Главная » Какие нужны документы, сроки, договора

Какие документы нужны для регистрации договора дарения





Не удается найти требуемую страницу

Запрошенная страница удалена, переименована или временно недоступна.

Попробуйте выполнить следующее.

  • Убедитесь, что отображаемый в адресной строке обозревателя адрес веб-узла написан правильно и не содержит ошибок форматирования.
  • Если вы попали на эту страницу, выбрав ссылку, то свяжитесь с администратором веб-узла и предупредите его о неправильно форматированной ссылке.
  • Нажмите кнопку Назад. чтобы проверить другую ссылку.

HTTP Error 404 - File or directory not found.

Internet Information Services (IIS)

Технические сведения (для сотрудников службы поддержки)

  • Проведите поиск по ключевым словам HTTP и 404 на веб-узле технической поддержки корпорации Microsoft .
  • Изучите разделы под названием Установка веб-узла. Решение задач администрирования и О специальных сообщениях об ошибках. которые содержатся в Справке IIS. Справка IIS доступна в программе «Диспетчер IIS» (inetmgr).

ПРЕИМУЩЕСТВО ОФОРМЛЕНИЯ РЕГИСТРАЦИИ ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ В ПРАВОВОМ ЦЕНТРЕ ЮСТ НА СЕГОДНЯ АКТУАЛЬНО И ВОСТРЕБОВАНО.

ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ИМЯ ОДАРЯЕМОГО, ПРЕДОСТАВИВ НАМ МИНИМАЛЬНЫЙ ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ.

ДЛЯ ЭТОГО ВАМ НЕОБХОДИМО ПОСЕТИТЬ ПРАВОВОЙ ЦЕНТР ДВА РАЗА, ПЕРВЫЙ РАЗ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РЕГИСТРАТОРОМ ПРАВОВОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ВАМИ ДОКУМЕНТОВ И ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА, ВТОРОЙ РАЗ ПОЛУЧИТЬ СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ИМЯ ОДАРЯЕМОГО.

Договор дарения квартиры: недостатки и преимущества

Дарение является безвозмездным договором передачи имущества. Такой тип сделки обладает как плюсами, так и минусами. Для полноценного понимания необходимости оформления такого договора, имеет смысл подробнее рассмотреть его возможные преимущества и недостатки.

Три недостатка договора дарения

К основным минусам договора дарения можно отнести следующие.

Налоги . Хотя дарение – это безвозмездная сделка, одаряемый при получении имущества, если он не является близким родственником дарителю, обязан заплатить налог в размере 13% его рыночной цены .

Близкими родственниками, освобождающимися от налога, считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные братья и сестры.

К примеру, если собственник подарит квартиру стоимостью 10 млн руб. своей гражданской супруге, последней предстоит заплатить налог в размере 1,3 млн руб.

Оспаривание. В связи с тем, что договор дарения – сделка безвозмездная, ее проще признать недействительной, по крайней мере, в сравнении с другим договором – возмездным. Конечно, не все договоры дарения могут быть признаны недействительными. Но если сделка заключалась с лицом пожилого возраста или социально незащищенным гражданином, не имеющим другого жилья, не исключено, что при наличии желания прекратить договор дарения и обращении в суд, последний встанет на сторону истца, что бывает значительно реже при оспаривании возмездных сделок. Другим основанием отмены дарения может послужить заблуждение дарителя относительно совершаемого действия при оформлении договора. Еще одной причиной для аннулирования договора является ограниченная дееспособность дарителя, связанная с временным психическим расстройством на момент совершения сделки.

Обременения. Договор дарения считается безусловной сделкой. Это означает, что даритель не вправе возложить на передаваемое имущество обременения в свою пользу или в пользу третьих лиц. Например, регистрационные палаты при оформлении сделок по дарению недвижимости иногда отказывают в регистрации договоров, если таковые содержат условия по сохранению права проживания в квартире самого дарителя или кого-то из членов его семьи или знакомых. Это отличает договор дарения от купли-продажи или завещания.

Преимущества договора дарения

Договор дарения чрезвычайно прост в оформлении. Он не требует обязательного нотариального заверения и дополнительных расходов. Оформить такой договор можно, предоставив в регистрирующий орган совсем незначительный пакет документов. К ним относятся непосредственно сам договор дарения, документы, подтверждающие право собственности дарителя на передаваемое имущество (свидетельства, предшествующий договор: купли-продажи, передачи, долевого участия, иные), выписка из домовой книги (в настоящее время большинство Росреестров не требуют и этого документа), иногда согласие супруга дарителя на сделку или заявление об отсутствии супруга. Срок регистрации составляет 11 дней и облагается пошлиной в размере всего 1000 рублей.

Договор дарения дает возможность обойти законодательно установленные ограничения для возмездных сделок по отчуждению недвижимости. Например, при намерении собственника доли квартиры или комнаты в коммунальной квартире продать свою недвижимость и при препятствиях со стороны других сособственников на совершение купли-продажи, договор дарения позволит устранить такие препятствия, так как на него не распространяется правило преимущественной покупки долевыми собственниками. Соответственно, предлагать последним купить долю или комнату и ждать ответа дарителю не придется.

Договор дарения считается заключенным с момента непосредственной передачи имущества и подписания акта приема-передачи квартиры. Это отличает его от договора купли-продажи, при котором полномочия нового собственника возникают только после государственной регистрации перехода права в регистрирующем органе. Такое положение позволяет избежать риска признания договора дарения недействительным в случае смерти дарителя после подписания договора, но до его регистрации. Подтверждением тому служит утвержденный Президиумом Пермского краевого суда от 06.08.2010 года «Обзор кассационной и надзорной практики Пермского краевого суда по гражданским делам за первое полугодие 2010 года», в котором суд установил, что факт смерти дарителя после передачи документов в регистрирующий орган, но до регистрации договора не является основанием для признания его недействительным при условии принятии дара одаряемым.

В заключении хотелось бы подвести итог: договор дарения обладает как положительными, так и отрицательными особенностями, которые необходимо учитывать при его заключении. При желании передать или получить в дар то или иное имущество следует тщательно взвесить все плюсы и минусы подобной сделки и решить, стоит ли именно вам оформлять и именно договор дарения или наиболее оптимальным будет заключение иного договора по отчуждению имущества.

ПЕТЕРБУРГСКИЙ ПРАВОВОЙ ЦЕНТР

Регистрация договора дарения (дарственной) квартиры, комнаты в Санкт-Петербурге (перечень документов)

Петербургский Правовой Центр предлагает услуги по регистрации недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: на квартиру, земельный участок, жилой или садовый дом, гараж и иное недвижимое имущество.

Подробную информацию о наших услугах и их стоимости Вы можете узнать, позвонив нам по телефону (812) 982-11-11. или написав на электронную почту: 9279099@list.ru .

Будем рады Вам помочь!

Для государственной регистрации дарения квартиры в Санкт-Петербурге необходимы следующие документы (документы на регистрацию собственности на квартиру):

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

2. Документ об уплате государственной пошлины за каждое регистрационное действие.

3. Правоустанавливающий документ — договор дарения, на основании которого должны быть осуществлены регистрационные действия.

4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости — подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия.

5. Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя по договору, либо заявление о том, что лицо не состояло в браке на момент приобретения отчуждаемого объекта (в случаях, предусмотренных требованиями действующего законодательства Российской Федерации).

6. Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством.

Внимание! В соответствии с Законом о регистрации и требованиями действующего законодательства для осуществления проверки законности сделки, помимо вышеуказанных документов, у заявителя в случае необходимости дополнительно могут быть истребованы иные документы.

Срок государственной регистрации договора дарения #8212; 18 дней. Наша практика показывает, что практически по всем районам Санкт-Петербурга идет задержка выдачи документов.

Подробную информацию о наших услугах и их стоимости Вы можете узнать, позвонив нам по телефону (812) 982-11-11. или написав на электронную почту: 9279099@list.ru .

Будем рады Вам помочь!

В разделе Государственная регистрация сделок с недвижимостью, регистрация права собственности на объекты недвижимости читайте также:

Регистрация договора дарения

Договор дарения - соглашение, документально подтверждающее согласие сторон, по безвозмездной передаче некоего имущества, одним лицом другому. Источник возникновения данного договора - Римское Право, где дарение является основой права собственности. Одна из особенностей договора дарения - это его безвозмездность. Предметом дарения может быть любой предмет, но регистрация договора дарения недвижимости является обязательной. Дарение недвижимости (квартиры или её доли, дома и т.д.), регулируется гражданским кодексом Российской Федерации. Договор дарения недвижимости может быть оформлен как в письменной форме, так и заверен нотариально. Давайте подробнее рассмотрим регистрацию договора дарения на некоторые виды недвижимости в отдельности.

Регистрация договора дарения квартиры . Данная регистрация осуществляется территориальным органом управления, а именно ФРС. Данный договор дарения, должен содержать информацию о лицах, прописанных на данной жилой площади сейчас, и лицах, имеющих право на проживание после перехода права на владение к одаряемому. При нахождении квартиры в совместной собственности дарение разрешается только после получения письменного согласия на дарение, всех участников долевой собственности. При принадлежности квартиры супругам, в процессе дарения необходимо письменное согласие второго супруга. В целом срок регистрации договора дарения квартиры достигает одного месяца.

Регистрация дарения доли квартиры полностью совпадает с дарением квартиры в целом, даже по срокам регистрации и необходимой документации. Договор дарения квартиры, либо её доли госпошлинами не облагается.

Регистрация дарения земельного участка является такой же обязательной, как и регистрация дарения любой другой недвижимости. Одаряемый становится собственником земельного участка с момента внесения информации о дарении в ЕГРП. Госпошлина за регистрацию договора дарения земельного участка установлена в размере 1000 рублей - для физ. лиц и 15000 рублей - для юр. лиц. Срок регистрации, как и в предыдущих случаях около одного месяца.

Документы для регистрации договора дарения нужны следующие:

  • документальное подтверждение оплаты госпошлины (при наличии);
  • ксерокопии паспортов, одаряемого и дарителя;
  • правоустанавливающий документ на недвижимость и свидетельство о гос. регистрации права собственности на дарителя;
  • доверенность на право представления интересов заверенная нотариусом;
  • договор дарения для регистрирующего органа, и кол-во равное числу сторон (оригиналы);
  • поэтажный план и экспликация недвижимости, либо земельного участка.

Дополнительные документы могут понадобиться в зависимости от вида недвижимости. В случае отмены дарения вещь возвращается дарителю, в состоянии в котором существует на момент возврата. Если вещь была отчуждена третьему лицу, ее возврат является невозможным. В том случае, если вина одаряемого в уничтожении или отчуждении вещи с целью избежать ее возврата доказана, даритель имеет право подать иск, вследствие причинения вреда.

Источники: http://www.frskuban.ru/index.php%3Foption%3Dcom_content%26view%3Darticle%26id%3D23311:-03-20-10-20-49%26catid%3D47:-on-line%26Itemid%3D108, http://gorelikoff.ru/darenie_kvart.htm, http://www.irn.ru/articles/36459.html, http://www.legal-spb.ru/fiz/registraziy-nedvizimosti/registraciya-dogovora-dareniya-darstvennoj-kvartiry-komnaty-v-sankt-peterburge-perechen-dokumentov/, http://urist-expert.ru/200






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением