Главная » Регистрация права собственности на жилье, дом, квартиру

Сроки регистрации права собственности на квартиру





Сроки регистрации прав на недвижимость сократятся

Эти и другие поправки содержит новый законопроект, подготовленный Минэкономразвития

7 февраля в 18:23, просмотров: 7526

Правила регистрации прав на недвижимость изменятся в скором времени. Готовить свидетельства о праве собственности чиновники станут в полтора раза быстрее, а за ошибку в документах граждане смогут получить солидную денежную компенсацию.

Как стало известно «МК», Минэкономразвития подготовило проект нового закона «О регистрации прав на недвижимое имущество». Как пояснили в ведомстве, по новому закону гражданам будет гораздо проще оформить собственность на квартиру или дачу. Сроки госрегистрации прав на недвижимость будут сокращены с 18 календарных дней до 12. А если заявителю нужно только поставить недвижимость на кадастровый учет, то процедура займет максимум пять дней. Чиновникам нужно будет отнести всего одно заявление, на основании которого они и сделают свидетельство о праве собственности, и поставят имущество на кадастровый учет. По нынешним правилам на оба этих действия требуются отдельные заявления. Кроме того, подать все бумаги можно будет в электронном виде через портал госуслуг. Ну а для получения прав собственности по наследству и вовсе не придется обращаться в регистрирующий орган. Всю необходимую для ЕГРН информацию передаст нотариус.

Вместо привычной госпошлины в 200 рублей оплачивать услуги чиновников нужно будет по новому спецтарифу. Однако пока его размер не определен. Зато внести в единый госреестр сведения об аресте квартиры или судебном споре можно будет бесплатно. Кроме того, ведомство планирует создать гарантийный фонд для выплат компенсаций гражданам, лишившимся недвижимости из-за ошибок чиновников регистрирующего органа. Максимальный размер такой выплаты составит 10 миллионов рублей.

Юридическая консультация онлайн

(зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи и

массовых коммуникаций (Москва, Китайгородский проезд, д. 7).

Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77-33620 от 03 октября 2008 г.)

© www.9111.ru 2000-. Копирование материалов сайта www.9111.ru допускается с разрешения администрации сайта .

Каждый скопированный материал должен сопровождаться По материалам Виртуальной Юридической Консультации - www.9111.ru прямой ссылкой на источник - www.9111.ru и корректным указанием имени автора материала (адвоката, юриста).

Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации www.9111.ru

Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы - зарегистрированные на сайте пользователи.

Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Документы для регистрации права собственности на квартиру

Каждое действие, связанное с изменением собственника недвижимого имущества, должно быть завершено государственной регистрацией на приобретение права собственности. Процесс регистрации права собственности на недвижимое имущество представляет собой особо важную процедуру, заключающуюся в оформлении перехода права собственности на данную жилую площадь.

Для того чтобы такая процедура прошла легко и быстро и не имела дополнительных проблем, необходимо грамотно подготовить документы. Какие необходимы документы на регистрацию права собственности на квартиру?

Чтобы зарегистрировать квартиру или дом необходимо посетить отделение Федеральной службы государственных регистраций, кадастра и картографии. В регистрирующем органе службы, по месту расположения оформляемой в собственность недвижимости, от вас потребуют определенный пакет документов.

Документы для регистрации прав собственности на квартиру

Согласно нормам действующего законодательства Российской Федерации, процедура оформления квартиры в собственность заключает в себя подачу следующих документов:

  • заявление в письменном виде о регистрации перехода прав собственности на недвижимость. Заявление должно подаваться от обеих сторон заключающейся сделки. Поскольку заполнение данной бумаги содержит определенные правила и условия, ее заполнением занимаются работники регистрирующих органов. а заявители лишь расписываются. В случае, если свидетельство о праве собственности стороны, передающей свои права, был заключен до первого января 1999 года, оно не было зарегистрирован в ЕГРП, а значит, необходимо заявление о регистрации прав гражданина, передающего права собственности и правоустанавливающая бумага;
  • документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя прав собственности на недвижимости;
  • в случае, если в сделке задействовано доверенное лицо, для его полноправных действий необходимо свидетельство, доказывающее правомочность доверенного лица, а именно доверенность, заверенная у нотариуса;
  • квитанция, доказывающая оплату государственной пошлины, взимаемую за оформление перехода прав на недвижимость;
  • в зависимости от ситуации, необходим договор, свидетельствующий о купле-продаже, дарении квартиры или документ, свидетельствующий о праве наследования недвижимости. Одним словом, требуется свидетельство, доказывающее право перехода собственности от одного лица к другому. Кроме того, если имеется акт приема-передачи недвижимого имущества с подписями, нелишним будет приложить его ко всем документам. Как правило, требуется предоставлять два подлинника договоров;
  • документ, свидетельствующий о наличии у продавца прав собственности на отчуждаемую квартиру. Такой документ называют свидетельством о государственной регистрации права или свидетельством о праве собственности;
  • кадастровый паспорт, а именно один из его разделов, содержащий техническое описание оформляемой в собственность недвижимости. Кадастровым паспортом можно обзавестись в БТИ по месту расположения оформляемой квартиры. Сделать это может только собственник квартиры. Получение данного документа занимает определенное количество времени, хотя при необходимости, есть возможность оформить его в срочном порядке;
  • выписка из домовой книги. Эта справка содержит всю необходимую информацию о собственниках квартиры и людях, имеющих в ней прописку. Можно взять как обычную выписку, содержащую сведения о людях, проживающих в жилом помещении на определенный момент, так и архивную, имеющую сведения обо всех собственниках, когда-либо проживающих в оформляемой квартире. Учтите, что срок действия данной справки составляет 2−3 недели, поэтому не стоит брать ее заранее;
  • документ, подтверждающий отсутствие у продавца долгов по коммунальным счетам. Справка может быть выдана в офисе Управляющей компании, которая обслуживает дом, где расположена оформляемая в собственность квартира;
  • в случае, если продавец квартиры является несовершеннолетним, к пакету документов необходимо приложить справку о разрешении на сделку от органа опеки;
  • если ранее в квартире делали перепланировку, необходима свидетельство, узаконивающее данный факт;
  • если отчуждаемая или продаваемая жилая площадь является совместно-нажитым имуществом людей, состоящих в браке, необходимо согласие второго супруга на совершение сделки. Этот документ должен быть оформлен у нотариуса. В случае, если квартира была приобретена до брака или получена при дарении или в наследство, согласие супруга не потребуется.

Сроки регистрации права собственности на квартиру

Процедура регистрации права на недвижимое имущество является достаточно долговременным и нелегким делом. Вся сложность состоит в сборе документации. необходимой для успешного оформления квартиры в собственность. При этом сам процесс оформления права собственности на жилую площадь длится не более 15 дней с даты подачи заявления.

Проверка документов на регистрацию ведется особо тщательно, поэтому после окончания срока, предоставленного на регистрацию, документы с заявлением могут вернуть с отказом. Причин для отказа в оформлении может быть несколько:

  • отсутствие свидетельства о праве собственности или какого-либо другого документа;
  • предоставление ошибочных или недостоверных сведений;
  • неверное оформление заявления и прочей документации;
  • наличие на объекте недвижимости наложенного ареста;
  • запрет на осуществление некоторых сделок;
  • появление у регистраторов прочих сомнений для отказа в регистрации.

Заинтересованное лицо всегда может обжаловать решение регистрирующих органов, принявших решение об отказе. Если регистрирующий орган принимает такое решение, собственники квартиры уведомляются об отказе в этот же день письмом. В письме должны быть изъяснены причины, послужившие для отказа в оформлении и срок, до которого собственнику необходимо устранить данные причины. Заявитель должен предоставить все документы, недостающие для полного комплекта и документально разъяснить все спорные вопросы.

В случае успешного прохождения процедуры регистрации, новый собственник квартиры получает на руки свидетельство о государственной регистрации права, оформленное на свое имя. Данное свидетельство является правоподтверждающим документом, удостоверяющим государственное юридическое признание появления прав у нового собственника на жилую площадь.

Квасневецкий Юрий Леонидович

Источники: http://www.mk.ru/daily/hotnews/article//02/07/981884-sroki-registratsii-prav-na-nedvizhimost-sokratyatsya.html, http://www.9111.ru/%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D1%258C/%25D1%2581%25D1%2580%25D0%25BE%25D0%25BA_%25D1%2580%25D0%25B5%25D0%25B3%25D0%25B8%25D1%2581%25D1%2582%25D1%2580%25D0%25B0%25D1%2586%25D0%25B8%25D0%25B8_%25D0%25BF%25D1%2580%25D0%25B0%25D0%25B2%25D0%25B0_%25D1%2581%25D0%25BE%25D0%25B1%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B2%25D0%25B5%25D0%25BD%25D0%25BD%25D0%25BE%25D1%2581%25D1%2582%25D0%25B8/, http://urhelp.guru/nedvizhimost/dokumenty/dokumenty-dlya-registracii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением