Главная » Программа порядок приватизации, передача прав

Приватизация по договору социального найма





    Агабекян В.А.

юрист на сайте Искендеров Э.Э.

юрист на сайте Иванов Д. П.

юрист на сайте Киселев Р.В.

юрист на сайте Орел О. Н.

юрист на сайте ООО РеЛиКом

юрист на сайте Беляев М.Ю.

юрист на сайте Дерипаска А.И.

юрист на сайте Фартдинов А. Р.

юрист на сайте Будилова Н.Н.

юрист на сайте Быстров Н.В.

юрист на сайте Костикова Н.С.

юрист на сайте Сладков А.В.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 208 юристов.

Какой у Вас вопрос?

Юридическая консультация онлайн

(зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи и

массовых коммуникаций (Москва, Китайгородский проезд, д. 7).

Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77-33620 от 03 октября 2008 г.)

© www.9111.ru 2000-. Копирование материалов сайта www.9111.ru допускается с разрешения администрации сайта .

Каждый скопированный материал должен сопровождаться По материалам Виртуальной Юридической Консультации - www.9111.ru прямой ссылкой на источник - www.9111.ru и корректным указанием имени автора материала (адвоката, юриста).

Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.9111.ru

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы - зарегистрированные на сайте пользователи.

Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Совет 1: Как приватизировать квартиру по договору найма

Соберите все необходимые документы из перечня, приведенного ниже:

- справка формы 9 в двух экземплярах;

- справка формы 7;

- технический паспорт на квартиру в трех экземплярах;

- выписка из государственного кадастра;

- экспликация на квартиру;

- паспорта зарегистрированных в квартире граждан и их ксерокопии (первые две страницы и прописка);

- свидетельства о рождении детей, которым еще нет 18 лет (в двух экземплярах);

- договор социального найма;

- две копии ордера;

- если ордер был получен после 1998г. предоставьте копию распоряжения, на основании которого получен новый ордер;

- если место жительства менялось после 1992г. представьте справку формы 9 по каждому месту проживания в двух экземплярах и справку о том, что ранее приватизация не проводилась;

- если имеется бронь на помещение, подготовьте справку формы 9 свидетельства об охране с 1992 года и справку о том, что ранее имущество не было приватизировано;

- отказ на приватизацию от одного из проживающих, если такой есть, заверенный нотариусом;

- доверенность от лиц, заинтересованных в приватизации (кто не смог явиться лично) заверенную нотариусом и ее ксерокопию;

- документ о смене паспортных данных (если они не соответствуют данным, указанным в ордере) в двух экземплярах;

- если кто-то из прописанных людей умер после 2000г. понадобится свидетельство о его смерти;

- оплаченная квитанция за регистрацию права приватизации.

Возможна ли приватизация без договора соц найма?

Здравствуйте, уважаемые юристы!

Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации. Зовут меня Евгения, я 1985 года рождения. С рождения (т.е. уже 28 лет) я прописана (на момент моего рождения в этой квартире была прописана моя мать, позднее выписалась) и постоянно проживаю в трехкомнатной квартире в сельском поселении Ногинского района Московской области совместно с бабушкой 1949 года рождения (инвалид – передвигается на инвалидной коляске), которая также с рождения зарегистрирована в этой же квартире (дом заселялся впервые в 1951 году). Регистрация в этой квартире в моем первом паспорте датирована 2002 годом. Площадь квартиры составляет порядка 60 кв.м. Дом двухэтажный, двухподъездный. На руках нет ни ордера на квартиру, ни договора социального найма, хотя изначально в квартире жили родители бабушки (с 1951 года) – мои прабабушка и прадедушка, но тогда она еще была коммунальной; потом осталась в целой квартире моя бабушка и прабабушка, после там была прописана и моя мать, позднее выписалась. Сейчас в ней зарегистрированы я и бабушка. Мы исправно платим кварплату и коммунальные платежи (без задолженностей).

В настоящее время я вышла замуж и мы с мужем купили однокомнатную квартиру площадью 47 кв.м и оформили ее в общую совместную собственность. Прописана я по-прежнему с бабушкой, а муж с его матерью.

Правом приватизации я не пользовалась и моя бабушка тоже. Вопрос: имеем ли мы право приватизировать квартиру? И как получить договор социального найма и вообще узнать был ли он оформлен? Нужен ли он при приватизации в данном случае? И если договор социального найма не был оформлен, то как быть, ведь фактически я купила новую квартиру и не нуждаюсь в жилье (хотя еще и не живу в купленной квартире)?

Очень нужна ваша помощь. С огромным уважением, Евгения.

Заранее спасибо.

29 Августа , 21:33, вопрос #8470;195198 Евгения. г. Москва

Социальный найм или приватизация: в Народной экономике о плюсах и минусах

На правах нанимателя. Как обменять квартирный ордер на договор соцнайма? И могут ли жильцы муниципального жилья сдать его в аренду? Об этом Народная экономика .

На правах нанимателя. Как обменять квартирный ордер на договор соцнайма? И могут ли жильцы муниципального жилья сдать его в аренду? Об этом Народная экономика .

Уже на следующей неделе стартует госпрограмма, дающая возможность студентам взять кредит под беспрецедентно низкий процент. Годовая ставка – 4,94% для заемщика. Остальные почти 6% за него доплатит банкам государство. В долг дадут всю нужную на учебу сумму, а рассчитываться можно еще 10 лет после окончания вуза. Правда, не всякая высшая школа попадает под программу - список на сайте Минобразования. Для студентов никаких залогов и поручителей. Но троечников просят не беспокоиться - хорошие оценки одно из требований. Первым кредитную линию запускает Сбербанк, позже к нему присоединятся еще несколько банков.

Официальные курсы валют на завтра: доллар - 31 рубль 73 копейки, евро - 37.94.

Что не приватизировано, то в социальном найме. Среди тех, кто живет в таких квартирах, каждый четвертый пока не ответил для себя на вопрос: нужно ли оформлять её в собственность. Февраль года - теперь крайний срок принятия решения. И в это же время можно деприватизировать жилье. Если, конечно, оно не заложено в банке или не фигурирует в судебных разбирательствах. Но тут есть нюанс. Квартира, переданная городу, право приватизации не возвращает. То есть обратного пути нет.

Так что все за и против нужно взвесить заранее. Не платить налог на имущество, не платить за капитальный ремонт дома. Но с другой стороны, квартиру нельзя продать, завещать, подарить. С правами у нанимателей все чуть по-другому, чем у собственников.

Крыша дома своего или все же муниципального? Ответ не всегда очевиден. Если дом, к примеру, под снос, соцнаниматели от переезда могут выиграть.

Владислав Кевбрин, начальник отдела районного Управления жилищной политики: Семья из четырех человек, зарегистрированных, занимает однокомнатную квартиру и не является очередником, эта однокомнатная квартира - их собственность, они получат ту же однокомнатную квартиру из того же числа комнат жилого помещения. Если же семья-наниматель, то они получают по 18 метров на человека. Это 72 метра на 4 человек. Где-то, как показывает практика, это трехкомнатная квартира .

Хотя в бумагах на муниципальное жилье ответственным квартиросъемщиком назван кто-то один, а остальные члены семьи - сонаниматели, в правах все равны. Выписать человека против его воли невозможно - тут даже развод не причина. Как и прописать кого-то без согласия всех жильцов.

Евгений Евстигнеев, начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы: Наниматель жилья вправе заселить в него своих родственников, детей, до той поры, пока количество квадратных метров на одного человека не будет меньше социальной нормы, в данном случае в городе - это 10 квадратных метров .

Для регистрации новых жильцов, кроме новорожденных членов семьи, нужно разрешение наймодателя, то есть властей города. Та же схема и для временного проживания приезжих друзей. Заявление, подписанное всеми сонанимателями квартиры, подается в местное управление жилищной политики. Туда же обращаются и те, кто временно, скажем, на лето, решил сдать свое соцжилье в поднайм, то есть в аренду. Порядок уведомительный, хотя власти оставляют за собой право отказать.

Евгений Евстигнеев, начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы: Гражданин такой-то, проживающий по адресу такому-то, на основании договора социального найма, номер такой-то, такие-то реквизиты, сообщает в департамент о том, что он заключил договор поднайма жилого помещения с гражданином таким-то, паспортные данные такие-то .

Самый важный документ тут - договор социального найма. Такой на руках не у каждого, потому что заключать их стали только 5 лет назад. Но по умолчанию все, кто получил жилье раньше 2005 года, проживают в квартирах по современным правилам. И при необходимости могут в любой момент переоформить старые документы.

Нина Донскова: Договор социального найма просто необходим. Вот куда бы ни пошел, он нужен обязательно, его требуют. А во-вторых, мы хотим приватизировать свою квартиру к лету .

Договор соцнайма оформляется бесплатно в окружном жилищном управлении. Но нужны и оригиналы, и копии паспортов жильцов, ордер и единый жилищный документ, который выдают в расчетных центрах. Под заявлением опять же должны быть подписи всех сонанимателей. Либо их интересы должен кто-то представлять по доверенности.

Не исключено, что право считаться нанимателем придется заново доказывать. Скажем, ордер на квартиру выписан на родственника, которого уже нет в живых или менялась фамилия, например по замужеству, то есть родственная связь не очевидна. В этом случае только оригиналы всех свидетельств о рождении, браке или смене фамилии смогут прояснить ситуацию.

С договором в полной мере пользуешься правами на квартиру. Пусть продать ее нельзя, но можно обменять. Как минимум на подобную в другом районе или городе, а может, и на приватизированную, если найдется такой собственник.

Россияне, оказавшиеся за границей без средств к существованию, получат безвозмездную помощь из госбюджета. Постановление правительства, опубликованное сегодня, вступит в силу через полгода. Заявления о помощи будут рассматривать в консульствах, где попавшему в беду смогут помочь и с оплатой жилья, с билетами домой, а также с продуктами. И все это в натуральном выражении - наличных денег на руки не дадут.

Дирекция информационных программ

Источники: http://www.9111.ru/questions/q1617315-privatizatsiya-kvartiri-po-dogovoru-sotsialnogo-nayma.html, http://www.9111.ru/%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580/%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE%25D0%25B2%25D0%25BE%25D1%2580_%25D1%2581%25D0%25BE%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25B0%25D0%25BB%25D1%258C%25D0%25BD%25D0%25BE%25D0%25B3%25D0%25BE_%25D0%25BD%25D0%25B0%25D0%25B9%25D0%25BC%25D0%25B0/, http://www.kakprosto.ru/kak-52264-kak-privatizirovat-kvartiru-po-dogovoru-nayma, http://pravoved.ru/question/195198/, http://www.1tv.ru/newsphoto/155829






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением