Главная » Программа порядок приватизации, передача прав

Сроки приватизации квартиры в москве





Приватизация квартиры в Москве. Приватизация жилья в г. Москва. Приватизировать квартиру в Москве.

Стоимость услуги по приватизации : 25 000 рублей.

Документы, подтверждающие результат приватизации квартиры в г. Москве:

Документы, необходимые для приватизации квартиры в Москве:

Действия клиента, необходимые для приватизации квартиры в Москве:

    Передать необходимые документы. Получить документы, подтверждающие приватизацию жилого помещения (свидетельство о праве собственности и/или выписка из единного реестра прав).

Преимущества нашей услуги по приватизации квартиры в г. Москве:

Наши юристы обладают знаниями гражданского права, навыками подготовки необходимых документов. Осуществление приватизации жилых помещений - это их повседневная работа. Обратившись к нам за помощью, Вы получаете квалифицированные услуги опытного юриста, который грамотно подготовит необходимые документы и оформит жилье в Вашу собственность.

Наши гарантии по приватизации квартиры (жилья) в Москве :

Мы заключаем договор поручения, в котором указываем перечень поручений, калькуляцию стоимости и график исполнения. Мы вернем Ваши деньги в случае нашей виновной ответственности и защитим Вас от требований, которые предъявлены Вам по нашей вине.

Риски клиента при самостоятельной приватизации квартиры в г. Москве:

При отсутствии навыков в совершении юридических действий, при отсутсвии необходимых документов или оснований для приватизации возможен отказ в приватизации или затягивание сроков приватизации.

Справка о правовом регулировании услуги Приватизация квартиры в Москве :

Закон РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как и где заказать услугу по приватизации квартиры:

Определиться с услугой по приватизации квартиры Вам помогут консультации квалифицированных специалистов компании по телефону, e-mail или ICQ. Наши юристы в кратчайшие сроки подберут необходимую услугу по приватизации квартиры и подготовят все необходимые для этого документы. Для оформления заказа (подачи заявки) Вам достаточно перейти по ссылке заказать , расположенной справа от нужной Вам услуги по приватизации квартиры .

При необходимости Вы можете подробно ознакомиться со всей информацией по каждому отдельному виду услуги по сопровождению сделок с недвижимостью. перейдя по ссылке с наименованием вида услуги. Многолетний опыт компании Объединенные Юристы является гарантией высокого качества наших услуг по сопровождению сделок с недвижимостью.

Приватизация квартиры и любой недвижимости в Москве требует правильных юридических действий, которые легко сделают опытные юристы.

Приватизация квартир.

Приватизация – это процесс отчуждения государственного имущества в частную собственность. Она берет свое начало в 90-х годах прошлого столетия, когда Президентом Российской Федерации был издан соответствующий указ, по которому Москва имела право на проведение ускоренной приватизации муниципальной собственности по самостоятельно разработанному плану и графику. Результатом этого стала продажа части небольших предприятий до начала активной фазы ваучерной приватизации в 1993 году. Со временем часть приватизированных торговых предприятий превысила среднюю долю по стране в целом, что позволило принести более четверти всех доходов, полученных от приватизации.

По договору социального найма жители России с 1991 года могут приватизировать свое жилье. Но эта процедура сложная и занимает немало времени. До сих пор российские жители разделились во мнении о необходимости приватизации.

Приватизировать жилье можно двумя способами.

Первый способ возможен благодаря действиям опытных специалистов фирм, предоставляющих данную услугу. Здесь, конечно же, не обойдется без финансовых затрат. Зато достоинством этого способа можно назвать экономию времени и нервов.

Второй способ совершенно не нуждается в лишних тратах. Он вполне осуществим, хотя сложен и долог. Здесь необходимо собрать полный пакет всех необходимых документов, которые желательно собрать заранее. Если имелся факт проживания или регистрации до 1991 года в другом городе, то документы дополняются справкой из архива того города о прописке. И еще один нюанс – наличие подтверждающего документа о том, что человек не участвовал в приватизации по месту той прописки.

Началу сбора документов должно предшествовать, прежде всего, согласие на приватизацию всех проживающих лиц в данной квартире. В случае отказа даже одного жильца приватизация не будет возможна. После проверки наличия договора социального найма можно подавать документы на заключение договора. С собранным пакетом документов обращаются в регистрационную палату.

Если предпочтение отдается способу приватизации при помощи специалистов, то необходимо оформить нотариальную доверенность на сотрудника фирмы на приватизацию объекта недвижимости; заключить договор на оказание услуги; получить по готовности свидетельство.

3. Сроки оформления приватизации в Москве (рабочие дни) и стоимость:

Cроки приватизации квартиры (жилья)

Общая характеристика приватизации жилья

ЖК РФ в ст. 30 предусматривает право гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться, принадлежащим ему жилым помещением. Однако ситуация, сложившаяся сегодня на рынке недвижимости, не позволяет каждому желающему воспользоваться своим законным правом и приобрести квартиру. Основными причинами этого явления являются низкий уровень доходов населения и непропорционально высокие цены на жилплощадь. Для борьбы с жилищной проблемой в законодательстве РФ было предусмотрено право граждан на приватизацию - бесплатную передачу квартир из государственной собственности и муниципальной в частную.

Сроки приватизации жилья в России

Политика бесплатной приватизации квартир была начата правительством РФ еще в 1992 г. Однако, в связи с возникающими трудностями, из-за которых люди не могут воспользоваться принадлежащим им законным правом, ее продлили в 2006 и 2010 г. С 25 февраля г. путем подписания закона, срок оформления приватизации квартиры был продлен до 1 марта г.

Основной причиной, по которой сроки приватизации квартиры продлили, является сложность разрешения проблем, с которыми сталкиваются субъекты при приватизации жилья:

  • Отсутствие разрешения органов БТИ на проведение перепланировки (чтобы узаконить произведенную в помещении перепланировку, необходимо обратиться в судебные органы);
  • Неоднократное изменение места жительства и прописки (в данном случае человеку необходимо документально подтвердить, что данное право он использует впервые. Это возможно сделать, путем предоставления справки из домоуправления, ЖЭКА, КЭЧА и т.д. что с 1991 г. он проживал и был зарегистрирован в данном населенном пункте и по указанному адресу не приватизировал квартиру);
  • Отсутствие постоянного места регистрации у несовершеннолетнего ребенка либо его прописка по другому адресу, осуществленная перед проведением приватизации (в первом случае бесплатная приватизация жилья в сроки возможна после обращения в суд и подтверждения факта проживания малыша с родителями, но только после получения официального отказа администрации. Во втором случае, чтобы не были пропущены установленные сроки оформления приватизации квартир в Москве, ребенок должен получить долю в праве собственности по месту новой регистрации или быть включенным в приватизацию по предыдущему месту прописки);
  • Сроки приватизации квартиры продлили в связи с тем, что более 99 млн кв.м. официально признано аварийным либо ветхим жильем, а граждане проживающие в таких домах ожидают своей очереди на переселение.

Фото: Depositphotos

Государственная дума продлила бесплатную приватизацию жилья до 1 марта г. сразу в трех чтениях. Законопроект был внесен в Госдуму лидерами всех четырех фракций

Сегодня же закон поступит на рассмотрение Совета Федерации.

Ранее президент России Владимир Путин назвал вопрос продления срока бесплатной приватизации социально значимым и предложил увеличить его еще на 2 года

Сейчас активно обсуждается вопрос, касающийся прав граждан на бесплатную приватизацию жилья. Мои позиции Вам известны: у нас до г. такими правом наделены военнослужащие, и я полагаю, что мы не должны ставить наших граждан в зависимости от их профессиональной принадлежности в разные условия. Поэтому полагаю возможным продлить эти права и для гражданских лиц , - заявил В.Путин на встрече с первым вице-премьером РФ Игорем Шуваловым .

Мы рассчитываем на то, что точка зрения президента будет реализована , - подчеркнул ранее пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков.

Вице-спикер Госдумы Сергей Неверов в ответ немедленно пообещал, что парламентарии поддержат инициативу президента.

Принципиальная позиция главы государства по этому вопросу позволит сотням тысяч людей избежать проблем, с которыми сегодня вынуждены сталкиваться те, кто еще не приватизировал жилье, но хочет это сделать. Полностью разделяем позицию президента, что необходимо избежать подобных ситуаций и дать людям возможность спокойно, без нервотрепки оформить все документы на приватизацию жилья , - заявил он.

Напомним, бесплатная приватизация жилья началась в 1992г. с тех пор сроки этой программы дважды продлевались: сначала до 1 марта 2010г. а затем до 1 марта г. За время действия закона в России было приватизировано более 80% жилого фонда.

Так, в частности, в Москве было приватизировано более 2 млн квартир, еще около 500 тыс. остаются в муниципальной собственности. Депутаты Госдумы не раз выдвигали предложения продлить приватизацию еще на несколько лет или сделать ее бессрочной.

Напомним также, что 18 февраля г. И.Шувалов сообщил В.Путину о готовности правительства разработать отдельный, исключительный порядок приватизации жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

По этой категории граждан предлагается применить исключительный порядок, чтобы при получении жилой площади, когда по достижении 18-летнего возраста такие молодые люди получают жилую площадь, у них всегда было право в течение 12 месяцев определиться, будут они приватизировать это жилье или нет. Без ограничения по срокам , - отметил первый вице-премьер.

Госдума продлила на два года бесплатную приватизацию жилья

Бесплатная приватизация жилья продлена до марта года. В третий и — уверены депутаты Госдумы — в последний раз. Всего в России остаются неприватизированными более 4 млн квартир. Изменение срока бесплатной приватизации не повлияет на рынок недвижимости, отмечают риелторы. Не приватизируют квартиры или из-за споров собственников, или из-за очереди на улучшение жилищных условий.

Закон о продлении бесплатной приватизации жилья еще на два года — до 1 марта года — Госдума сразу в трех чтениях приняла на пленарном заседании во вторник. По действующему законодательству, процедура могла стать платной с марта года. Предполагалось, что после окончания срока граждане будут оформлять жилье в собственность, выкупив у муниципалитета по рыночной стоимости.

Но действующий режим был в очередной раз продлен.

Бесплатная приватизация жилья стартовала в 1992 году. Первоначально был установлен срок ее окончания — 1 января 2007 года. Позднее он был продлен до 1 марта 2010 года, а затем — до года.

Приватизированное жилье собственник в отличие от нанимателя может продать, подарить и завещать. Сохраняется возможность деприватизировать жилье: вернуть приватизированную квартиру в собственность муниципалитета и продолжить проживание в ней на условиях социального найма.

На прошлой неделе Владимир Путин во время встречи с губернатором Хабаровского края Вячеславом Шпортом сообщил, что не против продления бесплатной приватизации. Путин напомнил, что для военнослужащих приватизация была продлена ранее. «Все должны быть поставлены в равные условия. Для военных мы ничего отменять не будем, ухудшать их положение ни при каких обстоятельствах не будем. Поэтому будет целесообразным и справедливым для всех сделать один и тот же срок, то есть для гражданских лиц продлить на два года , — подчеркнул президент.

После заявления Путина принципиальных разногласий по законопроекту у депутатов не возникло. Необходимую для продления приватизации поправку в Жилищный кодекс внесли главы всех думских фракций: Владимир Васильев ( Единая Россия ), Геннадий Зюганов (КПРФ), Сергей Миронов ( Справедливая Россия ) и Владимир Жириновский (ЛДПР).

Мера будет способствовать реализации гарантии конституционных прав граждан на жилье, а также обеспечит равенство среди граждан, которые получают жилье в период, охватываемый после 1 марта года, в том числе семей военнослужащих, ветеранов боевых действий, сирот — выпускников детских домов и так далее, говорится в пояснительной записке к законопроекту.

«Судя по огромным очередям, выстроившимся из граждан, подающих документы на приватизацию, дело не в их нежелании приватизировать свои квартиры. Просто по самым разным причинам люди порой не имеют возможности это сделать. Поэтому ограничивать их права, запрещать приватизацию было бы просто несправедливо», — объясняет депутат Игорь Игошин.

Дебатировались лишь сроки очередного продления бесплатной приватизации. Депутат Оксана Дмитриева считает двухлетний срок недостаточным. По ее мнению, нужно продление на пять лет или даже бессрочное. Расселение граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилье, а такого в России почти 100 млн кв. м, требует не менее 3 трлн рублей, и за два года эту проблему не решить, уверена Дмитриева. Но проживающие в таких домах люди стоят в очереди на получение благоустроенного жилья и автоматически теряют право на бесплатную приватизацию.

Но первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева убеждена, что текущее продление — последнее. За два года правительство определится, каким будет налог на недвижимость. Минфин предлагает установить предельную ставку налога на недвижимость, которая начинает действовать с года, на уровне 0,1% кадастровой стоимости квартир и жилых домов.

Учет приватизационных сделок систематически ведется только с 1998 года. За период с 1998 по год было приватизировано около 18 млн объектов жилой недвижимости, пояснили «Газете.Ru» в Росреестре. Собственниками жилья стали 30,2 млн граждан.

По данным Росстата, в России приватизировано 76% жилого фонда.

В комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ указали, что если 1 марта года бесплатная приватизация была бы запрещена, то нарушены были бы конституционные права примерно 300 тыс. граждан особых категорий: ветеранов, военнослужащих, сирот, переселенцев из ветхого жилья, которые не успевали воспользоваться своим правом.

Но изменение срока бесплатной приватизации не повлияет на рынок недвижимости, считает Галина Фабрицкая из «Пересвет-недвижимости». Основная причина, по которой некоторые российские семьи до сих пор не приватизировали квартиры, не связана с продажей недвижимости. Как правило, это либо разногласия с родственниками, например, были прописаны бывшие супруги, и возникли проблемы с отказом от права собственности, либо семья стоит на очереди на улучшение жилищных условий , — говорит эксперт.

Остальные приватизировали квартиры еще до истечения первого срока окончания бесплатной приватизации в 2007 году, заметила она.

С декабря прошлого года спрос на приватизацию жилья был ажиотажным и вырос почти на 30% — такой результат спровоцировало заявление властей об ограничении сроков бесплатной приватизации, считает Петр Пономаренко, руководитель офиса «Марьино» компании «ИНКОМ-Недвижимость». Несмотря на это, рынок вторичных квартир не претерпел каких-то видимых изменений.

Тем гражданам, которые не входят в льготную социальную категорию, необходимо обязательно приватизировать жилье. По той причине, что стоимость найма для них существенно возрастет, уточняет Сергей Креков, гендиректор УК Clever Estate.

Всего, по оценкам экспертов, в России остаются неприватизированными более 4 млн квартир.

Источники: http://www.ulc.ru/juridicheskie-uslugi/nedvizhimost/privatizacia/privatizacija-kvartiry-v-Moskve-bistro/, http://1zakon.ru/privatization, http://www.gilkod.ru/article/privatizatciya/sroki-privatizatcii-zhilya.html, http://www.rbc.ru/economics/19/02//845826.shtml, http://www.gazeta.ru/business//02/19/4973145.shtml






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением