Главная » Порядок оформления перевода

Стоимость оформления дома в собственность





Оформление дома в собственность

Для того чтобы зарегистрировать право собственности на дом необходимо пройти установленную законом процедуру. Причем эта процедура будет отличаться для садовых, жилых домов и объектов незавершенного строительства, хотя на все построенные жилые и дачные дома сохраняется «дачная амнистия».

Срок «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2018 года, поэтому, если вы хотите без особых проблем оформить в собственность дом или дачу, рекомендуем не откладывать эту процедуру, поскольку проще и дешевле сделать это пока нет ажиотажа. После окончания отведенного срока регистрация права собственности на дом станет значительно сложнее, потребуется гораздо больше согласований и разрешений. Отсюда увеличится срок и стоимость оформления. Причем далеко не все дома смогут пройти такие согласования.

Оформление в собственность садового дома

Легче всего оформить садовый (дачный) дом в садоводческих некоммерческих товариществах, поскольку пока сохраняется упрощенная процедура в связи с «дачной амнистией». В любом случае придется потратить значительное время на подготовку регистрацию прав на дачный дом, поскольку такая регистрация проводится по месту нахождения дома, то есть, чаще всего за пределами С. Петербурга.

Для оформить в собственность дом в садовом хозяйстве, потребуется:

  • оформленный и зарегистрированный земельный участок с кадастровым номером и правоустанавливающими документами;
  • общие характеристики дома (площадь дома, материал, из которого построен дом, наличие электроснабжения, воды, способа отопления и др.).

На основании вышеуказанных сведений необходимо оформить установленные законом документы на дом и сдать их на государственную регистрацию.

Оформить документы на дом можно самостоятельно, но существует риск отказа в государственной регистрации, тогда время (изучение нормативных актов, поездки, стояние в очередях) и деньги (транспортные расходы, госпошлина) будут потрачены напрасно.

В целях экономии времени и гарантированной регистрации права собственности на дачу можно обратиться к профессиональным юристам по недвижимости, мы подготовим необходимый пакет документов и зарегистрируем право собственности на вашу дачу. Готовые документы без очередей и волокиты поучите в нашем офисе.

Стоимость (цена) оформления в собственность дачного дома – от 13 000 рублей.

Срок оформления - от 1 до 2 мес.

Стоимость и срок оформления дома зависит от района Ленинградской области, а также от имеющихся документов.

Как оформить дом в собственность?

Доп. услуги

Наши преимущества

Необходимые документы для оформления дома в собственность

Прежде всего, нужно озаботиться получением кадастрового паспорта участка, на котором находится постройка. Но это актуально только для тех случаев, когда вы решили дом в деревне оформить в собственность или в каком-либо другом населённом пункте. Кроме того, вам могут понадобиться следующие документы:

  • кадастровый паспорт здания;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на указанную постройку;
  • квитанция, которая подтверждала бы оплату госпошлины;
  • кадастровый паспорт того участка, на котором расположен дом.

Если же вас интересует, сколько стоит оформить дом в целом, ниже представлен прайс, в котором имеются расценки на данные услуги.

Кадастровый паспорт здания может пригодиться только для тех, кому необходимо зарегистрировать право собственности на частный дом, расположенный в черте населённого пункта. Чтобы получить кадастровый паспорт на объект индивидуального строительства нужно пойти в местное БТИ. Работники организации выезжают на место, осматривают строение и определяют характеристики, которые потребуются для оформления вышеуказанного документа – высоту здания, метраж, координаты на местности, материал, из которого здание построено и т.д. Данная услуга является платной, а цена в каждом регионе России индивидуальна.

При наличии паспорта на объект индивидуального строительства, относящегося к старому образцу, то есть полученный до 1.03.08, получение кадастрового паспорта не является обязательным. Паспорт старого образца также можно использовать с целью госрегистрации права на собственность.

Процесс оформления дома в собственность

Перед тем как оформить дом, нужно вначале с перечисленными документами посетить районное отделение госрегистрации. Если речь идёт о хозяйственных постройках, расположенных на территории населённого пункта, то для регистрации потребуется исключительно кадастровый паспорт на земельный участок. Однако ещё до того как оформить дом в деревне, в котором вы собираетесь в последующем жить, нужно обзавестись кадастровым паспортом участка и объекта строительства. При необходимости регистрации права собственности на дом либо строения другого рода, расположенные на территории садового участка, необходимо иметь при себе правоустанавливающие документы на земельный участок.

Также вам потребуется гражданский паспорт и квитанция, которая подтверждала бы оплату государственной пошлины за каждый объект, который нужно зарегистрировать. В отделении госрегистрации потребуется заполнение декларации касательно объекта недвижимости, в которой необходимо будет указать все характеристики здания. Кроме того, нужно будет оформить заявление о регистрации права собственности на данный объект недвижимости. Спустя месяц после того, как все документы будут сданы, вам должны выдать свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости.

Представляем интервью нашего специалиста В Пушкинской газете:

Оформление дома на дачном участке – несложный, но очень важный процесс, который требует четкого выполнения всех необходимых шагов.

ВОПРОС: Анна расскажите как сейчас можно оформить дачный дом, который построен в садовом товариществе, но документов на него нет?

ОТВЕТ: Чтобы оформить дом на даче, ДО МАРТА ГОДА необходимо собрать пакет документов и подать в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для этого вы должны написать заявление о государственной регистрации права собственности, оплатить государственную пошлину.

ВОПРОС: Вы сказали собрать пакет документов,поясните подробнее, что входит в этот пакет?

ОТВЕТ: До принятия нового закона в МАРТЕ ГОДА понадобится подготовить следующие документы:

  • - заявление в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии;
  • - квитанция об оплате государственной пошлины;
  • - паспорт;
  • - оригинал или нотариальную копию свидетельства на земельный участок после 2001 года;
  • - доверенность, заверенная нотариусом, если ваши интересы представляет третье лицо;
  • - декларация об объекте недвижимого имущества.

ВОПРОС: Что же делать тем у кого свидетельство на земельный участок до 2001 года? Эти дома уже оформить не получится?

ОТВЕТ: Нет конечно, для тех людей у кого свидетельство на земельный участок старого образца до 2001 года, для начала необходимо поменять на свидетельство нового образца . Для этого необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет и подать документы в РОСРЕЕСТР. Наша компания помогает в получении данных документов. После получения нового свидетельства на земельный участок можно заниматься оформлением дома.

ВОПРОС: Расскажите еще о декларации об объекте недвижимости? Что это такое и где ее брать?

ОТВЕТ: Декларация об объекте недвижимого имущества - этот документ, подтверждающий наличие здания на земельном участке, строительство которого до марта года не требует специального разрешения, а также содержит его описание. Бланк для заполнения декларации можно взять в подразделении Федеральной регистрационной службы. Документ должен быть заполнен без помарок и исправлений и только в отношении одного объекта недвижимости. Всю ответственность за достоверность указанных данных несет человек, заполнивший декларацию.

ВОПРОС: Один из главных вопросов, если заняться этим вопросом сейчас, есть ли возможность оформить дачный дом по декларации, без дополнительных разрешений на строительство и дополнительного сбора документов?

ОТВЕТ: На сегодняшний день очень большой ажиотаж среди населения в этом вопросе и все хотят успеть оформить свой дачный дом по упрощенной схеме! Могу сказать, что дачный дом оформить можно в самые короткие сроки, если заниматься этим вопросом будет грамотный специалист. Главная задача - это подать документы в РОСРЕЕСТР на регистрацию дома до марта года. В этом случае все получится!

ВОПРОС: Аня, самый важный пожалуй вопрос! Говорят, что оформить дом через агентство очень дорого. Сколько стоит оформить дачный дом, если обратиться в компанию ООО СПЕКТР . И в какие сроки Вы сможете это сделать?

ОТВЕТ: Основной причиной, почему люди иногда сомневаются обращаться к специалистам и агентством - это завышенные цены! Многие компании выставляют огромные суммы за оформление домов! Слышала от своих клиентов, что им называли до 100 тысяч рублей за данную услугу. Наша компания работает более 10 лет на рынке недвижимости и следит за своей репутацией и ценовой политикой, поэтому стоимость за оформление дачного дома в нашей компании составляет от 7 900 рублей, цена зависит от района! Сроки получения свидетельства составляют 10 рабочих дней с момента подачи документов в органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

ВОПРОС: Существуют ли дополнительные скидки для Ваших клиентов, если они обратятся к Вам группой?

ОТВЕТ: Да! Если к нам обращаются 2 соседа к примеру, мы делаем скидку! Часто бывает, что к нам обращаются председатели СНТ или группа соседей желающих оформить документы вместе, в этом случае стоимость свыше 10 человек рассчитывается индивидуально.

ВОПРОС: Какие документы Вам необходимы для того, чтобы оформить дом?

ОТВЕТ: Для нас достаточно 2-х документов:

1) нотариальная копия свидетельства на земельный участок;

2) доверенность на нашего сотрудника, который будет заниматься этим вопросом.

ВОПРОС: Заключает ли Ваша компания договор на оказание услуг и если да, то где это возможно сделать?

ОТВЕТ: Наша компания заключает договор на оказание всех услуг. Это возможно сделать по адресу: г. Москва, ул. Енисейская д.1.Также возможно вызвать специалиста на дом. Для многих районов вызов сотрудника бесплатный.

ВОПРОС: Последний вопрос Анна, что Вы можете посоветовать тем у кого сейчас не оформлены документы на дом? Стоит заняться этим вопросом сейчас или можно еще подождать?

ОТВЕТ: В году еще можно было смело сказать, что торопиться с оформлением дачных домов еще не стоит! Но уже в году может поменяться закон о оформлении дачных домов! Возможно оформить дачный домик станет гораздо сложнее и дороже. Если есть возможность подать документы до МАРТА года, то я советую не тянуть и заняться этим вопросом. Любой желающий всегда может позвонить в нашу компанию и получить БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ по любому вопросу связанному с недвижимостью. Мы всегда рады помочь!

Оформление документов на дом – важный этап возникновения прав собственности

Для возникновения полного комплекса имущественных прав домовладение (частное, загородное, дачное) должно быть обязательно надлежащим образом оформлено. Компания ООО СПЕКТР осуществляет оформление документов на дом и содействует в этом лицам, имеющим недвижимость на территории Московской области. Каждое недвижимое имущество независимо от его целевого назначения (жилье, коммерческие помещения) должно быть оформлено в соответствии с предусмотренными специальными нормами права.

При приобретении домовладения на возмездной (купля-продажа) или безвозмездной основе (дарение, наследование) необходимо не только получение документов на дом: право собственности на него надлежит также зарегистрировать. В противном случае факт приобретения в собственность недвижимого имущества и перехода прав на него юридически не будет подтвержден и зафиксирован. Договор купли-продажи домовладения подтверждает только заключение сделки между бывшим собственником (продавцом) и правоприобретателем (покупателем). Поэтому основной процедурой является оформление права собственности на дом. подтверждаемой регистрацией, проведение которой удостоверяет соответствующий государственный акт – свидетельство.

Как оформить дом на участке в собственность

Компания ООО СПЕКТР может также разъяснить, как оформить дом на участке; какие документы потребуются для данной процедуры; в чем заключается содействие нашей организации в оформлении документов на дом. С нашей помощью быстрее пройдет и оформление дачного дома в собственность. потому что мы осуществляем все предлагаемые услуги в полном соответствии с действующими требованиями (нормами, правилами) российского законодательства.

При таком правовом моменте, как наличие самовольной постройки (возведенного здания, строения без необходимого разрешения собственников земельных участков), также необходимо оформление дома в собственность, иначе постройка в судебном порядке может быть признанной подлежащей сносу. При этом требуется оформление документов на дом, подтверждающих возведение здания в определенный период времени за собственный счет и свидетельствующих о соблюдении всех технических, строительных норм при его постройке.

Чтобы оформление дома в собственность прошло без правовых запинок , обратитесь к специалистам ООО СПЕКТР . Мы всегда Вас бесплатно проконсультируем по любому вопросу, что касается оформление дома и если понадобиться поможем вам в короткие сроки правильно оформить право собственности на любое жилое строение во всех районах Московской области.

Мы работаем для Вас.

С уважением, ООО СПЕКТР .

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ДОМА:

Елена Алексеевна спрашивает:

Я год назад купила земельный участок в Московской области Пушкинский район, поселок Черкизово. Сейчас заканчивается строительство дома. Хочу оформить дом в собственность. Вас мне посоветовал мой знакомый. Ему Вы тоже оформляли дом несколько лет назад. Буду рада если Вы и мне поможете в данном вопросе. Заранее спасибо.

Ответ сотрудника ООО СПЕКТР :

Добрый день Елена Алексеевна. Наша компания всегда рада, когда к нам приходят по рекомендациям - это значит, что нашей работай довольны. Авторитет и доверие заработать всегда сложно, приятно когда нас рекомендуют друзьям. Оформим Ваш дом в собственность быстро и по самым низким ценам в Пушкинском районе. Звоните нам и мы обязательно Вам поможем.

Геннадий спрашивает:

Как оформить дачный дом в собственность в садовом товариществе в Московской области? Дорого ли это стоит? С чего необходимо начать?

Ответ сотрудника ООО СПЕКТР :

Добрый день Геннадий. Оформить дачный дом в садовом товариществе на сегодняшний день стало легче. Сейчас Вам не требуется вызывать сотрудников БТИ или других специалистов для измерения площади Вашего дома. Процедура регистрации дачного дома упростилась. Вам необходимо прийти в регистрационную палату по месту регистрации Вашего земельного участка и оформить заявление по декларации на Ваш дом, вписав площадь дома самостоятельно. При себе обязательно иметь оригинал свидетельства на земельный участок. На первый взгляд вопрос не сложный, но всегда встречаются моменты, о которых может знать только специалист. В любое время можете обратиться в нашу компанию и получить совершенно БЕСПЛАТНУЮ консультацию. Звоните нам и мы Вам поможем.

Ирина спрашивает:

Мне нужно оформить дом. Находится Лаговское поселение в подольском районе в садовом товариществе. Можно к Вам подъехать в офис проконсультироваться и в дальнейшем заключить договор на ваши услуги?

Ответ сотрудника ООО СПЕКТР :

Добрый день Ирина. Вы правильно сделали. что обратились в нашу компанию. Мы сможем проконсультировать Вас, как правильно оформить Ваш дачный дом и рассказать о возможных трудностях с которыми можете столкнуться при оформлении дома. Звоните нашим специалистам и записывайтесь на прием в любой удобный для Вас офис. Будем рады Вам помочь.

Евгений спрашивает:

ДОБРЫЙ ДЕНЬ. ПРОСИМ ВАС УКАЗАТЬ СТОИМОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ДОМА В СОБСТВЕННОСТЬ. ДОМ ПОСТРОЕН НА ЗЕМЛЕ ИЖС. НАХОДИТЬСЯ В НОВОЙ МОСКВЕ. ПОСЕЛОК МАМЫРИ РЯДОМ ПОСЕЛОК ГАЗОПРОВОД КАЛУЖСКОЕ ШОССЕ 3 КМ ОТ МКАДА. ДОМ ПОДКЛЮЧЕН К ГАЗУ С ОКНАМИ. ИЗ ДОКУМЕНТОВ ТОЛЬКО СВИДЕТЕЛЬСТВО НА СОБСТВЕННОСТЬ НА ЗЕМЛЮ.

Ответ сотрудника ООО СПЕКТР :

Добрый день Евгений. Будем рады помочь Вам с оформлением Вашего дома. Для оформления дома в собственность необходимо разрешение на строительство.

Процедура будет состоять из нескольких этапов:

Выезд БТИ (замер площади дома для составления технического паспорта и обмер территории для составления технического плана.

Подача документов в кадастровую палату и получение кадастрового паспорта на дом.

Подача документов в регистрационную палату и получение свидетельства о праве собственности на Ваш дом.

От Вас потребуется:

1) нотариальная копия свидетельства на земельный участок

2) доверенность на нашего сотрудника(без отчуждения)

3) разрешение на строительство

Всю работу мы делаем самостоятельно под ключ. Стоимость наших услуг уточняйте у наших специалистов по телефону. На руки Вы получаете свидетельство о праве собственности на Ваш дом. Дополнительно необходимо будет произвести официальную оплату за выезд БТИ и изготовления технического паспорта на дом и технического плана.

Срок оформления дома составит от 1 до 3 месяцев.

Валерий спрашивает:

Хочу записаться в офис на Енисейскую. Для составления договора на ваши услуги по оформлению дачного домика в садовом товариществе, ранее общался со специалистом, уже подготовил доверенность на сотрудника. Дом находится в Пирогово, Мытищинский район.

Ответ сотрудника ООО СПЕКТР :

Добрый день Валерий, будем рады Вам помочь. Просьба согласовать Ваш приезд к нам в офис с нашими специалистами. Прием осуществляется строго по записи, воизбежания очередей.

Леонид Геннадиевич спрашивает:

Я месяц назад обратился в агентство недвижимости в г. Одинцово, как называется агентство говорить не буду, но они мне пообещали зарегистрировоть мой загородный дом, расположенный в Одинцовском районе (земля для ИЖС). Сначала они мне сказали что сроки будут 2 месяца и что можно будет оформить без разрешения на строительство. На сегодняшний день,ко мне еще не выехало БТИ, работа никакая не ведется. Теперь мне руководство компании этой объявило сроки выезда сотрудника БТИ для составления технического паспорта на дом только через 3 месяца. Меня эти сроки совсем не устраивают. Недавно узнал о вашей компании от моих соседей, они оформили дом в собственность, так же в Одинцовском районе, через вашу компанию и срок оформления дома под ключ составил всего около 2-х месяцев. У меня вопрос: документы я договорился забрать свои у этой недобросовестной компании и обратиться к вам! Возможно это сделать. И какие реальные сейчас сроки потребуются на оформление дома в собственность и какие документы необходимо вам привезти. заранее спасибо за ответ.

Ответ сотрудника ООО СПЕКТР :

Добрый день Леонид Геннадиевич. Нам всегда приятно, когда нас советуют друзьям и знакомым. К большому нашему сожалению, такие компании как Вы описали, на рынке недвижимости встречаются. Именно поэтому мы боремся за свою репутацию и стараемся делать свою работу качественно и в срок. Ваш вопрос мы сможем решить: оформить загородный дом в Одинцовском районе в собственность. Наша компания долгое время на рынке недвижимости и за это время у нас образовались хорошие связи во многих государственных учреждениях Московской области, в том числе и в БТИ г. Одинцово.

Ваш процесс будет состоять из 4 этапов:

1 этап.

Выезд сотрудника БТИ для инвентаризации Вашего дома. После составляется технический паспорт на дом.

Стандартные сроки от 1 до 3 месяцев. У нас есть возможность ускорить получение технического паспорта по срокам до 1 недели.

2 этап.

Выезд геодезиста БТИ для замера земельного участка. Далее составляется технический план (ранее должно быть произведено межевание участка). Стандартные сроки получения технического паспорта в Одинцовском районе составляют от 1 до 2 месяцев. Мы можем ускорить процесс заказа технического паспорта до 1-2 недель.

3 этап.

Получение кадастрового паспорта на дом. Получается на основании технического паспорта БТИ на земельный участок. Стандартные сроки до 30 дней. Мы можем ускорить процесс получения кадастрового паспорта на дом до 5 дней.

4 этап.

Регистрация права собственности на дом в РОСРЕЕСТРЕ. Получается на основании кадастрового паспорта на дом. Стандартные сроки до 30 дней. Наша компания может ускорить получения свидетельства на дом до 7 дней.

Леонид Геннадиевич Вы видите за какие сроки мы сможем зарегистрировать Ваш загородный дом, расположенный в Одинцовском районе! Обращайтесь к нам.

Мы будем рады Вам помочь.

Владимир спрашивает:

Хочу оформить дом в собственность по дачной амнистии в городе Пушкино Московская область! Дом построил в этом году, сейчас надо его зарегистрировать! Слышал, что в СНТ можно оформить сейчас дом по декларации, без выезда замерщиков из БТИ! Так ли это? И если так, то можно будет оформить с помощью вашей организации? Заранее спасибо за ответ.

Ответ сотрудника ООО СПЕКТР :

Добрый день Владимир. Вы правильно осведомлены! Сейчас Вы можете оформить дом в собственность в садовом товариществе по дачной амнистии, заполнив декларацию в РОСРЕЕСТРЕ о данных Вашего дома. Мы сможем Вам помочь, все сделаем под ключ! Получим свидетельство на дом в самые короткие сроки, около 20 дней!

Источники: http://www.norma-lawyers.ru/zemlya.html, http://www.dltcg.ru/kak-oformit-dom-v-sobstvennost, http://spektrzem.ru/oformit-dom






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением