Главная » Продажа квартиры, справка, расписка

Сколько действительна справка бти для продажи квартиры





Какие документы нужны для продажи квартиры? Сколько они действительны?

Елена Бандыш Ученик (85), закрыт 3 года назад

*** Гений (99137) 3 года назад

Перечень документов, необходимых для продажи недвижимого имущества различается в зависимости от продаваемого объекта. При продаже квартиры необходимо в Бюро технической инвентаризации получить кадастровый паспорт жилья, в Едином информационно-расчетном центре — выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

При продаже комнаты в квартире коммунального заселения или доли в праве собственности на квартиру, дом или иное недвижимое имущество, необходимо уведомить соседей и сособственников о продаже, и предоставить на сделку их письменный отказ от преимущественного права покупки или письменные доказательства того, что уведомление ими было получено, но ответа в течение месяца от них не поступило.

При продажи недвижимости, находящейся в собственности несовершеннолетнего ребенка или, где ребенку принадлежит по праву собственности, хотя бы доля, необходимо письменное согласие органов опеки и попечительства.

Свои особенности есть и при продаже земельных участков, жилых домов, гаражей и коммерческой недвижимости.

Кроме того, чтобы собрать необходимый пакет документов, необходимо в первую очередь проверить, все ли в порядке у вас с правоустанавливающими документами на недвижимость, с теми документами, на основании которых вы владеете этим имуществом.

Если у вас квартира не в собственности, для того чтобы ее продать, необходимо ее приватизировать. Если она уже приватизирована, убедитесь, что в наличии у вас имеются заявление о приватизации, договор передачи, свидетельство о регистрации права, если она уже выдавалось на момент заключения вами договора передачи.

В том случае, если вам квартира перешла по наследству, убедитесь, что вы надлежащим образом это наследство оформили, есть ли у вас свидетельство о наследстве, выданное нотариусом, не забыли ли вы зарегистрировать его в государственных органах и получить свидетельство о регистрации права и т. д.

Много проблем возникает перед сделкой из-за не полностью собранного пакета документов, из-за просроченных справок и потерянных документов на собственность.

Этого можно избежать, если заключить договор на сбор и подготовку документов для продажи недвижимости с риэлторами. За это нужно будет заплатить, но работа профессионала поможет вам избежать ошибок на сделке, поможет не потерять покупателя и будет гарантией того, что регистрирующий орган не вернет ваш пакет документов и не откажет в регистрации договора купли-продажи. Договорившись с покупателем о цене, собрав необходимый пакет документов для продажи квартиры или иной недвижимости, можно приступать к организации самой сделки.

В понятие сделки в рамках нашей статьи включим подписание продавцом и покупателем договора купли-продажи недвижимого имущества, проведение финансовых расчетов и сдачу договора с необходимым пакетом документов на регистрацию.

Договор купли-продажи недвижимости можно составить в простой письменной форме или нотариально его удостоверить. В любом случае он будет иметь равную юридическую силу. В основных пунктах договора указывается информация об адресе объекта, о его площади и характеристиках. Обязательным пунктом указывается стоимость объекта недвижимости.

Договор подписывается продавцом и покупателем в нескольких экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе.

Органы государственной регистрации очень требовательно относятся к тексту договора купли-продажи. В случае его несоответствия нормам регистрирующий орган или просто не примет пакет документов на регистрацию, или вернет договор на доработку. Чтобы избежать ошибок и потери времени, лучше привлечь к составлению договора специалистов в недвижимости — риэлторские организации. Агентства недвижимости, за небольшую плату, помогут вам сдать на регистрацию ваш договор и получить зарегистрированные документы. Это избавит вас от утомительного выстраивания в очередях, места в которых приходиться занимать в 6-7 утра, поможет избежать обидных ситуаций

Остальные ответы

дядя Федор Искусственный Интеллект (221218) 3 года назад

Правоустанавливающие

Ольга Балабаева Оракул (57904) 3 года назад

* Паспорта всех собственников квартиры. Если Продавец (Продавцы) недвижимого имущества – иностранные граждане или лица без гражданства, то необходимо предоставить нотариально удостоверенный перевод паспорта.

* Комплект правоустанавливающих документов на квартиру (документы, являющиеся основанием для государственной регистрации права собственности, такие как: договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, вступившее в законную силу очное решение суда, иные основания приобретения права собственности).

* Выписка из домовой книги или Единый жилищный документ (по объектам, расположенным в г. Москва). действительные на дату подачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

* Копия финансово-лицевого счета (только для договоров, регистрируемых с нотариальным удостоверением, получается в бухгалтерии ЕРЦ, срок действия 1 месяц).

* Справка об отсутствии задолженности по оплате и коммунальным платежам (для регистрации не требуется, для подтверждения отсутствия задолженности необходима, получается в бухгалтерии ЕРЦ, срок действия 1 месяц).

* Поэтажный план, экспликация, кадастровый паспорт (получают в территориальном отделении БТИ, срок действия 5 лет).

* При продаже квартиры недееспособными и/или ограниченно дееспособными лицами (например, несовершеннолетние дети) необходимо разрешение Органов опеки и попечительства.

* Свидетельства о заключении брака/расторжении брака (если применимо)

* Иные необходимые документы в зависимости от характера сделки с недвижимостью).

Жанна,СПб Оракул (51644) 3 года назад

Это полный перечень документов на все случаи договора купли-продажи. Выберете те, которые подходят к Вашему случаю.

Что-то непонятно, возникли дополнительные вопросы-пишите в личку.

Справка о стоимости квартиры из БТИ, сколько она действительна месяц или год

(нет оценок)

Loading.

справка о стоимости квартиры из БТИ, сколько она действительна? месяц или год?

  1. Срок действия технического паспорта БТИ - 5 лет

Срок действия извлечения из технического паспорта БТи (справки БТИ о стоимости квартиры) - 60 дней, т. е. два месяца.

Если Вы внимательно посмотрите на титульный лист Извлечения - в левом верхнем углу документв указан срок действия - 60 дней.

Да, имейте в виду, извлечение из тех. паспорта БТИ можно продлить, причем абсолютно бесплатно!

  • БТИ действительна 5 лет, но стоимость квартиры рассчитывается на данный момент и не по рыночной стоимости.
  • Когда я работал, была действительна 1 месяц
  • Она годна 1 месяц.
  • если на продажу то месяц, если на приватизацию то 5лет.
  • Для обмена, продажи недвижимости справка действительна только ОДИН МЕСЯЦ. А для вступления в наследство бессрочна, вся оценка на день смерти. Так что не тяните.
  • Оценочная стоимость действительна ОДИН месяц. Не сомневайтесть, это точно!
  • Документы необходимые для продажи квартиры

    Список документов необходимых для продажи квартиры:

    1. Правоустанавливающие документы, в зависимости от способа приобретения квартиры, например: Договор передачи, Свидетельство о собственности на жилище, Справка ЖСК о выплаченном пае, регистрационное удостоверение Бюро Технической Инвентаризации (БТИ), Свидетельство о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, ренты, решение суда. Если документы на квартиру утеряны, то жилье можно продать по Выписке из реестра, которую выдает Комитет по регистрации.

    2. Справка (форма 11-А, действительна 1 месяц); поэтажный план, экспликацию (действительны 1 год). Документы можно получить в БТИ. Чтобы собрать эти бумаги, потребуются оригиналы самих правоустанавливающих документов, ваш паспорт и около 150 руб.

    3. В Ремонтно-эксплуатационном управлении (РЭУ) нужно взять:

    • выписку из домовой книги - в паспортном столе;
    • копию финансово-лицевого счета и справку об отсутствии задолженности по квартплате - в бухгалтерии. Все эти справки действительны 1 месяц. Чтобы их собрать, вам потребуются книжка по квартплате, паспорт или доверенность (если вы не собственник).

    4. Нотариально удостоверенное согласие супруга (соответственно, продавца или покупателя) на отчуждение квартиры.

    5. Разрешение органов опеки и попечительства, если в сделке участвуют несовершеннолетние дети.

    6. Справки из налоговой инспекции, если квартира получена в дар или по наследству.

    7. Передаточный акт, если квартира отчуждалась после 01.03.96 г.

    После сбора всех нужных документов, лучше получить юридическую консультацию, дабы удостовериться, что Вы ничего не забыли и сможете продать квартиру в указанные сроки.

    Если все бумаги в порядке, начинается обсуждение взаиморасчетов. Обычно для этого используют банковскую ячейку под зарегистрированный на имя покупателя договор купли-продажи. После закладки денег Вам предстоит нотариальное (по вашему желанию) оформление договоров или сразу сдача документов на государственную регистрацию.

    Когда Вы, наконец, получите зарегистрированные договоры купли-продажи квартиры со Свидетельствами о государственной регистрации прав, Вам предстоит юридическое и физическое освобождение квартиры.

    Copyright 2008- | Рязанский портал недвижимости Свой дом .

    Источники: http://otvet.mail.ru/question/71754754, http://otvetpros.ru/yuridicheskaya-konsultaciya/spravka-o-stoimosti-kvartiry-iz-bti-skolko-ona-dejstvitelna-mesyac-ili-god/, http://www.ryazan-dom.ru/arts/prodazha_kvartiry/dokumenty_neobkhodimye_dlja_prodazhi_kvartiry.html






    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением