Главная » Объявление очередь на квартиру, постановка на кадастровый учет

Узнать очередь на жилье в москве





Часто задаваемые вопросы

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Об утверждении Государственной программы города Москвы на среднесрочный период (- гг.) «Жилище .

В настоящее время в городе Москве существуют следующие способы расселения квартир коммунального заселения: предоставление собственникам или нанимателям жилого помещения в квартире коммунального заселения освободившегося жилого помещения в данной квартире, предоставление собственникам или нанимателям жилого помещения в квартире коммунального заселения другого жилого помещения (отдельной квартиры) с освобождением занимаемого в квартире коммунального заселения жилого помещения.

Закон г. Москвы от 14.06.2006 № 29 Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения .

В рамках отдельного вида учета (учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, учет нуждающихся в жилых помещениях, учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений) существуют очереди, формируемые на основании заявлений очередников о желании приобрести жилое помещение определенным способом (социальный найм, найм в бездотационных домах, купля-продажа с использованием ипотечного кредитования, с рассрочкой платежа, субсидия).

При этом отдельный вид учета предполагает наличие строго определенных в законодательстве способов приобретения жилых помещений:

Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий:

1) предоставление жилых помещений по договору социального найма;

2) предоставление жилых помещений по договору найма в бездотационных домах;

3) предоставление жилых помещений по договору безвозмездного пользования;

4) предоставление субсидии для приобретения или строительства жилых помещений;

5) приобретение в собственность, в том числе с рассрочкой платежа и использованием заемных (кредитных) средств, жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы.

Учет нуждающихся в жилых помещениях:

1) предоставление жилых помещений по договору социального найма;

2) предоставление жилых помещений по договору безвозмездного пользования;

Учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений:

1) предоставление жилых помещений по договору найма в бездотационных домах;

2) предоставление субсидии для приобретения или строительства жилых помещений;

3) приобретение в собственность с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы.

Закон г. Москвы от 14.06.2006 № 29 Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения .

Жилые помещения могут быть предоставлены как с освобождением занимаемого жилого помещения, так и в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

При этом, в соответствии с частью 10 статьи 20 Закона города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, определенного количества жилых помещений удовлетворению не подлежат.

В случае отсутствия в жилищном фонде города Москвы жилых помещений требуемой площади, гражданам, состоящим на жилищном учете в рамках одного учетного дела, может быть предоставлено более одного жилого помещения при условии соблюдения положений Закона города Москвы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» о норме предоставления.

В соответствии с пунктом 2.2.4 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 11.05.2010 № 388-ПП граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении Маяк , и приравненные к ним лица, состоящие в городе Москве на жилищном учете, имеют право на получение государственных жилищных сертификатов о выделении социальной выплаты на приобретение жилых помещений.

Гражданами, состоящими на жилищном учете в городе Москве, представляются следующие документы:

1. Заявление на участие в подпрограмме.

2. Документ, подтверждающий право гражданина на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета.

3. Единый жилищный документ (выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета) в случае, если данные документы выдаются в ином субъекте Российской Федерации.

4. Копию документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (в случаях, когда такое право предоставлено законодательством Российской Федерации), с предъявлением оригинала.

5. Копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность всех членов семьи: для граждан старше 14 лет - паспорт, для детей до 14 лет - свидетельство о рождении, если указанные лица принимают участие в подпрограмме ВГО.

6. Нотариально удостоверенное обязательство о безвозмездной передаче жилого помещения, находящегося в собственности либо в пользовании гражданина и членов его семьи, в собственность города Москвы, если жилое помещение находится на территории города Москвы, либо в государственную или муниципальную собственность, если жилое помещение находится за пределами города Москвы.

7. Документы, подтверждающие родственные отношения, в том числе решения суда о признании граждан членами семьи заявителя либо об отказе в случае, если данные документы выдаются в ином субъекте Российской Федерации.

Порядок получения государственных жилищных сертификатов о выделении социальной выплаты на приобретение жилых помещений представлен ниже.

Порядковый номер очереди на обеспечение жилыми помещениями можно узнать:

1. На официальном интернет-портале Департамента городского имущества города Москвы.

2. На портале государственных online услуг города Москвы: www.pgu.mos.ru.

3. На консультации в Управления жилищным фондом Департамента городского имущества города Москвы в административном округе города Москвы.

4. Письменно обратившись в Департамент городского имущества города Москвы по адресу: город Москва, Газетный пер. д.1/12.

Государственной программой Жилище на -2018 год, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27.09. № 454-ПП, предусмотрен ряд мер, направленных на улучшение жилищных условий гражданам, состоящим на жилищном учете, в том числе за счет предоставления таким семьям жилых помещений по льготной стоимости по договорам купли-продажи с использованием механизма ипотечного жилищного кредитования.

Вопросы предоставления ипотечных кредитов частными банками лицам, не состоящим на жилищном учете, не входят в компетенцию Департамента городского имущества города Москвы.

В соответствии с Законом города Москвы от 14.06.2006 № 29 Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения предусмотрены следующие способы обеспечения граждан жилыми помещениями:

1. Предоставление жилых помещений по договору социального найма;

2. Предоставление жилых помещений по договору найма в бездотационных домах жилищного фонда города Москвы.

3. Предоставление субсидии для приобретения или строительства жилых помещений.

4. Приобретение в собственность, в том числе с рассрочкой платежа и использованием заемных (кредитных) средств, жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы.

При этом граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение жилых помещений всеми вышеперечисленными способами; граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилых помещениях – 1 способом; граждане, состоящие на учете нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений – 2, 3 и 4 способами.

Социальная ипотека - это один из возмездных способов улучшения жилищных условий, с помощью которого жители города Москвы, состоящие на жилищном учете, могут приобрести жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, по льготной стоимости на основании договоров купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования.

Выкупная стоимость жилых помещений определяется в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007г. № 703-ПП. В соответствии с указанной Методикой при определении стоимости жилого помещения для реализации гражданам, учитываются количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения.

Жилое помещение продается очередникам по льготной цене, которая определяется стоимостью строительства конкретного дома, а также зависит от количества лет, проведенных гражданином в жилищной очереди. Очередники приобретают жилое помещение по договору купли-продажи, заключаемому с Правительством Москвы в лице Депаратамента городского имущества города Москвы. С целью получения жилищного ипотечного кредита семьи очередников могут обратиться в любой банк по своему выбору.

Социальное ипотечное жилищное кредитование в городе Москве предполагает существенное снижение суммы и, как следствие, платежей по кредиту за счет уменьшения стоимости самого жилья.

Согласно пп.6 ст.39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. При этом органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно.

Вместе с тем любое обязательство государства по бесплатному предоставлению земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства, должно быть обеспечено необходимыми земельными ресурсами в соответствующем объеме и реализуемо на практике.

При этом из Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.02.2008 № 121-О-О следует, что отсутствие возможности формирования земельного участка для индивидуального жилищного строительства в границах городского поселения может быть обусловлено особенностями развития данного поселения с учетом градостроительных, экологических и иных норм, что само по себе не может рассматриваться как нарушение конституционных прав граждан.

Также следует отметить, что в силу специального статуса города федерального значения и статуса столицы Российской Федерации на город Москву, в том числе в соответствии с Законом Российской Федерации

от 15.04.1993 № 4802-1 О статусе столицы Российской Федерации , возложены дополнительные по сравнению с другими субъектами Российской Федерации функции по использованию имеющегося земельного фонда, в том числе в целях обеспечения деятельности федеральных органов государственной власти, дипломатических представительств иностранных государств, в целях развития транспортной инфраструктуры и др.

Принимая во внимание, что в городе Москве имеется ограниченное количество земельных участков, свободных от прав третьих лиц, с необходимым разрешенным использованием в целях возможного предоставления для индивидуального жилищного строительства, а также с учетом значительной существующей и прогнозной численности многодетных семей возможность обеспечить равные условия таким семьям при реализации права бесплатного приобретения соответствующих земельных участков отсутствует.

Таким образом, предоставление земельных участков многодетным семьям в городе Москве для индивидуального жилищного строительства не представляется возможным в связи с ограничениями по имеющемуся земельному фонду на территории города Москвы, что обусловлено особенностями развития города и не является нарушением прав граждан, что соответствует вышеуказанной позиции Конституционного Суда Российской Федерации.

Одновременно сообщаем, что городом Москвой, как субъектом Российской Федерации, определены порядок и условия предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы, а также постановки граждан на жилищный учет в городе Москве, которые утверждены Законом города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

В соответствии с Законом города Москвы от 14.06.2006 № 29 постановка на жилищный учет жителей города Москвы осуществляется путем признания их нуждающимися в жилом помещении либо в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений, если они соответствуют всем следующим условиям:

– имеют гражданство Российской Федерации;

– проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;

– не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий;

– размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы (10 кв.м для отдельных квартир и 15 кв.м для квартир, жилые помещения в которых предоставлены по решениям уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы разным семьям);

– признаны малоимущими в установленном порядке (только для признания нуждающимися в жилых помещениях).

Таким образом, если у семьи, в том числе являющейся многодетной, имеются основания для постановки на жилищный учет в соответствии с требованиями действующего законодательства, такая семья может обратиться с заявлением о постановке на жилищный учет с приложением соответствующих документов в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы

pgu.mos.ru/ru/mfc.

Одновременно сообщаем, что Правительством Москвы уделяется особое внимание вопросам социальной поддержки семей с детьми и в первую очередь многодетных семей.

В рамках государственных программ города Москвы «Социальная поддержка жителей города Москвы на 2010-2018 годы», утвержденной постановлением Правительства Москвы от 06.09. № 420-ПП

Источники: http://dgi.mos.ru/contacts/frequently-asked-questions/75151/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением