Главная » Программа покупка квартиры

Услуги юриста при покупке квартиры





Услуги юриста при покупке квартиры

Покупка квартиры — это всегда счастье. В планах ремонт, новая мебель, уют и комфорт нового семейного гнездышка. Но знаете ли Вы о том, что при покупке квартиры могут возникнуть различного рода проблемы? Ведь процедура оформления жилья не так проста, как это может показаться на первый взгляд.

Услуги юриста при покупке квартиры необходимы, как воздух. Вы же не хотите, чтобы Вашу сделку признали незаконной, или же неожиданно появились дополнительные расходы, связанные с приобретением квартиры. Все чаще случается и такое, когда намеренно затягивается срок сдачи нового жилья. Далеко не факт, что мошеннники вообще не решат оставить Вас без квартиры и денег.

Если Вы не хотите оказаться в списке обманутых дольщиков и тех, кто оказался жертвой мошенников, рекомендуем воспользоваться услугами профессиональных юристов по жилищному праву. Юридическая фирма «Цензор» предлагает Вам свои услуги по сопровождению сделок купли-продажи квартир.

Компетентные специалисты «Цензора» помогут Вам минимизировать любые риски, связанные с приобретением недвижимости. И в этом нам поможет знание российского законодательства и применение на практике всех инструментов по проверке юридической чистоты сделок.

Мы готовы проконсультировать Вас по любым вопросам, которые касаются приобретения собственного жилья. Грамотный специалист поможет Вам разобраться во всех тонкостях процесса покупки квартиры и в случае необходимости может сопроводить Вашу сделку по недвижимости.

На консультации мы расскажем:

  • о действующем законодательстве, которое применимо к Вашей сделке;
  • разберем конкретные особенности именно Вашей сделки с недвижимостью;
  • обсудим наиболее рисковые положения договора;
  • дадим конкретные пошаговые рекомендации по тому, как грамотно и юридически чисто провести сделку.

Отметим, что прибегать к услугам юриста при покупке квартиры нужно в любом случае, независимо от того, какую квартиру и каким образом Вы покупаете. Наткнуться на мошенников может любой участник рынка недвижимости: покупатель за наличный расчет, дольщик, участник ипотеки и т. д.

Сделка по покупке квартиры должна приносить радость, но никак не разочарование. Обращайтесь за помощью в юридическую фирму «Цензор». Мы поможем Вам облегчить процедуру покупки и оформления квартиры и избавим Вас от множества ненужных хлопот и рисков.

Услуги юриста при покупке квартиры

Времена расцвета черных риэлторов остались в прошлом, но и в наше время мало кто рискнет отказаться от юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Обычно приобретение квартиры бывает в жизни человека всего лишь несколько раз, сумма для покупки часто довольно значительна, поэтому избежать ненужного риска и потери денег помогут услуги юриста при покупке квартиры.

Возможные риски при покупке квартиры

Теоретически, знание и успешное применение законодательных актов и правил, позволяющих купить или продать квартиру, доступен любому человеку. Но самостоятельное изучение законодательства трудоемко и потребует времени. Гораздо легче обратиться к специализирующемуся на сделках с недвижимостью юристу, и оплатив его услуги, получить гарантию надежной сделки.

Конечно, есть возможность скачать типовой договор, и заполнив его, надеяться на лучшее. Но никто не даст гарантий, что скачанный документ не устарел и соответствует законодательству. Наличие в договоре купли-продажи пунктов, нарушающих какие-либо положения действующих законов и подзаконных актов, может сделать договор купли-продажи юридически ничтожным и, следовательно, отменить сделку.

Кроме того, есть риск связаться с недобросовестными продавцами. В этом случае существует большая вероятность, что квартира по каким-либо причинам не будет оформлена в собственность, и деньги при этом возвращены также не будут.

Сделки с недвижимостью: то включает юридическое сопровождение?

Квалифицированный юрист сможет гарантировать, что сделка с недвижимостью, которую он сопровождает, принесет сторонам договора желаемый результат. Оплата услуг такого юриста (сумма, незначительная в сравнении со стоимостью недвижимости), избавит покупателя от лишних рисков.

Состав услуги по сопровождению покупки квартиры зависит от конкретных условий сделки и в общем случае включает:

1. Подготовка документов для купли-продажи. Договор, заявления в регистрирующий госорган - все это должно быть актуально действующему законодательству. Если юрист, сопровождающий сделку, специализируется именно на сделках с недвижимостью, то все документы для сделки наверняка будут подготовлены безупречно и в полном соответствии с последними изменениями законодательства.

2. Проверка юридической чистоты. Здесь юрист, занимающийся продажей квартиры, должен проверить соответствие законодательству тех аспектов сделки, которые от него не зависят: анализ правоустанавливающих документов продавца (т.е. решение вопроса, действительно ли он вправе ее продавать), проверка наличия у продавца всех необходимых полномочий и согласований. После этого юрист предоставляет клиенту письменное или устное заключение о чистоте сделки. В нем он оценивает возможные риски сделки.

Как работники «наказывают» своих начальников. Реальные примеры.

В трудовом процессе могут возникнуть разногласия между работодателем и работником. Конституция нашей страны предусматривает, что каждый человек имеет право на защиту и этим реализуется один из принципов правового применения. Но в судебной практике возникает множество проблем, с которым встречается защита трудовых прав гражданина.

Сопровождение сделки с недвижимостью

Сопровождение сделки с недвижимостью  - это услуга, которая предполагает участие в сделке по купле или продаже объекта недвижимости квалифицированного юриста с большой практикой.

Юридические услуги , оказываемые нашей компанией в сфере недвижимости  исключительно высокого качества, т.к. юристы по недвижимости имеют многолетний успешный опыт работы в сфере недвижимого имущества и прекрасно знают все детали, необходимые для сопровождения сделки.

Сперва хотелось бы отметить с чего возникла необходимость в данной услуге и почему с течением времени спрос на услуги юриста по недвижимости  в России и в Санкт-Петербурге в частности растет из года в год?

Существует множество случаев мошенничества на рынке недвижимости, множество судебных споров, связанных с приобретением жилья стали постоянным явлением в России, поэтому очень важно не подвергать риску свое имущество и обратиться к услугам юриста. который профессионально и квалифицированно поможет вам совершить сделку с недвижимостью .

Споры, как правило, возникают между продавцом и покупателем, однако нередки случаи мошенничества со стороны и риелторских фирм. Не мало покупателей недвижимостью полностью полагаются на услуги риелторов при приобретении или продаже квартиры .

Но давайте определимся сперва, кто же такой риелтор и в чем его принципиально отличие от юриста?

Риелтор - это посредник при заключении сделок купли-продажи, как правило риелтором выступает человек, не обладающий даже базовым юридическим образованием, который предложит вам «типовой договор» при совершении сделки, но будет ли этот типовой договор отражать все нюансы конкретно вашей сделки? Будете ли вы уверены, что в договоре отсутствуют «подводные камни»? И совершенно очевидно, что задача риелтора - продать/купить и тем более, его никак не заботят наступающие последствия сделки для вас.

Так стоит ли рисковать и полагаться полностью на риелтора при совершении сделки, учитывая, что сегодня в России существует огромное количество мошенников в сфере недвижимости, либо просто риелторов, недостаточно компетентных в деталях юриспруденции.

Задача юриста заключается в защите Ваших денежных средств на этапе совершения сделки и в дальнейшей защите приобретаемого права на объект. Поэтому обращаясь к нашим специалистам и подписывая с нами договор на сопровождение сделки вы сможете быть уверенными, что ваши интересы будут защищены высококвалифицированными, профессиональными юристами с большим опытом работы. Наша компания Юрист Проф Деловые Консультации предлагает комплексное юридическое  сопровождение сделки  с недвижимостью.  Приобретение или продажа недвижимости под контролем нашего юриста поможет Вам быть спокойным за результат и последствия сделки.

Минимальная стоимость комплексного сопровождения сделки с недвижимостью составляет 12 000 рублей.  что не идет ни в какой сравнение с рисками, возникающими, если вы решитесь отправиться в путешествие под названием «Покупка недвижимости» самостоятельно.

В комплексное сопровождение сделки с недвижимостью входит :

  1. первичная консультация клиента по вопросам сделок с недвижимостью;
  2. анализ имеющейся информации о застройщике (конфликты, споры, суды и пр.)
  3. анализ, составление и корректировка предварительного договора купли-продажи
  4. анализ, составление и корректировка основного договора купли-продажи
  5. выезд юриста в компанию, продающую интересующие объекты в строящемся доме (новостройке), для решения ряда задач:
    • проверка на соответствие действующему законодательству исходно- разрешительной документации по объекту строительства
    • анализ на предмет соответствия законодательству и интересам Клиента договоров и иных документов, оформляемых с застройщиком/инвестором/продавцом, при продаже объекта недвижимости;
    • проведение переговоров с целью изменения условий договора
    • присутствие при подписании документов по сделке, в том числе присутствие в нотариусе
    • выработка рекомендаций по безопасному проведению взаиморасчетов;
  6. подготовка соглашения о задатке или авансового соглашения или предварительного договора;
  7. подготовка договора купли-продажи квартиры и передаточного акта;
  8. сопровождение подписания договора купли-продажи квартиры, в том числе у нотариуса;
  9. получение зарегистрированного договора и свидетельства о регистрации права собственности;
  10. проверка, анализ и корректировка ДУДС  (договор участия в долевом строительстве ) при необходимости
  11. проверка всех прочих документов при необходимости (соглашение о задатке, ипотеченые договор, договор о переуступке и т. п.)
  12. дополнительные условия, согласовываются индивидуально в зависимости от прочих задач, стоящих перед клиентом при совершении сделки с недвижимостью.

Самое главное- наш юрист-адвокат, занимающийся сопровождением сделок с недвижимостью имеет более, чем 15-летний опыт работы в сфере недвижимого имущества и знает все детали и нюансы, необходимые для успешного и безопасного совершения сделки с недвижимостью.

Цены на сопровождения сделок с недвижимостью

Источники: http://www.cenzor.ru/uslugi-yurista-pri-pokupke-kvartiry.html, http://www.resheniya-sudov.ru/stati/uslugi-yurista-pri-pokupke-kvartiry-681/, http://juristprof.ru/zhilishhnyj-jurist/soprovozhdenie-sdelki.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением