Главная » Можно ли прописать, оспорить, продать

Можно ли встать на очередь на квартиру





Юридическая консультация онлайн

(зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи и

массовых коммуникаций (Москва, Китайгородский проезд, д. 7).

Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77-33620 от 03 октября 2008 г.)

© www.9111.ru 2000-. Копирование материалов сайта www.9111.ru допускается с разрешения администрации сайта .

Каждый скопированный материал должен сопровождаться По материалам Виртуальной Юридической Консультации - www.9111.ru прямой ссылкой на источник - www.9111.ru и корректным указанием имени автора материала (адвоката, юриста).

Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.9111.ru

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы - зарегистрированные на сайте пользователи.

Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Как встать в очередь на квартиру?

Получить квартиру от государства в наше время — мечта миллионов наших сограждан. Жилая площадь нужна всем и всегда, но для большинства поход в банк за ипотекой становится единственным рассматриваемым вариантом, а о бесплатной квартире мало кто задумывается. Тем не менее, шанс на получение бесплатной квартиры есть. Надо лишь знать законы и подходить под одну из многочисленных категорий льготников.

Малоимущие граждане

Чтобы считаться малоимущим гражданином, нужно получать зарплату ниже прожиточного минимума (в каждом регионе России по-разному) и при этом либо не иметь в собственности жилья, либо на каждого члена семьи должно приходиться не более 10-15 м2 общей площади (в каждом регионе эта цифра устанавливается отдельно, но в федеральном законодательстве регулируется п. 1 ст. 6 134-ФЗ «О прожиточном минимуме в РФ» и ст. 3 № 178-ФЗ «О государственной социальной помощи »). Если вы попадаете в эту категорию, то отправляетесь в МФЦ, где берете выписки из домовой книги и отправляетесь в жилищную комиссию муниципалитета, которая принимает решение о постановке вас одновременно на учет и в очередь на получение квартиры по договору социального найма. В рамках переселения муниципалитет может предложить просто льготную квартиру или льготную квартиру большей площади, но с доплатой. Чиновники будут тщательно проверять историю операций с недвижимостью за последние пять лет, поскольку некоторые хитрецы сознательно меняют нормальные квартиры на меньшие по площади, чтобы попасть в список льготников.

- квартира по болезни - еще один малоизвестный случай получения бесплатного жилья от государства — это проживание с человеком, у которого одна из тяжелых форм хронических заболеваний. В приказе Минздрава от 29 ноября г. N 987н указан перечень болезней, при которых совместное проживание граждан невозможно. Если кто-то из ваших родственников, прописанных с вами в одной квартире, попадает под эту категорию, то можете смело обращаться в местную администрацию и департамент по здравоохранению, чтобы вас поставили в очередь на новую квартиру.

Прочие варианты

Раз уж вы здоровый человек и вышеописанные варианты вам не подходят, то существует еще ряд нестандартных путей получения желанной квартиры.

Как и где можно встать в очередь на бесплатную квартиру

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, тем не менее, вопросы о том, как встать в очередь на квартиру, где это сделать и что для этого нужно остаются актуальными для многих. Между тем, действующее законодательство четко регламентирует порядок предоставления жилья по договору социального найма.

Как получить право на предоставление квартиры

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, право на безвозмездное получение жилого помещения от государства имеется у малоимущих граждан. Поэтому первым шагом на пути к получению бесплатного жилого помещения будет официальное получение такого статуса. Порядок признания гражданина или семьи малоимущими регулируется региональными властями, то есть каждый субъект определяет свой порядок, хотя общая схема едина для всех.

Для того чтобы получить статус малоимущего, необходимо обратиться в управление социальной защиты по месту жительства с соответствующим заявлением. К заявлению следует приложить следующий пакет документов:

  • паспорта членов семьи, претендующих на статус малоимущих (если имеются дети младше 14 лет, представляются свидетельства о рождении);
  • свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН);
  • свидетельство о заключении брака (если имеется);
  • справка о доходах каждого работоспособного члена семьи за 2 календарных года, предшествующих обращению в управление социальной защиты населения (справки с места работы по форме 2-НДФЛ, документы, подтверждающие размер стипендии, пособия по безработице, пенсии и т.д.);
  • если имеется государственное или муниципальное жилье – документ, предоставляющий право проживания (договор безвозмездного пользования или соцнайма и т.д.);
  • справка из регионального управления Росреестра об отсутствии или наличии в собственности недвижимого имущества (представляется выписка из ЕГРП);
  • если собственная недвижимость имеется – правоустанавливающие документы (свидетельство о регистрации права собственности), а также справка из БТИ, которая определяет ее стоимость (те же правила распространяются на транспортные средства).

Все документы следует предоставить в копиях и обязательно приложить оригиналы для установления подлинности.

Если после анализа всех предоставленных документов, будет сделан вывод о том, что совокупный доход гражданина или семьи и стоимость их имущества ниже установленного региональными властями прожиточного минимума, семье присваивается статус малоимущей. После этого уже можно задумываться о том, как встать в очередь на получение квартиры.

Как получить статус нуждающегося в квартире

Однако одного статуса малоимущего для получения жилого помещения от государства недостаточно. Для этого нужно соблюдение, хотя бы, одного условия, из указанных в статье 51 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой на бесплатное жилье могут претендовать:

  • граждане и семьи, которые не имеют собственного жилья, и не обеспечены им по договору социального найма;
  • граждане и семьи, которые имеют собственное жилье или владеют государственным / муниципальным жильем, метраж которого не обеспечивает учетную норму площади на каждого проживающего (данные нормы устанавливаются региональными властями, как правило, они составляют около 10 кв. метров на 1 человека для отдельных и 15 кв. м для коммунальных квартир);
  • собственники и наниматели жилого помещения, признанного непригодным для проживания или не соответствующим установленным требованиям (гл. 2 Постановления Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»);
  • собственники и наниматели жилых помещений, занятых несколькими семьями, при условии, что у одного из членов семьи имеется тяжелое хроническое заболевание, которое исключает возможность совместного проживания с ним (перечень заболеваний установлен Постановлением Правительства РФ №378 от 16 июня 2006 г. Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»).

Где встать в очередь на получение квартиры и что для этого нужно

До того как встать в очередь на получение квартиры, нужно будет заняться сбором многочисленных бумаг. Постановка на учет возможна только при одновременном соблюдении следующих условий:

1) наличие гражданства Российской Федерации;

2) постоянное проживание на территории того населенного пункта, где планируется получить квартиру, в течение не менее чем 10 лет при наличии надлежащей регистрации по месту жительства;

3) несовершение соискателем статуса нуждающегося в безвозмездном получении жилья в течение 5 лет действий, которые повлекли ухудшение жилищных условий. Таковыми могут быть признаны любые сделки с жильем (выдел доли, обмен, вселение других лиц на постоянное место жительства).

Именно поэтому задуматься над вопросом о постановке в очередь на жилье, следует заблаговременно, во избежание возникновения дополнительных препятствий на пути к бесплатному получению квартиры.

Очередь на жилье редко двигается в желаемом темпе, поэтому не следует пренебрегать льготами, предусмотренными законодательством. Право на льготную очередь имеют:

  • инвалиды детства и дети – сироты;
  • бывшие воспитанники детских домов;
  • вынужденные переселенцы;
  • граждане, пострадавшие в результате стихийных бедствий и ЧС, а также члены их семей;
  • жильцы домов, которые признаны аварийными и подлежащими сносу;
  • нетрудоспособные инвалиды;
  • участники боевых действия, ветераны труда и ВОВ.

После того как все документы собраны (перечень документов желательно уточнить заранее, так как он может отличаться в зависимости от региона), необходимо обратиться в жилищный отдел районной городской либо областной администрации по месту проживания.

Заявление о постановке на учет должно быть рассмотрено в течение одного месяца со дня его поступления. По результатам рассмотрения заявления принимается решение либо о признании заявителя нуждающимся в предоставлении жилого помещения, либо об отказе в признании таковым.

Дальнейшие действия зависят от причины отказа: в некоторых случаях достаточно просто устранить нарушения, которые были допущены при оформлении документов и вновь обратиться в администрацию с заявлением о постановке в очередь на получение квартиры по договору социального найма. Опускать руки не стоит в любом случае: районная и городская администрации – это не последняя инстанция в вопросе распределения жилых помещений, ее решения вполне возможно оспорить.

Источники: http://www.9111.ru/%25D1%2583%25D1%2587%25D0%25B5%25D1%2582/%25D0%25BA%25D0%25B0%25D0%25BA_%25D0%25B2%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B0%25D1%2582%25D1%258C_%25D0%25B2_%25D0%25BE%25D1%2587%25D0%25B5%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B4%25D1%258C_%25D0%25BD%25D0%25B0_%25D0%25B6%25D0%25B8%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25B5/, http://om-msk.ru/news/kak-vstat-v-ochered-na-kvartiru.html, http://politklass.ru/kak-i-gde-mozhno-vstat-v-ochered-na-besplatnuyu-kvartiru.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением