Главная » Регистрация права собственности на жилье, дом, квартиру

Зарегистрирую временно у себя в квартире





Приглашаем к сотрудничеству собственников жилья!

Что говорит по этому поводу закон? Читать статью целиком.

Закон не тарифицирует и не ограничивает количиство ВРЕМЕННО проживающих  в доме или квартире.

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 31 октября 2006 г. N 859-ПП

Перечень

документов, являющихся основанием для вселения граждан

в жилые помещения в городе Москве,

представляемых в органы регистрационного учета

В соответствии с нормами и положениями Гражданского, Жилищного и Семейного кодексов Российской Федерации:

1. При временном проживании граждан в жилых помещениях гражданами представляются:

1.1. При вселении граждан в жилые помещения на срок до шести месяцев:

- согласие гражданина, проживающего по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования, граждан, совместно с ним проживающих по месту жительства, и собственника жилого помещения на вселение гражданина в качестве временно проживающего;

- согласие собственника (собственников) и граждан, совместно с ним (с ними) проживающих по месту жительства в данном жилом помещении, на вселение гражданина в качестве временно проживающего.

Согласие оформляется заявлением, подписи лиц на котором удостоверяются уполномоченным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства.

Временное проживание несовершеннолетних детей, не достигших 14-летнего возраста, совместно с родителями (усыновителями, опекунами) в жилых помещениях, вне зависимости от формы собственности, оформляется путем внесения их в соответствующее заявление.

1.2. При вселении граждан в жилые помещения на срок от шести месяцев до пяти лет:

- договор найма, краткосрочного найма, поднайма, договор безвозмездного пользования;

- соглашение собственника (собственников) жилого помещения и вселяемого лица о предоставлении ему права временного пользования жилым помещением (при вселении граждан в качестве членов семьи собственника либо при вселении иных граждан).

От имени собственника - города Москвы дает согласие на вселение граждан в жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, подписывает соглашение о предоставлении гражданам права временного пользования жилым помещением уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы - Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Подписи участников соглашения удостоверяются уполномоченным лицом, ответственным за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, либо нотариально заверяются по согласию сторон;

- согласие органа опеки либо опекуна или попечителя (при вселении в жилое помещение, занимаемое лицом, состоящим под опекой или попечительством, либо при вселении в жилое помещение лица, состоящего под опекой и попечительством);

- согласие получателя ренты, залогодержателя (при вселении в жилое помещение, переданное по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением) либо находящееся в залоге).

Кроме того закон разрешает собирать первичную документацию для дальнейшей подачи и формления в ЕИРЦ, Паспортный стол, отдел УФМС :

Органы, участвующие в предоставлении государственной услуги

4. Регистрационный учет осуществляется территориальными органами через их структурные подразделения, а в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, - органами местного самоуправления поселений.

В структурных подразделениях территориальных органов уполномоченными должностными лицами, задействованными в предоставлении государственной услуги являются их начальники, заместители начальников, инспекторский состав (сотрудники органов внутренних дел Российской Федерации, федеральные государственные гражданские служащие и работники).

В органах местного самоуправления поселений, осуществляющих регистрационный учет, данная функция исполняется уполномоченными Главами администраций должностными лицами.

5. Организационно-методическое руководство деятельностью территориальных органов по осуществлению регистрационного учета выполняет Управление паспортной работы и регистрационного учета населения ФМС России.

6. Должностными лицами, ответственными за регистрацию, осуществляющими первичный прием от граждан документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, подготовку и передачу в орган регистрационного учета предусмотренных учетных документов, являются:

должностные лица, осуществляющие в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Российской Федерации, жилищного фонда субъектов Российской Федерации, муниципального жилищного фонда;

собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей организации, ответственные за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда;

уполномоченные лица органов управления жилищными и жилищно-строительными кооперативами, ответственные за регистрацию в жилых помещениях, находящихся в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов;

уполномоченные должностные лица, ответственные за регистрацию в гостиницах, кемпингах, туристских базах, санаториях, домах отдыха, пансионатах, больницах, домах-интернатах для инвалидов, ветеранов, одиноких и престарелых, гостиницах-приютах и других учреждениях социального назначения.

7. Должностные лица, ответственные за регистрацию, не вправе отказывать гражданам в приеме заявлений на регистрацию и снятие их с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства.

Приложение

к приказу Федеральной

миграционной службы

от 20 сентября 2007 г. N 208

Административный регламент

предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

(с изменениями от 23 декабря 2009 г.)

Какие минусы и скрытые опасности могут Вас подстерегать на этом, не побоимся этого слова, благородном поприще? Давайте рассмотрим:

Временная регистрация по месту пребывания увеличивает оплату коммунальных платежей. Как правило, все дополнительные расходы, связанные с регистрацией оплачивает клиент. Неудобством для собственника может стать необходимый визит в паспортный стол. В таких случаях собственник может дать доверенность своему представителю.

При регистрации иностранцев и граждан СНГ (термин закона: «постановка на миграционный учет граждан») риски следующие:

1. Зарегистрировав иностранца (гражданина СНГ) в своей квартире, собственник несет ответственность и за то, чтобы снять его с регистрации при отъезде из города в течение двух дней. Необходимо отправить по почте оригинал отрывной части регистрационного уведомления, с которым иностранец пребывал в городе - в УФМС по месту нахождения квартиры. Если собственник не снимет иностранца с регистрации, есть риск что УФМС наложит на него штраф в размере от 2.000 до 5.000 рублей. Практика показывает, что штраф накладывается крайне редко, лишь при регулярном нарушении этого требования, например, когда в течение года собственник регистрировал иностранца 20 - 30 раз и ни разу не снимал его с регистрации при выезде.

2. Собственник жилья - единственное контактное лицо при возникновении каких-либо проблем с иностранцем. Например, если иностранец попал в ДТП, в больницу, его арестовали - в этом случае, в первую очередь, государственные органы свяжутся с собственником квартиры и дальше в зависимости от происшествия которое возникло с иностранцем: могут попросить собственника квартиры прийти забрать иностранца (например, из милиции), в других случаях могут просто проинформировать, что иностранец находится в конкретной больнице, морге, и т.д.

При регистрации гражданина РФ ситуация совершенно иная. Здесь нет рисков - есть обязанности. Собственник сначала должен обратиться в ЕИРЦ, чтобы внести квартиранта в финансово-лицевой счет. Собственнику начислят квартплату, и лишь после этого в УФМС собственнику выдадут регистрационное уведомление о постановке на временную регистрацию гражданина РФ.

Собственник несет единственный риск, - связанный с оповещением его в случае смерти его квартиранта - гражданина РФ. Арендодатель не несет рисков при каких-то других происшествиях с зарегистрированным жильцом, так как тот является российским подданным и сам несет за себя полную ответственность по законодательству РФ.

Права собственников и нанимателей (арендаторов).

Жильцы многоэтажных городских домов делятся на две категории: собственники и арендаторы. В этой статье будут рассмотрены их права и обязанности.

В статье 30 гражданского кодекса РФ, говорится о правах собственника жилья.

Собственники имеют право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Исключением являются пределы пользования и назначение. Если говорить более понятно, собственнику можно сдавать своё жилье в аренду или поселять своих членов семьи. Также можно осуществлять любую профессиональную деятельность, главное чтобы она не шла против требований по эксплуатации жилого помещения. В любом случае можно заниматься преподавательской, художественной деятельностью, или давать к примеру консультации. Но есть также и запреты, например нельзя организовывать производство или делать помещение складом, также хранить отходы и горячие материалы запрещено.

Перепланировка в квартире, возможна после того как план будет одобрен в соответствующем органе местного самоуправления.

Права распоряжения жильем:

Дальнейшая судьба вашего жилья зависит от следующих действий: вы можете продать, обменять, подарить, завещать, расприватизировать (вернуть государству) или же перевести из жилого фонда в нежилой свою квартиру.

Но есть и определенные обязанности установленные ЖК РФ: своевременная оплата коммунальных услуг, соблюдение санитарно-гигиенических и пожарных норм, и так далее. За их несоблюдение могут привлечь к административному наказанию.

Также если будет необходим капитальный ремонт, собственник обязан вложить сумму наравне с другими жильцами, а арендаторы (наниматели) не обязаны.

Говоря о найме, их существует два вида: социальный и коммерческий. Социальный применяется только в государственном жилом фонде, а коммерческий в частном секторе.

Теперь поподробнее о социальном виде найма: большие возможности, от пользования жильем и находящимся в нем имуществе до оформления поднайма, также можно оформить временную регистрацию или расторжить договор аренды. Плюс есть возможность после истечения срока аренды, пролонгации найма в первую очередь, другими словами заключить новый договор об аренде без очереди. Ещё можно обменять жилье на любое другое, но только при согласии государства.

Но кроме больших возможностей есть и обязанности. Они включают в себя оплата коммунальных услуг, ремонт помещения, а при изменениях касающихся этого вопроса, наниматель должен предупредить государство.

Коммерческий найм сильно отличается от предыдущего вида. Здесь все правила устанавливает частное лицо у которого вы будете снимать квартиру, всё должно быть написано в договоре. Условиями может быть: условия содержания жилья, оплата ком. услуг, соблюдение тишины, ответственность за нарушение правил, порча имущества, сроки и цена оплаты и другие немаловажные пункты. Всё зависит от знаний и желаний владельца жилья.

В силу закона, арендатор может после истечения срока аренды продлить её на новый срок. Также если арендодатель не предупредит за три месяца вперёд о необходимости освободить жилье, арендатор может продлить договор на тот же срок и при тех же условиях.

Главное условие сотрудничества - Вы собственник или посредник, который РЕАЛЬНО может реализовать то, что требуется по условиям договора. Ваши возможности лучше обговорить  на берегу.

Спасибо за понимание, но подробности о сотрудничестве и условиях работы мы можем обсудить только после поступления от Вас ЗАЯВКИ

    Евдокимов А.А.

юрист на сайте Брюханов Ю. А.

юрист на сайте Плясунов К.А.

юрист на сайте Краснощек А.Н.

юрист на сайте Сабинин М.В.

юрист на сайте Кулебякин В.Ю.

юрист на сайте Кирюников А.В.

юрист на сайте Мингазов Ю.С.

юрист на сайте Сенкевич В. А.

юрист на сайте Муфтаев Ф.В.

юрист на сайте Хохрякова Л.В.

юрист на сайте Моногаров В.Я.

юрист на сайте Полшков В. В.

юрист на сайте

Здравствуйте, уважаемый гость!

Сейчас на сайте 101 юрист.

Какой у Вас вопрос?

Источники: http://propasport.ru/uslugi/propiska-v-moskve-i-moskovskoj-oblasti/propishu-u-sebya-v-moskve-moskovskoj-oblasti/, http://www.9111.ru/questions/q3686859-ya-sobstvennik-kvartiri.html






Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением