Главная » Какие нужны документы, сроки, договора

Какие документы нужны на получение кадастрового паспорта





Выписки из ЕГРП (Единый государственный реестр прав)

какие документы необходимы для того, чтобы кадастровый паспорт, технический паспорт квартиры ?

какие документы нужны в бти. ПИБе для заказа технического паспорта, кадастрового паспорта квартиры?

иные договоры, подтверждающие переход права

справка жилищного кооператива (ЖК, ЖСК )

иные документы, подтверждающие возникновение права собственности

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Здравствуйте друзья. У любого человека наступает момент, когда он не только захочет переехать из своей квартиры или дома, но и воплотить это в реальность. Или когда наступает момент первой покупки своей недвижимости. И вот здесь практически все натыкаются на бюрократическую стену, которую невозможно разрушить, а чтобы её преодолеть придется соблюдать все правила Российского законодательства и их реализацию на местном региональном уровне.

В данной статье мы подробно остановимся на вопросе, как и где получить кадастровый паспорт на квартиру.

В России существует учет всех жилых и нежилых помещений. Любой дом, любая квартира учитываются в государственном реестре, следовательно, этот реестр является федеральным информационным ресурсом, согласно федеральному закону №221.

При этом внесение изменений в кадастровый учет недвижимого имущества может осуществлять только уполномоченный государственный орган, который подтверждает факт существования помещения с указанными характеристиками, или наоборот #8212; факт о не существовании такого недвижимого имущества, а также другим характеристик предусмотренным ФЗ №221.

Перечислим основные параметры, указываемые в кадастровых паспортах на квартиру:

  1. Адрес квартиры.
  2. Дата постройки всего дома.
  3. Количество этажей в доме.
  4. Количество комнат.
  5. Из какого материала сделаны стены.
  6. Наличие отопления.
  7. Дата последнего капитального ремонта.
  8. Ряд других особенностей.

Кадастровый паспорт квартиры имеет срок действия только один год, при истечении срока нет обязательных причин для его продления, если вы не планируете продавать или проводить перепланировку квартиры.

Но как только вы запланировали эти мероприятия, чтобы вы могли совершить какие-либо сделки по недвижимому имуществу, вам придется соблюдать закон, описывающий действия, в том числе и как получить кадастровый паспорт на квартиру года редакции данного ФЗ.

Выдачей кадастровых паспортов все время до года занималось бюро технической инвентаризации (БТИ). Но с 1 января года эту функцию передали в Кадастровую палату, которая существует при Росреестре.

Для получения кадастрового паспорта вам необходимо подать следующие документы: заявление, свидетельство о собственности + копию, паспорт + копию, квитанцию об оплате госпошлины за кадастровый паспорт на квартиру + копию квитанции, технический паспорт.

В каждом отделении росреестра могут быть свои правила, описывающие требования по документам (например, копии отдельных документов требуются в двойном экземпляре), данные тонкости лучше уточнять в том подразделении, куда вы планируете обращаться. При этом, во многих городах уже существуют многофункциональные центры (МФЦ), которые являются единым окном для многих государственных учреждений.

Техпаспорт

Отдельно остановимся на техническом паспорте, он также выдается в бюро технической инвентаризации. Техпаспорт содержит план квартиры, метраж каждой комнаты, обозначения несущих стен и простых перегородок, прочую техническую информацию по вашему помещению.

Все проводимые перепланировки отмечаются в техпаспорте. Срок актуальности такого паспорта #8212; пять лет. Предполагается, что сотрудники БТИ через пять лет будут проверять состояние квартиры и наличие незарегистрированных перепланировок. Но, по факту, обновление этого документа заказываете вы сами, по мере необходимости.

Основное различие между кадастровым и техническим паспортами состоит в том, что кадастровый не может существовать без технического.

Кадастровый паспорт содержит информацию о записи в федеральном кадастровом учете, а техпаспорт является первичным документом, описывающим вашу квартиру. Перед тем как подать документы на кадастровый паспорт на квартиру, убедитесь, что срок технического паспорта еще не прошел. Иначе вы потратите впустую много времени.

Сколько стоит кадастровый паспорт квартиры устанавливается приказом от 30.07.2010г. №343. Для физических лиц один экземпляр обойдется в двести рублей за бумажный вид и сто пятьдесят рублей в электронном виде.

Покупка или продажа квартиры требует еще ряд других документов, время актуальности которых равно десяти или тридцати дням. Все правила по получению и выдаче документов связаны в одну цепочку событий. В связи с этим, перед продажей квартиры, четко прописывается какой документ, когда заказывается, когда он будет готов, и когда следующие шаги будут предприниматься.

Особенно это актуально, если ваша сделка продажи должна проходить параллельно вместе с покупкой. Кадастровый паспорт на квартиру в пятидневный срок должен быть предоставлен заявителю, согласно закону №221 «О государственном кадастре недвижимости», со дня подачи заявления.

В заключении статьи подведём итоги, что необходимо сделать, чтобы заказать кадастровый паспорт на квартиру:

  1. Проверить актуальность технического паспорта.
  2. Оплатить госпошлину, сделать копии всех необходимых документов.
  3. Подать заявление со всеми документами.
  4. Через пять дней получить либо документы, либо официальный ответ, с причиной, почему они не могут этого сделать.

В Набережных Челнах кадастровая палата находится по адресу: Новый город, 3/16, т.е. за получением кадастрового паспорта обращаться нужно именно туда (а не в БТИ, как было раньше).

Если у вас возникли вопросы по данной теме – задавайте их в комментариях. Обязательно всем отвечу.

P.S. Если статья оказалась полезной для вас, поделитесь ею с друзьями в соц. сетях, нажав соответствующие кнопки ниже. Спасибо!

Удачи вам! Гузель Минязова

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Май 25th,

Кадастровый паспорт #8212; необходимый документ при совершении сделок с  недвижимостью.  Очень часто выполняя посреднические функции, риэлтор берет на себя сбор всех необходимых документов. поэтому ему необходимо хорошо разбираться в тонкостях и нюансах этого вопроса. В данной статье представлена подробная инструкция о том, как получить кадастровый паспорт.

Что из себя представляет кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт вместе с техническим паспортом входит в список обязательных документов при регистрации сделок с недвижимостью. Он представляет собой  выписку из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся подробная информация об объекте недвижимости или земельном участке. В нем должна быть представлены следующие сведения:

#8212; адрес объекта

#8212; год постройки объекта

#8212; общие характеристики квартиры (количество комнат, высота потолков)

#8212; материал перекрытий

#8212; материал стен

#8212; инвентаризационная стоимость

#8212; тип отопления здания

#8212; проводился ли капитальный ремонт (если проводился то в каком году)

Кадастровый паспорт имеет ограниченный срок действия (для квартиры один год,  для нежилых объектов пять лет), поэтому его придется обновлять при проведении сделок купли продажи. мены, дарения, аренды, а так же в случае перепланировки квартиры или изменения внутренних и внешних границ участка.

Инструкция как получить  кадастровый  паспорт

1. Обратитесь в соответствующее ведомство. Если раньше для получения кадастрового паспорта необходимо было обратиться в БТИ, то с 1 января года его выдачей занимается «Кадастровая палата» при Росреестре. Здесь вы сможете заказать Технический план (необходимый для получения кадастрового паспорта объекта) обратившись к инженеру ведомства имеющему лицензию, а также зарегистрировать право собственности после получения паспорта.

2. Соберите и предоставте все необходимые документы:

  • заявление
  • межевой план
  • доверенность (если вы риэлтор или кампания представляющие интересы клиента) подтверждающая полномочия лица заявителя
  • документы подтверждающие право на данный объект недвижимости: договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры
  • для земельного участка копия документов, устанавливающих к какой категории земель он относится
  • документы удостоверяющие личность
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины

3. Подайте заявление в местную «Земельную кадастровую палату» на постановку на кадастровый учет.

Нюансы

Стоит так же понимать, что получение кадастрового паспорта невозможно без технического плана. Но заказать его можно не только в росреестре, но и  у частных лицензированных специалистов. Это может быть гораздо дешевле и быстрее чем с помощью ведомства. После чего имея на руках технический план квартиры и другие вышеупомянутые документы вы получаете кадастровый паспорт. Средняя цена  составления технического плана составляет 10 тыс. рублей. Сроки составления от 10 дней.

Следует также принимать во внимание, что вам могут отказать в постановление на кадастровый учёт. Это может произойти в случае если:

  1. существуют разночтения между сведениями  содержащимися в документах представленных заявителем, и кадастровыми сведениями росреестра,  кроме случаев, когда вносятся изменения при осуществлении кадастрового учета
  2. одна из границ земельного участка заявителя, по кадастровым сведениям пересекает одну из границ другого земельного участка кроме случеаев когда соседний  земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости
  3. не представлен полный перечень необходимых документов.

В случае возникших несоответствия вам будет выдано официальное  решение об отказе или приостановлении. В нем подробно  будут указаны все причины.

Оформление земельного кадастрового паспорта

Заказать

Заполни специальную форму заказа

При оформлении прав собственности на земельный участок потребуется приложить при регистрации не только правоустанавливающие документы и заявление, но и паспорт кадастрового учета, который включает все сведения об объекте. Для каких целей необходим этот документ и в каких случаях его нужно получать?

Содержание кадастрового паспорта земельного участка

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного свода сведений обо всех объектах недвижимого имущества на территории РФ. В этом документе содержится полная информация об объекте, включая набор его индивидуальных характеристик, начиная от местоположения и включая размеры и общую площадь земельного участка.

Первый лист паспорта кадастрового учета земель включает такие данные, как:

  • месторасположение (адрес или описание местности);
  • площадь участка;
  • кадастровая цена участка;
  • информация о собственнике.

Второй лист этого документа является планом-чертежом непосредственно участка, далее располагаются данные о частях участка, имеющемся обременении, а на последнем листе дано описание объекта в виде координат угловых точек участка. Соответственно, указан здесь и кадастровый номер, по которому можно идентифицировать тот или иной земельный участок в едином госреестре.

В тех ситуациях, когда достаточных сведений об участке в реестре нет, тогда предоставляется лишь первая страница паспорта на землю и возникает необходимость в проведении процедуры межевания и определении границ участка и других его параметров.

Цель получения кадастрового паспорта на землю

Земельный кадастровый паспорт необходим в соответствии с действующим российским законодательством для совершения всех видов сделок с недвижимым имуществом. Без этого документа совершить куплю-продажу, вступление в права наследования или дарение невозможно. Кроме того, кадастровый паспорт потребуется:при возведении объектов недвижимости на участке, оформлении ипотеки и регистрации обременения, изменении назначения или категории земель, а также при участии в судебных спорах относительно этого имущества.

Процедура оформления кадастрового паспорта

Для получения земельного кадастрового паспорта обязательным условием является наличие данных об объекте недвижимости в Едином госреестре земель. Если участок не находится на кадастровом учете, то процедура получения земельного кадастрового паспорта существенно затрудняется, ведь потребуется проходить межевание и постановку на учет земли. Выдается кадастровый паспорт в региональных отделениях Росреестра. Для его получения потребуется предоставить правоустанавливающие документы на участок или межевой план ,если производится постановка на учет, а не выписка из реестра существующих объектов.

Обновлять кадастровый паспорт необходимо при любых юридических действиях с земельным участком. Помочь в получении кадастрового паспорта может компания Главное БТИ, которая избавит от утомительного сбора необходимых документов и сэкономит ваше время.

Вам необходимо оформить земельный кадастровый паспорт?

Узнать подробную информацию о процедуре, сроках её проведения, необходимых документах и стоимости, а также записаться на консультацию к нашему специалисту Вы можете:
  • по телефонам 8 (4822) 35-79-29, +7-952-090-79-29 ;
  • лично в нашем офисе ( схема проезда ).

Паспорт на квартиру (кадастровый паспорт)

Раздел: Перечень документов

Кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Кадастровой Палате (Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), в МФЦ (Многофункциональный центр), или через интернет на сайте Росреестра (инструкция здесь). Никакой разницы в получении кадастрового паспорта из Кадастровой палаты и МФЦ нет. Поэтому в статье расписан вариант с Кадастровой палатой.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ как на свою квартиру, так и на чужую. Но только собственники и квартиросъемщики могут поставить квартиру на кадастровый учет, также внести изменения в Росреестр, например, после перепланировки, и впоследствии этого получить кадастровый паспорт с актуальными данными.

Обратиться в Кадастровую Палату и заполнить выданное заявление.

Если квартира необходимо поставить на кадастровый учет или необходимо внести изменения в Росреестр после перепланировки, и впоследствии этого получить новый кадастровый паспорт с актуальными данными (получить могут только владельцы), то следует оповестить об этом регистратора и указать в заявлении вызов техника на квартиру, который проверит ее данные.

Предоставить документы. Какие документы предоставлять зависит от ситуации. Имея при себе только паспорт, любой гражданин может получить кадастровый паспорт на любую квартиру. Но только владельцам, если квартиру необходимо поставить на кадастровый учет (в случае квартир в новостройках) или нужно внести новые данные в Росреестр из-за изменений в квартире после перепланировки, вместе с паспортом представить (оригиналы и ксерокопии):

Документы, на основании которых принадлежит квартира. Это может быть: свидетельство о праве собственности, если квартира приватизирована; договор социального найма или ордер, если квартира муниципальная; передаточный акт и договор с Застройщиком, если квартира приобретена в новостройке и свидетельства на нее нет.

Документы, которые были получены после узаконения перепланировки. Тут все зависят от конкретной ситуации. Основные же из них: технический паспорт с актуальными данными после перепланировки; решение суда, в случае самовольной перепланировки; заключение Санитарно-эпидемиологической станции и МЧС и т.д.

Нотариально заверенную доверенность и паспорт представителя, если обращается доверенное лицо.

Оплатить госпошлину. Стоимость госпошлины составляет 200 руб. за изготовление кадастрового паспорта. Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находится в самой палате, или в любом отделении банка.

Далее сотрудник палаты: проверит поданное заявление и документы; назначит день выдачи паспорта и, если это необходимо, день вызова техника на квартиру; выдаст расписку о получении от Вас документов (кроме паспорта) для предоставления данных из Росреестра, на основании которой Вы получите эти документы и сам кадастровый паспорт.

Срок получения кадастрового паспорта по закону до 5 рабочих дней после обращения.

В назначенный день забрать в Кадастровой Палате:

выписку из Росреестра;

сам кадастровый паспорт, в котором должна быть еще и экспликация (план) квартиры;

поданные ранее документы.

При себе иметь паспорт РФ и ранее выданную расписку. Если забирает доверенное лицо, то его паспорт и нотариальная доверенность.

Все предложения Свернуть

ЖИЛОЙ ДОМ «24 29» НА ВАСИЛЬЕВСКОМ Новый жилой дом!

Элитный метраж на Петроградке! Квартиры-студии по цене бизнес--класса!

Бесплатная консультация по недвижимости Вся недвижимость СПб. Ипотека. Рассрочка

Гранвиль! Элитный жилой комплекс Дом сдан. Самый центр города

Комплекс у озера Красавица Комплекс комфорт-класса

Источники: http://e9293225.narod.ru/index/0-11, http://rieltor-ask.ru/gde-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/, http://prorealtora.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport/, http://glavbti.ru/zemelmyi-kadastrovyi-passport, http://www.bsn.ru/service/information/pasport_na_kvartiru/pasport_na_kvartiru_kadastrovyy_pasport/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением