Главная » Образец, бланк

Технический паспорт жилого помещения квартиры образец





Получить кадастровый паспорт на дом или коттедж в Истринском районе Подмосковья

Предлагаем кадастровые услуги в Истре, помощь инженера по оформлению дома ☏ 8 (495) 649-94-39

Получение кадастрового паспорта на дом

Получить кадастровую выписку и паспорт дома ускоренно от 4 часов, при наличии всех документов - это вполне реально. Истрариел предлагает оформление кадастрового паспорта на дом в Истринском, Наро-Фоминском и Красногорском районах Подмосковья. Оказвыаем услуги по оформлению документов на вступление в права собственности на дом, получению всех необходимых документов для оформления участка земли.

Консультируем по различным проблемам при получении паспортов на дом

  • Как получить кадастровый паспорт на дом, если нет необходимых документов
  • Какой порядок выдачи кадастрового паспорта на дом и строения в Истринском районе Подмосковье.
  • Порядок получения кадастровых паспортов на здание для юридических лиц.
  • Когда необходимы комплексные кадастровые услуги в Истре

Кадастровый паспорт нужен при совершении различных сделок и практически везде его потребуют в перечне предоставляемых документов первым, при покупки-продажи дома, земли, гаража, бассейна, бани, хоз.блока и т.д. и т.д. даже при проведении газа и электричества. Но если Вам нужно получить выписку из технического паспорта БТИ, поэтажный план и экспликацию (образец кадастровый паспорт помещения ) или необходимы документы из БТИ для регистрации права собственности, и дальнейшей реализации недвижимости, то получение кадастрового паспорта является обязательной процедурой. которую лучше не затягивать, во избежание проблем с недвижимым имуществом.

Получение кадастрового паспорта на дом за 4 часа

И хотя в целом процедуру нельзя назвать сложной, определенные нюансы могут доставить вам немало хлопот. Поэтому, если вы столкнулись с необходимостью оформить кадастровый паспорт на объект недвижимости, не теряя ни времени, ни нервов, сразу обращайтесь в агентство Истрариел . Наши сотрудники соберут всю документацию, подадут заявление в Кадастровую палату и от 4 часов предоставят вам все необходимые выписки.

Более сложной процедурой является внесение изменений в кадастровый паспорт. Чаще всего необходимость внесения изменений в документ сопряжена с приватизацией недвижимости. В таком случае пакет документов, подаваемый владельцем дома в Кадастровую палату, должен включать:

  1. документы, удостоверяющие личность;
  2. правоустанавливающие документы на квартиру:
  3. специальное заявление (форму №7);
  4. заполненный талон-заказ.

Опять-таки, в случае приватизации недвижимости обращение в Кадастровую палату лучше доверить опытным юристам агентства Истрариел , которые знают обо всех тонкостях подобных процедур.

Инвентаризация жилья в Истре: 8 (495) 649-94-39

О торговой марке RTM-line

Торговая марка RTM-line – российский производитель металлоконструкций широкого спектра по собственным и индивидуальным разработкам.

Мы убеждены в том, что отечественные товары могут и должны создавать конкуренцию иностранным брендам в любой отрасли.

Задача интегратора и провайдера – объединить людей, компьютерные устройства, оперативно принять и транслировать информацию.

В этих реалиях наша миссия – гарантировать безопасность оборудования и его практичную и удобную локализацию.

Технический паспорт квартиры: что это такое

С точки зрения инженера-строителя или топографа техпаспорт – обыкновенный план местности, на котором в заданном масштабе нанесены все располагающиеся на данной территории объекты, обозначены их размеры, ориентация. В детском варианте – просто план квартиры, дающий объективное представление о нескольких параметрах объекта и его привязке к окружающей действительности:

Расположение комнат и планировка жилых и нежилых помещений. В техническом паспорте должны быть отмечены не только комнаты, санузлы, кухня, но и вспомогательные (с бытовой точки зрения) площади: балконы, лоджии, встроенные шкафы, кладовки и пр.

Большое значение при купле-продаже недвижимости имеет год постройки всего здания (заметьте, не дата последнего капитального переустройства стояков или косметического ремонта туалета);

Случаи фундаментальных переделок в квартире тоже должны быть в законодательном порядке внесены в технический паспорт по установленной в БТИ процедуре.

Фактический адрес расположения жилого помещения и его инвентаризационная стоимость. Последняя величина не имеет никакого смысла, поскольку отличается от рыночной цены квартиры в разы, а технический паспорт лишь фиксирует балансовую налоговую базу на недвижимость. До недавних пор гражданам было все равно, по какому тарифу прописана их квартира, теперь надо держать руку на пульсе

Внимание: налог на недвижимое имущество физических лиц по Закону от 04.10. № 284-ФЗ с 1 января года будет рассчитываться по кадастровой стоимости квартиры, т.е. вырастет в 2,5-3 раза.

Характеристика основных строительных материалов, использованных для постройки и внутренней отделки здания. Обычно такие данные берутся у застройщика, действия жильцов по внутреннему переустройству никто не контролирует, но некоторые переделки могут сильно аукнуться продавцам жилья при государственной регистрации сделки продажи жилья: прорубать арки, ломать внутренние перегородки, стеклить лоджии и балконы можно только после согласования с Бюро технической инвентаризации.

Образец технического паспорта квартиры

Что представляет из себя технический паспорт на квартиру?

Квартира – это сложное инженерно-техническое сооружение с множеством конструкций, коммуникаций и оборудованием.

С появлением правил по ведению реестра объектов капитального строительства технический учет недвижимости был разделен на две части, включающие инвентаризацию квартир с оформлением технического паспорта и кадастровый учет объекта органами Росреестра в целях регистрации прав.

Паспорт, полученный в результате инвентаризации, остается актуальным документом для обращения в государственные органы и получения разрешительных документов.

Оглавление статьи

Что это за документ?

Техпаспорт на квартиру содержит информацию о расположении, техническом состоянии, благоустройстве, оценке квартиры. дает возможность определить предельную мощность электрооборудования, получить сведения об отопительных приборах, материале стен, полов, что поможет в случае ремонта.

Потребность и необходимость в получении данного документа сохраняется при обращении в суд, к нотариусу, в органы местной власти.

В паспорте указываются фактические параметры квартиры, площадь, высота стен, объем помещения.

Это дает возможность сравнить замеренные параметры с проектными. что важно в случае судебного спора с застройщиком жилого дома .

Большое значение он имеет в суде для правильного определения госпошлины при рассмотрении искового заявления, поскольку содержит оценку квартиры .

Определение стоимости помещения важно и для оформления нотариальных документов, в том числе, свидетельства о наследстве, договоров отчуждения квартиры, ренты, ипотеки, где оценка квартиры крайне важна.

Наличие техпаспорта поможет получить компенсацию, устранить недоделки в квартире, а при необходимости, расторгнуть договор.

Кроме того, без этой информации невозможно определить сумму тарифа за оформление нотариального документа, зависящего от цены имущества.

Не обойтись без технического паспорта в случае капитального ремонта, перепланировки квартиры, при переводе жилого помещения в нежилое, при оформлении ввода квартиры в эксплуатацию после перепланировки или реконструкции, или ее принятии в жилищный фонд.

Только точное описание помещений, планировки квартиры, ее характеристик при необходимости дает возможность в полной мере защитить имущественные права собственника.

Технический учет может проводиться при инвентаризации жилых строений по мере изменений показателей, при этом кадастровый инженер обязан:

  • провести техническую инвентаризацию квартиры;
  • проконтролировать ее техническое состояние;
  • сделать оценку жилого помещения;
  • провести консультационное обслуживание.

Изменение квартиры определяется путем ее обследования и сравнения с документами прошлых лет.

Сведения, содержащиеся в разделах технического паспорта

В данном документе внесена техническая и иная информация о квартире, подтверждающая соответствие помещения установленным требованиям.

Информация вносится в три раздела :

  1. Сведения адресного и технического учета. в которых указаны адрес, план квартира, ее экспликация.
  2. Сведения о свойствах, технических характеристиках, условиях эксплуатации. куда заносится информация о конструкции жилого дома, его оборудовании, о вспомогательных помещениях. В этом же разделе указываются общие характеристики квартиры, ее коммунальных сетей, связи и сигнализации.
  3. Справочная информация. где даны сведения об обязанностях, ответственности собственников, о возможных неисправностях и способах их устранения.

На титульном листе технического паспорта квартиры указываются:

  • наименование органа БТИ;
  • адрес;
  • инвентарный и кадастровый номера;
  • дата составления паспорта.

Описание элементов содержит информацию о материалах и толщине фундамента, стен, перекрытий, крыши, кровли, полов, окон. Указывается вид наружной и внутренней отделки стен, потолков, перегородок, процент физического износа помещения.

Действительная инвентаризационная стоимость указывается в соответствии с порядком оценки помещений. а при необходимости рассчитывается рыночная цена, определяемая исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади.

В разделах указываются также данные собственника или полное наименование юрлица, документы, подтверждающие право на квартиру.

Порядок оформления

Технический паспорт является документом, отражающим текущее состояние обследуемой квартиры на конкретную дату, поэтому заказывать его следует перед совершением юридически значимых действий с объектом недвижимости.

Инвентаризация осуществляется в следующей последовательности:

  • изучение данных прошлых обследований квартиры;
  • обследование, включающее: обмер, описание конструктивных элементов, уточнение износа;
  • составление плана помещения ;
  • заполнение разделов паспорта.

Дата постройки объекта вносится в раздел на основании одного из возможных документов:

  • разрешения на ввод в эксплуатацию;
  • справки органа местной власти;
  • архивной справки;
  • справки застройщика или владельца.

В паспорт вносятся только те данные, которые получены в ходе инвентаризации. Оценочная характеристика квартиры вносится на основании расчета стоимости и физического износа.

Техническая документация выполняется на бумаге и на электронном носителе. Преимущество имеет информация на бумажных носителях.

При оформлении технического паспорта должны учитываться изменения в квартире, выявленные на дату обследования. Остальные разделы могут быть заполнены в ходе последующих технических работ.

Оригинал технического паспорта хранится в архиве БТИ .

Документы, необходимые для получения техпаспорта

Для получения технического паспорта собственник квартиры должен представить кадастровому инженеру БТИ следующие документы:

  • заявление на оформление техпаспорта;
  • копии правоустанавливающих документов на квартиру;
  • копии удостоверений личности или нотариальные доверенности представителей;
  • выписку из государственного реестра о правах на квартиру;
  • согласие собственников многоквартирного дома и разрешение на перепланировку органов местной власти в случае реконструкции или переоборудования квартиры.

При отсутствии согласования на перепланировку в паспорте будет указано, что разрешение на перепланировку не представлено. Могут также потребоваться разрешения на строительство, реконструкцию, справка органа местной власти.

Срок действия

Ранее, до введения кадастрового учета, техпаспорт на квартиру был актуален пять лет. после чего должна была проводиться следующая плановая инвентаризация.

В настоящее время законодательством срок его действия не установлен .

О необходимости заказать технический паспорт принимает решение только сам собственник квартиры для получения точных технических данных о помещении, в частности, после перепланировки, переноса сантехники, вентиляционных отверстий, плит, перегородок.

Видео: Технический паспорт БТИ

В сюжете рассказывается о том, что представляет из себя технический паспорт жилого помещения, какие сведения он в себе содержит. На примерах показываются нюансы содержания техпаспортов, имеющие значение для собственника квартиры.

Заказ выписки из ЕГРП On-line

Кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)

Когда мы покупаем бытовую технику, то непременно получаем на нее инструкцию и паспорт. Открываешь паспорт изделия и узнаешь, какими свойствами оно обладает, как с ним обращаться. Квартира – это технически сложная строительная конструкция, а по сути тот же товар, способный продаваться и покупаться. И у такого товара тоже должен быть паспорт с инструкцией.

Кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры) – это информационно-технический документ, содержащий основные сведения о Вашей квартире (подробный план объекта, площадь, материал и состояние всех конструкций и отделки, инвентаризационную стоимость).

Документ необходимый для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости, содержащий необходимые данные из государственного кадастра недвижимости.

- Как выглядит кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)?

- Образец (Фото)

- Для чего нужен кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)?

- Кадастровый паспорт требуется для регистрации:

  • договоров купли-продажи квартир .
  • договоров дарения.
  • договоров мены.
  • на объект (квартиру, дом), приобретаемый в результате участия в долевом строительстве.
  • предоставления документов в судебные органы.
  • залога в банках и кредитных организациях.
  • ипотеке.
  • предоставления документов в страховые организации.
  • исполнения прав наследования (получение наследства).
  • договоров аренды.
  • оформления недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал.
  • постановки на баланс или переоценке основных фондов предприятий.
  • реализации процедур банкротства.
  • совершения иных сделок с объектами недвижимости.

- Каков срок действия кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)?

- Кадастровый паспорт срока действия не имеет.

- Где можно получить кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)?

- Государственный учет помещений осуществляется по месту нахождения объекта недвижимости. Кадастровый паспорт можно получить в территориальном отделе ФГБУ «ФКП Росреестра» (Филиал Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии») по месту нахождения объекта недвижимости.

Кадастровый паспорт выдаётся на отдельный, ограниченный объект. Кадастровый паспорт является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости в натуре. На его основании вносятся изменения в реестр ЕГРП об объекте недвижимости, например смена адреса или площади и т.д. *

Если Вам нужен кадастровый паспорт Вы можете обратиться к нам по телефону: 928-32-25

Наша компания предоставит Вам профессиональную консультацию по вопросам оформления и получения кадастрового паспорта, а также наши специалисты помогут Вам получить в соответствии с п.2 ст.14 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»:

  • Кадастровый паспорт жилого помещения (квартиры)
  • Кадастровый паспорт жилого помещения (дома ИЖС)
  • Кадастровый паспорт нежилого помещения.
  • Кадастровый паспорт земельного участка.
  • Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства.
  • Технический план для постановки объекта на государственный кадастровый учет
  • Кадастровую выписку об объекте недвижимости.
  • Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа- межевой план
  • Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа -технический план
  • Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости в виде бумажного документа - прочие документы
  • Кадастровая выписка об объекте недвижимости в виде бумажного документа
  • Кадастровый план территории в виде бумажного документа

* Обращаем ваше внимание на необходимость своевременного внесения в Единый государственный реестр прав сведений, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него. К таким сведениям относятся, в частности, перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), изменения объекта недвижимого имущества в случае, если не изменялись внешние границы такого объекта (перепланировка, переустройство), изменение назначения объекта (например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменении категории земельного участка), изменение объема выполненных строительно-монтажных работ (процент готовности) для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, которые не влекут за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него.

Источники: http://istrariel.ru/kadastrovyi-pasport.html, http://rtmline.ru/caches/info/tehnicheskiy-pasport-na-obyekt-nedvijimosti-obrazets, http://reforum.ru/articles/tehnicheskiy-pasport-na-kvartiru--kogda-nuzhen-tehpasport-kvartiryi-poryadok-oformleniya-10324.html, http://propertyhelp.ru/kvartira/privatizaciya/texpasport.html, http://e9293225.narod.ru/index/0-35






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением