Главная » Программа порядок приватизации, передача прав

Сколько стоит приватизация квартиры в москве





Платная и бесплатная приватизация жилья

Приватизация жилья представляет собой юридически значимый процесс, в ходе которого жилое помещение, пребывающее в собственности государственной или же муниципальной, регистрационным путём переводится в собственность субъекта. зарегистрированного и проживающего непосредственно в данном жилом помещении.

Бесплатная и платная приватизация жилья

Приватизация современного жилья подразделяется на платную и бесплатную:

  • платная приватизация жилья подразумевает выкуп муниципального жилья в собственность субъекта непосредственно у городских властей. Стоимость объектов недвижимости необходимо выяснять в соответствующих муниципальных департаментах.
  • бесплатная приватизация осуществляется в соответствии с законодательством о приватизации жилищного государственного фонда. В настоящее время окончание бесплатной приватизации жилья перенесено на 1 марта года.

Бесплатная приватизация жилья

Правом на приватизацию бесплатного типа обладает любой гражданин Российской Федерации, который ранее не принимал непосредственного участия в приватизации того или иного жилья, а также земельного участка. Для того чтобы осуществить приватизацию жилого помещения необходимо обратиться в соответствующее районное агентство по приватизации с пакетом необходимой документации.

Основная проблема, которая возникает когда проводится бесплатная приватизация жилья, это сбор разнообразных документов. Довольно часто документы, которые требуются при проведении процесса приватизации, вступают в определённые противоречия между собой, а также имеют некоторые неточности. Что в свою очередь может приводить к отказу в приватизации .

Документы для приватизации

Как уже упоминалось выше бесплатная приватизация жилья предполагает сбор следующих документов:

  • копии паспортов всех субъектов зарегистрированных в подлежащем приватизации жилом помещении, включая лиц от 14 лет;
  • копии свидетельств о рождении субъектов несовершеннолетнего возраста, зарегистрированных в данном жилище;- справка о неучастии в какой-либо приватизации;
  • оригиналы документации на приватизируемое жилое помещение (ордер, договор соцнайма);
  • нотариально заверенный отказ от приватизации сделанный совершеннолетним членом семьи (при необходимости);
  • формы 7 и 9.

Сколько стоит приватизация квартиры

Вопрос о том, сколько стоит приватизация квартиры являлся весьма актуальным до 01 марта , однако, в связи с тем, что сроки приватизации продлены ещё на два года, он несколько потерял свою остроту. Вместе с тем необходимо отметить, что предположительно стоимость приватизации будет равняться рыночной стоимости жилого помещения .

Вопросы, связанные с приватизацией жилья являются достаточно непростыми. Поэтому тем, кто ещё не определился с данной проблемой или не знает, как лучше осуществить приватизацию, стоит обратиться к профессиональным юристам.

Они смогут дать все необходимые консультации, а также подскажут, какие именно документы требуется собрать для оформления приватизации, и окажут помощь по их сбору. Только таким образом, можно получить гарантию того, что сбор необходимой документации и последующее представление её в уполномоченные госорганы пройдут надлежащим образом, и достигнут необходимого эффекта.

Как приватизировать квартиру через «одно окно»

Недавно промелькнул юбилей, который никто не заметил: 15 лет с начала приватизации. Опасаясь, что государство может передумать, народ заторопился оформлять жилье в собственность. Люди ночевали в очереди, жгли костры, чтобы наутро быть первыми.

Ситуация почти повторилась – после вступления в силу нового ЖК, ограничившего сроки приватизации. Справиться с ажиотажем, облегчить жизнь москвичам, желающим приватизировать свои квартиры, призвана служба «одного окна», созданная в окружных жилищных управлениях. Как оформить жилье в собственность, обратившись в одно окошко, – об этом сегодняшний выпуск «Справочного бюро».

Куда надо идти

Договоры передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации оформляются и выдаются в режиме «одного окна» службами Управлений жилищного Департамента в административных округах столицы.

Где вы жили до сентября 1991 года?

Специалисты-жилищники разделяют приватизацию на легкую и нелегкую. Легкая – это если вы захотели приватизировать квартиру, в которую поселились до 1 сентября 1991 года. Что уже само за себя говорит, что ранее вы не участвовали в приватизации, поскольку тогда еще не было такого закона. А вот тому, кто въехал в квартиру после этой даты, надо еще доказать, что ранее не воспользовался этим правом, и, если он желает, чтобы документы для приватизации были оформлены в режиме «одного окна», ему надо в это окно представить документы с прежних адресов проживания:

– сведения о регистрации по месту жительства (выписку из домовой книги) за период с сентября 1991 года до даты поселения на последнее место жительства;

– справку, подтверждающую неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства.

Дан срок

Срок подготовки документов для приватизации в режиме «одного окна» – 60 рабочих дней.

Сколько стоит бесплатная приватизация

Готовят и формируют документы на приватизацию, отправляют их на госрегистрацию службы «одного окна» департамента на безвозмездной основе, то есть бесплатно. Но услуги «сторонних» организаций, с которыми они взаимодействуют, надо оплачивать. Раскошелиться придется за:

  • услуги БТИ по изготовлению документов (поэтажный план и экспликация к нему), что в зависимости от размера квартиры обойдется в 150–200 рублей.
  • кроме того, в домах со сложной адресной историей (например, когда-то, во времена оны, улица называлась Фили-Мазилово, теперь – Кастанаевская) БТИ за изготовление справки об идентификации адреса объекта капитального строительства по актуальному адресу возьмет 440 рублей.
  • за регистрацию права собственности – госпошлина 500 рублей;
  • за оформление нотариально удостоверенной доверенности для представления пакета документов на государственную регистрацию – от 400 до 800 рублей. В зависимости от того, к какому нотариусу попадете. У разных нотариусов расценки разные.

Совет: ради экономии оформляйте одну доверенность на всех членов семьи. Имейте в виду, что некоторые нотариусы выписывают доверенность на каждого домочадца. И берут, соответственно, больше денег.

Необходимые квитанции на оплату выдаются при оформлении заявления о подготовке документов для приватизации в режиме «одного окна».

Шаги, которые нужно сделать

1. Один из совершеннолетних членов семьи, зарегистрированный в приватизируемой квартире, обращается в службу «одного окна» Управления Департамента жилищной политики города в своем округе, то есть по месту жительства, и заполняет бланк заявления с просьбой передать в собственность занимаемую жилплощадь по такому-то адресу, подготовить необходимые документы.

К заявлению прилагаются:

  • копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личность всех взрослых членов семьи, зарегистрированных на занимаемой площади, – подлинники и ксерокопии паспортов.
  • для детей до 14 лет – подлинники и ксерокопии свидетельств о рождении.

Сотрудники службы «одного окна» проверяют представленные заявителем документы и формируют с использованием компьютерной программы «Приватизация. Подготовка документов» заявление, типовая форма которого утверждена правительством Москвы. Принятое заявление о подготовке документов в присутствии заявителя фиксируется в электронном регистрационном журнале. Выписка из этого журнала, заверенная подписью сотрудника службы «одного окна», выдается на руки заявителю.

2. Снова визит к «одному окошку» окружного Управления Департамента для подписания договора передачи жилплощади в собственность. При этой процедуре должны присутствовать все члены семьи старше 14 лет, зарегистрированные в приватизируемом жилье (или их представители по нотариально оформленной доверенности). Не забыть подлинники документов, удостоверяющих личность, и оплаченную квитанцию на госпошлину, взимаемую за регистрацию права собственности.

3. Теперь заключенный договор передачи жилья в собственность надо зарегистрировать в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. По желанию заявителя это может сделать:

  • уполномоченный сотрудник жилищного Управления. Услуга бесплатная. В таком случае обязательно оформление доверенности на сотрудника департамента для представления им документов на госрегистрацию. Зарегистрированный договор выдается заявителю через службу «одного окна» Управления.
  • сам заявитель. Но при сдаче пакета документов на регистрацию все же необходимо присутствие уполномоченного сотрудника Управления, обладающего правом подписи по доверенности от руководителя департамента как второй стороны договора передачи. Туда же, в регистрационную службу, спустя 2–3 месяца будущий собственник жилья и должен затем явиться за свидетельством о государственной регистрации права собственности.

4. И последний. Явка в Управление жилищного Департамента за готовым документом. Договор передачи жилья в собственность в порядке приватизации выдается одновременно всем собственникам жилого помещения (или их представителям по нотариально оформленной доверенности) при наличии подлинников паспортов и свидетельств о рождении детей.

При получении договора передачи на руки заявитель удостоверяет сей факт личной подписью в специальном журнале.

Почему могут отказать

Отказать в выдаче правоустанавливающих документов в службе «одного окна» могут в случаях, если:

  • отсутствуют права города на приватизируемое жилье;
  • имеются не утвержденные в установленном порядке перепланировки, повлекшие за собой изменения в технической характеристике жилья;
  • для приватизации представлены поддельные, не соответствующие действительности и утратившие силу документы;
  • заявитель отказывается оплатить услуги, предусмотренные настоящим регламентом;
  • право на приватизацию уже использовано;
  • отсутствуют сведения из других регионов РФ, подтверждающие участие (неучастие) в приватизации;
  • заявитель или член семьи выбыл в связи с регистрацией по другому месту жительства, со смертью и др.

С понедельника по пятницу

Окружные управления в режиме «одного окна» принимают заявления:

в понедельник – четверг: с 9 до 18 час.

Где об этом сказано

Материал подготовлен при содействии начальника отдела по работе с населением в районах Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Западном административном округе Елены Батаговой

Галина Писарчик

Другие статьи на тему: Жилищные программы

С присоединением новых земель Кунцево стало самым большим районом на Западе Москвы. Сегодня это основная строительная площадка округа. Здесь продолжается снос пятиэтажек, идет комплексная реконструкция старых кварталов. О перспективах развития района и новосельях к Новому году корреспонденту «КР» рассказал первый заместитель главы управы Сергей Козлов.
  • Рождество отметят на Рождественской Новые микрорайоны Некрасовки продолжают заселяться московскими очередниками. «КР» познакомился еще с одними новоселами, которые здесь получили по договору социального найма просторную трехкомнатную квартиру.
  • Так хочется верить! Распоряжением от 30 ноября г. №2227-р председатель правительства России Дмитрий Медведев утвердил государственную программу Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
  • Владимир Говердовский: Наш вектор развития – социальный На очередном заседании правительства Москвы рассматривалась реализация программы комплексного развития Северо-Западного округа. О том, что сделано за два года, отчитывался префект СЗАО Владимир Говердовский. На следующий день он провел пресс-конференцию, где рассказал не только об итогах работы, но и не решенных проблемах, ближайших планах.
  • Новоселья на проспекте Защитников Москвы

    С присоединением новых территорий Некрасовка на наших глазах превращается в один из самых крупных и перспективных столичных районов. Сегодня Люберецкие поля – основная строительная площадка города, где возводится жилье и для московских очередников. С новоселами, которые воспользовались социальной ипотекой, пообщался корреспондент «КР».

  • Будет ли продлена приватизация после 1 марта года

    Рейтинг статьи Будет ли продлена приватизация после 1 марта года :

    (7 голос, средний балл: 4,14 из 5 возможных)

    Loading.

    Законов много. Знать все совершенно необязательно. Но есть вещи, которые должен понимать каждый. Ведь не уследишь за каждой новой поправкой в законодательстве #8212; и все, «пиши пропало». Можно и денежных выплат лишиться, и без квартиры остаться. И это не преувеличение. Это суровая правда жизни. Давайте проследим, что произойдет с приватизацией в новом году.

    #8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;#8230;..

    Станет ли платной приватизация квартиры после марта ? Это главный вопрос, который будоражит умы всей России.

    Приватизацию в народе называют «разгосударствлением». То есть дом из муниципального #171;переквалифицируется#187; в частный. Зачем это нужно? Пока семейное гнездышко не совсем ваше, с ним нельзя сделать множество операций. Жилье невозможно продать, поменять, подарить. Ситуацию можно сравнить со съемным жильем. Вы можете жить там хоть постоянно, но оно #8212; не ваша собственность. Если за жилплощадь начисляется какой-нибудь долг, то вас могут попросить съехать.

    Что станет с приватизацией в году?

    Вопрос о том, будет ли продлена приватизация после 1 марта года, волнует всех жителей неприватизированных домов. Но государство не спешит дать ответ. Два года назад «разгосударствление» пролонгировали. Что будет в этом году? К сожалению, официальных высказываний со стороны правительства не было. Некоторые считают, что приватизацию, помимо продления, сделают бессрочной. Этот вариант устроил бы всех. Ведь платная процедура уже называется куплей-продажей жилплощади.

    Почему люди не спешат приватизировать жилье? Некоторые многоэтажные дома в России находятся в аварийном состоянии. При переселении семьи из государственной площади в новую, каждому человеку должны предоставить 18 кв. м. К примеру, семья из 5 человек получит жилплощадь не менее 90 кв. м. Если же будет переселение из приватизированной квартиры, то никакого увеличения помещения не предвидится. Ютились 5 человек на 50 кв. м, и новая жилплощадь будет выдана такая же.

    Цена приватизации

    Если вы хотите узнать, сколько будет стоить платная приватизация после 1 марта года, наберитесь терпения. Государство вскоре решит этот душещипательный вопрос. Вероятно, получение документа на собственность будет стоить в порядке 10 тысяч рублей. Но опять же, эти предположения нельзя назвать официальными. Можно также услышать мнение, что государство будет реализовывать квартиры по рыночному ценнику, либо по тому, который рассчитают БТИ. Конечно, если так будет, то пора собирать нужные бумаги и приватизировать жилплощадь до марта . Но тогда будет потеряна мечта – обладать квартирой внушительных размеров.

    Лучше всего дождаться закона, а после этого что-то предпринимать.

    Как приватизировать жилплощадь бесплатно?

    Сколько будет стоить приватизация квартиры после ? Никто пока не знает. Поэтому многие займутся этой процедурой в считанные месяцы до начала марта. Какие первые действия необходимо предпринять? Для начала нужно сходить в БТИ. Эта служба должна обследовать квартиру. По длительности этот процесс может занять целый месяц. Нужно получить справку в ЖЭКе. В документе должна быть указана информация обо всех жильцах.

    С вами живут несовершеннолетние граждане? Идите в органы опеки. Там должны дать разрешение на приватизацию. После этого нужно спешить. Справка действует всего лишь месяц. Сразу же посетите жилищный отдел. Отправляйтесь туда всей семьей. Для составления договора надо согласие прописанных на жилплощади людей. Оформление займет приблизительно 7-14 дней.

    Теперь осталось обратиться в федеральную регистрационную службу и БТИ. Там вы получите последние документы и зарегистрируете жилье.

    Источники: http://www.yurist-online.net/article/506/platnaya-i-besplatnaya-privatizatsiya-jilya, http://moskv.ru/ru/articles/5520/, http://godkozy.com/budet-li-prodlena-privatizaciya-posle-1-marta--goda/






    Комментариев пока нет!

    Поделитесь своим мнением