли за собой ухудшение условий его проживания, в постановке на учёт ему также может быть отказано. К этим действиям могут быть отнесены практически любые сделки с жильём: размен, продажа, вселение третьих лиц, выдел доли и т. д.

Куда и с чем идти?

Как уже было отмечено выше, рассчитывать на предоставление муниципального жилья могут только малоимущие. Поэтому первое, что вам следует сделать – получить этот статус.

Необходимые документы

  1. Паспорта всех членов семьи, которая претендует на статус малоимущей.
  2. Свидетельства о рождении (для детей до 14 лет).
  3. Свидетельства о присвоении ИНН.
  4. Бумаги, подтверждающие доход каждого работоспособного члена семьи за 2 предшествующих календарных года (справки 2-НДФЛ, справки о начислении пенсий, стипендий, пособий и т. д.).
  5. Документы о заключении брака (при наличии).
  6. Если есть собственная недвижимость – правоустанавливающие документы, справки из БТИ, действующие выписки из ЕГРП.
  7. Если есть муниципальное жильё – документы, подтверждающие ваше право проживания (решение суда, договор социального найма и т. д.).

Порядок действий

  1. Узнайте адрес местного отделения Управления социальной защиты населения (УСЗН), где можно встать в очередь на квартиру.
  2. Сделайте копии всех перечисленных выше бумаг, приложите к ним оригиналы и заполните заявление о признании вашей семьи малоимущей в органах соцзащиты.
  3. Получите ответ чиновников УСЗН. Если после оценки ваших доходов будет установлено, что они находятся ниже уровня прожиточного минимума, то семья будет признана, в соответствии с действующим законодательством Федерации, малоимущей.
  4. Заполните в УСЗН бланк о постановке вашей семьи на социальный учёт.
  5. Обратитесь в местную администрацию с копией документов, подтверждающих ваш статус малоимущего. Приложите к ним заполненное заявление на улучшение жилищных условий.
  6. В течение одного календарного месяца жилищная комиссия органов самоуправления рассмотрит ваше заявление и даст письменный ответ, в котором либо сообщит о постановке семьи в очередь, либо об отказе в удовлетворении заявленных вами требований.

Если вам отказали

Отказ администрации всегда можно оспорить в установленном законом порядке. Сделать это можно и при посредничестве профессионального юриста, и самостоятельно. Но, как ни странно, чаще всего достаточно просто исправить некоторые неточности в заявлении или представить чиновникам дополнительные документы, чтобы добиться положительного решения.

Дело в том, что полный список бумаг, необходимых для постановки гражданина в очередь на получение социального жилья, в разных регионах может несколько отличаться от стандартного, представленного выше. Поэтому, получив отказ, не расстраивайтесь и не спешите обращаться в вышестоящие инстанции. Лучше тщательно проверьте все документы, перепишите заявление и попробуйте отправить его снова.

Ожидание и социальные программы

Претендентов на получение муниципального жилья обычно очень много. Поэтому ожидание жилплощади иногда затягивается на целые десятилетия. При этом лицам, поставленным на учёт, необходимо время от времени подтверждать полученный ранее статус малоимущего. Если выяснится, что финансовое положение семьи улучшается, её вполне могут снять с очереди на получение недвижимости.

Тем, кто не хочет ждать жилья 10–15 лет, государство предлагает воспользоваться специальными социальными программами для очередников. С их помощью малоимущие граждане могут приобрести собственную квартиру, не дожидаясь распределения муниципального жилищного фонда. Часть расходов при такой покупке берёт на себя региональный или федеральный бюджет.

Остались вопросы? Узнайте как решить именно вашу проблему — прямо сейчас звоните

+7 (499) 703-44-28 - Москва

+7 (812) 309-68-04 - Санкт-Петербург

Как встать в очередь на социальную квартиру — Обеспечение граждан жильем — Заступник.org

Помимо граждан, претендующих на бесплатное муниципальное жилье в порядке общей очереди, существуют еще категории льготников, которым государство должно выделять квартиры вне очереди. К ним относятся:

-сироты или дети, оставшиеся без попечения родителей;

Как встать в очередь на жилье? На днях разведусь ,через 2 месяца буду одна воспитывать ребенка! Есть прописка в квартире отца

Как встать в очередь на жилье? На днях разведусь ,через 2 месяца буду одна

Как встать в очередь на жилье молодой семье,нам объяснили,что в газете будет опубликовано объявление еще в мае месяце,но до сих пор объявления не было.Правда ли это?

Как встать в очередь на жилье

2) документы, необходимые для признания гражданина малоимущим (рекомендуется запрашивать после признания гражданина нуждающимся в жилом помещении);

3) документы, подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении, а именно:

Если все документы и справки собраны, а заявление написано и подписано, то остается только вручить этот пакет сотруднику управления соцзащиты и ждать ответа. В том случае, если вашу семью официально признали малоимущей, можно приступать к следующему этапу получения бесплатной квартиры от государства. На этом этапе необходимо обратиться в местную управу с заявлением и опять же с огромной кипой различных справок и документов о постановке в очередь на квартиру.

Минимальный пакет документов, необходимых, чтобы встать в очередь на квартиру, выглядит следующим образом:

Теперь перейдём к описанию последовательности ваших действий.

Этап 1. Подтверждение статуса матери-одиночки

Как встать на очередь на квартиру как мать одиночка? Во-первых, подтвердить свой незавидный статус документально. Одинокой мамой законодательно считается женщина, родившая младенца, не находясь при этом замужем. В графе «отцовство» должен стоять прочерк. Если папу ребёнка лишили родительских прав, мать не будет считаться матерью-одиночкой, т. к. лишение прав не предусматривает прекращение обязанностей. Также невозможно считаться одинокой мамой, если ребёнок был усыновлён.

Когда от работников районной управы будет получен ответ (положительный, естественно), можно заняться сбором документов, необходимых непосредственно для постановки на учет.

■ Прежде всего, это заявление о постановке на учет за подписью всех членов семьи, бланк которого можно взять в том же местном управлении социальной защиты.

■ Кроме заявления, необходимы паспорта, свидетельства о рождении и иные документы, удостоверяющие личности членов семьи.

Куда обращаться и как встать в очередь на социальное жилье – инструкция

Первый шаг к статусу «очередник» на бесплатное жилье – это официальное признание семьи малоимущей. Такое решение выносится, если доход каждого взрослого члена семьи – ниже прожиточного минимума. Также учитывается наличие недвижимости и автомобилей, облагаемых налогом. После признания семьи малоимущей и назначения гос/соц/пособия, можно начинать тот трудный (увы) путь, который при удачном стечении обстоятельств увенчается получением бесплатного жилья. С чего начать, и что следует помнить?

Как встать на очередь – инструкция.

housing.mos.ru/dmghtml/needreg/forms.html, а процесс подачи заявления и набор необходимых документов изложены в Регламенте рассмотрения в режиме одного окна заявлений граждан, утвержденного Постановлением Правительства г. Москвы от 7 апреля г. N 115-ПП.

В Санкт-Петербурге решение о признании гражданина нуждающимся в жилом помещении и учет граждан, претендующих на социальный найм осуществляют жилищные отделы администраций районов Санкт-Петербурга, а документы принимают в Многофункциональных центрах предоставления государственных услуг. Форма заявления и перечень документов для постановки на учет опубликованы на информационном портале «Государственные услуги в Санкт-Петербурге».

В Москве по месту жительства заявителя необходимо подать заявление, подписанное всеми заинтересованными членами семьи, а также следующие документы (копии и оригиналы для сверки):

паспорта, свидетельства о рождении на несовершеннолетних детей и иные документы, на гражданина Российской Федерации, подтверждающие личность и место жительства заявителя и членов его семьи;
  • о праве собственности членов семьи на жилые помещений, пригодные для проживания, в том числе расположенные за пределами города Москвы или Российской Федерации за последние 5 лет;
  • о наличии прав на внеочередное получение жилых помещений по договору социального найма, которыми обладают граждане, проживающие в ветхих строениях, дети-сироты, бывшие заключенные и демобилизованные из Вооруженных Сил РФ, а также тяжело больные граждане по перечню, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года N 378.

  • Источники: http://7bujet.ru/news/kak_vstat_v_ochered_za_sotsialnym_zhilem/, http://pravometr.ru/kvartira/operacii/zhil-e-ot-gosudarstva-gde-i-kak-mozhno-vstat-v-ochered-na-kvartiru.html, http://rk-era.ru/nedvizhimost/1010-kak-vstat-na-ochered-na-zhile.html






    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением