Главная » Паспорт кадастровый, технический на квартиру

Срок действия кадастрового паспорта здания





Быстро оформить кадастровый паспорт земельного участка и других объектов недвижимости

При необходимости оформить права собственности на недвижимое имущество, чтобы затем совершать с ним любые виды сделок, следует пройти обязательную процедуру получения кадастрового паспорта земельного участка (здания, дома, квартиры, помещения и т. п.). Многие граждане предпочитают проходить ее самостоятельно, пытаясь сэкономить средства или не доверяя посредникам. К сожалению, подобные попытки могут привести к ошибкам в оформлении документации и, следовательно, к невозможности распоряжаться собственностью в полной мере.

Чтобы быть уверенными в качестве полученных документов и уплатить при этом лишь небольшое комиссионное вознаграждение, вы можете обратиться к специалистам компании «Алмакс-Гео». Они помогут оформить кадастровый паспорт объекта любого типа, а также предоставят должное количество копий данного документа.

Рассмотрим подробнее особенности составления паспорта и способы его получения.

Информация, включаемая в кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт земельного участка или квартиры, дома, здания, помещения включает перечень материалов, выбранных из банка данных Государственного кадастра недвижимости. В документ включена следующая информация:

  1. Кадастровый номер объекта – уникальный цифирный код, который не повторяется для другого здания или участка на всей территории России. Этот номер будет принадлежать данному объекту вплоть до физического исчезновения последнего. Современные кадастровые номера прописываются через двоеточия, тогда как в более старых кодах можно встретить дефис.
  2. Предыдущие кадастровые номера, если объект участвовал в разделе, слиянии, межевании и прочих операциях.
  3. Дата регистрации номера в государственном реестре либо сведения о времени выдачи предыдущего свидетельства о праве собственности.
  4. Сведения о местоположении объекта: точный адрес участка (здания, помещения), категория земли (от этого параметра зависит возможность прописываться в строении, расчет кадастровой стоимости объекта и начисляемых на него налогов).
  5. Разрешение на использование, в котором перечисляются допускаемые способы эксплуатации здания/участка. Указываются также и способы фактического использования объекта.
  6. Информация о размере объекта. В ситуациях, когда межевание не производилось, площадь указывается точно, в обратном случае допускается некоторая погрешность.
  7. Кадастровая стоимость, необходимая для расчета налоговых выплат или получения кредита на покупку объекта. В последнее время данная характеристика сильно приблизилась к значениям рыночной стоимости, но разницу в понятиях понимать стоит.
  8. Координаты, определяемые кадастровыми инженерами (информация содержится в ГКН и обычно не требует изменений).
  9. Информация о правах собственности на объект.
  10. Дополнительные сведения: отметки о проведенном межевании, указание номеров кадастровых кварталов, данные о возможном разделе или слиянии объектов, об особенностях их образования и ликвидации.

Как видите, кадастровый паспорт является подробным документом и любая ошибка в нем может привести к появлению юридических коллизий и – в худшем случае – к возможности отчуждения собственности либо к полной невозможности производить операции с ней. Избежать столь неприятных ситуаций поможет обращение к профессионалам, которые быстро и недорого оформят кадастровый паспорт: в Москве лучшей фирмой данного профиля является наша компания «Алмакс-Гео». Мы быстро соберем для вас весь комплект необходимых документов, обратимся во все нужные структуры и организации и предоставим готовый паспорт в кратчайшие сроки.

Способы получения кадастрового паспорта

Получить кадастровый паспорт объекта недвижимости в нашей стране можно несколькими способами.

Самый популярный из них – непосредственное обращение в органы кадастрового учета и написание соответствующего заявления. При себе необходимо иметь паспорт, кадастровый номер объекта и контактные данные. В некоторых ситуациях потребуется и другая информация, подтверждающая те или иные сведения, которые должны быть внесены в паспорт.

Еще одним способом заказать кадастровый паспорт является интернет-обращение. При такой форме заказа можно получить готовый документ на руки через электронную или обычную почту (тогда документ будет иметь все нужные печати и подписи), но для этого необходимо иметь электронную цифровую подпись, которая подтвердит право пользования паспортом. В большинстве случаев такой способ оформления документов позволяет сократить время ожидания получения паспорта до 5 дней. В нашей компании можно оформить кадастровый паспорт помещения или сооружения даже за 2 дня, создав соответствующую заявку.

Срок действия кадастровых паспортов

Кадастровый паспорт земельного участка не имеет ограничений по сроку действия, если с участком не производились какие-либо операции по изменению его характеристик: межевание, слияние, разделение.

Кадастровый паспорт на квартиру, дом или помещение также не ограничен по сроку. Но если проводилась перепланировка помещений, требующая заверения в БТИ или Кадастровой палате, то необходимо обновить паспорт. Это поможет избежать начисления штрафов и содержать документы в порядке.

Срок действия кадастрового паспорта строения ограничен лишь временем его существования или – как и в случае с квартирой – проведением работ по перепланировке помещений в нем.

При проведении инвентаризации здания (помещения) также желательно поменять документ, хотя делать это не обязательно, если не менялась его планировка.

Препятствия к оформлению кадастрового паспорта

Оформление любой документации бывает связано с преодолением разнообразных бюрократических процедур и разрешением мелких, но неприятных сложностей. Получение кадастрового паспорта на квартиру, помещение или земельный участок не является исключением.

Например, препятствием к получению документа может стать то, что при отправке запроса о предоставлении сведений о земельном участке, внесенном в кадастр достаточно давно, оказывается, что нужная информация не содержится в реестре. В таком случае придется вновь обращаться в органы кадастрового учета за проведением должной регистрации объекта.

Бывает, что кадастровый паспорт на участок не выдается, если в ГКН нет сведений о координатах его характерных точек либо если его границы пересекаются с территорией соседнего участка хотя бы в одном месте. К счастью, последняя ситуация встречается достаточно редко, чтобы требовалось подробное описание путей ее решения.

Конечно, в практике встречаются и более сложные ситуации, а все возможные причины отказа в получении кадастрового паспорта не перечесть. Но при возникновении любых препятствий есть одна универсальная рекомендация: заинтересованное лицо должно осуществить все предусмотренные и разрешенные законодательством действия по устранению оснований для отказа в выдаче кадастрового паспорта на дом (строение, участок, квартиру). И первое, что нужно сделать – написать заявление в ГКН, чтобы в кадастр были внесены нужные сведения об объекте.

Чтобы избежать проблем и осуществить оформление документа в самые короткие сроки, стоит обратиться к профессионалам в данной сфере:

юристам и кадастровым инженерам компании «Алмакс-Гео».

Кадастровый паспорт

Наши опытные юристы внимательно и кропотливо проведут весь комплекс процедур по получению кадастрового паспорта для Вас.

Мы окажем Вам помощь в получении кадастрового паспорта:

на нежилое помещение;

на нежилое здание;

на земельный участок.

Кадастровый паспор т - выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав собственности и иных прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости. Необходимость получения собственниками помещений кадастрового паспорта при регистрационных действиях определена Законом о государственном кадастре недвижимости.

Кадастровый паспорт требуется для совершения сделок купли-продажи, судов, строительства, проведения капитального ремонта и эксплуатации объекта и т.п.

Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации в территориальной Кадастровой Палате.

Д ля подачи документов на получение кадастрового паспорта на жилые или нежилые помещения от Вас потребуется нотариальная доверенность на нашего сотрудника и правоустанавливающие документы на объект.

Д ля подачи документов на получение кадастрового паспорта на землю, либо кадастрового паспорта здания от вас потребуется только нотариальная копия свидетельства гос. регистрации на землю. здание либо договора аренды).

Кадастровый паспорт земельного участка можно получить только на участки, поставленные на кадастровый учет и которым присвоены кадастровые номера.

Кадастровый паспорт здания – один из важнейших документов в сфере регулирования отношений собственности и сделок с недвижимостью. Наши опытные юристы внимательно и кропотливо проведут весь комплекс процедур по получению кадастрового паспорта для Вас.

Кадастровый паспорт – это документ с определенным сроком действия. Для объектов нежилого фонда кадастровый паспорт действует пять лет, для квартир - один год. Перед совершением любой сделки или после перепланировки кадастровый паспорт объекта необходимо обновлять.

Получение кадастрового паспорта дело сложное, потому что связано это с БТИ. Кадастровый паспорт объекта состоит из двух листов: раздел 1, содержащий краткие сведения об объекте недвижимости, раздел 2 - графическая часть плана объекта, то же что и поэтажный план.

Если Вам нужен кадастровый паспорт здания и Вы примете решение обратиться к нам - Вы получите профессиональную всестороннюю консультацию по вопросам оформления кадастрового паспорта. Юристы нашей компании, досконально знающие процедуру оформления кадастрового паспорта помещения. избавят вас от необходимости ожидания в очередях, сэкономят ваше время и нервы.

Для подачи документов на получение кадастрового паспорта на землю от вас потребуется только нотариальная копия свидетельства государственной регистрации на землю (либо договора аренды).

Кадастровый план земельного участка представляет собой карту, в которой содержатся сведения о границах участка, которые представлены в графическом и текстовом виде. Кадастровый паспорт земельного участка также необходим для регистрации участка в государственных органах и обеспечения законности сделок купли, продажи земли.

Стоимость получения кадастрового паспорта:

  • Главная /
  • Услуги / Перечень и описание услуг / Кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт - это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Для осуществления любого рода сделок, при обращении в Регистрационную палату с 01.04. года необходимо предъявить кадастровый паспорт объекта недвижимости (здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства).

Для оформления квартиры в новостройке, оформления вновь выстроенного дома, гаража, здания или сооружения, то есть в случае, если объект недвижимости является вновь вводимым или введен, но не учтен ранее, а также если была осуществлена перепланировка или реконструкция учтенного объекта недвижимости, то есть существует необходимость внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости, данные сведения вносятся на основании технического плана, подготовленного «БТИ-онлайн». По результату осуществления кадастрового учета выдается кадастровый паспорт объекта.

Если на объект недвижимого имущества имеется технический паспорт БТИ, полученный ранее, то такой объект, скорее всего, уже внесен в государственный кадастр недвижимости, то есть является ранее учтенным объектом, в этом случае для получения кадастрового паспорта, Вам необходимо обратиться в Кадастровую палату.

Срок действия кадастрового паспорта на сегодняшний день не ограничен.

Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства содержит следующую информацию:

  • Кадастровый номер здания, строения, объекта незавершенного строительства;
  • Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание, строение, объект незавершенного строительства;
  • Местоположение (адрес) объекта недвижимости;
  • Основные характеристики объекта:
— площадь, следует уточнить, что для зданий, площадных сооружений и объектов незавершенного строительства указывается общая площадь, а для линейных сооружений (дороги, линии электропередач, трубопроводы и т.п.) вместо площади указывается протяженность в метрах; — для объектов незавершенного строительства - степень готовности (%).
  • Назначение (жилой дом, нежилое, многоквартирный жилой дом и т.д.)
  • Этажность (за исключением линейных сооружений);
  • Материал стен (за исключением линейных сооружений);
  • Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства);
  • Кадастровая стоимость (руб.);
  • Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества (при условии если данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете по материалам межевания);
  • Предыдущие кадастровые (условные) номера объектов недвижимого имущества (при наличии таковых);
  • Любого рода примечания, пояснения вносятся в раздел «Особые отметки»;
  • Схема расположения объекта недвижимого имущества на земельном участке в масштабе.

В кадастровом паспорте помещения отражены следующие сведения:

  • Кадастровый номер помещения;
  • Номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание (сооружение), в котором находится данное помещение;
  • Кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение;
  • Этаж (этажи) на котором расположено помещение;
  • Назначение помещения (жилое, нежилое);
  • Вид жилого помещения в многоквартирном доме (комната, квартира);
  • Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната (только для комнат);
  • Кадастровая стоимость;
  • Предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества (при наличии таковых);
  • Любого рода примечания, пояснения вносятся в раздел «Особые отметки»;
  • План расположения помещения на этаже.

Форма кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также форма кадастрового паспорта помещения утверждены Приказом Минэкономразвития от 28.12.12 №831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории».

Источники: http://almaks-geo.ru/kadastr/kadastrovyj-pasport, http://www.alfa-omega.su/kadastroviypasport, http://bti-online.ru/kadpassport






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением