Главная » Объявление очередь на квартиру, постановка на кадастровый учет

Встать на очередь на квартиру





Как встать в очередь на квартиру: особенности получения бесплатного жилья

Квартирный вопрос, пожалуй, один из наиболее остро стоящих,  в нашей современности. Времена, когда все были равны и имели право на получение пусть маленького, но своего жилья, канули в лету. На их смену пришли новые, в которых, недвижимость приобрела коммерческое значение, не оставив места социальной составляющей.

Бесплатная приватизация муниципального фонда не принесла должного результата. Многие граждане не хотят брать на себя ответственность за ветхое и аварийное жилье, продолжая жить в нем по договору социального найма. Другая часть, оформив в собственность государственные квадратные метры, лишила себя надежды на получение бесплатного жилья. В период мирового финансового кризиса, банки ужесточили требования к заемщикам, что еще дальше отодвинуло мечты о достойном жилище.

Не стоит сгущать краски на столько, ведь государственная поддержка в плане обеспечения квартирами определенные категории граждан, все еще существует и реализуется на практике.

Категории граждан, имеющих право на получение льготного жилья

До вступления в законную силу поправок Жилищного кодекса, встать в очередь на получение социального жилья было просто, достаточно недотягивать до установленных норм по квадратам. То есть плотность населения в отдельно взятой квартире должна была быть таковой, чтобы у власти не оставалось сомнений о необходимости улучшения жилищных условий. Сегодня, этого уже мало, необходимо официальное признание статуса малоимущего.

Нормы, по которым человек считается малоимущим. а так же количество метров на душу населения, определяется в субъектах РФ, при этом решения не должны идти в разрез с ГК и ЖК РФ. В итоге, чтобы быть признанным нуждающимся в расширении, необходимо, чтобы совокупный доход семьи был ниже прожиточного минимума. а так же имеющиеся жилье находилось в низкой ценовой категории.

Новым, но не маловажным фактором, оказывающим влияние на принятие решения, является оседлость. Гражданин вместе со своей семьей должен проживать на одном месте в пределах субъекта, при этом в течение 5 лет не должен намерено ухудшать условия проживания. К преднамеренным действиям относятся: ненадлежащее содержание, уменьшение площади, несогласованная перепланировка, изъятие приставами.

Помимо общей очереди, параллельно существует льготная. К льготникам относятся:

  • Дети сироты и оставшиеся без попечения.
  • Семьи, проживающие с инвалидами I группы.
  • Живущие в аварийном жилье, подлежащему сносу или признанном опасным для проживания.
  • ВОВ.

Порядок постановки на учет

Непосредственный порядок постановки на учет можно разделить на следующие этапы:

  1. Сбор информации. Для этого необходимо обратиться в органы социальной защиты, собес. Здесь вам расскажут все этапы и выдадут список документов.
  2. Сбор документов для присвоения статуса малоимущих.
  3. Сбор документов для постановки на учет, как нуждающегося в жилье.
  4. Заявление в местную администрацию.
  5. Длительное ожидание. Очередь двигается крайне медленно, но все же двигается. Ожидание занимает несколько десятилетий.
  6. Переоформление документов и новое ожидание. Через каждые 10 лет, происходит возврат к п.1. при этом очередность сохраняется.
  7. Счастливое и долгожданное вручение ключей.

Перечень документов, необходимых для постановки на учет

Список этих документов может быть очень длинным. За годы ожидания он может меняться не единожды, а так же сильно разниться в зависимости от региона. Обязательно понадобятся следующие документы:

  • Заявление о постановке на учет. Подписать его должны все члены семьи.
  • Справка из домоуправления, паспортного стола о составе семьи.
  • Документы, удостоверяющие личность от всех членов семьи.
  • При необходимости свидетельство о заключении брака и смены фамилии.
  • ИНН всех совместно проживающих.
  • Справку из ЕГР о наличии или отсутствии имущества у каждого члена семьи. Справку из БТИ об отсутствии собственного жилья.
  • Справка из ГИБДД о наличии или отсутствии в собственности ТС.
  • Справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогам и сборам, а также о декларированных доходах.
  • При наличии льготной составляющей, документы, подтверждающие ее.
  • Справка о доходах на каждого члена семьи.

Документы примут только в том случае, если собран весь их пакет. После этого заявление зарегистрируют. Вердикт о постановке на учет будет вынесен в течение 30 дней с момента подачи заявления.   При положительном решении, глава Администрации подпишет соответствующий реестр, в котором будет список всех новых очередников.

К сожалению, экономические аспекты, бюрократия и волны кризиса негативно влияют на скорость возведения социального жилья. Остается надеяться на то, что Правительство России будет искать пути решения данной проблемы.

Бесплатное жилье в Тюмени: кому оно положено, и как встать в очередь

Попасть в очередь на жилье в Тюмени дело не простое, однако, возможное. Чтобы получить от государства квадратные метры по договору социального найма, необходимо сначала получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий. Будучи очередником можно претендовать на квартиру из муниципального жилого фонда или участвовать в государственных программах по улучшению жилищных условий. О том, как происходит процедура постановки на учет, в материале Nashgorod.ru.

Кого признают очередниками

В первую очередь — у заявителя должно быть гражданство Российской Федерации. Тем не менее далеко не каждый гражданин может рассчитывать на бесплатные квадратные метры от государства. Чтобы добиться статуса очередника, необходимо подпадать под одну или несколько действующих в законодательстве категорий. К примеру, быть признанным малоимущим. Таковыми власти считают граждан, чей доход на одного члена семьи не превышает прожиточный минимум — 9605 рублей. Стоимость имущества или доли в квартире не должна превышать 100 тысяч рублей.

Эти требования прописаны в Решении Тюменской городской Думы от 30.06.2005 #8470; 225. Согласно этому же закону при заключении договора социального найма минимальный размер предоставляемого помещения должен составлять 18 кв. метров на одного члена семьи.

Встать в очередь на жилье имеют право инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны, других вооруженных конфликтов, а также их родственники, признанные нетрудоспособными или находившиеся на иждивении у умершего ветерана. На бесплатное жилье также могут рассчитывать инвалиды первой и второй групп, вставшие на учет после 2005 года, жертвы политических репрессий, участники ликвидации аварии на ЧАЭС, участники других социальных программ, работники бюджетной сферы (врачи, учителя, воспитатели и так далее).

Какие документы нужны для подачи в администрацию

Сбор документов для получения статуса очередника — дело хлопотное, заранее приготовьтесь, что собирать вы их будете долго и не без нервов. Имеет смысл заранее проконсультироваться с юристом или специалистом в городской администрации.

В Тюмени рассмотрением таких документов занимаются специалисты комитета по учету и распределению жилых помещений департамента имущественных отношений (ул. Ленина, 41, каб. 11). Весь необходимый пакет можно найти на сайте электронного муниципалитета. О нем же вас уведомит и специалист комитета при первой консультации.

Первый документ — это заявление о принятии на учет, которое заполняется по определенному образцу. Его также дадут заполнить при первом приеме. Заявление при этом подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, которые проживают совместно с заявителем.

Всего понадобится не менее двадцати документов в зависимости от ситуации конкретного человека.

Здесь и документы из налоговой службы, и справки из органов соцзащиты, заключение медико-санитарной экспертизы при нетрудоспособности и прочее. К примеру, для безработного необходима справка из центра занятости, для работающего — копия трудовой книжки, справка о заработной плате, составе семьи, для учащегося — справка с места учебы и так далее.

После сбора всех документов чиновник регистрирует ваше заявление о принятии на учет, а на руки выдает расписку о получении с датой и описью всех принятых документов. Вопрос о получении статуса и постановка на учет решается в течение 30 дней после подачи всех бумаг. Далее по закону дается еще три дня на вынесение решения. В случае положительного исхода на имя заявителя или его семью формируется учетное дело с номером.

Почему могут отказать

Тем не менее, даже если вы соответствуете всем необходимым критериям, есть случаи, когда вам могут отказать в постановке на учет. Чиновники вправе не поставить на учет того, кто намеренно ухудшил свои жилищные условия до подачи документов. Например, продал меньшую по площади квартиру, прописал туда других жильцов помимо супруга и детей, либо был выселен по решению суда из жилья по договору социального найма. В этом случае, согласно Жилищному кодексу, повторное заявление для постановки на учет можно подать только через пять лет.

Согласно данным департамента имущественных отношений в настоящее время список очередников насчитывает около 1,5 тысяч человек. В прошлом году, согласно решению Тюменской городской Думы об исполнении бюджета, на эти цели было потрачено 285 млн рублей.

Поставят ли ветерана боевых действий в очередь на жилье?

Я ветеран боевых действий, служил в Чечне, но до 01.01.05 г. я не стоял в очереди на жилье, поскольку только недавно узнал, что у меня такое право есть. Я женат, мы с супругой считаемся молодой семьей. Но приходится с женой жить у друзей. Скажите, с чего мне начинать свои действия и положено ли мне хоть что-то?

В вашей ситуации очень сложно дать однозначный ответ. Как ветерану боевых действий жилье вам полагается. Вы имеете право встать на очередь.

    § Пп. 1 п. 1 ст. 3 Федерального закона от 12 января 1995 г. № 5ФЗ «О ветеранах» с изменениями от 27 июля 2010 г.

Но при этом должно быть выполнено одно из главных условий отсутствие у вас жилья по нормам, установленным в вашем регионе. То, что вы живете на съемной квартире, ничего не значит. Вполне допускаю, что можно снимать квартиру просто ввиду нежелания проживать с родственниками, например с родителями. Между тем право на эту жилплощадь за вами сохраняется.

Поэтому разберем основные моменты, когда вас могут поставить в очередь на жилье, поскольку вы будете вставать в нее после 1 января 2005 г.

НУЖДАЮЩИМИСЯ ПРИЗНАЮТ, ЕСЛИ:

  • вы или члены вашей семьи не являетесь нанимателями жилья по договорам соцнайма либо собственниками жилья или членами семьи собственника жилого помещения;
  • вы или члены вашей семьи являетесь нанимателями жилья по договорам соцнайма либо собственниками жилья или членами семьи собственника, но при этом вы обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. К примеру, вы и ваша супруга прописаны каждый у своих родителей в их собственной квартире или в квартире, занимаемой ими по договору соцнайма, но при этом вам не хватает квадратных метров до учетной нормы на каждого члена семьи;
  • вы проживаете в помещении, не отвечающем установленным требованиям (например, жилье аварийное);
  • в одной квартире с вами проживает член семьи с тяжелой формой хронического заболевания, например туберкулез, СПИД и др.
    § Ст. 51 Жилищного кодекса РФ
    § Перечень заболеваний утвержден Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 г. № 378

Если у ваших родителей и родителей жены есть квартиры, собственные или занимаемые по договорам соцнайма и вы с женой прописаны постоянно в этих квартирах, то определять уровень обеспеченности вас и жены жилплощадью будут исходя из суммарной общей площади всех этих жилых помещений. Второе основание это ваше участие в военных действиях в Чечне.

Могут быть у другие основания:

  • вы малоимущие то есть ваш доход (или доход на каждого члена семьи) не превысил прожиточного минимума, установленного в конкретном регионе в момент обращения за постановкой на очередь. Величину прожиточного минимума устанавливают ежеквартально, ее можно узнать в муниципалитете по месту жительства (постоянной регистрации). Если у вас на каждого члена семьи будет меньше установленной цифры, вас на очередь поставят;
  • вы с супругой являетесь молодой семьей, то есть каждому из вас до 35 лет и вы можете получить помощь от государства в виде социальной выплаты на приобретение жилья. Ее размер зависит от многих факторов, в первую очередь от размера семьи.

У вас есть право встать на очередь по нескольким основаниям, а потом ждать, какая очередь подойдет быстрее.

    § П. 2 ст. 52 Жилищного кодекса РФ
Дело в том, что в вашем регионе может быть единая очередь, а могут быть и разные для разных категорий нуждающихся в жилье. Уточните этот момент в местной администрации.

Источники: http://bs-life.ru/domashnyaya-economica/kwartira/besplatnoe-zilie.html, http://www.dom72.ru/articles/news_81666.html, http://www.stolicaprava.ru/articles/zp/089/089.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением