Главная » Прописать человека, ребенка, мужа, жену

Что такое временная прописка в квартире





Юридическая консультация онлайн

(зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи и

массовых коммуникаций (Москва, Китайгородский проезд, д. 7).

Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77-33620 от 03 октября 2008 г.)

© www.9111.ru 2000-. Копирование материалов сайта www.9111.ru допускается с разрешения администрации сайта .

Каждый скопированный материал должен сопровождаться По материалам Виртуальной Юридической Консультации - www.9111.ru прямой ссылкой на источник - www.9111.ru и корректным указанием имени автора материала (адвоката, юриста).

Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.9111.ru

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы - зарегистрированные на сайте пользователи.

Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Регистрация в арендуемой квартире: как настоять на своих правах

Несмотря на поднявшийся нынешней весной шум по поводу якобы возможной регистрации в любой квартире любого желающего, не интересуясь мнением собственника, заметим, что это все-таки не совсем так. Действительно, с 1 января года процесс получения временной регистрации несколько упростился и, в том числе, благодаря современным технологиям, но говорить о том, что государство в этом вопросе полностью отпустило вожжи , несколько преждевременно.

Скорее здесь можно говорить про облегчение этой бюрократической процедуры для тех, кто легально снимает квартиру или комнату. Под словом легально здесь понимается прозрачность взаимоотношения между владельцем жилья и арендатором, то есть обязательное наличие договора между ними. Попробуем объяснить, как связаны между собой эти две вещи.

Понятно, что для большинства приезжих аренда квартир является единственным решением жилищного вопроса. А жить без регистрации (в том числе временной) в чужом городе крайне неудобно. В чем именно кроется неудобство, думается, пояснять не требуется: это и сложности при трудоустройстве, и при лечении, не говоря уже о возможных проблемах с правоохранительными органами. Вот только арендодатели до сих пор зачастую смотрят на этот вопрос по-иному. И далеко не всегда рады приютись в своей квартире или комнате чужаков не только в физическом смысле, но и на бумаге. Пусть даже и на время.

Фобии квартировладельцев остались неизменными вот уже больше десятка лет: здесь и опасение, что арендатор, пользуясь тем, что получил возможность снять квартиру и зарегистрироваться на жилплощади, начнет претендовать на право ее владения. И страх перед налоговыми органами, встречаться с которыми лишний раз большинство арендодателей не стремится.

Хотя юристы в самых различных СМИ уже неоднократно разъясняли, что никакого права собственности на жилье не возникает даже у постоянно зарегестрированных в квартире, не говоря уже о временных. И вообще регистрация и владение - это два совершенно разных понятия, часто абсолютно не связанных между собой. Что касается передачи данных о том, кто снимает квартиру и проживает в ней, в УФНС, то такой степени взаимодействия паспортные столы и налоговики пока не дошли, и не факт, что когда-нибудь дойдут. Так что опасаться здесь также нечего.

Но победить стереотипы арендодателей, убежденных в своей правоте, получается отнюдь не всегда. И в том случае, если они категорически отказываются давать добро на временную регистрацию жильца, а аренда квартир не подкреплена договорными отношениями между ними, то тут ничего не поделаешь. Но совсем другое дело, если договор о найме жилья есть, пусть даже он говорит о безвозмездной аренде квартиры.

Дело в том, что в паспортном столе при обращении за временной регистрацией с вас обязательно потребуют документ, который будет основанием для вселения в квартиру. Это может быть или письменное заявление владельца или договор найма, который (внимание!) должен быть зарегистрирован в ЖЭКе либо заверен нотариусом. С договором наперевес, а также заявлением о временной регистрации по месту жительства, адресным листком убытия и паспортом арендатор может смело направляться в паспортный стол (если собственников несколько, то нужно обязательно оформить нотариальное согласие на сдачу жилья каждым из них). А можно и часть документов выслать заранее – через единый портал государственных услуг в интернете. При этом уведомление о временной регистрации на его жилплощади собственнику должны в трехдневный срок выслать по почте, а арендатору в то же время поставить штамп в паспорт.

Правда, есть и исключения, из-за которых во временной регистрации могут и отказать. Например, если жилье находится в аварийном здании или под арестом. Если же квартира является предметом залога (допустим, по ипотечному договору), то в паспортный стол необходимо будет дополнительно предоставить согласие залоговладельца на регистрацию третьего лица.

Интересно, что некоторые особенно ушлые арендодатели придумали способ, как одновременно застраховаться от встречи с налоговой службой и дать возможность арендатору снять квартиру и самостоятельно зарегистрироваться в съемном жилье. Он заключается в том, что сначала заключается договор о безвозмездной передаче жилья в пользование (и он и предъявляется в паспортном столе), а затем другой – с указанием реальной стоимости аренды квартиры (он автоматически отменяет первый документ, но служит лишь для внутренних расчетов с жильцом). Правда, такую схему юристы нанимателям применять не советуют хотя бы в силу того, что если тайное станет явным и выяснится, что арендатор снимает квартиру отнюдь не безвозмездно, то регистрация мгновенно будет объявлена недействительной.

Кстати, нужно учесть, что жильцы, временно зарегистрированные в квартире, не имеют права регистрировать в нем третьих лиц без согласия на то арендодателя. Исключением является временная регистрация в квартире несовершеннолетних детей нанимателя – тогда запрашивать разрешение хозяина жилья не нужно.

Пожалуйста, при использовании информации, размещённой на страницах www.tsn.spb.ru. не забывайте указывать источник и соблюдайте правила заимствования информации.

Просят помочь регистрацией в моей квартире - чем грозит

Обратилась семья друзей переехавших из др. города с просьбой зарегистрировать маму (нужно что бы устроить ребёнка в детсад) на моей недвижимости (принадлежит мне). ТОЛЬКО маму.

На одном юр. форуме мне сообщили, что её регистрация каким то образом автоматически даёт ей право\возможность зарегистрировать и своего несовершеннолетнего ребёнка (4 года). [очевидно, что это уже для меня - риски, в обмен на помощь семье друзей хоть теоретически и маловероятно, но получить серьезные проблемы]

PS Ценны указания на любые риски в этой связи. 1. С проблемой роста коммунальных платежей - ознакомлен, это не суть важно для меня в данном случае. 2. То, что выписать человека придётся по суду если что - тоже ознакомлен. Но беспокоит обременение ситуации ребёнком и чем это может закончится.

22 Июня , 13:31, вопрос #8470;108070 Vladimir. г. Москва

Источники: http://www.9111.ru/%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0/%25D0%25B2%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25B0%25D1%258F_%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BF%25D0%25B8%25D1%2581%25D0%25BA%25D0%25B0/, http://tsn.spb.ru/ss/170.html, http://pravoved.ru/question/108070/






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением