Главная » Образец, бланк

Запрос в росреестр о предоставлении сведений образец





Для получения сведений в электронном виде, подписанных электронно-цифровой подписью необходимо обратиться на портал предоставления электронных услуг Росреестра . После обработки заявки на предоставление сведений в электронном виде вы получите:

  • XML файл, содержащий запрашиваемые сведения в структурированном формате, подписанный ЭЦП (файл .xml.sig). Данный файл пригоден для обработки в автоматизированных системах.

Воспользовавшись такой услугой, вы сэкономите не только время, но и деньги, так как сведения в электронном виде на порядок дешевле бумажного документа.

Портал оказания государственных услуг в электронном виде предназначен для обеспечения информационного взаимодействия органов кадастрового учета и регистрации прав и лиц, заинтересованных в получении или предоставлении данных для учетных систем (Единого Государственного реестра прав или Государственного кадастра недвижимости).

Портал государственных услуг Росреестра предоставляет следующие сервисы:

  • Предоставление сведений о территориальных отделах: расписание, контакты, схема проезда, веб-камеры.
  • Бесплатное получение общедоступной справочной информации из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и государственного реестра прав (ГРП) в режиме реального времени.
  • Предоставление по запросу сведений государственного кадастра недвижимости в виде юридически-значимых электронных документов (только для физических лиц).
  • Интерактивная публичная кадастровая карта.
  • Опросный лист «Организация приема граждан».
  • Постановка объектов на кадастровый учет в электронном виде.
  • Бесплатное распространение необходимого программного обеспечения для последующего заполнения заявления о постановке на кадастровый учет в электронном виде.

Обновлено 06.10. 08:34

Росреестр расскажет, кто наводил справки о чужих квартирах

В выписках из ЕГРП появится история перехода прав на имущество, расширится информация о владельце и будет указано, кто уже интересовался той или иной недвижимостью

Фото: rosreestr.ru

Росреестр планирует расширить данные о недвижимости и ее собственниках, предоставляемые в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В справке появится история перехода прав на имущество, дополнительная информация о владельце и список тех, кто уже запрашивал выписку. Согласно проекту приказа Росреестра (есть в распоряжении «Известий»), изменения будут вступать в силу поэтапно, а полностью новации будут реализованы до января года.

Согласно проекту приказа, уже с 1 июля этого года в ряде регионов территориальные органы Росреестра смогут предоставлять выписки из ЕГРП «о переходе прав на объект недвижимого имущества» и «о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества». Таким образом россияне смогут получить полную «историю квартиры», а также возможность получать информацию о наличии собственности у того или иного лица. С 1 января года ведомство будет также предоставлять информацию «о признании правообладателя недееспособным или ограничено дееспособным», а также «справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества».

В пояснительной записке к документу указывается, что предоставление новых сведений позволит Росреестру использовать вырученные на выписках средства «в целях дополнительного увеличения кадрового потенциала системы, модернизации и переоснащения материально-технической базы». О возможности повышения стоимости выписки из ЕГРП в постановлении не упоминается. Напомним, сейчас справка из Росреестра обходится в 200 рублей для физических лиц и в 600 — для юридических.

Также в пояснительной записке уточняется, что на первых этапах новые сведения будут предоставляться только после личного визита в Росреестр. В дальнейшем запросить данные можно будет, как и в случае со старой выпиской, по обычной и электронной почте или через портал госуслуг.

Напомним, что сейчас в выписке из ЕГРП есть адрес, площадь и назначение объекта недвижимости, данные о правообладателях, вид зарегистрированного права и зарегистрированные ограничения (обременения) права.

— История квартиры и информация по владельцу сегодня предоставляются по запросам судебных или правоохранительных органах в рамках рассматриваемых дел, либо непосредственно самого собственника недвижимости, а также иным лицам, указанных в п. 3, ст. 7, п. 2 ст. 8 ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Данная информация содержится в базах Росреестра, соответственно ни одна другая организация не компетентна давать информацию такого рода. Однако зачастую бывают случаи, когда сотрудники ведомства злоупотребляют своими полномочиями и данная информация оказывается у совершенно посторонних лиц, которые могут воспользоваться по своему усмотрению, — отмечает п редседатель коллегии адвокатов «Тонкий и партнеры» Евгений Тонкий.

Партнер адвокатского бюро «Юрлов и партнеры» Дмитрий Титов оценил изменения как «крайне положительные» и обратил внимание, что они смогут повысить надежность сделок с недвижимостью.

— Сейчас многие сделки признаются недействительными, когда через несколько лет всплывают, например, обстоятельства о недееспособности владельца, — пояснил эксперт.

Относительно предоставления данных об имущественных правах конкретного собственника Титов отметил, что эта новация положительно скажется на практике взыскания долгов.

— Сейчас можно арестовать либо конкретную недвижимость, числящуюся за должником, что нужно еще установить, либо всё его имущество. В последнем случае разыскивать недвижимость будут судебные приставы, на что уйдет достаточно большое количество времени, за которое должник успеет продать недвижимость, — рассуждает Титов.

Партнер юридической фирмы Goltsblat BLP Виталий Можаровский обратил внимание, что справки из Росреестра о тех, кто запрашивал информацию о недвижимости, были доступны и ранее, но только собственникам.

— Пользы от этой информации для третьих лиц я не вижу, — высказал свое отношение к новации Можаровский.

А заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Сергей Жарков предположил, что информация о запросах может быть использована спекулянтами.

— Например, продаете вы квартиру, нашли покупателя, всё обговорили, скоро сделка. А тут вы просите человек двадцать своих знакомых отправить запросы на выписку из ЕГРП и объявляете своему покупателю: «У вас появились конкуренты, можете сами проверить, а цену я поднимаю на 30%», — приводит пример Жарков.

Эксперт не одобрил и другие новации Росреестра.

— Вся эта информация противоречит гражданским правам. Получается, какие-нибудь криминальные элементы совершенно легально могут выяснить, сколько, где и когда вы приобрели-получили недвижимость, — отзывается Жарков о возможности запросить информацию о недвижимых объектах конкретного лица. — Сведения о дееспособности вряд ли будут попадать в Росреестр оперативно — эта структура со здравоохранением никак не связана.

Появление возможности ознакомиться с историей перехода прав на недвижимость Жарков, напротив, одобрил.

— Это позволит покупателю сразу проверить юридическую чистоту квартиры, дома или участка, — аргументировал он.

Руководитель отдела исследований Cushman Wakefield Денис Соколов уверен, что новации сделают рынок российской недвижимости прозрачнее и простимулируют увеличение количества сделок.

— Сейчас покупка и жилой, и коммерческой недвижимости связана с колоссальными рисками из-за отсутствия достаточного количества информации об объекте, — отмечает Соколов. — На жилом рынке это приводит к тому, что многие просто не рискуют менять или покупать квартиры. В случае же с коммерческой недвижимостью компании вынуждены держать армии юристов, которые долго и тщательно проверяют всю информацию, предоставляемую продавцом.

Соколов также уверен, что предоставление Росреестром новых сведений нельзя связывать с вмешательством в частную жизнь.

— В общедоступности данных о недвижимости ничего такого нет, если нечего скрывать, — говорит он.

    Будилова Н.Н.

юрист на сайте Тренкин А.В.

юрист на сайте Центр содействия бизнесу СТЭНЛИ

юрист на сайте ООО Макс-Гранда

юрист на сайте ООО Аргумент групп - Санкт-Петербург

юрист на сайте Савина Т.А.

юрист на сайте Соболев К.Ю.

юрист на сайте Макшанов А. А.

юрист на сайте Сапожников В. В.

юрист на сайте Максимович С.Л.

юрист на сайте Виста Капитал

юрист на сайте Санкт-Петербургский юридический кабинет

юрист на сайте Юридическая компания СтатусПро

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 191 юрист.

Какой у Вас вопрос?

Контакты

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области

E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Телефоны Управления

(351)-код города

факс. 260-34-40 (в автоматическом режиме)

организационно-контрольный отдел: 261-48-06

справочный телефон по общим вопросам. 237-67-45

автоинформатор: 210-15-15 (круглосуточно, меню автоинформатора ),

телефон доверия. 237-94-51 (круглосуточно)

Единый справочный телефон Росреестра 8 800 100 34 34

Прием письменных обращений и устное информирование граждан в Управлении осуществляется по адресу: 454048, г. Челябинск, ул. Елькина, 85 .

Ответственные лица:

  1. Понькина Ольга Викторовна. специалист-эксперт организационно-контрольного отдела (каб. 220. телефон: 8(351)260-44-63 );
  2. Аршукова Оксана Николаевна. ведущий специалист-эксперт организационно-контрольного отдела (каб. 223-а. телефон: 8(351)261-48-06 );
  3. Курганова Галина Владимировна. ведущий специалист-эксперт организационно-контрольного отдела (каб. 221. телефон: 8(351)261-48-06 );
  4. Давыдова Алёна Николаевна. специалист 1 разряда организационно-контрольного отдела (каб. 221. телефон: 8(351)261-48-06 ).

Личный приём должностными лицами Управления, приём письменных обращений и устное информирование граждан и представителей юридических лиц

Запись на личный прием к руководителю Управления и его заместителям осуществляет ведущий специалист-эксперт организационно-контрольного отдела Аршукова Оксана Николаевна. Обращаться следует по адресу: г. Челябинск, Елькина, 85 кабинет № 223-а или предварительно позвонить по телефону 261-48-06. (режим работы телефона).

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр, орган кадастрового учета):

Адрес: 109028, г. Москва, ул. Воронцово поле, д. 4а.

График (режим) работы Росреестра:

понедельник, вторник, среда, четверг - с 9 часов 00 минут до 18 часов 00 минут;

пятница - с 9 часов 00 минут до 16 часов 45 минут.

Телефон для справок: 8-800-100-34-34.

Адрес официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет): www.rosreestr.ru .

Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

НПА

Нормативно-правовые акты :

1. Федеральный закон РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

2. Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2010 № 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы (в ред. ПриказаМинэкономразвития РФ от 22.09. N 502).

3. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180 (в ред. Приказов Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 N 507, от 22.09. N 504).

4. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219.

5. Инструкция о порядке выдачи правообладателям по их заявлениям в письменной форме копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, утвержденная приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 25.05.2004 № 107.

6. Правила внесения записей о правах на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и взаимодействия между Федеральной регистрационной службой и ее территориальными органами, утвержденные приказом Минюста РФ от 04.03.2005 № 16.

7. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 марта N 147 Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

8. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 27 декабря г. N 766 Об утверждении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним .

9. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 15 февраля г. N 58 О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также размерах такой платы .

Источники: http://volgograd-kadastr.ru/index.php/information/infoforzayav/portalrosreestr.html, http://izvestia.ru/news/571655, http://www.9111.ru/questions/q1858386-kak-napisat-zayavlenie-v-rosreestr-o-predostavlenii-sveden.html, http://www.mfczgo.ru/index.php/component/k2/item/41-predostavlenie-svedenij-iz-edinogo-gosudarstvennogo-reestra-prav-na-nedvizhimoe-imushchestvo-i-sdelok-s-nim-egrp/41-predostavlenie-svedenij-iz-edinogo-gosudarstvennogo-reestra-prav-na-nedvizhimoe-imushchestvo-i-sdelok-s-nim-egrp






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением