Главная » Какие нужны документы, сроки, договора

Какие документы нужны на приватизацию





Какие документы нужны для приватизации жилья

Каждый человек только один раз может принять участие в приватизации. Она может быть как срочной, так и несрочной. Независимо от срочности приватизации, для её осуществления необходимо собрать одинаковый набор документов в ЕИРЦе. ДЭЗе и ЖЭКе по месту регистрации.

Процесс обычной (несрочной) приватизации длится 3-4 месяца. Срочная приватизация может быть проведена за 10-30 дней. Кроме сроков, различаются эти две разновидности приватизации, естественно, ценой.

Этапы приватизации жилья

  • Паспортные данные всех граждан, которые зарегистрированы на данной жилой площади, в том числе несовершеннолетних граждан, у которых уже есть паспорта (детей возрастом от 14 лет);
  • Если вы являетесь офицером запаса, следует предоставить копию удостоверения личности офицера или документ из военкомата, содержащий реквизиты вашего удостоверения;
  • Если на приватизируемой жилплощади зарегистрированы дети, потребуются копии их свидетельств о рождении;
  • Если на данной жилплощади проживали граждане вплоть до своей смерти, необходимо предоставить копии свидетельств о смерти;
  • Если вы или кто-либо из граждан, зарегистрированных на данной жилплощади, когда-либо меняли фамилию, имя или отчество, предоставьте документы, подтверждающие этот факт;
  • Если кто-нибудь из членов семьи уже использовал свое право на приватизацию, необходим документ, подтверждающий этот факт, чтобы получить справку о неучастии в приватизации для этого члена семьи;
  • Справка о неучастии в приватизации, если кто-то не принимает участия;
  • Оригиналы документов на жилье, которые хранятся у квартиросъемщика. Это ордер на квартиру или обменный ордер, паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения, договор социального найма;
  • Выписка из домовой книги (действительна в течение 20 дней с момента получения);
  • Оригиналы документов из БТИ (поэтажный план, экспликация). Эти документы действительны в течение полугода после их получения в соответствующих инстанциях;
  • Если кто-либо из совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных на данной жилплощади, отказывается принимать участие в приватизации, необходим официальный нотариально заверенный отказ;
  • Квитанции об оплате коммунальных услуг за последние три месяца (копии);
  • Если была проведена перепланировка жилья, необходимы документы о законности этого действия.

Опубликовано: 10.01.13 Просмотров: 7179

Какие документы необходимы чтобы приватизировать комнату в общежитии

Нередко люди сталкиваются с вопросом приватизации комнаты в общежитии. К этому стремиться большинство нанимателей государственной жилплощади, так как это дает ряд преимуществ.

В случае приватизации, жилплощадь переходит в собственность владельца и он может управлять ей по своему усмотрению. Забрать комнату (квартиру) или выселить из нее уже никто не сможет, и, кроме того, она передается по наследству.

Перечень документов для приватизации комнаты в общежитии

Какие же документы для приватизации комнаты необходимо собрать?

Первоначально необходимо выяснить статус вашего общежития. Если оно находится в муниципальной собственности, то вам потребуется заключенный договор социального найма жилого помещения с районной администрацией.

Иначе вам придется обращаться в суд с просьбой о заключении с вами договора приватизации. Кроме этого нюанса, документы для приватизации комнаты аналогичны, как и для приватизации квартиры, а именно:

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

В данной статье Вы узнаете, что такое приватизация. Посмотрите полезные советы экспертов в ролике, прочтёте обсуждения на разных форумах. Прочитав статью, Вы узнаете, какие документы нужны для приватизации квартиры

Приватизация жилых помещений — бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Заключение

Приватизация жилья: С чего начать? Какие документы необходимы? Порядок приватизации. Приватизация через суд.

Если Вы приняли решение приватизировать жилплощадь, находящуюся в вашем пользовании, то, рекомендуем ознакомиться с важными моментами приватизации жилых помещений.

Приватизация жилых помещений в нашей стране проходит с 1991 года, но её актуальность с годами не уменьшается. Однако часть населения до сих пор не реализовало свое право на приватизацию. В рамках действующего законодательства бесплатная приватизация осуществляется до 1 марта года. Еще можно успеть приватизировать свое жилье самому, ведь продлят закон или нет - неизвестно. Дата прекращения бесплатного оформления жилья, полученного от государства, переносилась уже четыре раза. Депутаты не исключают, что решение о продлении приватизации с 1 марта года до 1 марта года может приниматься в последний раз!

Приватизации подлежат помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилищном фонде, у предприятий и учреждений на праве оперативного управления или хозяйственного ведения, на которые у граждан заключен договор социального найма или выдан ордер.

Не подлежат приватизации помещения аварийные, служебные, расположенные в закрытых военных городках и в общежитиях. Однако с момента принятия закона при определенных условиях стало возможным приватизировать жилплощадь в общежитиях и приватизировать служебное жилье.

С чего начать?

В первую очередь необходимо установить, кто уполномочен распоряжаться помещением и к кому обращаться для заключения договора передачи жилого помещения в вашу собственность. В некоторых случаях ответ на данный вопрос приводит к трудностям.

Если вы занимаете жилплощадь по договору социального найма – за приватизацией вы обращаетесь к наймодателю, указанному в договоре. Если помещение находилось на балансе муниципального или государственного предприятия и было передано органам местного самоуправления – вы обращаетесь в отдел приватизации местной администрации. Если помещение является служебным – необходимо обращаться в предприятие или учреждение, за которым числиться это жилье. Решение о приватизации служебной жилой недвижимости это исключительное право собственников, они сами принимают решения относительно приватизации недвижимости.

Очень часто жилой фонд находится в ведении частей Минобороны и квартирно-эксплуатационных управлений, которые не могут заключать договора на передачу жилья в собственность гражданам. В первую очередь, это касается тех случаев, когда жилье было предоставлено Министерством обороны РФ или же если семья военнослужащего живет в доме (квартире), переданном на баланс того же Министерства.

Так например, в Красногорском районе многим гражданам жилплощадь предоставлялась Нахабинским КЭЧ и КЭУ г.Москвы Министерства обороны и Министерством обороны РФ непосредственно. Территориально это: бывший лагерь Вика – нынешний пос.Инженерный, пос.Архангельское, пос.Новый, в/г Павшино, пгт.Нахабино – преимущественно улицы Школьная, Новая, Инженерная, 11 Саперов, Институтская, Панфилова, да и в самом г.Красногорске имеются подобные ведомственные квартиры. Как правило, приватизация по данным адресам происходит в судебном порядке.

Первым этапом приватизации является подача соответствующего комплекта документов и заявления на приватизацию (заявление о передаче жилья в собственность).

Какие документы необходимы для приватизации?

Основной минимум документов. которые необходимо предоставить сводится к следующему:

- Документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении и их копии по количеству лиц, участвующих в приватизации жилого помещения);

- Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением – договор социального найма, ордер, архивная копия решения о предоставлении жилого помещения, иной документ (оригинал + копия);

- Выписка из домовой книги. Действительна в течение 1 месяца.

- Копия финансового лицевого счета. Действительна в течение 1 месяца. Если имеется задолженность по коммунальным платежам, то ее необходимо погасить, а затем получать документ.

- Отказ от приватизации. оформленные по закону (нотариально заверенный отказ).

- Технический паспорт на жилое помещение. Если в помещении делалась перепланировка, то с получением этого документа могут возникнуть сложности. Не исключаются ситуации, когда в БТИ нет сведений о технической инвентаризации жилых помещений, и возникает необходимость проходить её за свой счет, что довольно затратно для некоторых категорий граждан. Данный процесс иногда затягивается на 2 – 3 месяца.

- Кадастровый паспорт на жилое помещение. Если окажется, что сведения о помещении в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют, и оно не стоит на кадастровом учете, с получением этого документа также могут возникнуть сложности.

- Квитанция об оплате государственной пошлины за приватизацию.

В каждом отдельном случае могут потребоваться дополнительные документы. поэтому перед подачей заявления и документов лучше предварительно проконсультироваться в отделе приватизации.

В процессе нередко появляются различные нюансы, например, может оказаться, что государство или муниципалитет еще не зарегистрировали в установленном порядке право на квартиру, жилье не входит в местный реестр муниципальной собственности или не принадлежит государству. Для решения проблемы приватизации в таких случаях приходится обращаться в суд. Еще довольно часто судом оканчивается приватизация ведомственного жилья, в частности, приватизация квартиры военнослужащим по решению суда, потому что чаще всего ведомство либо отказывается бесплатно передать жилье в частную собственность или вовсе не уполномочено на это. Единственной возможностью получения в собственность такого жилья является обращение в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации и получение положительного решения суда.

В случае если, Вы собрали достаточный комплект документов для приватизации, который был принят отделом приватизации, наступает второй этап приватизации - оформление договора передачи жилого помещения в собственность. По законодательству данный договор готовится не более 2х месяцев.

В случае если Вам предстоит приватизация в судебном порядке необходимо составить исковое заявление, приложить к нему тот же пакет документов. который необходим при обычном порядке приватизации, а также отказ в приватизации от уполномоченного органа и подать документы в суд. Судебная приватизация занимает не менее 3х месяцев, а иногда длится годами.

Третий этап приватизации – регистрация права собственности в органах Росреестра.

На регистрацию права собственности в порядке приватизации Вам необходимо предоставить.

- Договор передачи жилого помещения в Вашу собственность или же в собственность нескольких членов семьи, подписанный должным образом сторонами договора;

- Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением;

- Свежую выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;

- Документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении);

- Кадастровый паспорт на жилое помещение;

- Квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности.

Если вы приватизировали жилье через суд Вам необходимо предоставить:

- Решение суда, вступившее в законную силу. Перед подачей решения суда ознакомьтесь с его текстом. Не имеется ли там ошибок, описок или опечаток, т.к. при наличии таковых орган государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимости вправе сделать приостановку в регистрации Вашего права собственности.

- Кадастровый паспорт на жилое помещение;

- Документы, удостоверяющие личность (паспорт, свидетельство о рождении);

- Квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности.

Процесс приватизации жилых помещений – это довольно длительный, а иногда и затратный процесс, несмотря на его официальную бесплатность. Возникает немало различных индивидуальных моментов, в ряде случаев требуются временные и финансовые затраты, в связи с чем не каждому удается самостоятельно справиться с решением вопроса приватизации с первой попытки. Если у Вас возникли вопросы, необходима консультация или юридическая помощь по вопросу приватизации, обращайтесь в юридическую компанию «СОВЕТНИК-ПЛЮС».

sovetnik-plus.ru/nedvizhimost/privatizatsiya

Получить информацию и заказать юридические услуги Вы можете по тел. 8 (495) 722 22 51 или по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. . а также в офисе нашей Компании, предварительно записавшись на прием.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Сергей Тарасов Гений (73918) 7 лет назад

1. Вам необходимы следующие документы:

– паспорта всех членов семьи, зарегистрированных в квартире;

– характеристика жилого помещения (справка по форме 7 с указанием «для ПИБ»). выдается в паспортном столе;

– справка о регистрации граждан по месту жительства (форма 9, с указанием «для приватизации») ;

– копия ордера (если вселились в квартиру до 2005 года) или договора социального найма (если вселились позже) ;

– если гражданин зарегистрирован в квартире после 1 января 1992 года, нужны архивные справки о регистрации по месту жительства (по форме 9) со всех мест предыдущих регистраций. Такие документы нужно взять каждому члену семьи, участвующему в приватизации;

– справка о неучастии ранее в приватизации (берется в районных агентствах по приватизации тех населенных пунктов, где был зарегистрирован гражданин) ;

– если после получения ордера менялась фамилия, нужна ксерокопия выданного об этом свидетельства;

– если после получения ордера в квартире были зарегистрированы родители, дети или внуки, необходимо представить ксерокопии всех свидетельств о рождении детей или о заключении браков;

– если после получения ордера кто-то был снят с регистрации в связи со смертью, потребуется ксерокопия свидетельства о смерти;

– если когда-то вместо ордера было выдано «Распоряжение главы администрации». то необходимо заключить в жилконторе договор социального найма, а перед подачей документов на приватизацию – расторгнуть его;

– технический паспорт квартиры;

– доверенность на регистрацию договора по приватизации. Она необходима для Управления Федеральной регистрационной службы СПб и ЛО, куда представитель агентства по приватизации отнесет от вашего имени собранные документы. Некоторые нотариальные конторы выписывают отдельные доверенности на каждого члена семьи. На самом деле всех будущих собственников можно перечислить в одном бланке, сэкономив при этом деньги и не нарушив закон;

– если оформляете на одного члена семьи, то необходимы нотариально оформленные отказы других членов от участия в приватизации

2. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений - и срок ее заканчивается в 2010 году.

Остальные ответы

Источники: http://realtsib.ru/article/read/Kakie_dokumenty_nuzhny_dlja_privatizacii_zhilja.html, http://finance-obzor.ru/dokumentyi-dlya-privatizatsii-komnatyi.html, http://regionalrealty.ru/library/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-privatizatsii-kvartiry/, http://sovetnik-plus.ru/publikatsii/54-privatizatsiya-zhilya-s-chego-nachat-kakie-dokumenty-neobkhodimy-poryadok-privatizatsii-privatizatsiya-cherez-sud, http://otvet.mail.ru/question/17531912






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением