Главная » Паспорт кадастровый, технический на квартиру

Запрос кадастрового паспорта на земельный участок





Как получить кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из Государственного Кадастра Недвижимости, содержащую необходимые сведения для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Он является необходимым (обязательным) документом для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Кадастровый паспорт на земельный участок можно получить, подав запрос в Кадастровую палату (Орган учета) о получение сведений Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка в виде паспорта.

В течение пяти рабочих дней Кадастровая палата должна выдать кадастровый паспорт на земельный участок, при условии, что в Государственном кадастре недвижимости имеются все необходимые по законодательству сведения о данном земельном участке, позволяющие его индивидуализировать. В случае отсутствия таких сведений в государственном кадастре недвижимости, палата ответит на запрос отказом в предоставлении запрошенных сведений.

В таком случае для получения кадастрового паспорта необходимо провести процедуру межевания земельного участка, а именно изготовить Межевой план земельного участка, лицом, имеющим действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. По итогу проведения межевания Кадастровым инженером будет составлен Межевой план земельного участка. В данном Межевом плане как раз и будут содержаться все необходимые сведения для внесения в Государственный кадастр недвижимости.

На основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка (или заявления о внесении сведений в государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости) с приложением данного Межевого плана, Кадастровая палата поставит на государственный кадастровый учет земельный участок (или внесет необходимые сведения в государственный кадастр недвижимости) и выдаст заявителю кадастровый паспорт на земельный участок.

При выборе организации, проводящей межевание необходимо важное внимание уделить опыту работы данного предприятия в этой сфере и квалификации сотрудников. Так как в случае выявления недостатков выполненных работ, Кадастровой палатой может быть вынесено решение об отказе в государственном учете земельного участка, или же в определенных случаях в Государственный кадастр недвижимости могут быть внесены не верные сведения о Вашем земельном участке (распространенный пример этого внесение не верных сведений о координатах границ земельного участка).

Компания Ресурс работает в области кадастрового учета с 2007г, и является надежным исполнителем работ по кадастровому учету и межеванию. За время своей работы компанией Ресурс было поставлено на государственный кадастровый учет по состоянию на 01.01.г. земельных участков общей площадью – 124 000 га.

Обращаясь в нашу компанию по вопросу межевания, вы можете быть уверены, что Межевой план Вашего земельного участка будет соответствовать всем необходимым требованиям, и Вы в минимальные сроки сможете получить кадастровый паспорт Вашего земельного участка. Мы рады Вас видеть у нас!

Кадастровые работы: межевание земельных участков от полевых съемок и до получения кадастрового паспорта.

Топографо-геодезические работы: топографическая съемка и при межевании земель, инженерных изысканиях.

Землеустройство: мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земли.

Юридическое сопровождение: выполняем комплекс работ по оформлению (переоформлению) прав на земельные участки и связанные с ними объекты недвижимости.

Получение кадастрового паспорта любого объекта недвижимости

Иногда у специалистов в сфере недвижимости возникает необходимость получить сведения ГКН на объект недвижимости, расположенный в ином субъекте РФ. В моем случае, я столкнулся с проблемой получения в кадастровой палате по Ленинградской области кадастрового паспорта на земельный участок, расположенный во Всеволожском районе Ленинградской области .

В настоящей заметке я расскажу:

  1. как мне все-таки удалось получить кадастровый паспорт на земельный участок во Всеволожском районе, не покидая пределов Санкт-Петербурга
  2. как центральный аппарат Кадастровой палаты в Москве отнесся к данной ситуации

Сначала обратимся к нормам законодательства, которым регулируется вопрос предоставления сведений государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ #171;О государственном кадастре недвижимости#187; общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются органом кадастрового учета по запросам любых лиц.

Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, установлен Приказом Минэкономразвития России от 27.02.2010 N 75 (далее – порядок предоставления сведений).

В соответствии с п. 6 порядка предоставления сведений «запрос представляется в любой орган кадастрового учета независимо от места нахождения объекта недвижимости или территории, в отношении которых представляется такой запрос».

Руководствуясь положениями указанных нормативных актов, я обратился 21 февраля в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области с запросом о предоставлении сведений в отношении земельного участка, расположенного во Всеволожском районе.

Сотрудник Кадастровой палаты Ленинградской области отказалась принимать запрос в отношении участка, расположенного во Всеволожском районе Ленинградской области, руководствуясь распоряжением директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, реквизиты которого не смогла предоставить.

Администратор зала подтвердила, что в межрайонном отделе № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по распоряжению директора филиала не принимают запросы в отношении объектов недвижимости, расположенных во Всеволожском районе Ленинградской области. Реквизиты распоряжения директора также не смогла предоставить, рекомендовала оставить жалобу.

Что делать?

В тот же день я обратился в МФЦ Петроградского района Санкт-Петербурга, где мой запрос был принят и отработан (правда в кадастровом паспорте был допущен ряд технических ошибок и в новой заметке я обязательно расскажу как их исправил).

Кстати, обратите внимание, что плата за предоставление сведений все равно должна быть оплачена в пользу того филиала Кадастровой палаты, которая обрабатывает запрос, а не в пользу того филиала, который запрос принимает.

Объективно, у меня не было реальной возможности объяснить заказчику подобное поведение областной палаты несмотря на четкие нормы законодательства, поэтому я решил проверить в Москве правильно ли понимаю нормы закона.

Москва со мной согласилась.

Кстати, распечатайте ответ Москвы, если пойдете в Кадастровую палату Ленинградской области #8212; будет на что сослаться.

Резюмируя:

  1. сведения о любом объекте недвижимости (независимо от субъекта нахождения) можно запрашивать в любой кадастровой палате
  2. если Кадастровая Палата по Ленинградской области не может принять Ваш запрос #8212; обращайтесь в МФЦ Санкт-Петербурга

Участник

Кадастровый паспорт земельного участка, на котором имеется строение

Читать ещё:

Вопрос о сведениях в отношении строений, которые могут заноситься в кадастровый паспорт земельного участка.

Арендую землю у Одинцовской администрации с мая года.

Построил в ноябре года на арендуемой земле гараж и зарегистрировал его по упрощенному варианту, подал декларацию, получил в январе года свидетельство о регистрации права собственности на гараж; также в январе получил из Росреестра выписку ЕГРП, в которой были прописаны мои права на аренду и мои права как собственника на гараж, другие имеющиеся права на другие участки и строения.

Администрация для заключения со мною договора по выкупу арендуемого земельного участка требует кадастровый паспорт земельного участка и чтобы в нем было указание на наличие на земле указанного строения (гаража), при этом они сами уже направили запрос в Росреестр на кадастровый паспорт земельного участка и мое заявление о выкупе у них без движения, прошел месяц, дали мне промежуточный ответ, что направили запросы и до получения на них ответов не могут решить вопрос о выкупе.

Вопросы:

1) Правомерно ли вышеуказанное требование администрации (я им предоставил выписку ЕГРП, а также свидетельство о праве собственности на гараж, в нем указан адрес, где построен гараж, думал, что подобного документального подтверждения наличия на арендуемой земле моего строения будет достаточно)?

2) Если я сейчас буду получать кадастровый паспорт на арендуемый мною земельный участок (он мне нужен для обращения в администрацию уже для выкупа земли), будут ли в нем сведения о том, что на земельном участке имеется гараж?

2) Заносятся ли подобные сведения в кадастровый паспорт земельного участка, о том, какие строения имеются на земле?

3) Если заносятся, то каким образом, делает ли это автоматически Росреестр или для того, чтобы там появились данные сведения мне самому надо обращаться еще раз в Росреестр для внесения дополнительных сведений в кадастровый паспорт земельного участка о расположенных на нем строениях?

4) Если заносятся вышеуказанные сведения только по моей инициативе, то какие документы мне нужно подавать в Росреестр и с какой мотивацией?

Надеюсь получить грамотный ответ и заранее благодарен за подробный ответ!

Источники: http://www.sp-resurs.com/how_to_obtain_cadastral_passport/, http://andreylosenkov.com/notes/kad_pasport/, http://forumhouse.ru/threads/246579/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением