Главная » Образец, бланк

Технический паспорт на квартиру образец





Кадастровый паспорт на квартиру, образец и список данных. Как получить кадастровой паспорт.

Кадастровый паспорт на квартиру - по новому регламенту вступившего с 01.01. года можно получить только в Многофункциональном центре района (МФЦ). а не в Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ) как раньше, для этого нужен паспорт гражданина РФ и оплаченная государственная пошлина (200 руб). Причем заказать может любой человек на любой объект недвижимости, но в тот же момент при выдаче, изменения в квартире не будут учитываться так как данные берутся из базы МФЦ.

В кадастровый паспорт входят следующие данные:

        Сколько всего листов (как правило на квартиру 2 листа + сшивка с печатью)     Даты выдачи (Здесь мы смотрим, насколько свежий документ)     Инвентарный номер (каждый объект имеет свой уникальный номер)     Этаж общая площадь помещения   Субъект РФ, район, муниципальное образование, населенный пункт, улица, номер: дома, корпуса, строения, помещения (номер квартиры)     Назначение, вид помещения      Примечание (как правило если в квартире не было перепланировки в графе прочерк, а если   была, то указывается самовольная или зарегистрированная  перепланировка)      На втором листе отображается     План объекта     Высота потолков     План этажа

В случае перепланировки будет стоять печать на 2-м листе в печати указано (самовольная или утвержденная перепланировка, основания изменений и изменились ли наружные границы помещения)

Кадастровый паспорт как и технический паспорт обязательно нужен для ипотечной сделки, мы всегда рекомендуем нашим клиентам перед продажей обновить документы, чтоб быть готовым к любому покупателю.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру?

Компания «Новый Адрес» оказывает услуги по заказу и изготовлению документов на квартиру, вы даете нотариальную доверенность и наш специалист возлагает все хлопоты на себя, вам только остается получить кадастровый паспорт в руки.

Образец кадастрового паспорта:

Технический паспорт на квартиру образец и список данных. Как заказать технический паспорт.

Технический паспорт – отражает полные технические данные квартиры или иного недвижимого имущества. Перед продажей квартиры вам обязательно потребуется заказать новый технический паспорт, возможно у вас он достаточно свеж, что является неоспорим плюсом. Если нашу квартиру решил взять покупатель с ипотечным кредитом, то банк требует технический паспорт выданный не ранее марта 2008 года, так как паспорт значительно видоизменился. Заказать его можно в Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ). кликнув по ссылке вы найдете адреса и телефоны районных ПИБов города Санкт-Петербурга. Сейчас мы детально разберем составляющие этого документа.

Технический паспорт на квартиру состоит из следующий данных:

Общие сведения о строении

  • Какой районный ПИБ выдал документ
  • Адрес объекта, номер дома, корпус, квартира
  • Год постройки, год капитального ремонта (если он производился)
  • Этажность надземная и подземная
  • Материал стен и материал перекрытий (чердачных, межэтажных, подвальных)

Характеристика квартиры

  • На каком этаже квартира расположена
  • Сколько комнат комнат в квартире, жилая площадь, общая площадь и высота потолков
  • Вид отопления, вид горячего водоснабжения
  • Водопровод канализация газоснабжение
  • Наличие в подъезде мусоропровода или лифта
  • Инвентаризационная стоимость квартиры (по состоянию на определенное число)
  • Экспликация к плану квартиры – это таблица, в ней выводятся данные метража и номера комнат.

На обороте листа отображается план квартиры и этажа

  • Также как и в кадастровом паспорте будет стоять печать с отметкой перепланировки.
  • В дополнительных сведениях указывают есть ли перепланировка и насколько она законная.
  • Паспорт составлен по состоянию на момент выезда специалиста ПИБа на квартиру.
  • Подпись и печать начальника районного ПИБа

Технический паспорт обязательно нужен для продажи квартиры и ипотечной сделки, мы всегда рекомендуем нашим клиентам перед продажей обновить документ, чтобы покупатель был спокоен и уверен в приобретаемой квартире.

Как заказать технический паспорт?

Компания «Новый Адрес» оказывает услуги по заказу и изготовлению документов на квартиру, вы даете нотариальную доверенность и наш специалист возлагает все хлопоты на себя, вам только остается получить технический паспорт в руки.

Образец технического паспорта:

Технический паспорт на квартиру: где и как оформить?

Документ, содержащий в себе полное описание квартиры и ее технические характеристики, называется техническим паспортом квартиры.

Оглавление:

В случае перепланировки следует получать разрешение органов БТИ, делать внеплановую инвентаризацию и вносить в паспорт сведения о проведенных изменениях. Этот документ также пригодится тем, кто собирается приобретать жилье в кредит. либо совершать любые другие сделки с объектом недвижимого имущества.

Основные сведения

Техпаспорт составляется на основе проведенной инвентаризации помещений и «опирается» на технический план квартиры. Это, как правило, происходит на этапе сдачи нового дома в эксплуатацию. Следует знать, что застройщик для регистрации прав собственности заказывает изготовление паспортов зданий в общем. а для каждой отдельной квартиры собственник уже сам должен получать технический паспорт в полномочном органе.

Сроки изготовления данного документа обычно не превышают 14 дней .

Какие данные содержит?

В техпаспорте представлена полная информация об объекте недвижимости, но без координатной привязки к местности и указания общих характеристик дома (в случае с многоквартирным зданием).

  1. Год постройки здания и фактический адрес.
  2. Указание собственника (в случае приватизированного жилья) или ответственного квартиросъемщика (для квартир, предоставленных по договору социального найма).
  3. Площади в отдельности и общий квадратный метраж всей квартиры, высоту потолков.
  4. Описание материала стен, перекрытий, внутренней отделки и инженерных коммуникаций (тип отопления, наличие канализации, водопровода и т.д.).
  5. Вносится инвентаризационная стоимость жилья (отличается от рыночной в меньшую сторону).
  6. Отражаются сведения о проведенных капитальных ремонтах (не новостройки).

Технический паспорт имеет приложения :

  • поэтажный план с экспликацией;
  • ведомость помещений.

Узнайте, выгодно ли брать вторичное жилье в ипотеку военнослужащим, прямо сейчас.

Необходимые документы

Технический паспорт квартиры выдается только собственнику в случае приватизированного жилья, ответственному квартиросъемщику (для муниципальных квартир) или доверенным лицам при предъявлении нотариально заверенного документа.

Запросить документ можно в БТИ или Проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ ). В настоящее время не требуется обращаться в БТИ по месту нахождения объекта. на который требуется получение техпаспорта. Достаточно обратиться в службу «одного окна» со следующими документами:

  1. Паспорт.
  2. Заявление на проведение инвентаризации (в случае, если ранее в конкретной квартире она не проводилась или была осуществлена перепланировка) или на восстановление техпаспорта (в случае утери).
  3. Оригинал правоустанавливающего документа (договор соцнайма, свидетельство о праве собственности, ордер) и ксерокопия.
  4. Квитанция об оплате госпошлины и ее копия.
  5. В случае вступления в права наследования – оригинал и ксерокопия свидетельства о смерти наследодателя.
  6. Для оформления приватизации потребуется справка по форме 7, содержащая краткие технические характеристики помещения и здания в целом. Ее можно получить в ЖЭУ.
  7. При обращении доверенного лица потребуется его паспорт и доверенность, заверенная нотариусом.

В каких случаях он требуется?

Технический паспорт необходимо иметь на руках в тех случаях, когда:

  • жилье приобретается с привлечением ипотечного кредитования. Банк может запросить документ для проведения оценочной стоимости объекта недвижимости;
  • предстоит сделка купли-продажи квартиры;
  • задумана или осуществлена перепланировка;
  • иногда может понадобиться для регистрации на своей жилплощади другого человека;
  • необходима экспертиза технического состояния помещений;
  • изготавливается кадастровый паспорт (технический паспорт требуется не всегда).

Какие документы потребуются для оформления аренды нежилого помещения? Ответ здесь.

Срок действия

Документ не имеет срока давности.

Однако, каждые 5 лет по закону необходимо проводить инвентаризацию. Но это необходимо делать, когда паспорт действительно нужен для проведения каких-либо действий с недвижимостью.

Ошибка в техническом паспорте: что делать?

В том случае, если в техническом паспорте допущена ошибка. особенно, если это касается размеров площадей, а необходимо зарегистрировать право перехода собственности или вступить в наследство, то регистрационная палата (Росреестр) потребует исправить эту ошибку в организации, выдавшей паспорт.

Особо актуально вовремя найти неточность в техническом паспорте при покупке жилья. Если имела место незаконная планировка, новый владелец рискует заплатить штраф. Необходимо требовать от продавца получение им нового технического паспорта для устранения всех фактических несовпадений.

Итак, технический паспорт по закону нужно менять на новый каждые 5 лет или в случае совершения перепланировочных действий, либо получать для любых сделок с объектом недвижимого имущества. Запросить документ можно в БТИ или ПИБ. причем зачастую необязательно делать это по месту нахождения объекта.

Срок действия паспорта не ограничен в том случае, если не производилось никаких изменений внутри помещения или капитальных ремонтов в здании. При покупке недвижимости следует тщательно проверять соответствие информации на страницах и фактической площади приобретаемого жилья и его прочих характеристик.

Где и как можно получить кадастровый паспорт земельного участка? Ответ здесь.

Образец

Образец доверенности для получения технического паспорта на квартиру

Доверенность

г. Санкт-Петербург                                                       #171;___#187; _________ 20____ года

Я, гражданка Российской Федерации ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­_______________________ _________________________________________, _____________ г.р., место рождения _______________________________________________________, паспорт ________ № ______________, выдан _____________________________________________________ года, код подразделения ______________, зарегистрированная по адресу: ______________________________________________________, уполномочиваю

_________________________________________, _____________ г.р., место рождения _______________________________________, паспорт ________ № ______________, выдан ____________________________________________ года, код подразделения ______________, зарегистрированная по адресу: _________________________________________________________,

представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях Санкт-Петербурга, в том числе в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу и его отделах, в Управлении Росреестра, в ФГБУ #171;Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии#187;, в органах технической инвентаризации и оценки недвижимого имущества, в районном СПб ГУ #171;Многофункциональный центр предоставления государственных услуг#187;, в Филиалах ГУП #171;ГУИОН#187; ПИБ Санкт-Петербурга, по вопросу подачи и получения всех необходимых справок, удостоверений, документов и дубликатов документов, в том числе технического паспорта, технического плана, поэтажного плана, ведомости по площадям и иное на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, _________________________________________________, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, совершении от моего имени заявлений, росписи за меня и совершении всех необходимых действий, связанных с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком один (три) год(а).

Настоящая доверенность выдана без права передоверия.

Образец подписи _________________  ______________________   удостоверяю.

___________________________ / __________________________________ /

Технический паспорт БТИ

Первым этапом согласования любой перепланировки является посещение бюро технической инвентаризации с целью заказа технического паспорта БТИ на квартиру.

Данный документ представляет собой красно-белую книжку с гербом Москвы и служит только для участия в согласовании перепланировок или для приватизации жилья. Он выдается территориальным БТИ и содержит ключевую информацию о квартире и доме, в котором она находится.

Состав технического паспорта БТИ:

    Сведения адресного и технического учета. Указаны в самом начале. Здесь содержатся данные об адресе дома, годе постройки, этажности, материале стен и перекрытий, степени износа конструкций, и проч. Здесь же можно узнать серию вашего дома Адресный план. На следующей странице можно увидеть цветную карту квартала, где находится здание Поэтажный план жилого помещения (квартиры). Отражает планировку вашей квартиры. Если на данном плане есть красные линии. значит у вас зафиксирована незаконная перепланировка. План, отрисованный в черных линиях, говорит о том, что перепланировки не проводилось, или она уже утверждена (либо факт самовольных изменений пока что не выявлен) Экспликация помещений квартиры. Является приложением к поэтажному плану и содержит перечень помещений с указанием функционального назначения и площади каждого. Здесь также указывается дата последнего обследования квартиры и ее инвентаризационная стоимость. Табличка Изменения и дополнения Справочная информация - адреса филиалов БТИ

Технический паспорт БТИ образец:

Как получить технический паспорт БТИ?

Все просто: вам следует обратиться в службу одного окна территориального бюро технической инвентаризации вашего округа и предоставить ряд документов.

    Стоимость технического паспорта БТИ - 1800 рублей Срок изготовления технического паспорта БТИ - 10 дней Срок действия технического паспорта БТИ не - ограничен

Документы для получения технического паспорта в БТИ:

    заявление (бланк выдают в БТИ ) документ, удостоверяющий личность свидетельство о праве собственности. либо паспорт с регистрацией в квартире доверенность, если документ получает посредник гарантийное письмо (для юрлиц)

Источники: http://ipoteka-subsidiya.ru/uslugi/dokumenty/kadastrovyj-pasport, http://ipoteka-subsidiya.ru/uslugi/dokumenty/tekhnicheskij-pasport, http://zhivemvrossii.com/kvartira/dokumenty/tehnicheskij-pasport.html, http://kadastrspb.ru/obrazec-doverennosti-dlya-polucheniya-texnicheskogo-pasporta-na-kvartiru/, http://www.apb1.ru/tehnicheskiy-pasport-bti.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением