Главная » Образец, бланк

Технический план на квартиру образец





Изготовление технического плана

Технический план #8212; это документ, в котором фиксируются основные сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и который необходим для постановки данного объекта на кадастровый учет. Также требуется для внесения изменений о недвижимости в гос.кадастр.

Для чего нужен технический план?

Без него вы не сможете

  1. Ввести объект в эскплуатацию
  2. Подать заявление на постановку недвижимости на учет
  3. Внести изменения площади или других уникальных характеристик в кадастр
  4. Внести сведения о части помещения, которому присвоен кадастровый номер
  5. Провести судебное разбирательство
  6. Оформить сделку с имуществом

Ситуаций на самом деле много.

Без техплана невозможно получить кадастровый паспорт, приватизировать или продать часть объекта недвижимости, арендовать часть помещения для продажи алкоголя и т.д.

Технический паспорт БТИ

Технический паспорт БТИ – это справочный документ, в котором отражена информация о фактическом состоянии жилья.

Как оформляется

Чтобы заказать технический паспорт БТИ собственнику квартиры необходимо прийти в территориальное отделение со следующими документами :

    Оригинал свидетельства о собственности (либо договора купли-продажи) Оригинал паспорта Ксерокопии этих документов

Сроки и стоимость оформления

Документ изготавливается в течение 10 рабочих дней после подачи заявления на выдачу технического паспорта и оплаты квитанции (примерно “какое то количество рублей”), после чего его можно получить в том отделении, в котором вы его заказали на основании квитанции об оплате и паспорта собственника.  

Состав документа

В документе содержится следующая информация о местоположении и характеристиках вашей квартиры:

Технический паспорт БТИ, что за это документ?

Если вы запланировали осуществить любую перепланировку, от самой простой переделки до масштабного со сносом стен переустройства, на первом этапе согласования необходимо получить технический паспорт БТИ. Чтобы получить этот документ. Вам нужно отправиться в окружное отделение бюро и подать заявку, заплатив предварительно государственную пошлину. Через 14 дней. Вам выдадут на руки технический паспорт БТИ.

Какие сведения можно почерпнуть из этого документа? Технический паспорт БТИ содержит следующую информацию:

  1. Адрес, по которому расположена квартира – округ, точный адрес, этаж.
  2. Поэтажный план квартиры.
  3. Экспликация (описание функционального назначения комнат и помещений в квартире).

В отдельных случаях технический паспорт БТИ может содержать так же дополнительную информацию.

Технический паспорт БТИ имеет неограниченный срок действия, однако, через пять лет, техниками БТИ проводится инвентаризация фонда жилых помещений, во время которой они проводят проверку и вносят в документы появившиеся изменения. При помощи таких инвентаризаций выявляется большое количество перепланировок, на которые владельцы не оформили разрешение. Поэтому граждане, в квартирах которых имеется неоформленная перепланировка, должны помнить, что такая проверка может случиться в любой момент и помешает вашим планам приватизировать или как-то распорядиться своей квартирой.

При выявлении нелегальной перепланировки сотрудники БТИ нанесут на поэтажный план пометки красным цветом. Чтобы узаконить перепланировку, вам потребуется не только технический паспорт БТИ, на котором зафиксированы изменения, но и его архивная копия, где показана планировка квартиры до внесения изменений. Получив оба этих документа, можно начинать процесс узаконивания перепланировки.

образец технического паспорта на квартиру города Москвы

Заказать услугу.

Технический план – документ, необходимый для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства (ОКС): зданий, строений, сооружений. В техническом плане указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Технический план состоит из текстовой и графической частей, документ составляется как в бумажном, так и в электронном виде. C 1 октября года  технический план принимается в органах кадастрового учета исключительно в электронном виде, заверенным электронной подписью кадастрового инженера.

Технический план необходим для:

  • ввода объекта в эксплуатацию;
  • подачи заявления на постановку недвижимости на кадастровый учет;
  • снятия с учета при прекращении существования объекта;
  • внесения изменений после реконструкции, перепланировки иных действиях, повлекших изменение площади объекта или иных уникальных характеристик;
  • внесения в кадастр сведений о части или частях помещения, которому присвоен кадастровый номер;
  • судебных разбирательств;
  • оформления любых сделок с недвижимостью (вступление в наследство, раздел имущества, купля-продажа, мена, дарение, аренда, залог).

Разновидности технических планов

На каждый вновь созданный объект недвижимости необходим технический план. Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости предусмотрено изготовление следующих технических планов:

  • Технический план здания (как жилых так и нежилых);
  • Технический план помещения (или его части);
  • Технический план сооружения (линейные, гидротехнические, объемные);
  • Технический план объекта незавершенного строительства.

Что необходимо знать!

Технический план и технический паспорт - это два разных документа. Технического план необходим для предоставления в орган кадастрового учета - ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Удмуртской Республике для постановки объекта недвижимого имущества на кадастровый учет или внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости. Технический паспорт – это документ, содержащий информацию о технических и качественных характеристиках объекта капитального строительства. Кроме того, сведения о здании, помещении, сооружении, объекте незавершенного строительства могут быть указаны в техническом плане на основании технического паспорта такого объекта, если он изготовлен до 1 января года.

С 1 марта года на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 01.03. № 175, технический план необходим для ввода объекта в эксплуатацию.

Наша компания оказывает услуги по подготовке технических планов на основании заключенного с заказчиком договора подряда и задания на производства работ.

В процессе производства кадастровых работ мы просим наших заказчиков предоставить нам следующие документы, в зависимости от вида объекта:

  • кадастровую выписку на земельный участок, на котором расположен объект (при ее отсутствии мы получим ее сами);
  • проектную документацию или технический паспорт на объект, изготовленный не позднее 01.01.;
  • разрешение на строительство объекта;
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
  • справка или акт органа местного самоуправления о присвоении почтового адреса (для вновь созданных объектов);
  • иные документы, которые могут понадобиться кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ.

При отсутствии перечисленных документов Вам необходимо составить декларацию (скачать форму / посмотреть образец ), которую можно заполнить и от руки и при помощи компьютера. Если у Вас будут затруднения с ее составлением, мы с радостью поможем.

Если Вы хотите заказать технический план в компании ООО Кадастровое бюро . позвоните  нам по телефону  +7 (3412) 913-913 в г. Ижевске или напишите нам.

Мы ценим Ваше время, поэтому постараемся оказать услуги в максимально короткие сроки.

Стоимость изготовления технического плана на здание для юридических лиц от 14 000 руб. в зависимости от количества характерных точке контура здания, для граждан 6 500 руб. (до 6 координируемых точек контура здания) стоимость технических планов помещений зависит от площади и рассчитывается индивидуально. Для всех наших заказчиков мы самостоятельно осуществляем постановку объекта на кадастровый учет и получаем кадастровый паспорт.

Всегда рады видеть у нас в офисе по адресу: г. Ижевск, ул. Пушкинская, 163.

Технический план объекта

Опубликовано -05-24, 21:11:30

Что такое технический план объекта. для чего он нужен, как его получить и как можно ускорить процесс его получения, подробности в статье#8230;

В году собственники нежилых помещений при планировании сделок с имуществом пришли к необходимости либо внесения сведений в кадастр об объекте, либо уточнении имеющейся там информации.

Для совершения действий по регистрации в кадастре необходим один единственный документ технического характера – Технический план на недвижимость.

Источники: http://www.geosod.ru/technical-plan, http://zhilex.ru/pereplanirovka-documenti/tehnicheskij-pasport-bti.html, http://www.cs100.ru/texnicheskij-pasport-bti.html, http://www.bti18.ru/01.html, http://smway.ru/tehnicheskiy-plan-obekta/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением