Главная » Как зарегистрировать, оформить

Как оформить новый дом в бти





Как правильно оформить документы на загородный дом (коттедж)?

Для того чтобы не иметь никаких проблем с недвижимостью, необходимо, чтобы вы имели все документы, подтверждающие не только ваше право на нее, но и законность ее возведения.

То есть, любой дом, возведенный на вашем земельном участке, должен быть узаконен, а сам участок юридически должен быть вашей собственностью.

Возможны несколько исходных вариантов.

Первый вариант

Вы хотите узаконить дачный домик, не имеющий возможности прописки, возведенный на приватизированной земле садового товарищества. В этом случае вам достаточно подготовить нужный пакет документов (декларацию на домик, кадастровый паспорт вашего садового участка и свидетельство на право владения участком) и передать его в

Регистрационную палату. В соответствии с законодательством РФ, через месяц вы получаете свидетельство на ваш дом, узаконивающее его возведение.

Второй вариант

Оформление загородного дома, в котором разрешается прописка. Такое оформление будет намного сложнее, дольше и дороже. Сначала вы обращаетесь в соответствующее БТИ, заказываете два паспорта – технический паспорт и кадастровый. После того, как паспорта будут получены, следует подготовить пакет документов для Регистрационной палаты. Он включает в себя:

  1. Правоустанавливающий документ на землю;
  2. Технический паспорт на дом, полученный из БТИ;
  3. Кадастровый паспорт на дом, полученный из БТИ;
  4. Кадастровый паспорт на землю, на котором построен дом.

Этот пакет документов следует направить в Регистрационную палату, которая через месяц (в соответствии с законодательством) выдаст вам свидетельство на дом.

Однако имеется одна тонкость, с которой вы обязательно столкнетесь, если построили свой дом без получения соответствующих разрешений. Хотя БТИ и подготовит кадастровый и технический паспорта на дом, но обязательно поставит отметку об отсутствии разрешения на строительство дома. В этом случае вам придется регистрировать свое строение через решение суда.

Третий вариант

Оформление земельного участка в свою собственность (приватизация). В некоторых случаях, предусмотренных законом, это запрещено – например, когда участок расположен на территории парка, заповедника, кладбища, на территории военных объектов или подлежащих военной юрисдикции.

Следует заметить, что оформление любой недвижимости в свою собственность связано с таким количеством юридических тонкостей и занимает столько времени, что намного выгоднее обратиться к профессиональным юристам, предоставляющим подобные услуги, сэкономив время и нервы.

Сообщество Документы, оформление

Оформление в собственность нового дома

15 января г. 15:24, автор: Smarina

Спешу поделиться информацией о новых правилах ввода в эксплуатацию построенного дома, вернее, как оформить его в собственность. Вступили эти правила в силу в прошлом году, в некоторых регионах (как у нас, в р.Алтай) с 1 апреля, в других - с 1 августа.

1. Начинаем свой поход с БТИ. Пишем список чего надо им для заключения договора.

- выписка с Кадастровой палаты по земле, форма КВ1, КВ6.

- сельсовет - постановление о присвоении адреса.

- разрешение о строительстве

- кадастровый паспорт на незавершенное строительство (если есть, если нет такого - не знаю что именно донести, может на участок).

2. Кадастровая палата. Там сначала дают на оплату две квитанции, на 350 рублей в общей сложности. Затем приходим с документами для оформления запроса:

-паспорт

- свидетельство о собственности

-квитанции об оплате.

3. БТИ

Берем все что дали в Кадастровой палате, плюс из сельсовета и разрешения. Выдают нам квитанцию. Стоимость выросла в четыре раза. Раньше была 3-5 тысяч, теперь 12-15 тысяч. Окончательная стоимость будет высчитана в конце, когда проведены все работы, зависит от расстояния - куда ехать на замеры, площадь помещения и пр пр пр. Оплачиваем предлоплату, которую назначает специалист (примерно тысяч 5). Заключаем договор, оплачиваем, начинают работы по всяким замерам, обсчетам. Требования к готовности дома такие: стены, потолок, пол, отопление. Электричество не обязательно.

С месяц они все делают, чертят. Оплачиваете вторую часть, выдают техплан и техпаспорт.

4. Идем в кадастровую палату, сдаем все, что получили в БТИ. Видимо, квитанции тоже надо будет оплатить. Ставят на учет, дают кадастровый план.

5. Идем в регпалату регистрировать собственность. Квитанции также оплачиваем.

Оформить дом в собственность

Вы решили оформить свой дом в собственность и не знаете с чего начать. В данной статье мы решили ознакомить собственника недвижимости с основными моментами оформления их домов, а также остальных построек, которые находятся на участке.

Во-первых, необходимо понять, для чего вообще так необходимо оформление дома.

Наша компания рада предложить вам свои услуги в области подготовки всех необходимых документов в БТИ Московской области и Москвы .

Средняя стоимость подготовки пакета документов на загородный дом под ключ 15 000 тысяч рублей. просто свяжитесь с нашими специалистами по телефону 8 906 787 65 35 и вас подробно проконсультируют по вашему вопросу.

Существует несколько основных причин:

  • вы хотите иметь свидетельство на дом, просто для того, чтобы быть спокойными в том, что ваше имущество юридически правильно оформлено и ваше право на дом закреплено за вами документально.
  • вы решили провести газ или электричество в дом, для этого необходимо подготовить технический и кадастровый паспорта в бти и соответственно оформить дом в собственность.
  • вы решили продать, подарить, заложить дом, для этого необходимо провести инвентаризацию в бти и зарегистрировать дом в регистрационной палате.

Любое оформление дома в собственность начинается с посещения БТИ (бюро технической инвентаризации). Бти проводит инвентаризацию вашего объекта недвижимости и подготавливает документы для регистрации объекта недвижимости в Регистрационной палате.

Для Бти собственник обязательно должен предоставить следующие документы:

  • Проект дома от лицензированной проектной организации
  • Разрешение на строительство дома
  • Постановление о присвоении адреса, если адрес дома отсутствует
  • Свидетельство на земельный участок
  • Кадастровая выписка на земельный участок
  • Паспорт, либо доверенность на лицо, представляющее собственника

С 2008 года БТИ ввело ещё одну обязательную норму при подготовке документов для оформления дома – геодезическое координирование. Геодезическое координирование делают геодезисты от районного БТИ. Это нужно для того, чтобы БТИ было уверенно в том. что дом действительно находится в границах участка. Наше личное мнение, геодезическое координирование, это всего лишь очередной побор с собственников недвижимости .

Важно знать. БТИ необходимо только в том случае, когда земельный участок категории ИЖС. В остальных случаях собственнику даётся возможность оформить дом в собственность в упрощённом порядке, по так называемой дачной амнистии.

Оформить дом в собственность вы можете не выходя из дома. Хотите узнать как? Просто позвоните и проконсультируйтесь с нашими специалистами по оформлению недвижимости.

Всё гораздо проще, чем кажется!

Как оформить документы на дом?

Наша компания рада предложить вам свои услуги в области подготовки всех необходимых документов в БТИ Московской области и Москвы .

Средняя стоимость подготовки пакета документов на загородный дом под ключ 15 000 тысяч рублей. просто свяжитесь с нашими специалистами по телефону 8 906 787 65 35 и вас подробно проконсультируют по вашему вопросу.

Вы решили оформить свой загородный дом и не знаете с чего начать? Мы постараемся подробно раскрыть этапы оформления вашего загородного дома, например в Истринском районе. Оформить дом в Истринском районе, с чего начать?

Первое с чего необходимо начать, определить назначение и целевое использование вашего земельного участка, на котором стоит постройка. Для того, чтобы оформить дом в Истринском районе необходимо поставить земельный участок, на котором находится дом, на Государственный кадастровый учёт и получить кадастровый паспорт.

Вторым шагом будет обращение собственника в Бюро техническое инвентаризации или БТИ. В данном примере это будет БТИ Истринского района.

Для обращения в БТИ Истринского района собственнику необходимо представить следующие документы:

-копию свидетельства на земельный участок

-разрешение на строительство объекта недвижимости

-постановление о присвоении адреса от местной администрации

-кадастровый паспорт земельного участка

-оплаченная гос. пошлина

-проект дома от лицензированной организации

-паспорт собственника либо нотариальная доверенность на человека, который представляет ваши интересы

Если вы являетесь собственником садового земельного участка, то благодаря закону о дачной амнистии от 2006 года, вы освобождаетесь от обязанности оформлять ваш дом через БТИ. То есть для того, чтобы оформить дом в Истринском районе всё, что вам нужно это поставить ваш земельный участок на Государственный кадастровый учёт. Затем по упрощённой форме, путём заполнения декларации о недвижимости в Регистрационной палате Истринского района, зарегистрировать ваш садовый дом. Через 1 месяц вы получите свидетельство о Государственной регистрации вашего садового дома.

БТИ назначает выезд на ваш участок для обмера вашего дома. Сроки выполнения работ вы оговариваете непосредственно при заключении договора в БТИ. По итогу, вам подготовят технический и кадастровый паспорта на ваш объект недвижимости-дом. Кадастровый паспорт подлежит Государственной регистрации в Регистрационной палате, через 1 месяц вы получите свидетельство о Государственной регистрации вашего дома.

Все выше перечисленные документы касаются собственников участков земли категории ИЖС. То есть земель населённых пунктов. На землях этой категории собственник участка обязан получить разрешение на строительство в отделе Архитектуры. Такие дома подлежат обязательному оформлению через БТИ.

Агентство недвижимости ООО АЛТИ специализируется на оформлении загородной недвижимости. Мы оформим ваш дом по ключ. Наши цены одни из самых низких по Московской области, в этом вы можете убедиться сами. Просто наберите наш номер 8 906 787 65 35. наши специалисты вас проконсультируют.

anlevin

Живу здесь

Регистрация: 29.01.11 Сообщения: 44 Благодарности: 8 Адрес: Санкт-Петербург

точно такая же ситуация

техник не стала мерить второй этаж, заявив, что это незавершенное строительство, ничего доказывать не стал, пишу в БТИ на имя начальника о том, что описание землевладения выполнено ненадлежащим образом, через день приезжает контролер, соблюдая корпоративнию этику говорит, что незавершенка, опять не спорю, через 30 дней после подачи заявки, подаю заявление на имя начальника БТИ о ненадлежащем выполнении работ, ссылаясь на ст. 29 и 30 закона о защите прав потребителей в 5 дневный срок устранить недостатки выполненной работы, а в случае отказа аргументировать ссылками на нормативно правовые документы, через 2 дня звонит техник, говорит, что готова исправиться, теперь уже я назначаю ей время на завтра, по результатам отпишусь.

Источники: http://geo-time.ru/poleznaya_informaciya/stati/kak_pravilno_oformit_dokumenty_na_zagorodnyj_dom_kottedzh/, http://derevnyaonline.ru/community/38/4730, http://www.oformly.com/oformit-dom-v-sobstvennost.html, http://www.oformly.com/oformlenie_dokumentov.html, http://forumhouse.ru/threads/118484/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением