Главная » Паспорт кадастровый, технический на квартиру

Сколько времени делают технический паспорт





Юридическая консультация онлайн

(зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи и

массовых коммуникаций (Москва, Китайгородский проезд, д. 7).

Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77-33620 от 03 октября 2008 г.)

© www.9111.ru 2000-. Копирование материалов сайта www.9111.ru допускается с разрешения администрации сайта .

Каждый скопированный материал должен сопровождаться По материалам Виртуальной Юридической Консультации - www.9111.ru прямой ссылкой на источник - www.9111.ru и корректным указанием имени автора материала (адвоката, юриста).

Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.9111.ru

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы - зарегистрированные на сайте пользователи.

Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Кадастровый и технический паспорта в году будут выдаваться по-новому

26 января в 05:04 #

1 февраля в 10:49 #

Речь шла вчера в 16ч 15мин.

Кадастровый паспорт с планом не является документом, необходимым для сделок с квартирами. Нам его навязывают (и соответственно план, кадастровых инженеров и пр. ерунду)незаконно. Для сделок нужен кадастровый номер и учет недвижимости. Поэтому, я против навязывания этих услуг населению, в т.ч. и услуг кадастровых инженеров при сделках с недвижимостью.

Теперь о законе.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости .

(в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

Вы обратили внимание на фразу: в зависимости от вида недвижимости !!

Квартира не связана непосредственно прочно с землей , т.к. находится в здании, в жилом доме. Квартира висит в объеме дома является частью дома, частью объекта недвижимости. Поэтому, если дом, где находится квартира уже учтен, на дом есть кадастровое дело и номер и план, для учета квартиры план уже не нужен в кадастровом паспорте. В этом заключается особенность такого вида недвижимости как квартира. А изготовление паспортов с планом нам все еще навязывают!

Смешение в голове и путаница происходит от непонимания сути возникновения недвижимости в России. Россия одна из немногих стран где недвижимость с 1991 года началась из воздуха, т.е. сверху вниз. Сначала приватизация квартир по внутренним площадям помещений т.е. воздух. Потом приватизация зданий и сооружений, потом включение квартир и помещений в объем зданий, составление кадастра и обмер земли.Только потом закон о земле и приватизации земли. А во всем мире недвижимость начинается с земли, т.е. наоборот - снизу вверх. Кстати и границы помещений во всем мире проводятся по середине стены, а не по внутренним размерам как у нас.

Сейчас в некоторых странах ставят на учет участки земли, осуществляют межевание и кадастры без всяких кадастровых инженеров, а в интернете через порталы и через GOOGLE MAP!

Я к тому, что недвижимость возникает от земли, а не сверху. как считают наши чиновники. Поэтому кадастровые паспорта квартиры должны содержать только описание, площадь, без каких-либо планов внутренних помещений дома.Ведь если смотреть сверху, то на кадастровую карту невозможно нанести планы всех квартир в доме, т.к. они перекрывают в плане друг-друга, а можно только границу дома нанести! А нынешний план квартиры - это уже технический учет (я его называю воровским ). Т.к. этот учет гражданам не обязателен, и он тоже нам навязывается! С какой стати собственники должны вести технический учет за свой счет. Кому это нужно, тот пускай и оплачивает этот технический учет, изготовление планов, работу обмерщиков и пр. Об этом и кричали разумные люди при принятии законов и пр. Но чиновники всех надули . В начале 2000-х они изобрели микст технического плана и кадастрового номера для встроенных помещений - в одном флаконе, т.к им захотелось всем много денег. И заставили оплачивать свое изобретение своих граждан. Даже кадастровых инженеров привлекли изготавливать планы квартир, что тоже грабеж.

А вот для сделок с землей, кадастровые инженеры в РФ необходимы! Но по опыту скажу, что их квалификация должна быть выше! Очень часто границы участков из-за ошибок кадастровых инженеров наезжают друг на друга! Здесь нужно учиться использовать данные спутников! Но у нас, как всегда все засекречено

Предлагаю производить кадастровый учет в 3-D! Тогда не только планы, но и все объемы будут необходимы!

Нужны ли кадастровый и технический паспорта на гараж?

Гаражи в современном законодательстве рассматриваются как объект недвижимого личного имущества граждан. Под любым гаражом находится участок земли, который закон автоматически присоединяет к строению и рассматривает эту пару как единое целое.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7  (499) 703-47-72. Это быстро и бесплатно !

Гаражи, собственники которых оформили технический паспорт до года, были поставлены на кадастровый учет автоматически. БТИ после оформления технического паспорта передавала информацию в #171;Федеральную кадастровую палату#187;, которая производила соответствующие действия. С года оформление этих двух видов документов передали в БТИ, где делают технический, а на его основе кадастровый паспорта.

Каждый собственник должен поставить свой гараж на государственный кадастровый и технический учет в БТИ. Это требование предъявляется ко всем объектам недвижимости. Сведения о гаражах заносятся в государственный кадастр, и строению присваивается уникальный кадастровый номер.

Порядок постановки гаража на учет утвержден законодательно, и ответственность за совершение всех действий лежит на Бюро технической инвентаризации. Сначала работники БТИ проводят обследование гаража и ставят его на технический учет. После чего начинают заполнение государственного кадастра недвижимости. После предъявления квитанции об уплате государственной пошлины собственнику выдается два паспорта.

Кадастровый паспорт

Этот документ является выпиской, которую делают из государственного кадастра недвижимости. Он содержит информацию, связанную с индивидуальными характеристиками строения.

В кадастровом паспорте на земельный участок несколько листов. На титульном листе есть указание, что это кадастровая выписка. На втором листе расположен план земельного участка.Третий лист содержит информацию о гараже, находящемся на этом участке. Четвертый лист имеет сведения о дирекционных углах земельного участка, кадастровых номерах смежных участков. Последний паспортный лист содержит информацию о географических координатах этого кусочка планеты Земля. Это означает, что координаты гаража занесены на электронную карту России.

Если вы не знаете, как восстановить документы на машину, это еще не конец света. Конец будет, когда придет Иисус Христос, а про восстановление документов читайте тут .

С 1 января года его наличие стало обязательным условием для оформления гаража в собственность. Он необходим для прохождения процедуры государственной регистрации прав собственника на строение. Если право собственности на капитальный объект было зарегистрировано в Росреестре, то его представление не требуется, потому что сведения о нем уже занесены в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Кадастровый паспорт бессрочен. Его замена происходит только тогда, когда уникальные характеристики капитального строения были изменены, и все изменения были внесены в документы БТИ.

Технический паспорт

Технический паспорт могут получить все граждане, имеющие строение капитального типа. Для этого нужно собрать все необходимые для подтверждения акты, договоры, уплатить государственную пошлину и написать заявление. Сделать это может любой собственник, достигший 14 лет. Этот документ не выдают на временные постройки, которые по определению не попадают в список объектов недвижимости.

Если гараж установлен на фундамент, у него есть возведенные стены, пол и крыша, то эти параметры прямо указывают на его неразрывность с земельным участком и дают право на получение двух видов паспортов. Никаких других условий и особых требований для получения этого документа нет.

Если собственнику не исполнилось 14 лет, то заявление могут подать его родители или другие законные представители. Заявление принимается от лиц, получивших это право от собственников на основе доверенности или договора.Список документов может быть разным, и это зависит от множества причин. Требуется предъявлять копии с оригиналами, в которых не должно быть никаких исправлений. Они должны быть написаны устойчивыми чернилами, а не карандашом. Все записи должны хорошо прочитываться.

Обычно предъявляют:

  1. Паспорт.
  2. При необходимости доверенность, заверенную у нотариуса.
  3. Договоры, подтверждающие право действовать от имени юридического лица без доверенности.
  4. Наследник или другое лицо, представляет бумаги, подтверждающий переход недвижимого имущества к нему в собственность.
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  6. Документы, устанавливающие наличие права и их копии.
  7. Выписка из государственного земельного кадастра содержит информацию, в чьей собственности находится земля под гаражом.

Специалист БТИ, ответственный за прием заявлений, проверяет предоставленные документы, и если они не соответствуют установленным требованиям, то возвращает и поясняет свой отказ. Обычно, сотрудники рекомендуют донести недостающие бумаги и поясняют, какие именно.

Если пакет сданных бумаг соответствуют требованиям закона, то после сверки их с оригиналом, подлинники возвращают, а копии оставляют для работы. После всей работы их помещают в инвентарное дело, заведенное на соответствующий объект.

Сотрудники приезжают на объект, для которого нужно сделать паспорт, делают все обмеры, заносят их в формы, после чего создают необходимую документацию.

Спустя две недели, в оговоренный день, собственник приходит в бюро инвентаризации и получает оформленные документы.

Заключение

Владельцы, имеющие на руках любые акты и договоры, при наличии каких-то сомнений, должны обратиться в БТИ со всеми имеющимися у них документами. Работники этого учреждения посмотрят их и объяснят все дальнейшие действия.

Законодательство подробно объяснило сотрудникам этой организации процедуру оформления технических и кадастровых паспортов. Никто не имеет прав препятствовать собственникам в оформлении документов на недвижимость так, как это требуется в современном обществе.

Если сотрудники БТИ отклонили заявление на основании недостатка каких-то бумаг, то все спорные вопросы можно разрешить в суде. Для этого подается иск о признании права собственности на гараж.

После получения этих двух документов появляется возможность получить свидетельство, позволяющее совершать любые законные действия с личным имуществом, как это делается с любым другим объектом недвижимости.

Как бы прискорбно это ни было, но налог на гараж для пенсионеров существует. В этой статье мы расписали об этом подробно.

Источники: http://www.9111.ru/%25D0%25BF%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582/%25D1%2582%25D0%25B5%25D1%2585%25D0%25BD%25D0%25B8%25D1%2587%25D0%25B5%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B8%25D0%25B9_%25D0%25BF%25D0%25B0%25D1%2581%25D0%25BF%25D0%25BE%25D1%2580%25D1%2582/, http://professionali.ru/Soobschestva/nedvizhimost/kadastrovyj-i-tehnicheskij-pasporta-v--92688223/, http://lawyer-consult.ru/nedvizhimost/garazh/pasporta.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением