Главная » Программа порядок приватизации, передача прав

Программа жилья для молодых семей





Часто задаваемые вопросы и ответы по программе Молодежная квартира

Внимание!

Министерство строительства, архитектуры и жилищной политики в Удмуртской Республике сообщает:

В г. на территории Удмуртской Республики финансирование мероприятий подпрограммы Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы Жилище на - годы, утвержденной постановлением Правительства РФ от 17.12.2010г. #8470; 1050, не предусмотрены в связи с реализацией в УР Программы Президента Удмуртской Республики А.А.Волкова Жилье для молодых семей , утвержденной постановлением Правительства УР от 01.06.2009г. #8470; 132, согласно которой для улучшения жилищных условий молодым семьям предоставляются жилищные кредиты с компенсацией процентной ставки за счет средств бюджета Удмуртской Республики.

Вопрос о дальнейшем участии Удмуртской Республики в подпрограмме Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы Жилище на - годы будет рассмотрен при формировании проекта бюджета УР на год и плановый период - годов.

С целью создания и развития системы государственной подпрограммы поддержки молодых семей в решении жилищной проблемы для улучшения демографической ситуации, в Удмуртской Республике реализуется подпрограмма #171;Обеспечение жильем молодых семей#187; Республиканской целевой программы #171;Жилище#187; (Постановление Правительства УР от 01.06.2009г. #8470; 132 в ред. постановлений Правительства УР от 22.06.2009 N 161, от 27.07.2009 N 211, от 28.09.2009 N 280, от 19.10.2009 N 303, от 07.12.2009 N 350, от 25.01.2010 N 5, от 19.04.2010 N 131, от 26.07.2010 N 236, от 11.10.2010 N 307).

Молодая семья - семья граждан РФ, которая относится к одной из следующих категорий:

а) семья, в которой возраст каждого из супругов не превышает 35 полных лет (не достиг 36 лет), а также неполная семья с детьми, в которой возраст матери или отца не превышает 35 полных лет (не достиг 36 лет), на момент постановки на учет для получения компенсации процентной ставки, члены (один из членов) которой относятся к категориям граждан, предусмотренным Перечнем категорий граждан, имеющих право на получение за счет средств бюджета УР компенсации процентной ставки и социальных выплат при рождении (усыновлении) детей (наличии детей) (в ред. постановления Правительства УР от 07.12.2009 N 350);

б) семья, в которой возраст каждого из супругов не превышает 35 полных лет (не достиг 36 лет), а также неполная семья с детьми, в которой возраст матери или отца не превышает 35 полных лет (не достиг 36 лет), на момент постановки на учет для получения жилищного займа в соответствии с Положением о жилищных займах гражданам за счет средств бюджета УР, утвержденным постановлением Правительства УР от 9 апреля 2007 года N 52 О жилищных займах граждан за счет средств бюджета УР , члены (один из членов) которой относятся к категориям граждан, предусмотренным Перечнем категорий граждан, имеющих право на получение за счет средств бюджета УР компенсации процентной ставки и социальных выплат при рождении (усыновлении) детей (наличии детей) (в ред. постановлений Правительства УР от 28.09.2009 N 280, от 07.12.2009 N 350).

Условием постановки на учет для получения компенсации процентной ставки является обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена молодой семьи не более 14 квадратных метров.

В рамках заключенного Соглашения о сотрудничестве в области реализации подпрограммы молодая семья может получить жилищный кредит с компенсацией процентной ставки в Удмуртском отделении #8470; 8618 Сбербанка РФ, либо АКБ Ижкомбанк .

Соглашение предусматривает жилищное кредитование банком молодых семей, проживающих на территории Удмуртской Республики, с применением льготной процентной ставки #8212; 5 % годовых #8212; и компенсацией разницы между действующей в банке и льготной процентной ставкой из средств бюджета Удмуртской Республики.

Банк предоставляет жилищные кредиты на участие в долевом строительстве в строящихся многоквартирных домах по договорам участия в долевом строительстве или на приобретение жилых помещений на первичном рынке жилья. По данным жилищным кредитам размер первоначального взноса должен составлять не менее 10 % от стоимости приобретаемого жилого помещения. При расчете максимальной суммы кредита и оценке платежеспособности участников подпрограммы банк будет исходить из уровня льготной процентной ставки (5 % годовых), которую будет уплачивать заемщик.

Правительство УР гарантирует в течение всего срока кредитования участников Подпрограммы компенсировать за счет средств бюджета Удмуртской Республики разницу между процентной ставкой, установленной Банком по жилищному кредиту, и льготной процентной ставкой, установленной для граждан.

Вопрос 9. Об условиях участия в программе Жилье для молодых семей , об условиях предоставления ипотечного кредита

От жительницы г.Челябинска: Мы с супругом планируем завести ребенка, но постоянно откладываем из-за жилищного вопроса. Мы снимаем квартиру, так как купить свою у нас пока нет возможности, хотя оба работаем. Выплачивать проценты по ипотеке мы можем, но у нас нет первоначального капитала. Я узнавала, что существуют различные программы по поддержке молодых семей. Есть ли  у нас такая возможность получить служебное жилье от работы мужа или первоначальный взнос на льготных условиях? .

Ответ 1 от Администрации г. Челябиснка:

В городе Челябинске действует подпрограмма «Жилье для молодых семей» городской целевой программы по реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в городе Челябинске на 2006 - 2010 годы, реализацией которой занимается Управление по делам молодежи.

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из молодого родителя и 1 и более детей, постоянно совместно проживающая на территории г. Челябинска, соответствующая следующим условиям:

возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи - участника подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты не превышает 35 лет включительно;

молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;

наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для

оплаты  расчетной   (средней)   стоимости   жилья   в   части,   превышающей  размер

предоставляемой социальной выплаты.

По условию постоянного совместного проживания на территории г. Челябинска:

В соответствии со статьей 20 гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Определению места жительства служит регистрационный учет по месту постоянного жительства в установленном порядке. При отсутствии регистрации по месту постоянного жительства граждане вправе обратиться в суд в порядке особого производства для установления места жительства как факта имеющего юридическое значение.

По условию признания нуждающимися в улучшении жилищных условий в подпрограмме «Жилье для молодых семей» пункт 19 содержит следующее положение: «Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляют Администрации районов города».

Документом, подтверждающим предусмотренное жилищным законодательством основание признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий, является решение жилищной комиссии Администрации районов города.

Пункт 21 подпрограммы «Жилье для молодых семей»: Отказ в признании гражданина нуждающимся в предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилья допускается в случае, если:

- не представлены в полном объеме необходимые документы;

- представлены документы, не подтверждающие право  соответствующих

граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в предоставлении социальной

выплаты на приобретение или строительство жилья;

3)            граждане в течение последних пяти лет совершили действия, в результате которых не могут быть признаны нуждающимися в предоставлении социальной выплаты.

Национальный проект «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в Российской Федерации будет продолжаться до 2010 года включительно.

Сейчас на федеральном уровне разработан и проходит согласование проект федеральной подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на - годы (проект размещен на официальном сайте Минрегионразвития РФ).

После утверждения подпрограммы по вопросам участия нужно обращаться в Управление по делам молодежи по адресу: ул. К.Либкнехта, д.9, каб.9 (тел. 265 33 83)

Ответ 2. От ОАО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки»:

Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки является региональным оператором и работает по стандартам АИЖК. Ипотечные программы по стандартам АИЖК разработаны с учетом возможностей разных категорий населения и поэтому позволяют получить ипотечный кредит на максимально выгодных условиях. В настоящее время в ОАО «ЮУ КЖСИ» работает новая ипотечная программа «Революция в ипотеке». Данная ипотечная программа позволяет приобретать квартиры, а также индивидуальные жилые дома, построенные ЮУ КЖСИ. Квартиры можно приобретать в готовых и строящихся домах.

Основные условия выдачи ипотечных займов по программе «Революция в ипотеке»:

– займы предоставляются и погашаются в рублях;

– срок, на который предоставляются займы, - от 6 месяцев до 30 лет. Для каждого заемщика максимальный срок займа рассчитывается индивидуально с учетом его возраста, денежные выплаты по займу должны закончиться до наступления 75-летнего возраста старшим из заемщиков;

– минимальный первоначальный взнос от 10%; на оплату первоначального взноса за жилье и для погашения задолженности по займу можно использовать средства материнского (семейного)  капитала. Средства материнского (семейного) капитала в качестве  первоначального взноса могут быть использованы только при приобретении введенного в эксплуатацию жилья (при оформленном праве собственности на приобретаемое жилье);

– сумма займа от 300 000 рублей до 4 000 000 рублей;

– процентная ставка от 8% до 12% годовых в зависимости от суммы первоначального  взноса  и  срока  предоставления  займа;

– ставка от  0,1%  при первоначальном взносе более 50% на срок до 3 лет.

– доход подтверждается справкой формы 2-НДФЛ, а также справкой свободной формы;

– мораторий и комиссия за досрочное погашение отсутствуют. Частичное или полное погашение допускается через 1 месяц после заключения ипотечной сделки суммами не менее 5 000 руб. дополнительно к ежемесячным платежам по займу;

– обязательным условием является оформление договора имущественного страхования приобретаемой недвижимости. Личное страхование допускается по согласованию сторон. В случае отсутствия данного вида страхования процентная ставка по займу увеличивается на 0,7%;

– ежемесячная сумма платежей заемщика не должна превышать 50% от ежемесячного совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в ипотечной сделки.

Новая ипотечная программа «Революция в ипотеке» распространяется на любое жилье в Челябинске и городах области, принадлежащее ЮУ КЖСИ. Об имеющихся в реализации объектах недвижимости информацию можно получить по телефону: (8-351) 245-60-60Управление реализации недвижимости. За более подробной информацией по оформлению ипотечного займа Вы можете обратиться в Управление ипотеки ОАО «ЮУ КЖСИ» по адресу: 454091, г. Челябинск, ул. Кирова, д. 159, телефон (8-351) 245-90-90.

Подпрограмма «Молодым семьям – доступное жилье» муниципальной программы «Жилище» на - годы

Подпрограмма «Молодым семьям – доступное жилье»

муниципальной#160; программы «Жилище на - годы», утвержденная постановлением администрации г. Иркутска от 11.10. №#160;031-06-2031/12 .#160;

#160;Участником Подпрограммы Молодым семьям - доступное жилье может быть признана молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, подавшая заявление об участии в Подпрограмме Молодым семьям - доступное жилье и соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

г) постоянное проживание на территории города Иркутска (подразумевает нахождение на постоянном регистрационном учете и наличие постоянного места работы членов молодой семьи на территории города Иркутска (за исключением постоянного места работы вахтовым методом)).

Для целей Подпрограммы Молодым семьям - доступное жилье под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные комитетом по управлению округом по месту постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Для признания нуждающейся в жилом помещении, молодая семья подает #160;в отдел учета и предоставления жилья по адресу: г. Иркутск, ул. Марата, 14 каб. 310 Прием: Понедельник с 14.00 до 17.00ч. следующие документы:

  1. копию документа (документов), удостоверяющего личность заявителя и членов его семьи;
  2. копии документов, подтверждающих правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем по месту постоянного жительства, к членам его семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака, соответствующие решения суда и т.д.);
  3. справку с места жительства о составе семьи;
  4. копии документов, подтверждающие правовые основания владения и пользования заявителем и членами его семьи жилым помещением (жилыми помещениями);
  5. справки МУП БТИ г. Иркутска (ул. Чехова, 22 об отсутствии (наличии) в собственности домовладений на всех совершеннолетних членов семьи зарегистрированных до 17 августа 1998 года в г. Иркутске.

При наличии регистрации в г. Иркутске после указанной даты справки с#160; БТИ#160; предоставляются с того муниципального образования где были ранее зарегистрированы совершеннолетние члены семьи.

6. копию правоустанавливающего документа на имеющееся у заявителя жилое (жилые) помещение (помещения), право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

7. заключение межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, подтверждающее проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ);

8. документы, подтверждающие наличие у члена молодой семьи тяжелой формы хронического заболевания, согласно перечню соответствующих заболеваний, установленному уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно (для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении по основанию, предусмотренному п. 4 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ).

Одновременно с представлением указанных копий документов заявителем представляются их подлинники, которые после сверки специалистами на соответствие им копий документов, заверяют копии своей подписью, подлинники документов возвращаются заявителю.

Решение о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в целях участия в Подпрограмме Молодым семьям - доступное жилье принимается в виде распоряжения заместителя мэра – руководителя аппарата #160;администрации города Иркутска.

Решение об отказе в признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении принимается в форме уведомления, подписанного заместителем мэра - #160;руководителем аппарата администрации города Иркутска.

Основаниями для отказа в признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении являются:

  1. не представлены документы, указанные в подпунктах 1 - 8 настоящего пункта, необходимые для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении по основаниям, предусмотренным ст. 51 Жилищного кодекса РФ;
  2. отсутствие оснований для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении, предусмотренных статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
  3. не истек предусмотренный статьей 53 Жилищного кодекса Российской Федерации срок.

#160;После получения уведомления о признании семьи нуждающейся в жилом помещении семья для признания ее участниками Подпрограммы Молодым семьям - доступное жилье предоставляет в отдел учета и предоставления жилья департамента правовой работы аппарата администрации г. Иркутска, следующие документы:

а) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена молодой семьи;

б) копии документов, подтверждающих родственные отношения между членами молодой семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении);

в) выписка из распоряжения комитета по управлению округом о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (в случае признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий комитетом по управлению округом более чем за год до подачи заявления о признании участником Подпрограммы Молодым семьям - доступное жилье - справка комитета по управлению округом о подтверждении нуждаемости на момент обращения с заявлением о признании участниками Подпрограммы Молодым семьям - доступное жилье );

г) документы, используемые при налогообложении физических лиц для определения их доходов (форма 2-НДФЛ за последние 6 месяцев), а также другие документы и сведения, необходимые для определения совокупного дохода в соответствии с постановлением администрации Иркутской области от 02.09.2008 N 249-па О порядке и условиях признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома .

Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей Подпрограммы Молодым семьям - доступное жилье являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям Подпрограммы;

б) непредставление или представление не всех документов, предусмотренных #160;#160;Подпрограммой Молодым семьям - доступное жилье ;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного бюджетов, бюджета города Иркутска.

Признание молодых семей участниками Подпрограммы Молодым семьям - доступное жилье осуществляется с учетом очередности сформировавшейся в ходе реализации программы Молодым семьям города Иркутска - доступное жилье на 2005 - годы, исходя из даты признания молодых семей участниками программы Молодым семьям города Иркутска - доступное жилье на 2005 - годы, а также Подпрограммы Молодым семьям - доступное жилье .

В соответствии с условиями предусмотренными правилами федеральной программы,#160; областной#160;#160; программы и#160; Подпрограммой#160; предусматриваются следующие формы государственной и муниципальной поддержки в приобретении жилья:

а) предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в рамках#160; федеральной#160;#160; программы#160;#160; за счет средств федерального, областного бюджетов, бюджета города Иркутска.

* предоставление социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января года;

б) предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства за счет средств областного бюджета и бюджета города Иркутска.

#160;* право использовать социальную выплату за счет средств областного бюджета и бюджета города Иркутска на погашение основной суммы долга предоставляется молодым семьям:#160;

  • зарегистрировавшим договор купли-продажи жилого помещения и право собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), до 1 июля года;
  • признанным участниками программы «Молодым семьям города Иркутска - доступное жилье» на 2005 - годы в соответствии с ее требованиями до 1 июля года;

в) предоставление дополнительной социальной выплаты #160;#160;молодым семьям за счет средств областного бюджета на цели погашения части кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства при рождении (усыновлении) ребенка#160;#160; которым в рамках реализации Подпрограммы Молодым семьям - доступное жилье на - годы либо программы Молодым семьям города Иркутска - доступное жилье на 2005 - годы была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья ;

#160;Размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья составляет:

  • 35% расчетной (средней) стоимости жилья,#160; для молодых семей, не имеющих детей;
  • 40% расчетной (средней) стоимости жилья,#160; для молодых семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного и более детей.

В случае недостаточности или отсутствия средств федерального, областного бюджетов социальные выплаты на частичную оплату первоначального взноса на строительство жилья предоставляются молодым семьям за счет средств бюджета города Иркутска в размере:

  • 40% стоимости строительства жилья из расчета средней стоимости 1 кв. метра строительства жилья в городе Иркутске и установленной нормы общей площади жилья молодым семьям, один из супругов в которой работает в муниципальных учреждениях, муниципальных унитарных предприятиях города Иркутска, является сотрудником подразделений участковых уполномоченных полиции УМВД России по г. Иркутску, муниципальным служащим органов местного самоуправления города Иркутска, занимает муниципальные должности в органах местного самоуправления города Иркутска на освобожденной основе и имеет стаж работы в указанных органах и организациях не менее десяти лет, а также молодым семьям, имеющим на иждивении трех и более несовершеннолетних детей, детей-инвалидов;
  • 35% стоимости строительства жилья из расчета средней стоимости 1 кв. метра строительства жилья в городе Иркутске и установленной нормы общей площади жилья молодым семьям, один из супругов в которой работает в муниципальных учреждениях, муниципальных унитарных предприятиях города Иркутска, является сотрудником подразделений участковых уполномоченных полиции УМВД России по г. Иркутску, муниципальным служащим органов местного самоуправления города Иркутска, занимает муниципальные должности в органах местного самоуправления города Иркутска на освобожденной основе и имеет стаж работы в указанных органах и организациях не менее трех лет;
  • 20% стоимости строительства жилья из расчета средней стоимости 1 кв. метра строительства жилья в городе Иркутске и установленной нормы общей площади жилья иным молодым семьям;

Молодые семьи, признанные участниками Подпрограммы до 01.12.г. супруги в которых не достигли#160; 40 лет на дату предоставления социальной выплаты, имеют право использовать социальную выплату за счет средств бюджета города Иркутска на приобретение жилья, на частичную оплату первоначального взноса#160; на строительство жилья, на погашение основной суммы долга при ипотечном кредитовании при следующих условиях:

  • зарегистрировавшие договор купли – продажи жилого помещения и право собственности на жилое на жилое помещение, приобретенное с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), до 1 июля года;
  • признанные участниками Подпрограммы «Молодым семьям – доступное жилье» в соответствии с требованиями Подпрограммы до 1 июля года.

При этом размер социальной выплаты на приобретение жилья, на#160; частичную оплату первоначального взноса на строительство жилья, на погашение основной суммы долга, составляет 25 % и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Преимущественным правом на получение социальной выплаты за счет средств бюджета города Иркутска обладают:

  • молодые семьи, один или оба супруга в которой работают в муниципальных учреждениях, муниципальных унитарных предприятиях города Иркутска, являются сотрудниками подразделений участковых уполномоченных полиции УМВД России по г. Иркутску, работниками органов местного самоуправления города Иркутска, занимают муниципальные должности в органах местного самоуправления города Иркутска на освобожденной основе;
  • молодые семьи, получающие финансовую поддержку предприятий, заинтересованных в улучшении жилищных условий своих молодых специалистов;
  • молодые семьи, имеющие на иждивении трех и более несовершеннолетних детей, детей-инвалидов.

Предоставление участникам Подпрограммы «Молодым семьям - доступное жилье» социальной выплаты за счет бюджета города Иркутска осуществляется в порядке, установленном Положением о порядке предоставления социальных выплат на частичную оплату первоначального взноса на строительство жилья, утвержденным решением Думы города Иркутска от 29.05.2006 № 004-20-250344/6.

Источники: http://www.izh.ru/i/info/14316.html, http://www.pravmin74.ru/priemnaya-pravitelstva/aktualnye-voprosy/vopros-9, http://admirk.ru/pages/Molodym-semiam-dostupnoe-zhile.aspx






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением