Главная » Образец, бланк

Технический паспорт на здание образец





Технический паспорт здания

Подборка наиболее важных документов по запросу Технический паспорт здания (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы. Технический паспорт здания

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Судебная практика. Технический паспорт здания

Определение Верховного Суда РФ от 01.04. N 18-КГ14-188

Требование: О возложении обязанности внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и произвести государственную регистрацию права собственности на нежилое здание.

Обстоятельства: В государственной регистрации права собственности на строение отказано по тому основанию, что технический паспорт на него не является необходимым документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.03. N Ф07-1218/ по делу N А56-6119/

Требование: О признании права собственности кооператива на здание склада для хранения цемента.

Центр поддержки пользователей

Служба технической поддержки осуществляет консультирование пользователей по предоставлению электронных услуг. в том числе:

– 8 марта — выходной день

– 1 - 2 мая — выходные дни

– 12 июня — выходной день

– 4 ноября — выходной день

– 31 декабря — сокращенный рабочий день с 9:00 до 17:00

В остальные дни календарного года техническая служба электронной приемной работает в установленном режиме с 9:00 до 21:00 без выходных дней.

Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову

в описании. Например, «высокие потолки ». Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову

в описании. Например, «высокие потолки ». Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову

в описании. Например, «рядом озеро ». Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову

в описании. Например, «высокие потолки ». Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову

в описании. Например, «высокие потолки ».

Умный поиск

Вы можете искать по ключевому слову

в описании объекта, например,

Технический паспорт школы. (Образец)

Технический паспорт школы является основным документом, в котором дается характеристика здания школы, всех учебных, хозяйственных и других помещений, коммуникаций (водопровода, канализации, отопления, освещения, газификации) с приложением соответствующих схем.

Такой паспорт школы должен содержать информацию о текущем состоянии здания школы, а также план здания, материалы, из которых оно построено в мельчайших подробностях. Здание школы имеет огромную нагрузку, в нем ежедневно находятся несколько сотен детей, поэтому к его техническому состоянию следует относится особенно внимательно. Паспорт школы, конкретно её зданий – важный документ, на основе которого ведутся все реконструкции и даже ремонт школы

Оформление технического паспорта является обязательным для получения разрешения на перепланировку школы: кроме того, МВК иногда требует также и техническое заключение о состоянии конструкций. После того как разрешенные изменения произведены, они фиксируются в новом техническом паспорте.

Как получить техпаспорт на квартиру? Подробная инструкция

С момента вступления в силу Федерального закона №221-ФЗ, для регистрации большинства сделок с недвижимостью на территории России используется преимущественно кадастровый паспорт. Тем не менее в некоторых ситуациях информации, указанной в нём, недостаточно. Так, инвентаризационную стоимость жилого помещения, необходимую для выделения доли или оформления ипотечного кредита, можно узнать только из техпаспорта на квартиру, выданного собственнику недвижимости в БТИ.

Что такое техпаспорт?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 - Москва

+7 (812) 309-68-04 - Санкт-Петербург

Технический паспорт квартиры – это документ, который содержит в себе максимально полное описание того или иного объекта недвижимости. В перечень основных параметров помещения, указанных в нём, входят:

  • инвентаризационная стоимость;
  • количество и метраж комнат;
  • технические характеристики фундамента и внутренних перекрытий здания;
  • сведения о материалах, использованных для отделки пола и стен;
  • год постройки;
  • этажность и т. д.

Документ дополняется ведомостью помещений и поэтажным планом здания. Образец техпаспорта на квартиру вы можете найти здесь.

Отличие технического паспорта от кадастрового

Техпаспорт на квартиру часто путают с кадастровым паспортом. Между тем это два совершенно разных документа. Кадастровый паспорт – выписка из Росреестра, которая содержит краткие сведения об объекте недвижимости, необходимые для совершения коммерческих сделок и их государственной регистрации. Выдаётся он на основании техпаспорта, более подробного и точного документа, являющегося основным. На кадастровый учёт недвижимость можно поставить только при его наличии.

В каких случаях необходим технический паспорт?

Техпаспорт на квартиру может понадобиться, если:

  • вы хотите купить квартиру в ипотеку. Ценность недвижимости устанавливается банком после оценки общего состояния жилья, инвентаризационной стоимости и актуальных рыночных тенденций;
  • вам необходимо согласовать перепланировку;
  • вы участвуете в процессе по отчуждению квартиры или выделению в ней доли одному из собственников в натуральном виде;
  • вы оформляете бумаги для расчёта налога на недвижимость, и т. д.

Как получить технический паспорт на квартиру?

Государственным учётом и инвентаризацией всех зданий и сооружений в России занимаются Бюро технической инвентаризации (БТИ). Найти их можно в любом регионе страны. Если вы не знаете, где получить техпаспорт на квартиру в вашем городе, обратитесь к сотрудникам Росреестра или воспользуйтесь поиском на сервисе «Яндекс.Карты».

Пакет документов

Для получения техпаспорта на недвижимость собственник должен представить сотрудникам БТИ следующие бумаги:

  • заполненный бланк заявления установленного образца на проведение инвентаризации или выдачу копии техпаспорта;
  • паспорт гражданина РФ или другой документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • квитанции, подтверждающие оплату госпошлины.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные выписки и свидетельства. Например, запрос из местного отдела архитектуры и градостроительства, договор залога и т. д.

Сделать техпаспорт на квартиру в БТИ может только собственник (если недвижимость приватизирована) или квартиросъёмщик жилья. При оформлении документов через представителя последний должен иметь нотариально заверенную доверенность.

Процесс оформления

  1. Перед обращением в выбранное вами Бюро технической инвентаризации подготовьте бумаги и заполните заявление. В последнем необходимо указать цель получения нового техпаспорта. От этого зависит как сумма госпошлины, так и срок изготовления документа.
  2. Оплатите госпошлину. Единого размера пошлины на получение техпаспорта в России не существует, каждое учреждение устанавливает собственную цену. За ускоренное оформление инвентаризационных бумаг (до 7 дней) обычно взимается дополнительная сумма.
  3. Передайте всю документацию сотруднику БТИ, который проверит её подлинность и выдаст расписку. Если в квартире была произведена перепланировка или техпаспорт на неё оформляется в первый раз, будет назначена дата проведения инвентаризации.
  4. После осмотра недвижимости инженером БТИ вы должны обратиться в бюро снова, чтобы забрать готовые документы. При себе нужно иметь расписку и паспорт гражданина РФ. Срок изготовления техпаспорта – от 10 до 14 дней.

Срок действия

В отличие от кадастрового, срок действия технического паспорта законом не ограничен. Правда, есть указания на проведение гражданами плановой инвентаризации объектов недвижимости каждые 5 лет. Но, если вы не собираетесь продавать квартиру и не вносили серьёзных изменений в её планировку после первого визита инженера БТИ, оформлять этот документ заново не обязательно. Ведь что такое техпаспорт на квартиру, как не описание её параметров и характеристик? Если характеристики остались прежними, фиксировать их снова нет никакой необходимости.

Проверка техпаспорта перед покупкой недвижимости

Если вы собираетесь приобрести жилую или коммерческую недвижимость, обязательно проверьте её технический паспорт. Убедитесь, что перед продажей собственником в установленные законом сроки была проведена плановая инвентаризация объекта. Планировка помещения при этом должна полностью соответствовать указанному в техпаспорте плану.

Если сделка купли-продажи была зарегистрирована без предварительной фиксации изменений, внесённых предыдущим владельцем в планировку объекта, вам придётся заплатить штраф и за свой счёт провести новую инвентаризацию.

Остались вопросы? Узнайте как решить именно вашу проблему — прямо сейчас звоните

+7 (499) 703-44-28 - Москва

+7 (812) 309-68-04 - Санкт-Петербург

Источники: http://www.consultant.ru/law/podborki/tehnicheskij_pasport_zdaniya/, http://gu.spb.ru/77118/vydacha-tekhnicheskogo-pasporta-zdaniya-stroeniya-ili-vypiski-iz-nego-poetazhnogo-plana-plana-zemelnogo-uchastka-eksplikatsii-k-poetazhnomu-planu-i-inykh-dokumentov/%3Fby%3Dlist, http://www.novostroy.su/house_management/tsj/tehnicheskiy_pasport_jilogo_doma_i_zemelnogo_uchastka/, http://www.blankbuh.ru/blank/25, http://pravometr.ru/kvartira/operacii/kak-poluchit-tehpasport-na-kvartiru-podrobnaya-instrukciya.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением