Главная » Как узнать, вернуть, заказать

Программа молодая семья как встать





Программа молодая семья - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Морозов Игорь Владимирович (31.05. в 11:20:40)

Вас проверяют на применение ст. 53 ЖК РФ: Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий .

Петров Владимир Игоревич (10.05. в 21:27:48)

Здравствуйте. Учасниками программы Молодежи - доступное жилье могут стать:

Открытая группа

Молодые семьи Югры создали петицию.

Внимание всем участникам программы#33;

Если Вас убедили написать заявление о переносе выплаты на следующий год, заверяя, что уж на следующий год точно получите то знайте, что с 01.04. г. действуют иные правила#33;

Согласно 4.14.2. Порядка реализации мероприятий по обеспечению жильем молодых семей подпрограммы 1 Государственная социальная поддержка семей и детей государственной программы Семья и дети Пермского края , утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 3 октября г. N 1322-п;

если у молодой семьи, включенной согласно пункту 4.10 настоящего Порядка в основной список, возникли обстоятельства, не позволяющие ей участвовать в Подпрограмме, молодая семья направляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства заявление с указанием причин отказа от участия в Подпрограмме и сроков дальнейшего участия.

Орган местного самоуправления сохраняет за молодой семьей право на дальнейшее участие в Подпрограмме при условии, что молодая семья включается в список молодых семей, состоящих на учете для участия в Подпрограмме, по дате подачи заявления об отказе от участия в Подпрограмме.

Перевожу - после написания такого заявления семья уйдет в КОНЕЦ очереди. В какой момент - решат чиновники. Заявление как правило пишется собственноручно. Подразумевается - добровольно. По собственной инициативе, ЗНАЯ правовые последствия. Прежде чем что-то подписывать, не поленитесь, уточните хотя бы у меня по телефону последствия того, что делаете.

Программа молодая семья

Программа молодая семья  (официальное название - подпрограмма Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы Жилище ) - с помощью этой программы молодая семья может получить от государства безвозмездную субсидию на улучшение своих жилищных условий. В этой статье рассказано об условиях участия в программе молодая семья. размере субсидии, подводных камнях при оформлении, а также ответы на наиболее часто задаваемые вопросы.

ВНИМАНИЕ!  Информация о продлении (или о создании схожей программы) со сроком до 2020 года -  ссылка.

ВНИМАНИЕ!  Если Вы стоите в очереди на получение субсидии или планируете встать в очередь, то жилье в ипотеку брать нельзя, пока не получите субсидию (это правило не распространяется на ипотеку, оформленную до 01.01. года).

ВНИМАНИЕ!  C 11.12. в программе могут участвовать также семьи с детьми, где один супруг - не гражданин РФ, а второй - гражданин РФ. Но при расчете субсидии учитываются только граждане РФ. Также теперь семьи с 3 и более детьми будут получать субсидию в первую очередь. Эти изменения внесены Постановлением Правительства РФ от 22.11.12 № 1204.

1.  Федеральная программа молодая семья  рассчитана на - годы. Надо отметить, что ранее (в 2006 - 2010 годах) уже действовала похожая программа, так что не исключено, что после года программа молодая семья будет продлена. Необходимо отличать эту федеральную программу от региональных программ поддержки молодых семей, а также от банковских ипотечных продуктов.

2.  Вопрос: Кто может участвовать в программе?

Участником может быть молодая семья, в том числе семья, где есть дети (один или более) и один из супругов не является гражданином РФ, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином РФ, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям.

а)  возраст . возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи - участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году.

б)  нуждаемость . семья признана нуждающейся в жилом помещении.

в)  достаточность доходов . наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

Рассмотрим каждый критерий поподробнее:

2.1.  Критерий  возраст . Необходимо разъяснить про предельный возраст (не более 35 лет любому из супругов). Существует общий список молодых семей, куда вошли все, изъявившие желание участвовать в программе и пока не получившие субсидию. Планируется, что эти семьи рано или поздно получат субсидию, по мере поступления средств. Но также существует (условно назовем его) короткий список молодых семей - это семьи, которые должны скоро (как говорит законодатель в планируемом году ) получить субсидию. Например, короткий список составляется в году, а субсидию семьи из короткого списка должны получить в году. Так вот, даже если молодую семью включили в общий список до исполнения хотя бы одному супругу 35 (36) лет, но на дату принятия решения о включении семьи в короткий список хотя бы одному из супругов исполнится 35 (36) лет, то молодую семью исключат из программы и субсидию не дадут.

2.2.  Критерий  нуждаемость . Под нуждающимися понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся до 1 марта 2005 г. а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по основаниям, установленным  ст. 51 Жилищного кодекса РФ  для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Наиболее распространенным основанием признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении является нехватка квадратных метров, когда на каждого члена семьи приходится менее минимального размера учетной нормы жилья.

При расчете нехватки метров следует иметь ввиду, что:

- учитывается общая  площадь жилья, а не жилая;

- учитывается не только площадь жилья, которая находится в собственности у членов молодой семьи, но и то жилье, на котором члены молодой семьи вправе проживать (право проживания на определенной площади определяется по прописке);

- будет проведена проверка, не ухудшали ли члены молодой семьи в течение последних 5 лет свою обеспеченность жильем. Если ухудшали, то претендовать на признание нуждающимися молодая семья может только по истечении 5 лет с момента ухудшения своих жилищных условий. Это следует из  статьи 53 Жилищного кодекса РФ

Пример определения нуждаемости .

Молодая семья (муж, жена и ребенок) проживает в городе Сочи вместе с бабушкой и дедушкой ребенка в жилье с общей площадью 47 кв.м. Другого жилья, где члены молодой семьи вправе проживать, нет.

Учетная норма жилья в Сочи составляет 10 кв.м. на человека.

Таким образом, на 47 кв.м. проживают 5 человек, то есть на каждого человека приходится 47: 5 = 9.4 кв.м. что менее учетной нормы 10 кв.м. следовательно, молодая семья является нуждающейся в жилом помещении.

2.3.  Критерий  достаточность доходов . Порядок и условия признания молодой семьи соответствующей данному критерию устанавливаются органом государственной власти субъекта РФ. То есть в каждом регионе эти правила разные, как правило, для подтверждения достаточности доходов используются справки по форме 2-НДФЛ, также это могут быть банковские справки о наличии (о движении в течение определенного периода) денежных средств на счете, либо банковские справки о том, что Вам готовы выдать кредит на определенную сумму.

3.  Вопрос: Как определяется размер субсидии?

Размер субсидии составляет не менее 30%  (до года - не менее 35%)  расчетной стоимости жилья (СтЖ) для молодой семьи, не имеющих детей, и не менее 35%  (до года - не менее 40%)  для молодой семьи с детьми (в том числе для неполной молодой семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 1 или более детей)

Расчетная стоимость жилья (СтЖ) определяется:

СтЖ = Н * РЖ,

где Н - норматив стоимости 1 кв.м. по муниципальному образованию

(устанавливается органом местного самоуправления, но не выше стоимости 1 кв.м. жилья по субъекту РФ, определяемой Минрегионом РФ),

РЖ - расчетный размер общей площади жилья

(для семьи из 2 человек составляет 42 кв.м. для семьи численностью 3 и более человек - по 18 кв.м. на каждого члена семьи)

Для расчета примерного размера субсидии воспользуйтесь  Калькулятором субсидии молодым семьям

4.  Вопрос: На что можно потратить субсидию?

Субсидию можно реализовать (потратить) только в том субъекте РФ, в котором она получена, следующим образом:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;

е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января г. (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам  (подпункт е действует с 26.07. г., п. 12 изменений, утв.  Постановлением Правительства РФ от 14.07.г. № 575 ).

5.  Вопрос: Куда обратиться для участия в программе молодая семья?

Оформлением участия в программе молодая семья в городе Сочи занимается управление молодежной политики администрации города Сочи, по адресу: г. Сочи, ул. Курортный проспект, дом 53, 2 этаж (левое крыло), каждый вторник 14:30 до 17:00, телефон: 8 (862) 262-38-76

6.  Вопрос: Какие документы необходимо представить для участия в программе молодая семья?

а) заявление в 2 экземплярах (выдается в управлении молодежной политики администрации города Сочи, один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт - все страницы);

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях (264-43-88 департамент городского хозяйства администрации города Сочи) (срок документа не более 1 месяца с даты выдачи);

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты*(срок документа не более 1 месяца с даты выдачи).

*Документами, подтверждающими наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчётной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, являются:

- выписка из банковского лицевого счета одного из супругов о размере денежных средств, содержащихся на данном счёте;

- оригинал и копия сберегательной книжки;

- справка (уведомление, извещение или иной документ) из банка (от займодавца, уставом которого, определено предоставление кредитов (займов)) о максимальной сумме кредита (займа) по форме, установленной кредитором (заимодавцем);

- оригинал и копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;

- оригинал и копия акта оценки объекта незавершенного строительства индивидуального жилого дома (в случае, если строительство уже осуществляется).

В зависимости от возможности покрытия расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, за счет собственных и (или) заемных средств, молодая семья предоставляет один или несколько документов.

7.  Вопрос: Как выглядит субсидия, и есть ли предельный срок, в течение которого ею необходимо воспользоваться?

Факт получения и размер субсидии удостоверяется свидетельством, выданным по  установленной форме. Свидетельство подлежит предъявлению в один из уполномоченных на участие в программе банков в течение 2 месяцев с момента выдачи свидетельства. По истечении 2 месяцев банк не примет свидетельство, но у владельца свидетельства будет возможность обратиться в орган, выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства с указанием уважительных причин пропуска срока и приложением подтверждающих документов. При удачном рассмотрении заявления, в течение 30 дней свидетельство будет заменено. Общий срок действия свидетельства - девять месяцев (по истечении этого срока нельзя будет ни воспользоваться субсидией, ни попросить заменить свидетельство из-за пропуска срока по уважительным причинам)

8.  Вопрос: Я с такого-то года стою в очереди в программе молодая семья. Когда я смогу получить субсидию?

Точного ответа на этот вопрос никто не знает, т.к. зависит от многих факторов - от того, какие вы сейчас в очереди, от того, какое финансирование будет в этом и последующих годах со стороны федерального, областного (краевого, республиканского) и местного бюджетов, сейчас очередь стала продвигаться быстрее, чем раньше, потому что, как правило, улучшилось финансирование + исключают из программы тех, кому исполняется 36 лет.

Сколько средств выделено из федерального бюджета в году для города Сочи – 4 262 тыс.руб. краевого бюджета- 5 666 тыс.руб.

9.  Вопрос: Требования к приобретаемому жилью.

Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям муниципального образования город-курорт Сочи.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории муниципального образования город-курорт Сочи.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления города Сочи в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Молодые семьи - участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

10.  Меня включили в программу молодая семья, когда мне еще не было 35 (36) лет. Сейчас подошла моя очередь на субсидию, мне исполнилось 35 (36) лет и меня исключают из программы, правомерно ли это?

Необходимо учитывать, что программа молодая семья - это не закон, а добровольная программа, вступая в которую, участники соглашаются с определенными правилами. В частности, с правилом о том, что субсидию могут получить только те, кому не исполнилось 35 лет на день принятия органом исполнительной власти субъекта РФ решения о включении молодой семьи - участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты В ПЛАНИРУЕМОМ ГОДУ.

То есть, например, планируемый год - год. Решение о включении молодой семьи в список на получение субсидии в году принимается в году (а не тогда, когда молодая семья вступила в программу). Если на это время хотя бы одному из супругов исполнится 35 (36) лет, то семью исключают из программы. К сожалению, здесь поделать ничего нельзя. Оспорить исключение из программы в суде возможно, только если суметь в суде доказать, что списки очередников составлялись с нарушением Правил, в случае отсутствия которых исключенная семья смогла бы получить субсидию до исполнения 35 (36) лет одному из супругов. Надо отметить, что подобные положительные для исключенных семей решения судов, нам не встречались.

Правовые основы:

- Распоряжение Правительства РФ от 28.12.2008 № 1996-р (о продлении ФЦП Жилище и ее подпрограмм до года);

- Приказ Госстроя от 05.03. N 66/ГС Об утверждении Методики определения норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации (Зарегистрировано в Минюсте России 25.02. N 28273)

- Постановление администрации города Сочи от 16.07. N 1585 Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат из средств бюджета города Сочи на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома с участием средств Федерального и Краевого бюджетов.

Источники: http://www.yurist-online.net/tag/1073, http://vk.com/programma_ms, http://www.sochiadm.ru/press-sluzhba/classifieds/45903/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением