Главная » Программа покупка квартиры

Сумма залога при покупке квартиры





Размер задатка физическому лицу при покупке квартиры.

Подскажите, какой максимальный размер задатка физическому лицу при покупке квартиры. Мы продаем квартиру сами, агент привела покупателя, мы настаиваем на задатке с покупателем, а не на авансе. Агент сказала, что физ.лицу не более 20т.р. Мы берем задаток и ждем, пока покупатель продает свою квартиру. Не хочется просидеть на авансе 3 месяца и потом остаться ни с чем. Хотя в прошлый раз мы продавали квартиру и получили задаток 50т.р. Подскажите где правда?

Подскажите, какой максимальный размер задатка физическому лицу при покупке квартиры. Мы продаем квартиру сами, агент привела покупателя, мы настаиваем на задатке с покупателем, а не на авансе. Агент сказала, что физ.лицу не более 20т.р. Мы берем задаток и ждем, пока покупатель продает свою квартиру. Не хочется просидеть на авансе 3 месяца и потом остаться ни с чем. Хотя в прошлый раз мы продавали квартиру и получили задаток 50т.р. Подскажите где правда?

Зачем брать аванс, если у вашего покупателя еще нет денег? он свою может и год продавать. Читайте внимательно договор - а то еще и должны будете в двойном размере, если не вытерпите и продадите квартиру другому покупателю.

Я тоже считаю, что вам нет пока смысла брать аванс(а тем более задаток) и снимать свою квартиру с продажи, 20 тыс.- это слишком мало для таких рисков. Если покупатель хочет именно вашу квартиру и чтобы вы еще ждали пока он свою продаст(тут нужно четко знать- есть ли у него покупатель и сколько по времени займет его продажа), минимум 100 тыс нужно брать и четко сроки прописывать. 20-30 тыс дают, когда сделка через1-2 недели.

Максимальный - какой договоритесь. Только зачем его вам брать, если у них еще нет покупателя? Вы его без ограничения срков что ли собираетесь брать?

вот присмотрели уже несколько вариантов. Вот хотим обговорить все. пока они ищут покупателя на свою квартиру, мы ищем себе вариант.

смысл? в авансе пишут что хошь!

Сумма задатка при покупке квартиры: нужна ли она?!

Декабрь 31st, Алина

Практически у всех людей рано или поздно возникает вопрос о приобретении, какого либо жилья.  Но, если потребитель четко определился с тем, которую недвижимость хочет приобрести, это ещё не даст возможности ему купить  именно эту, например, квартиру.  Потому что, во-первых сделка купли продажи обязательно должна быть заверена нотариально, а во вторых никакой нотариус не утвердит сделку, если не будет в наличии каких-либо документов.

Чтобы подготовить их может уйти несколько месяцев, и не факт, что за это время продавец не продаст недвижимость кому-то другому. Чтобы этого не произошло и существует некий задаток за квартиру. Сумма задатка при покупке квартиры – это денежные средства, которые может выплатить одна сторона другой. Это делается для подтверждения договора. То есть, другими словами, так подтверждаются для того, чтобы продавец полностью поверил в серьёзность намерений покупателя. При состоянии сделки эта часть денег засчитывается до общей стоимости товара.

Размер  залога при покупке недвижимости не закрепляется нотариально. Но, тем не менее, принято вносить аванс, который составляет от пяти до десяти процентов стоимости приобретаемой недвижимости. Зависит эта величина  напрямую от выгоды. Например, если покупатель  очень хочет сохранить этот вариант товара. А так же продавец может повысить величину залога в случае, когда цена на продаваемую  недвижимость  была завышена.

Происходит в этом случае повышение задатка именно из-за большой цены на саму квартиру, так как продавец не хочет потерять покупателя, а так же в случае расторжения сделки продавец сможет получить более большую подстраховку в виде оставленных денег. Эти ситуации говорят о заинтересованности обеих лиц в процессе заключения сделки. Минимальный же размер задатка в основном используется, когда цена изначально занижена, но у продавца возникает более выгодное предложение, по которому он и хочет продать имущество.

Так же минимальная залоговая величина часто интересует именно покупателя, потому что многие не уверенны в том, что хотят приобрести именно эту квартиру. Еще одним вариантом является боязнь покупателя попасти в аферу, потому как если возникнут какие-либо проблемы с юридической стороны товара и покупатель решит расторгнуть договор уже после внесения задатка, то деньги все равно скорее всего останутся у продавца. Через вышеуказанные причины стоит обращать немало внимание на сумму задатка при покупке квартиры. чтобы получить максимально хороший результат для обеих сторон.

Кто обычно несет расходы по документам при покупке квартиры? Сколько обычно аванс 1 ком кв за 7млн?

Скажите из практике какая сторона обычно несет расходы по документам на квартиру покупатель или продавец? В сделке участвует ипотека и мне надо подавать в банк документы на одобрение объекта,но некоторых справок у продавца нет и риэлтор с его стороны заявил- или сами идите берите или нам платите. Ну допустим оплачу справки-а мне мой банк откажет по объекту,а те справки что покупал я останутся и их возможно попытаются продать следующему покупателю?

И еще сообщите если не сложно размер аванса (цена 7 млн),могу ли я договориться со стороной продавца о небольшом авансе,допустим 10-15 тыс руб. Бывают ли небольшие авансы в практике?

Премного благодарен за ответы!

Источники: http://eva.ru/house-and-hobby/messages-2899867.htm, http://vsevtope.ru/semya/summa-zadatka-pri-pokupke-kvartiry/, http://realty.dmir.ru/forum/190634/





Комментариев пока нет!
Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр на картинке: код подтверждения