Главная » Какие нужны документы, сроки, договора

Программа молодая семья какие документы





Документы для программы Молодая семья

Чтобы стать участником программы «Молодая семья», выделение финансирования по которой завершается в году, необходимо предоставить в органы местного самоуправления необходимый перечень документов.

Здесь представлен перечень документов, который понадобится вам при оформлении:

  • Заявление о постановке на учёт (Приложение 1 );
  • Копия банковского, лицевого счёта;
  • Выписка из домовой книги;
  • Справка о соответствии количества квадратных метров на человека (не более 15 квадратных метров);
  • Справки о том, что у вас нет задолженностей по коммунальным платежам, с отметками;
  • Если имеется социальный найм, предоставить ксерокопию;
  • Документы, подтверждающие собственность и копии (если таковое имеется);
  • Извещение о постановке на учёт нуждающихся молодых семей на улучшение условий жилья;
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Свидетельства о рождении детей (усыновлённых детей);
  • Свидетельство о заключении брака граждан РФ;
  • Ксерокопии трудовых книжек с заверением отдела кадров;
  • Справка с места работы (по форме 2НДФЛ);
  • Справка с места работы;
  • Справки о наличии/отсутствии собственности на всех членов молодой семьи до 1988 года;
  • Если семья неполная, необходимо свидетельство о разводе (+ ксерокопия) и нотариально заверенное заявление о том, что вы не состоите в браке.

Весь этот пакет документов нужно предоставить в Департамент жилищного фонда и жилищной политики по месту регистрации.

Следует отметить, что этот перечень документов является примерным, поскольку во всех областях он может разниться. В различных регионах Российской Федерации необходимо обращаться за разъяснениями в районные муниципалитеты по месту жительства всех членов молодых семей.

После регистрации заявления и тщательной проверки предоставленных документов, приходит письменное уведомление о разрешении (либо отказе) принятия участия в программе.

В муниципалитетах формируется список семей, которые признаны участниками программы Молодая семья – гг. Данные списки передаются в субъекты РФ. На выделение средств из бюджета там формируется заявка. Затем документы направляют заказчику программы от государства.

Семья, которая стала участником программы, получает специальное свидетельство (Приложение 2 ). Оно выдаётся органом местного самоуправления по мере зачисления бюджетных средств.

На банковский счет владельца свидетельства поступает субсидия для молодой семьи. Данные средства следует использовать для первоначального взноса при получении ипотеки на приобретение квартиры либо на строительство отдельного дома.

Муниципальное образование город Пермь

Жилье для молодой семьи

Решение жилищной проблемы молодых семей, проживающих на территории города Перми, осуществляется в рамках реализации подпрограммы 1 Государственная социальная поддержка семей и детей (далее – Подпрограмма) в порядке, установленном следующими нормативно-правовыми актами:

Перечень документов для признания молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий

Направления реализации Программы

Реализация мероприятий Подпрограммы осуществляется по двум направлениям:

1. предоставление участницам Подпрограммы социальных выплат на условиях софинансирования мероприятий Подпрограммы в рамках участия Пермского края в реализации подпрограммы Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы Жилище , предусматривающее привлечение средств федерального бюджета, средств бюджета Пермского края и средств местных бюджетов;

2. предоставление участницам Подпрограммы социальных выплат за счет средств бюджета Пермского края в размере 10% расчетной (средней) стоимости жилья.

Расчет размера социальной выплаты

Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы Подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному району или городскому округу Пермского края, в котором молодая семья включена в список участниц Подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию Пермского края для расчета размера социальной выплаты устанавливается муниципальным районом или городским округом Пермского края, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Пермскому краю, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

- Для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 квадратных метра;

- Для семьи численностью 3 и более человека, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей), - по 18 квадратных метров на одного человека.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле: СтЖ = Н РЖ,

где СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты;

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию Пермского края;

РЖ - размер общей площади жилого помещения.

Варианты использования социальной выплаты

Социальная выплата предоставляется на приобретение у любых физических и(или) юридических лиц отдельного жилого помещения (квартиры, жилого дома) как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или строительство индивидуального жилого дома, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и может быть использована:

1. Для оплаты приобретаемого по договору купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда средства на оплату стоимости договора купли-продажи предусматриваются в составе стоимости договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);

2. Для оплаты договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

3. Для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

4. Для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

5. Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 01 января г. за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

6. Для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату стоимости договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и(или) оплату услуг указанной организации;

7. В случае предоставления молодым семьям социальной выплаты за счет средств краевого бюджета в размере 10 процентов расчетной (средней) стоимости жилья социальная выплата также может направляться:

7.1. На приобретение жилья путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома;

7.2. На погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или займам, для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

Право использовать социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе по ипотечным жилищным кредитам или займам, на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома предоставляется участницам Программы, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями Программы на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), в следующем порядке:

- Участницам Программы, члены которых пострадали (погибли) в результате массовых трагических событий, при условии заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) не ранее 01 января 2006 г. (массовыми трагическими событиями признаются происшествия, произошедшие на территории Пермского края, в результате которых пострадало (погибло) 50 и более человек;

- Другим участницам Программы при условии заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) в период с 01 января 2006 г. до 01 января г.

Условия, предъявляемые к молодой семье

Для участия в Подпрограмме молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, должна соответствовать следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной молодой семье не превышает 35 лет (включительно). Достижение супругами или одним родителем в неполной молодой семье возраста 35 лет (включительно) после включения в список молодых семей, состоящих на учете для участия в Программе, и до окончания срока действия Программы не является основанием для исключения из указанного списка при условии предоставления социальной выплаты за счет средств краевого бюджета в размере 10 процентов расчетной (средней) стоимости жилья;

б) наличие у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

в) семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как определить, нуждается ли молодая семья в жилье?

Главная / Молодая семья / Как определить, нуждается ли молодая семья в жилье?

Это один из самых распространенных вопросов, которые задают молодые семьи, пришедшие в наш Информационный Центр на консультацию.

Программа Обеспечение жильем молодых семей (попросту называемая Молодая семья ), стала очень популярной именно в нашем регионе, так как по сравнению с другими регионами (например: Средняя полоса России), эта программа действительно работает. И ежегодно большое количество молодых семей решают свои жилищные проблемы с участием социальных выплат. За несколько последних лет эта социальная программа набрала обороты и, теперь это один из самых глобальных социальных проектов по предоставлению жилищных субсидий. Чтобы принять участие в этой программе, необходимо доказать, что молодая семья нуждается в жилье.

Постараемся разобраться, кто же сможет стать участником программы и что для это нужно.

Итак, начнем с того, что если по установленной законодательством норме жилой площади в Тюменской области, на каждого члена семьи приходиться менее 15 квадратных метров - она является нуждающейся. Причем расчет квадратных метров исчисляется исходя из общей площади жилого помещения без учета лоджий и балконов. Произвести расчеты можно самостоятельно.

Например: Семья из трех человек, живет в одном месте, а зарегистрированы все в разных: супруга с ребенком прописаны у своих родителей, а супруг у своих. Не смотря на то, что супруги в приватизации данных квартир не участвовали, данные квартиры, где они прописаны, являются их постоянным жильем, поэтому они берутся в расчет. Например, квартира, в которой заарегистрирована супруга с ребенком, а так же ее родители, имеет площадь 60 кв.метров. Общая площадь этой квартиры делится на число жильцов, таким образом получается по 15 кв.метров на каждого. Квартира, в которой зарегистрирован супруг, 35 кв.метров и в ней прописаны 3 человека. Теперь мы можем подсчитать: 35 кв.м. делим на троих - получается по 11,6 кв.м. на одного человека. В результате подсчета, молодая семья имеет 15+15+11,6 = 41,6 кв.метров, а по нормам жилой площади должно быть не менее 45 кв.м. Это значит, что семья нуждается в жилье.

Если у молодой семьи нет в собственности ни каких жилых помещений и, они зарегистрированы и проживают в квартирах родственников или знакомых, в этом случае молодая семья может предоставить в администрацию договор найма жилого помещения, например, на одну из комнат в этой квартире, заключенный с собственником жилья. И таким образом, подтвердить свою нуждаемость в жилом помещении.

Еще несколько очень важных моментов:

1) Возраст супругов на момент принятия решения комиссии исполнительного органа о включении молодой семьи в число участников программы не должен превышать 35 лет. Обратите внимание на то, что не на день подачи заявления на участие в программе, а именно - на момент принятия решения комиссией – ЭТО ВАЖНО.

Приведу пример: Молодая семья подала документы на участие в программе 20 апреля года, а 25 июля года одному из супругов исполнилось 35 лет. Вроде бы успели подать документы. Вначале эту семью включили в число участников программы, мало того – они даже попали в основной список на получение социальной выплаты в году. И тут им сообщают в администрации о том, что, не смотря на включение семьи в официальный список, свидетельство они не получат, т.к. мужу исполнилось 36 лет. Возникает вопрос: Правомерно ли исключение данной молодой семьи из числа участников программы?

Ответ: В этом случае ситуация следующая:

20.04. года были поданы документы на участие в программе.

25.07. года супругу исполнилось 35 лет.

Формирование списков участников программы и принятие решения комиссией о включении этой семьи в программу состоялось не ранее августа года. Т.е. на тот момент супругу уже было 35 лет. Поэтому семья и исключена из программы. Если бы документы были поданы в 2010 году или еще раньше, то тогда их не исключили бы из числа участников, т.к. опять же, на момент принятия решения комиссией супругу было лишь 34 года.

Таким образом, причина исключения из программы не в возрасте мужа на сегодняшний день, а в сроке подачи заявления на участие в программе.

2) Все члены молодой семьи (в том числе дети) должны иметь постоянную регистрацию. По условиям программы допускается регистрация одного из супругов в пределах Юга Тюменской области и г.Тобольска. Буквально до года, одному из супругов разрешалось так же иметь постоянную регистрацию в ХМАО и ЯНАО, но в году в условиях программы произошли изменения, в соответствии с которыми лица, зарегистрированные в этих регионах, должны подавать документы на участие именно там.

Причем, документы на участие в программе нужно будет предоставить за последние пять лет, со всех мест жительства.

3) все члены молодой семьи, в том числе дети, должны иметь гражданство Российской Федерации.

4) Размер социальной выплаты составляет 35-40% от расчетной стоимости жилья, а 60% у семьи должны быть либо собственные средства, либо молодая семья должна иметь возможность получить ипотечный кредит. Свою кредитоспособность и наличие собственных средств нужно подтвердить документально.

В качестве документов, подтверждающих признание молодой семьи, как семьи, имеющей доходы, позволяющих получить кредит или иные денежные средства для оплаты расчетной средней стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты, могут быть:

а) государственный сертификат материнский капитал;

б) выписка из лицевого света банка о наличии денежных средств, находящихся на счете молодой семьи;

в) справка банка о размере кредита, который банк готов предоставить члену молодой семьи для приобретения жилья, с указанием цели и срока его предоставления. Заявителям нужно обосновывать наличие разных сумм в зависимости от состава семьи. Справка банка о возможности предоставления ипотечного кредита должна быть не менее:

- для семьи из 2 человек (супруги) - 907 540 руб.

- для семьи из двух человек (1 родитель + 1 ребенок) - 1 041 393 руб.

- для семьи из 3 человек - 1 338 934 руб.

- для семьи из 4 человек 1 785 245 руб.

- для семьи из 5 человек - 2 231 557 руб.

- для семьи из 6 человек - 2 677 868 руб.

- для семьи из 7 человек - 3 670 808 руб.

Такую справку (или уведомление) о том, что банк может предоставить семье ипотечный кредит, можно взять в любом банке г. Тюмени. Причем, получение такой справки не обяжет Вас впоследствии брать кредит именно в этом банке, т.к. со временем может многое измениться. Не исключено, что впоследствии представленное доказательство суммы не понадобиться. Например, у молодой семьи появятся собственные средства и необходимость в получении ипотечного кредита отпадет сама собой. Или повысится процентная ставка банка и изменяться другие условия предоставления кредита. В этом случае, можно будет взять кредит в любом другом банке.

г) договор займа, заключенный с организацией или физическим лицом, с указанием цели и срока его использования;

д) разрешение на строительство индивидуального жилого дома и акт обследования строящегося индивидуального жилого дома, утвержденный органом местного самоуправления, подтверждающий готовность жилого дома в процентах (не менее 30% строительной готовн6ости дома - фундамент, стены, крыша); Кроме того земельный участок, на котором строится дом должен находиться в собственности всех членов молодой семьи, либо это может быть арендованная территория, непременно под ИЖС -индивидуальное жилищное строительство (владельцам земельных участков в дачных обществах и садоводческих товариществах разрешение на строительство не выдается). Если на земельном участке имеется какое-то строение, например, фундамент под дом, то предоставлять документы о достаточности денежных средств будет не нужно.

е) отчет независимого эксперта об оценке недвижимого имущества, находящегося в собственности членов молодой семьи. Это в случае, если у молодой семьи имеется в собственности какое-то жилое помещение, которое впоследствии планируется продать, для того, чтобы купить квартиру большей площади с участием социальной выплаты по программе Молодая семья .

Кроме того, для признания молодой семьи участницей программы должны быть предоставлены следующие документы:

1) Заявление, подписанное обоими супругами в 2-х экземплярах.

2) Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта, свидетельства о рождении супругов, свидетельства о рождении детей).

3) Свидетельство о заключении брака с копией ( на неполную семью не распространяется), в случае расторжения брака - свидетельство о расторжении брака, справка из ЗАГСа о заключенном ранее браке).

4) С места постоянной регистрации молодая семья ( а в случае регистрации членов молодой семьи в разных местах, каждый из членов молодой семьи с места своей постоянной регистрации) предоставляет копию поквартирной карточки (в случае регистрации в частном доме - выписку из домой книги либо домовую книгу), справку о регистрации по месту жительства, выписку из финансово-лицевого счета, правоустанавливающие документы на жилое помещение, в которых указана общая площадь жилого помещения (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации, договор социального найма, ордер). Эти документы можно взять в ТРИЦе, кондоминиуме, ТСЖ или Управляющей компании. Все вышеперечисленные документы действительны в течение 30 календарных дней.

5) Справки о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на каждого из членов молодой семьи (ФГУ Ростехинвентаризация , ул. Республики, 30 - это БТИ; В случае смены фамилии, имени, отчества членом молодой семьи, сведения из БТИ (хранятся сведения по состоянию на 1999г.) предоставляются на фамилию, имя, отчество до изменения (такие справки действительны в течение 2-х месяцев с момента выдачи). На детей, рожденных после 1999 года, справки из БТИ не предоставляются.

Если члены молодой семьи за последние 5 лет меняли место постоянной регистрации по месту жительства, с прежнего места жительства предоставляют:

- копию поквартирной карточки (в случае регистрации в частном доме - выписку из домой книги либо домовую книгу), правоустанавливающие документы на жилое помещение, в которых указана общая площадь жилого помещения (свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор приватизации, договор социального найма, ордер).

А в случае регистрации члена молодой семьи в другом муниципальном образовании на территории Тюменской области, другом регионе на территории Российской Федерации так же предоставляются: справки о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на каждого из членов молодой семьи (ФГУ Ростехинвентаризация , ул. Республики, 30 - это БТИ); для зарегистрированных в ХМАО и ЯНАО, других регионах на территории Российской Федерации также предоставляются справки о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на каждого из членов молодой семьи с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - регистрационная палата; справка органа местного самоуправления муниципального образования о неучастии в подпрограмме Обеспечение жильем молодых семей .

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее членов либо уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

Заявления на участие в программе на год будут приниматься с 1 января до 1 августа года. Документы принимаются по адресу: г. Тюмень, ул. Олимпийская, 9 (бывший ДК Современник 2-ой этаж), время работы с 8-00 час. до 20-00 час. ежедневно, кроме воскресенья и в субботу с 9-00 до 18-00 час.

Документы принимают - весь пакет одновременно, поэтому нужно учитывать, какой документ за какой период готовиться и какой срок действует.

Списки участников программы формируются не ранее июля месяца, причем те, кто встал в очередь ранее ( например в 2009-г.г.) будут в первых рядах списка. Далее - преимущество имеют молодые семьи с двумя детьми и более и, далее в порядке очередности. О

бычно, формируются два списка: основной - это те, кто в этом году получит свидетельства на предоставление социальной выплаты, и резервный. При отказах семей основного списка от участия в программе по каким-то причинам, средства будут получать члены резервного списка в утвержденном Главным управлением строительства и ЖКХ по Тюменской области порядке. Участникам программы из основного списка, обычно. сообщают по телефону, а участникам программы из резервного списка уведомляют письменно.

При изменении предоставленных сведений о жилищных условиях и составе семьи - необходимо собирать новый пакет документов.

Участникам программы из основного списка, перед получением свидетельства нужно будет вновь подтвердить предоставленные ими ранее сведения о нуждаемости в жилом помещении.

На какой размер социальной выплаты может рассчитывать молодая семья?

В зависимости от состава семьи и требований к жилой площади по количеству квадратных метров, изменяется и размер социальной выплаты.

Супруги без детей получат порядка 600 000 руб. родитель с ребенком - 680 000 руб. три члена семьи - 880 000 руб. четверо - 1 200 000 руб. пятеро - 1 500 000 руб. Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из средней рыночной стоимости жилья.

Эта социальная выплата предоставляется безвозмездно, не возвращается и не облагается налогом.

На сегодня участникам программы не предоставляется возможность использовать социальную выплату для погашения ипотечного кредита. Однако, в работе находиться законопроект, допускающий эту норму, возможно он все-таки будет принят и эта возможность вновь появиться.

Многодетная молодая семья (трое и более детей), а так же молодая семья, осуществляющая строительство индивидуального жилого дома имеет право на получение льготного займа за счет средств областного бюджета в городе Тюмени – это Фонд Тюменский областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области, г. Тюмень, ул. Чернышевского, 1 тел. 22-10-86).

Обращаем Ваше внимание на то, что решение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий принимается жилищной комиссией в соответствии с действующим законодательством, с учетом всех обстоятельств, имеющих отношение к рассматриваемому вопросу, и способных повлиять на принимаемое решение и не может быть принято лишь сотрудником администрации района, принимающим документы для участия в программе.

Каждый случай индивидуален, и решение о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий либо об отказе в признании может быть принято лишь после представления полного пакета необходимых документов.

Иными словами, ни один, даже самый опытный консультант не сможет без изучения документов ответить Вам на вопрос - Станете ли Вы участниками программы или нет?

Источники: http://programma-molodaja-semja.ru/dokumenty/, http://www.gorodperm.ru/economic/city-services/housing/young_family_assistance/, http://www.etagi.com/how_determinate/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением