Главная » Прописать человека, ребенка, мужа, жену

Временная прописка в квартире собственника





Чем рискует владелец квартиры при временной регистрации квартиросъемщиков?

На территории Российской Федерации уже не первый год работает закон, обязывающий граждан, проживающих в стране, пройти процедуру регистрации или временной регистрации по месту жительства. В том случае, если человек не зарегистрирован по месту проживания, то государственные органы могут наложить штраф, как на квартиросъемщика, так и на владельца сдаваемой жилищной площади.

Таким образом, большинство приезжих граждан, которые снимают жилые квартиры, стремятся получить временную регистрацию, которая позволяет не только свободно передвигаться по городу, но и устроиться на работу с обязательным указанием нынешнего места проживания. Само собой, хозяева арендуемых квартир не всегда готовы предоставить временную регистрацию постояльцам, так как, по их мнению, подобная процедура может повлечь за собой самые негативные последствия.

Риски владельца квартиры при временной регистрации

На самом деле, временная регистрация в СПб не несет под собой никаких особых проблем, так как каждое действие отдельно контролируется государственными органами. Так, после вступления в силу последних изменений закона, предусматривающего временную регистрацию, появилось два основных пути данного процесса:

  • регистрация с участием собственника;
  • регистрация бег участия собственника.

Стоит более тщательно рассмотреть каждую процедуру.

Участие в регистрации собственника квартиры

В том случае, если собственник не против поставить на временную регистрацию своих квартирантов, необходимо выполнить определенные действия. Прежде всего, стоит уточнить, что юридического понятия временной регистрации не существует, и квартиранты просто регистрируются по месту прибытия. Для того чтобы у владельца квартиры не возникало проблем с квартирантами, желательно делать временную регистрацию на небольшой срок (6 месяцев), но по истечению этого срока придется снова пройти бюрократическую волокиту. Это делается в первую очередь для того, чтобы не пришлось платить дополнительную сумму за временно проживающих в квартире после их отъезда.

В такой ситуации хозяин квартиры, после того как квартиросъемщики съедут, может не переживать о том, что в квартире кто-то до сих пор зарегистрирован. При этом главными нюансами является то, что подобная временная регистрация не влечет за собой права собственности арендатора на часть квартиры, и поэтому владельцу не грозит потеря жилищной площади.

Регистрация без участия собственника квартиры

Подобная процедура стала доступна после внесения дополнений в закон, и теперь временную регистрацию в СПб можно получить, зная всего лишь полное имя и адрес хозяина. Такая регистрация доступна через интернет, но даже в той ситуации владелец квартиры ни чем не рискует. Дело в том, что на почтовый адрес владельца приходит извещение о том, что в квартире временно зарегистрированы определенные люди. В том случае, если хозяин в курсе данной ситуации, то он и не будет возражать.

Но возникает главный вопрос #8212; чем это грозит владельцу квартиры? На самом деле и в такой ситуации не стоит ничего опасаться, так как хозяин жилищной площади может обратиться в государственные органы с заявлением, что он не собирался никого регистрировать. Таким образом, временная регистрация будет недействительной.

Регистрация в квартире: собственники, усильте бдительность!

Временная регистрация через Интернет

В конце 2010 года были внесены важные изменения в правила регистрационного учета граждан по месту жительства. Теперь временную регистрацию стало возможным сделать через Интернет.

Риэлторы и юристы считают, что данное новшество способно создать ряд потенциальных проблем для владельцев квартир в Москве и в других крупных индустриальных городах, где ищут работу мигранты из регионов РФ и стран СНГ.

Основная проблема в том, что теперь, согласно нововведению, зная паспортные данные хозяина недвижимости, можно зарегистрироваться в квартире без письменного согласия ее владельца. Этот способ регистрации, по мнению юристов, может обернуться большими неприятностями, вплоть до силового вселения по месту регистрации «чужого дяди».

Как говорят юристы, изменения в правилах регистрационного учета граждан по месту жительства дают еще одну лазейку для легализации мигрантов. Сейчас регистрация на 6 месяцев в общежитии стоит около 1000 – 1500 рублей. Теперь и эту не слишком значительную сумму можно сэкономить – потребуется всего лишь раздобыть паспортные данные владельца квартиры в Москве.

Изменения в правилах регистрационного учета граждан по месту жительства облегчат жизнь квартирным мошенникам: к примеру, зная данные паспорта собственника частного дома можно через Интернет зарегистрировать в нем хоть целую семью. Для этого требуется всего лишь пройти регистрацию и заполнить форму заявления на сайте gosuslugi.ru.

Временная прописка: главное – осторожность!

Как же владельцу квартиры вовремя узнать о том, что кто-то временно зарегистрировался на его жилплощади?

Согласно положению, орган регистрационного учета в письменном виде в 3-дневный срок обязан уведомить собственника жилья о том, что по адресу зарегистрировался такой-то гражданин. Но в реальности с учетом особенностей работы почтовой службы, хозяин может получить такое уведомление не через три дня, а в лучшем случае – дней через десять.

Предполагается, что если временная регистрация произошла с согласия владельца квартиры, то он просто никак не отреагирует на полученное уведомление. Если же регистрация в квартире произошла без ведома хозяина, то собственник должен сообщить об афере в инстанцию, которая произвела регистрацию. В этом случае временная прописка в квартире аннулируется.

Каким образом будет проходить процесс аннулирования незаконной временной регистрации пока не очень понятно. Напоминаем, что документы о регистрации выдаются на определенный срок – на три месяца, полгода. Так же неясно, каким способом можно будет принудить незаконно зарегистрировавшегося прийти в пункт регистрации и сдать их.

Незаконная временная регистрация в квартире: даем отпор

Допустим, вы пришли с работы, заварили чай и вдруг на пороге возникает незнакомый человек, протягивающий… паспорт, в котором стоит штамп о регистрации в вашей квартире. И требует освободить для проживания комнату. Как быть в такой ситуации? Без раздумий вызывайте милицию. Но будьте готовы к тому, что участковый, проверив документы, (напомним, что они – настоящие!) равнодушно пожмет плечами: разбирайтесь сами.

Поэтому в разговоре с представителями власти четко заявите о мошенничестве, ведь вы, как владелец жилья, согласия на регистрацию данного гражданина не давали.

Наибольшие проблемы у собственника могут возникнуть в случае, если квартира была приобретена по программе «Социальная ипотека» или при помощи любой другой ипотечной программы. Обычно в договор финансисты включают пункт, что даже временная регистрация в квартире возможна только с согласия банка. В случае нарушения может быть наложен весьма существенный штраф.

Особая осторожность потребуется, если вы сдаете квартиру в аренду. У жильцов есть возможность сделать временную регистрацию, ведь в договоре найма квартиры указаны ваши паспортные данные. У владельца в этом случае мало шансов узнать, что арендаторы без его согласия зарегистрировались в принадлежащем ему жилье.

Рекомендации специалистов следующие: ключ от почтового ящика жильцам не давать, а поручить вынимать корреспонденцию соседке, которой вы доверяете. Пусть она сразу же вам перезванивает, когда приходят официальные письма. Старайтесь квитанции ЖКХ оплачивать самостоятельно, не возлагайте эту обязанность на арендаторов.

Автор статьи: Марина Ердякова (Aqvamarin)

© 2009 — , Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.

mestopodsolntsem.ru обязательны.

чем грозит собственнику квартиры временная регистрация на своей жилплощади человека, который проживать там не будет?

Зарегистрировав вас на свой жилплощади, собственник будет больше платить за квартиру.

Остальные ответы

Палыч_ Просветленный (45884) 4 года назад

Собственник будет платить польше НЕ за квартиру а ЗА коммунальные услуги (вода. газ) ЕСЛИ ЭТИ УСЛУГИ не оборудованы приборами учета. т. е. считаются - по колличеству проживающих (зарегистрированных)

Если все коммунальные услги оборудованы счетчиками то наличие временно зарегистрированного никакми образом не повлияет на размер квартплаты.

Что касается прав на пользование (проживание) то они у него вознинут с момента регистрации. Не путайте с правом собственности на жилье.

Досрочно прекращаются эти права (проживание) по заявлению собственника

Вася Хабибулин Оракул (85160) 4 года назад

Ничем не грозит, особенно если счетчики установлены. Если счетчиков нет, то платежки по коммуналке- +1 прожив. - и лишние расходы собственнику. Через три года кончится регистрация временная и все. Просто регистр. временная на основании договора найма или договора безвозм. пользования обязательно. Не на правах же члена семьи (без договора). надеюсь, будет регистрировать собственник этого чела?

А по договору такому чел может и вселиться в реале- есть все законные основания, и даже через суд, если собственник будет противиться.

Так что договор обязательно, если в реале жить не собирается и ради регистр. для этого чела все затеяно- то дог. безвозм. пользования ( не найма, ибо найм возмездный и собственнику как честному человеку надо будет платить налог с дохода за найм). и в договоре указать, что на три года, но м. б. расторгнут договор в любое время по требов. собственника, предупредив за месяц. Этим обезопасит себя собственник, если этот чел всерьез будет с чемоданами въезжать.

Источники: http://comfort812ru.ru/chem-riskuet-vladelets-kvartiry-pri-vremennoj-registratsii-kvartirosemshhikov.html, http://mestopodsolntsem.ru/vremehhaya-registraciya/, http://otvet.mail.ru/question/57756565






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением